2011青岛市白鹭湖主题推广案 215P.ppt

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1、白鹭湖主题推广案,JOIN深圳九牛创意白鹭湖项目组呈报2011.05.18,目录索引,PART2 项目推广阶段,PART1 项目推广主题,PART3 近期工作排期,PART1：项目推广主题,市场分析,国内新贵阶层的兴起使别墅市场的需求逐步释放,而纯独栋高端别墅受政策禁令影响，供应日益稀缺。今后，纯独栋别墅会越来越少，将成为稀缺的奢侈品住宅，对拥有别墅的业主来说将有高额回报。青岛出台限购令，瞄准七区，莱西不受限，为项目加码。,国家政策,四大版块分析,莱西市,即墨市,胶州市,胶南市,本案由于其建筑业态的稀缺性及高位价格，必都是二次以上置业，其置业目的多是度假休闲或富贵阶层为追求精神享受而购买。然而

2、，放眼全青岛，在政策的护持下，市内七区都在限购范围内，由此形成胶南、胶州、即墨、莱西四大版块的竞争态势。,即墨版块在售别墅楼盘分析,市中心,温泉镇,沿海,1、即墨楼盘主要分布在市中心、温泉镇、沿海三个区域；2、三区中以温泉镇房价最高，多为别墅，以温泉入户或独特的自然资源作为最大卖点；沿海楼盘因其占据有限的海岸资源价格高于市中心楼盘；市中心楼盘因其所处地段的差异价格差异较大。,胶州版块在售别墅楼盘分析,中信森林湖,太和旺邸,胶南版块在售别墅楼盘分析,保利海上罗兰,莱西版块在售别墅楼盘分析,1、莱西市场别墅项目总体数量偏少，多集中在市政府周边，如润发新城、华馨园、银泰紫荆城等。2、这些项目建设年代

3、久远，且都已售完，从侧面来看，莱西市场需求潜力巨大，尤其是国际机场计划将建于莱西，届时将对莱西楼市创造无限契机。3、随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨，使其更具大幅度的升值潜力。,山水景园,润发新城,华馨园,银泰紫荆城,威尼斯国际,那么来看下我们的项目。,占地：80万平米总建面：20万平米容积率：0.33 绿化率：75%建筑形态：600栋独栋别墅、温泉酒店建筑风格：意大利风格别墅户型面积：300为主力户型；经典户型320-350，至尊豪华版450-500酒店功能区：酒店大堂、宴会厅、客房、休息厅、保健厅、淋浴室更衣室、健身房、中餐厅、西餐厅、按摩单间、

4、会议室，共1.2万，1.5万露天温泉泡池，46个VIP汤屋,白鹭湖项目SWOT分析,优势分析（Strength）1.原生态是本案的核心利益点温泉、湖光山色是本案的提升性利益点，从观赏到社区独享，使得其它依托外部景观的项目相形逊色低密度，高绿化率，不只是高舒适，更是高品质一期准现房开盘是以实力给予市场十足信心，并将因此使销售迅速升温意大利风格建筑，简约艺术气息及工艺的精良为客户的舒适度假生活提供系统保障配有红外线监控，智能报警，门禁（一卡通门禁系统）保安24小时巡视等智能安防系统，为客户的度假生活提供系统保障,优势分析（Strength）酒店式物业管理为客户带来尊崇服务，提供软件保障毛坯房交付，

5、满足客户的个性化装修需求1.2万平米温泉酒店+1.5万平米的露天泡池+46个VIP汤屋组成的大会所配套提供度假生活的硬件保障极难被Copy。无资本不能Copy 如此丰富资源型项目，有资本但追求规模化也无法Copy；没有设计、营销、服务等各个环节形成的整体高规格管理水平不能Copy；没有市场信心不能Copy（来自于对受众需求的深刻洞察、追求No.1的决心）,劣势分析（Weakness）1.所处区域非优势地段，客户会产生心理抗性项目体量较大，销售战线相对较长,机会分析（Opportunity）1、莱西乃至全青岛缺乏做到如此低密、高绿化的极致项目2、本案将会迅速形成良好的市场口碑，其不断释放的作用将

