富江曜阳国际老公寓电热膜采暖项目可行性报告.doc

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1、富春江曜阳国际老年公寓电热膜采暖项目可行性报告一、南方冬季供热大势所趋，采暖方式选择值得商榷？目前我国北方地区供热主要以城市热网、区域热网或集中供暖锅炉房为热源供暖的方式为主，集中供热技术比较成熟、安全、可靠，但供暖的时间和温度不能自己控制，供暖舒适度较差，后续维护成本较高。近两年，南方供暖话题正酣，业内人士纷纷献计献策，其实无论是专家还是“砖家”，讨论的出发点都是为了让南方人在北方人享受暖冬时候也不再“哆嗦”。面对南方供暖这一舆情热点，日前官方已作出正式回应，北方大面积集中供热的老路已不宜走，分散、局部的自主供暖方式才是可行之道。那么，什么才是南方供暖的破冰“利器”？什么才是最好的供暖方式？

2、建筑能耗是制约南方供暖的最大问题，只要解决了建筑能耗问题，达到国家建筑节能65%的标准，就可以采用很多先进技术和产品来满足南方供暖的需求。并在新材料、新技术、可计量、智能化的供热产品上下功夫，才能找出既符合我国国情，又符合现实建筑特点，适合南方供暖市场的需求的最优化供暖方案。二、曜阳国际老年公寓项目概况 所处区域气候条件项目所在地富阳地处中北亚热带过渡区，温暖湿润，四季分明，光照充足，雨量丰沛。一年中，随着冬、夏季风逆向转换，天气系统、控制气团和天气状况均会发生明显的季节性变化，形成春多雨、夏湿热、秋气爽、冬干冷的气候特征。由于地貌类型复杂，地势高低悬殊，富阳市光、热、水的地域分配不均，局部地

3、区小气候资源丰富。但因季风在进退时间上和持续强度上的不稳定性，常出现冷热干湿异常，导致灾害性天气。从上述气候特点来看，富阳地区采用供热系统可以极大提升当地老百姓生活品质，特别是中老年人群、病弱人群的生活舒适度。 老年公寓房屋建筑特点及保温等级建筑指标：容积率0.8-1.0、建筑密度25%、绿地率35%，日照：冬至日不少于2小时，建筑层数6层，车位率0.45/100，层高：2.9米保温：建筑外墙采用无机轻集料保温砂浆做法。 门窗：木质内门内窗，玻璃除注明者外，一般为8厚，窗为5厚浮法玻璃, 所有外门窗均采用塑钢门窗，门采用77系列，窗采用60系列, 除南向的门窗外所有的外门窗均采用5+9A+5无

4、色中空玻璃，南向外门外窗采用低辐射中空玻璃6+12A+6遮阳型。单户电容：6KW。上述指标符合电热膜供热系统的安装使用要求。三、自主供热系统产品优劣势比较类别传统集中供暖燃气壁挂炉供暖电热膜热泵技术空调调温性不可调温，存在垂直、水平失调问题可按需调温可按需调温可按需调温可按需调温节能目前国情决定了无法分室单独控制，无法节能可以分户单独控制，但能耗比较高可以分户单独控制，经济运行，节约能源节约能源，同时能满足冬夏两季使用节约能源，同时能满足冬夏两季使用耗水水做导体，隐患多水做导体，隐患多，控制复杂辐射传热，无需用水通风系统，用水量很少对流传热，无需用水占地占用大量室内外空间节约室外空间，室内空间

5、浪费节约室内外空间占用大量室内外空间中央空调占用大量室内空间寿命15年10年50年15年15年舒适室内空气燥热，空气有拂尘室内空气燥热，空气中有拂尘红外线辐射，如阳光照射室内空气燥热，空气中有拂尘室内空气燥热，空气中有拂尘维护费高高无高高电热膜作为一种新型供暖产品，在节能、使用寿命、后期维护、成本投入方面具有先天优势，现正逐渐成为是南北方地区供暖系统的主力军。四、电热膜采暖系统介绍1、电热膜概述电热膜供暖系统，是区别于以散热器、空调、暖气片为代表的点式供暖系统及以发热电缆为代表的线式供暖系统，在面式供暖领域采用现代宇航技术研发的低碳供暖高科技产品。工作时以电热膜为发热体，将热量以辐射的形式送入

