《住宅质量保证书》(详细的).doc
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1、百通依山小居14#楼住宅质量保证书 青岛百通城市建设集团股份有限公司住宅质量保证书尊敬的住户:感谢您选购了我公司开发建设的公用建筑,为了保护您的合法权益,促进我公司不断提高开发质量,做好公用建筑售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的公用建筑。我们根据国务院城市房地产开发经营管理条例,实行公用建筑质量保证书制度,请您密切配合,并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。联 系 人: 侯伟民 电话:13969859138开 发 公 司 :青岛市市南区市场建设服务中心 2007年 5 月30日本公司对您购买的青岛市李沧区百通依山小居14#楼的住宅作如下质量保证和承诺:一、该房屋于2008年 月
2、 日通过青岛市建委组织的竣工验收,各项手续齐全,建设工程规划许可证编号为: ;建筑工程施工许可证编号为: ;竣工验收备案登记编号为: ; 资质证编号为: ;预售许可证号为: ;二、该住宅工程由青岛市建筑工程质量监督站进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。三、本住宅自交付之日起,在住户正常使用的情况下,本公司免费承担保修期内以下项目(见附表)的维修责任,并在承诺期限内负责维修完毕。四、住户对商品房验收完毕,接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期,也是本住宅质量保证书签订日期,住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题,可直接拨打我公司维修电话或认真填
3、写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题,不在本公司保修范围之内。五、住户人住后,有关住宅质量的来信、来访、投诉,本公司将直接(或委托物业公司)及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满,可向本公司投诉,我们将及时进行处理。六、如对本公司的答复或处理有争议,凡有关住宅工程质量问题,可根据国务院建设工程质量管理条例及建设部房屋建筑工程质量保修办法的有关规定,向本市的建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅室外配套问题,可根据国务院城市房地产开发经营管理条例等有关规定,向本地建设行政本管部门申请协调。对调动意见仍有分歧的可向
4、本地仲裁委员会申请仲裁。七、经省级以上资格的专业部门鉴定,凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。八、本住宅质量保证书作为商品住宅销售合同的附件,是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件,与销售合向具有同等法律效力,请用户妥善保存,不得伪造、涂改。附件:商品住宅质量反馈表。序号维修项目国家规定的保修期公司承诺的保修期问题处理期限1屋面防水5年5年2墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道防渗漏3年3年3墙面、顶棚抹灰脱落2年2年4地面空鼓开裂、大面积起砂2年2年5门窗翘裂、五金件损坏2年2年6管道堵塞6个月6个月7供冷系统和设备2个采暖期、供冷期2个采暖期、供冷期
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