6、是巨大的3、本案位于素有“青岛后花园”的莱西市，相比临海度假项目，气候宜人，更具养生保健特质,威胁分析（Threat）1、全青岛豪宅密集，供量较大，地段因素将左右客户进行比选,即墨版块所谓的资源型项目皆是夸张放大之流，实实在在有资源的项目并不多，即使有，也是单一型资源，如芭东只有温泉，主打人文、养生；尚溪地主打高尔夫，而香澜郡由于资源有限，为与周边竞争对手区隔，借力公园卖别墅，纯粹是借鸡生蛋、大打擦边球。可见本项目独有的复合性资源的难能可贵。放眼全青岛市场，胶南、胶州、莱西板块低密的亲地住宅皆是稀缺的。类似容积率的项目中，纯独栋的规划是没有的，多少都会规划部分联排、叠拼或小高层甚至高层，以此平

7、衡整体容积率，也丰富整个社区的物业形态，创造错落有致的多样性建筑群落。但，尽管项目包括联排、双拼、小高等，多数项目对外推广时，都统一的把自己包装称呼为：别墅，因为，别墅代表着高品质和稀缺性，利于跳出市场、差异竞争。而本项目全部为纯独栋别墅，是市场罕有的。面对地段劣势，我们可以采用理性告知来抵消客户的距离抗性：青岛至莱西的城铁两年内将建设开通，与青岛市区成功构建“半小时生活圈”，青岛、烟台、威海三城市轻轨线路最终确定，途经莱西，预计3-5年(原计划2012年)即可完工。此外，作为青岛度假物业，人们可选择区域较多：西海岸、胶州、胶南、即墨，甚至烟台海阳及素有“最适宜人居”的威海等城市项目，而我们作

8、为莱西市首个度假别墅，处于价格低谷，在“限购”政策下将会以超高的性价比及较低总价赢得青睐。,小结：,通过综上分析研究，可以归纳出项目的4大优势特性：,解读：度假庄园：首先给项目明确的功能定位地理明确告知，便于对项目区位的形象联想湖泊、温泉、坡林、自耕园，独有稀缺的资源属性 强调自然环境与建筑的和谐关系，真实体现产品卖点,产品、资源、价格等为项目现实价值利益点，传播需要更深刻的主题内涵，才能引领一种全新的生活方式,1、地热温泉，舒享源自大自然的珍贵馈赠，使心灵愉悦，舒缓身心2、12万湖光山色，自然风景卓绝，使心灵开阔、达观3、地处万亩有机生态度假区绝佳区位，自然条件优越，空气清新怡人，感受原生态

9、4、垂钓、泛舟、采摘，感悟自然的自然，享受心灵的淡定5、亲耕，呼吸泥土的气息，体验乡土的乐趣，返璞归真6、乔木、灌木、低灌、地被等六重景观围合，构筑人、建筑及环境和谐相生的氛围,内涵挖掘,代表本案生活方式的关键词：心灵、悠闲、自然、生态、和谐为了透彻地展现项目的本质，区别于其他楼盘，体现自己独特的卖点！为了使本案牢牢地在客户心里生根发芽！应该如何整合这些关键词,解铃还需系铃人从探询客群的心理出发，寻求着陆点！问题自然会迎刃而解,那么我们的客户是谁？谁会在这拥有别墅庄园？,1、消费观念：,本案主力产品的总货值在200万以上，主力户型在250万左右，因此，主力客群总资产应在300-500万元及以上