6、空间，使人体和物体首先得到温暖，其综合效果优于传统的对流供暖方式。低温辐射电热膜系统由电源、温控器、连接件、绝缘层、电热膜及饰面层构成。电源经导线连通电热膜，将电能转化为热能。由于电热膜为纯电阻电路，故其转换效率高，除一小部分损失（2），绝大部分（98）被转化成热能。“南风”碳纤维远红外电热膜地暖系统是以远红外电热膜为发热体，采用智能温控系统对室内温度、地表温度进行调控、监测的智能供暖系统。2、推广应用现状电热膜地暖在日本、韩国、欧美等国家早已经成为居民供暖的主要方式之一，2000年前后进入中国市场，经过十多年的发展，电热膜技术在国内特别是东北地区得到了大力推广，市场份额逐年提高，政府对此项高

7、新技术也给予了极大扶持。从已经使用电热膜采暖的地区实际效果直接表现出：政府不用再为供暖价格费神，也减少了供暖财政补贴；电力公司冬季夜间过剩的电力有了出路，平衡了电网电力负荷；开发商节约了土地和锅炉改造更换以及维修维护费用；物业公司避免了收费难题；用户实现了供暖舒适性提高、运行成本可控、增加了房间有效使用面积等等。“发展循环经济、实施节能减排”国家战略和“用热商品化、按能耗收费”的供热体制改革政策都显示：大面积推广电热膜地暖的时机、技术条件已经成熟。 目前，建筑工业行业标准低温辐射电热膜产品标准已经颁布实施；电热膜供暖应用技术规程也已立项；地面辐射供暖应用规程即将开始修编；黑龙江、吉林省等地比较

8、规范的应用规程也已颁布实施 这些信号都显示出政府主管部门已经正视电热膜电地暖的存在，并开始规范和力促电热膜行业的健康发展。3、电热膜的优势 传统采暖伴随着人们渡过了无数的严寒冬季，在寻求供暖方式的征途上，以电为能源的红外辐射地热采暖正异军突起。其优势主要表现在以下六大方面：自主采暖之优势 传统采暖方式人们完全是被动采暖电热膜红外辐射地暖的采暖主动权完全由自己掌握，分室安装，控制自如，每个房间都设有独立的温度控制器，随时随地选择开启或关闭，随心所愿调节需要的温度，真正做到用则开，不用则关，可以实现最大限度的节约采暖，即开即热，方便自如，且不受统一供暖时间的限制；也避免了暖冬和倒春寒时采暖的不如意

9、和不必要的浪费。柔性供暖之优势传统采暖是对流传热，空气为导热媒质热空气轻上浮，冷空气下沉，致使室内产生与人体需要相反的温度差，而且距热源的远近也会致使温差较大，从而达不到理想的取暖效果。电热膜地暖采用柔性供暖、低温红外辐射采暖，热波直接作用到墙面、人体、物体、室内家具。电热膜地暖是面状散热，散热面积大且均匀，空气不干燥，温暖舒适又安全。维护使用之优势传统采暖的锅炉、管道及各种阀门等需要维护是必不可少的。一般传统采暖的设备58年需进行大修，15年需要更新。电热膜地热没有运动的部件。供暖系统装在地板（或地砖下），安装高度只有2公分，室内没有暖汽片及管道，是唯一不占空间的采暖设备，相当于增加了室内的

10、使用面积，便于家具的摆放，增加了室内的美感。电热膜地暖红外辐射采暖不需维护，使用寿命超过50年。 采暖节能之优势面状散热，高效节能。电热膜是面状散热，电能直接转化热能，升温快且均匀，运行中无功耗，热转换效率在99%以上，与传统采暖方式相比，节能效果非常明显。电热膜地暖由于可分户采暖，分室采暖，不同房间分别独立控制，当室温达到预设温度时自动断电保温，当室温低于预设温度时又自动通电启动。且无其他方面的热损失，因此电热膜地暖采暖比水暖、比空调、比其他用电设备取暖约节约20-40%费用，使电热膜地暖红外辐射采暖位处能源低消耗的榜首。理疗保健之优势传统采暖大多采用对流方式，由于房间封闭，室内环境易受到细