10、的财富阶层。其具有以下两大特点：,A、对价格敏感度较低 他们习惯于从总体印象决定购买与否，对产品单位价格 的敏感度较低，选择界面较广。,B、对价值判断敏锐 强调所购商品物有所值或物超所值，而不是物美价廉。当其心理预期价值远超过项目的实际价格时，较容易做出购买决定。,客群特征,兼顾考虑消费者的多重社会身份,2、角色及地位,每个人在不同的环境中扮演不同的角色，相应有着不同的地位，财富阶层往往在家庭中的决策地位、在公司中的职业地位、在俱乐部中的社交地位都很高，并且有自己的价值衡量标准。,根据本案的单套货值判断，客户的年龄层至少应在35岁以上，对于这个年龄层的财富阶层而言，“什么是重要的”是一个重要的

11、命题。,3、年龄层,4、地理区域,A、生活、工作在青岛的企业高管、私营企业主以及政府官员等B、莱西本市的政府官员及企业中层以上领导人、民间资本持有者等C、周边城市（特别是烟台、威海，甚至东营淄博等）的企业高管、私营企业主以及政府官员等。,身份、思想决定行为：,他们是健身房、高档酒店会所的VIP；,他们经常关注财经、旅游、投资类信息；,他们经常乘坐飞机出行考察；,他们喜欢户外度假，偶尔自驾车旅行；,他们更愿意接受朋友的建议进行购买决策。,他们是某个行业小有成就的人物，小型杂志媒体、门户网站、名博的焦点；,他们是市区高层、洋房，2套房以上的拥有者；,“蔚蓝色的天空与大海、洁白的云朵，斑斓的马赛克和

12、浪漫的蓝白建筑，把自然岛屿衬托得宁静而美好，让人体验到一种悠闲到极致、浪漫到极致的风情”,“每天呼吸着汽车尾气、建筑施工产生的甲醛，忍受着城市现代化带来的稀松平常的大气污染，度假的目的就是远离这些，与大自然有更近的接触，所以我很喜欢到阒无人迹的郊区或山中，以便可以幽然地呼吸着新鲜的空气，享受和大自然融合之乐.”,客群心理特写：,“如今为了吃到有机食品，要多付四至五倍的价钱。也会经常光顾崂山脚下的农庄饭店，品尝无公害新鲜菜蔬，有时还租用农民的土地，体验下农家生活，享受乡土乐趣；为了放松心情，会去浩渺无边的大草原骑骑马，感受下驰骋的畅快淋漓”,在客户心里度假旅行的目的是要完全放松心灵，他们的潜意识

13、里是渴望这座城市能带给他们带来一片净土，不仅是物质上的，尤其是心灵上的。,今天，当安全生活成了一种奢侈的理想，三氯氰胺、瘦肉精、墨汁红薯粉、过期馒头这些热词挑战着我们的生理及生理承受能力的时候，一些关乎生存最基本的问题重新成为话题；社会压力的剧增，我们的心灵被磨得千疮百孔，种种这些引得我们去认识究竟什么才叫高品质的生活，去思考什么才是人生最重要的财富。,那么，本项目关键是要满足客群的 有机健康生活（生理需求+心灵追求）,本案贩卖的不只温泉,湖泊，别墅，耕作园等，而是一种贴近原生态的度假生活方式，一种有机的人生态度,为契合以上战略思路，故建立项目高端形象：,首个有机度假庄园 ECO独秀北中国,抢

14、占市场先机,概念导入,解读确立北中国市场第一的地位，有效区隔市场竞争者，实现跨界辐射。ECO，ECOLOGICAL 简称，意“生态环保”，借概念导入易引起市场关注度，同时与项目有机地产定位相符有机度假庄园的属性告知，吻合客户追求健康生态生活的心理需求一枝独秀屹立北中国，树立了项目高端形象，并为客户群注入一剂强心剂,概念导入,属性特征,高端形象建立,以北中国的高姿态，市场第一的姿态强势冲击市场,有机度假庄园，带给客户更多价值联想,排泄物,生物能源,市场,人居,家禽养殖场,优质有机肥,优质有机肥,废弃物,有机农场,加工,供应,供应,农副产品,示意图,示意图,示意图,示意图,示意图,有机庄园循环模式

15、,发酵物料,有机人生循环模式,人与自然的和谐,人与自己的和谐,人与社会的和谐,人与人的和谐,那么，有机生活具体是什么？,有机生活，是呼吸的新鲜空气,有机生活，是饮用的清澈泉水,有机生活，是品尝的无公害美味,有机生活，是采摘的无限乐趣,有机生活，是感触的一草一木,有机生活，是每时每刻最纯粹的健康生态体验。,白鹭湖有机度假庄园，有机生活亮点：1、喝：直饮水2、吃：周末有机蔬菜供应3、玩：温泉，农场，钓鱼，漫步，湖滨自行车等4、乐：采摘乐，温泉乐，服务乐，渔乐，自然乐。,也许，这里不是他们的第一居所，但是，,天然湖山的阳光与空气，舒缓身心的温泉，开心农场的播种收获，湖边垂钓的时间：让身体与心灵领受真

16、正的有机洗礼！,这才是他们停留的理由。,故本案生活方式的主题口号：,主推口号：ECO乐享有机生活,解读：整体口号低调委婉,蕴含返璞归真的人生高度吻合悠闲、生态的项目形象，容易引人联想到愉悦、自然的生活ECO，代表着国际健康生活潮流，易为国际高端雅士关注并口头传播具有明显的区隔感,明确体现项目的定位简明、通俗、易懂,利于与莱西、烟台、威海等三四线城市人群共鸣,其他主题口号：,3、湖畔闲居，阳春沐泉,2、乐享生活有机态,4、一切自然而然,1、乐享平湖白鹭飞,并非所有别墅都称得上庄园！,通过以上我们构建了与众不同的产品概念，与众不同的别墅价值：,庄园（manor），是中世纪欧洲基本经济单位，泛指中世

17、纪英、法等国出现带有防御设施的庄园宅邸;别墅（villa），则为生活品质及享用特点的高级住所，介于此，庄园在三点上有别于别墅：一、别墅注重的是“宅”，庄园注重的是“园”；普通别墅注重居住的舒适性，而庄园注重与大自然的亲近接触；二、别墅仅有独立的“私家花园”，庄园除了拥有自己的庭院外，还有名副其实的耕作园，业主可亲耕生产，实现真正意义上的自给自足；三、在历史变迁中，庄园被赋予了更深厚的历史人文底蕴。,白鹭湖，首创有机度假庄园，实现有机生活价值的四大举措：,有机生活价值一：纯独栋别墅社区，纯粹私有领地，办理单套土地证，买别墅，送精装庭院！有机生活价值二：买别墅，送私家耕种园，颁发耕种园使用权证有机

18、生活价值三：买别墅，送私家林地，建设林地认养权证有机生活价值四：买别墅，送温泉VIP卡，办理温泉贵宾卡,传播概念：ECO乐享有机生活轰动活动：买别墅，送庄园！,平面视觉创意,主推方案,LOGO释义：以项目资源卖点“湖、白鹭、温泉”为主画面元素，将“湖、温泉”的英文写意变幻成波光粼粼的水面，一只象征高洁的白鹭栖息之上，传达一种悠闲安适、娴静自得的理念，与项目定位相契合。整体设计将案名“白鹭湖”用图形展示出来，动静相宜，富有强烈的画面感，给人一种意境美。标准色为专色金，贴合项目高贵的形象，并与项目定位的高端目标群相吻合。,方案二,方案三,方案四,方案五,方案六,方案七,PART2：项目推广阶段,推

19、广阶段划分依据的重要节点：,1、6月15日，市内接待中心开放2、10月1日，样板间盛妆绽放，莱西接待中心开放4、12月15日，酒店试运营5、2012年4月左右，开盘,推广节点,产品解析阶段2011.8.2-2011.10.1,开盘热销阶段2012.4-,项目形象导入2011.6.15-2011.8.1,开盘,9月,客群沟通,强推累客,开盘,7月,11月,12月,2012年4月,10.1板间绽放莱西接待中心开放,6.15市内接待中心开放,VIP累积,品牌体验阶段2011.10.2-2012.4,6月,8月,8.17房展会,7月中旬别墅节,6.25 7.16每周末暖场活动,10月,7.30别墅品鉴