11、菌、病毒、放射线等污染，“空调病”更是众所周知，这些都会给人造成一定的健康伤害。电热膜地暖红外辐射，柔性供暖，保健舒适。电热膜地暖产生的9.5微米红外线在医学上称之为人体“生命线”，首先向室内密实物体均匀供暖，无燥音，不干燥，其产生的标准红外辐射，对关节炎、老寒腿等病症有促进人体微循环作用，符合中医“温足而凉顶”的保健养生理论，可促进人体新陈代谢， 改善微循环系统，减轻疲劳，增强免疫力。电热膜地暖红外辐射采暖无风、无声、无味、无光、无尘、无水患之忧，运行稳定又安全、舒适又保健。安全多控之优势 电热膜地暖电路设计采用安全双控，子系统全部并联，等电位连接，工作面温度只有40多度，决不会出现明火、漏

12、电、火灾现象，解除您对安全的担心。产品不降解，不老化，抗强酸，耐强碱，无需维修。4、电热膜主要构成部件发热体电热地膜是将电热膜用导电片、中继线、T型电缆连接，内设防泄漏电流与防电磁辐射保护系统，外部用多功能套袋密封的供暖元件。温控设备温控器用来测量、控制室内温度，以达到节约电能的目的。双感温控器一般控制温度范围为530。双感温控开关内置两个温度感应器，一个置于温控器内，感受室内温度；另一个置于电热地膜上填充层内，用来感受地面温度。用户根据需要可在530内自行设定每个房间的温度。当房间温度达到设定值后，温控器自动断开电源；当房间温度低于设定值时，温控器自动接通电源，电热地膜开始加热。 连接线T型

13、电缆是将多条电热地膜连接为一组的特殊电缆，由2.5平方毫米防水绝缘的三芯电缆构成。 5、产品技术参数单片尺寸：300mm(宽)333mm(长)单片功率：20W10片（具体视建筑物结构特点而定）功率密度：80160W平方米额定工作电压：220V、50Hz热转换率：99.69耐压强度：最高耐压可达3750V抗拉强度：20kg防水等级：达到IPX7绝缘电阻：100MQ以上电磁辐射：电磁防护一级标准热收缩率：2使用环境温度：最高100，最低-40红外线辐射波长：9.5微米左右(工作温度下)单组连接长度：9.45米30片使用寿命：大于50年五、可行性报告论证结论1、项目采用地热系统的必要性 老年公寓项目

14、居住人群舒适生活所需 项目所在区域气候特点所需 项目自身品质要求所需2、项目采用电采暖系统的可行性 房屋建筑达到国家65%节能标准，符合电热膜使用要求。A、辐射电热地膜采暖须在建筑节能达到国家、地方规定的综合节能65标准的公共建筑中使用；B、辐射采暖设计时，负荷设计是以建筑、房间整体采暖考虑的，当局部采暖时，将会造成使用区域的采暖费用增加，温度达不到要求。所以应全面采暖，这样就可以保证采暖季费用在一定的可接受范围和舒适的采暖温度。C、使用过程中，不需频繁调整各房间温控器设定值。与其他类似产品金属发热体相比，南风电热膜阻燃性能大幅提高，电气性能更加稳定，无电磁辐射的可能性，且具有正温度系数特征，

15、即随着温度的升高，发热功率降低，避免出现过热的危险性。D、据国内外多年研究、工程实测证明对流散热器采暖房间实体蓄热少，温度场极不平衡；辐射采暖蓄热平衡后，加热时间大幅减少，对人体无冷辐射，舒适度高。 按照项目已有规划，单户6KW总电容可以满足电地热正常运转。无需增容，不增加成本。在建筑节能标准达到50%的建筑中，电热地膜单位使用面积的安装功率约为90W/m2，考虑到与空调错季使用，配电标准90100W/m2（建筑面积，含其它电照用电）。 如果建筑原设计配电不符合前述要求，可采用电力分配器等措施解决。在建筑节能标准达到65%的房屋中，电热地膜单位使用面积的安装功率约为80W/m2，考虑到与空调错