20、会,主题：首个有机度假庄园 ECO.独秀北中国【广告运动：立体传播项目概念】1、户外形象2、报广/杂志+活动新闻3、网络短信4、市内接待会所新妆暖场活动5、电话彩铃、全员手机彩铃,主题：ECO.乐享有机生活【广告解析：有机生活价值解析】1、户外主题更换2、报纸软文炒作+活动新闻3、网络、短信内容跟进4、分众电梯框架5、工地现场：围挡、路旗导示等6、有机生活价值之系列彩信,主题：买别墅，送庄园【广告冲击：超值利诱，震撼体验】1、户外主题更换2、活动宣传报广+活动新闻3、认筹短信+开盘前报广4、网络、短信内容跟进5、分众电梯框架6、现场景观示范区,12.15日酒店试运营,9.12中秋活动,贯穿始终

21、的全案主线：青岛北.80万湖区温泉度假庄园,8.27专家讲坛,目标：“有机生活”概念亮相，拔高形象概念亮相阶段，需要立体整合活动与媒体、调动现有自身资源，使之快速冲击市场，增加受众深度和广度，打破传统推广模式，在本阶段，就让形象高贵起来，迅速窜红！,本阶段主题Theme：,首个有机度假庄园 ECO独秀北中国,第一步：项目形象导入阶段（2011.6.15-2011.8.1）,活动主导，媒体立体传播有机生活实现概念启动,主题：首个有机度假庄园 ECO独秀北中国,小众传媒,户外广告,概念：ECO有机生活,活动主导：不间断的展现有机生活的活动；,有机生活概念启动，以有机活动为载体，生态自然的媒体形象，

22、构建温泉庄园的有机生活印象。,整合媒体：户外、半岛、早报、搜房网、青岛新闻网、短信、彩铃、；,市内接待会所物料。,第一阶段工作内容分述,户外广告主题：主标：ECO独秀北中国 首个有机度假庄园 电话：T.68617088,工作内容一：主题户外,高炮广告画面方案一：,高炮广告画面方案二：,高炮广告画面方案三：,路旗广告文字第一组：白鹭湖80万湖区温泉度假庄园第二组：T.68617088白鹭湖第三组：白鹭湖乐享有机 独秀北中国,路旗广告画面一：,路旗广告画面二：,路旗广告画面三：,工地现场包装：,工地围挡：造型或喷绘，内容共分5段循环。文案内容：A、晨起，在私家农场 体验采摘果实的喜悦 B、午后，在

23、天然湖心岛 感悟静钓的乐趣 C、今夜，让淡水温泉 褪去整个世界的忙碌 D、首个有机度假庄园 ECO独秀北中国 E、白鹭湖 80万湖区温泉度假庄园 Logo+有机之旅68617088/7077,围挡画面一：,围挡画面二：,双方工作安排：1、户外广告选点：甲方在6月15日前完成户外广告的选点，建议（青银/机场/204、209国道+香港中路+山东路或福州路），形式包括户外高炮、路旗广告、围挡等；2、制作安装公司：甲方在6月10日前确认好制作、安装公司；3、6月10日，甲方将广告位尺寸报于乙方；4、乙方做好户外广告的设计与校对工作，6月5日提报初稿；5、6月12日，定稿；6、6月12日-14日，喷绘安

24、装；7、6月15日，现有户外正式出街。,工作内容二：形象纸媒,投放策略：控制费用下，拒绝均衡投放，采用饱和式集中投放，一周内品牌红遍岛城！,硬广内容：,有机洗礼系列 2011年6月14日16日,内容（一）：报纸广告,有机洗礼庄园篇晨起，在私家农场 体验采摘果实的喜悦隐身在繁华都会的静港巷中，独享以亩论疆域的奢华，用纯粹原生态调和生活的芬芳，从清晨的劳作中找到力量，在成熟的果实中获得祥乐。,报广方案一：,有机洗礼湖泊篇午后，在天然湖心岛 感悟静钓的乐趣闲暇午后，或绕着湖阔步，或享泛舟、垂钓之乐，影渐随西日淡，忽一阵微风拂过，一湖碧水荡起一波波涟漪，闭上眼，看最美的风景，静下心，听最动听的音乐。,