16、季使用，户配电标准8090W/m2（建筑面积，含其它生活用电）。 如果建筑原设计配电不符合前述要求，可采用电力分配器等措施解决。富春江曜阳国际老年公寓二期户型电热膜铺装功率简表户型面积（）铺装功率密度（w）预算总功率（kw）199.0390-1007.727390-1005.3370.2890-1004.7456.2890-1003.759390-1006.7669.5790-1004.5说明：上述单户总功率根据图纸尺寸概算所得。 智能集中控制系统，精准把控温度，控制成本。主要功能特点1、实时监控 确保物业管理的时效性，加强对设备的运行管理及维护；系统通过列表显示控制末端的实时使用状态。2、保

17、密功能 管理系统软件按不同的优先级别设有密码，可以防止无关人员乱操作，破坏系统或资料。3、系统控制 物业管理人员可在软件系统管理中心直接控制末端使用。即在系统的控制中心就可以直接控制末端的使用，如：开机、关机； 或者定时设置节能模式或其它功能。对系统的实时监测及时了解系统的运行状态，即时发现问题及时进行解决，以保证系统的正常运行。4、节假日控制模式 配合任务计划功能，则可实现自动化定时控制功能，按指定的时间系统可实现智能化控制。5、节能模式 系统可依据用户使用习惯和设置要求，实现自动节能运行状态。6、高低温保护 监控系统实时监测系统中全部控制点，智能分析每个控制点环境温度，实现过高或过低温保护

18、。7、能耗分析功能 可根据用户的设置，开关相应设备，自动转入节能运行模式，根据用户的要求对整个采暖季的运行数据进行采集分析，生成能耗分析图。8、权限管理 系统权限是分级管理，不同人员具有不同的管理权限。系统管理员具有最高权限，同时可以分配其他人员的使用系统的权限。由于权限的统一管理，保证数据的保密性和安全性。可以防止无关人员乱操作，破坏系统或资料。9、数据安全设计 历史记录自动备份，避免外部断电时数据丢失。系统中各用户的空调使用的数据分级保存，不会因某些原因造成数据不丢失。同时系统还提供数据备份功能，可能将重要的数据备份到光盘或其他设备上。从而保证数据的绝对安全。10、数据查询 随时查询各用户

19、每年的所有资料,在机房监控室内可随时查询各住户每天、每月、每年的所有记录。11、报警功能 快速故障查询，同时以声、光、界面变化发出警报，并提示故障地址及相应参数状态。12、日志功能 系统将对操作员的所有操作及系统自动进行的操作自动记录, 当异常发生时，需要尽快找出异常原因，系统日志将能提供很大的帮助。 设立样板体验中心，让准客户实实在在感受温暖，有效推动项目营销。江苏南风地暖科技有限公司将面向南方需要供暖的房地产开发项目免费赠送100内的电热地膜供暖系统，让南方地区的开发商和业主设立样板体验中心先做体验，再做决定。江苏南风电热膜供暖系统：健康、安全、节能、美观，适用居所：住宅、办公楼等。产品优点：1、地面温度均匀，室温自下而上递减，舒适度高，没有传统采暖的燥热感；2、空气对流减弱，有较好的空气洁净度，无污染，无噪音；3、与其他采暖方式相比，较为节能，节能幅度约为20-30%；4、使用简便无须维护，分户分室智能化控制，温度、时间、费用由自己决定 ；5、户内无暖气片，使用面积可增加2-3%，便于装修和摆放家具；6、产品与建筑同寿命，耐用50年以上，终身免维护，节约使用成本；7、配有智能化温控器，可根据作息时间设置升降温时间及温度；8、彻底解决了集中供暖收费难问题，在投资造价和运行费用上具备很好的可比性。特此报告，敬请指正！江苏南风地暖科技有限公司/2013年3月