25、有机洗礼温泉篇今夜，让淡水温泉 褪去整个世界的忙碌夜晚，浸在水雾氤氲的温泉中，沐浴星光，涤虑心灵；时而头枕池沿，听泉水潺潺，心驰高山云龙外；时而仰卧池沿长石，闭目养神在一缕缕簿烟袅袅中，欣然忘却世间辱宠。,报广方案二：,双方工作安排：1、确认报纸版面：6日10日前，甲方确认报纸投放版面（半岛3版+早报1版+日报1版）；2、乙方做好报纸广告的设计与校对工作，6月3日提报初稿；3、6月12日，定稿；4、6月13日，第一版正式出街。,杂志选择：新航空共享投放时间：6月份、7月份版面：整版+赠送文章一篇 首个有机度假庄园 ECO独秀北中国,内容（二）：杂志广告,杂志广告平面示意,内容（一）：网络广告,

26、工作内容三：媒介渠道,网络组合方式：网络通栏+网络链接拉页+网络新闻,网络通栏文字规划：A、首个有机度假庄园 ECO独秀北中国B、白鹭湖 青岛北80万湖区温泉度假庄园C、白鹭湖 有机之旅 T.68617088/7077,网络通栏画面一：,网络通栏画面二：,网络通栏画面三：,首页新闻条+画中画,所有活动动态将以新闻形式在网络同步刊发：,2011中国别墅节：时间：7月中旬 内容：参加2011中国别墅节网上展会 备注：可获展会奖项（具体别墅节方案另定）,双方工作安排：1、确认网络投放版面：6日15日前，甲方确认搜房网、青岛新闻网投放版面；2、6月10日，甲方将尺寸告知乙方；3、6月10日提报初稿；6

27、月14日，定稿；4、6月15日，正式出街。,内容（二）：小众传媒,1、制作截取15秒或30秒的形象宣传片，以“首个有机度假庄园 ECO.独秀北中国”为主题方向，以“ECO.乐享有机生活”为线索纲领，从等多个角度诠释别墅内涵。在分众传媒投放，主要范围为青岛市中心香港中路沿线高档写字楼；2、电视广告宣传片脚本需广告公司、制作公司、开发商三方商定。,DVC宣传片,短 信,投放频次：本阶段共投放短信4批次，每次10万条。时间：分别于6月15日、6月23日、7月8日、7月25日。【注】：投放人群可为各大银行、高档酒店VIP客户等。,短 信 文案示意：,您的生活自然、有机吗？白鹭湖，80万湖区温泉度假庄园

28、，意式纯独栋大别墅，1.5万露天温泉，原生大湖，百亩生态农场，只为还您一个有机人生。敬请垂询68617088,包装导示及物料配合：,内容（一）：主题盛妆,工作内容四：市内接待会所,市内接待会馆有机之旅JOURNEY（让广告感受与接待体验没有落差！）,门口,进入会所,落座,沙盘,洽谈,在绿植渲染的自然氛围中走向会所,接待人员迎接,闻到花香听到音乐酒水单、果品供应,等待，欣赏花境，感受绿意,销售讲解,杂志期刊项目介绍,项目介绍,礼品,有机农场、温泉等,学到有机知识,吻合主题与众不同,手提袋,味 觉 TASTE,陈列名贵葡萄酒，配白鹭湖标签包装。,酒水单 WINE LIST,触 觉 TOUCH,内容

29、（二）：周末主题会所室内暖场小活动,工作内容四：市内接待会所,【活动主线】：设计珍藏版有机手提袋，标有白鹭湖logo，共4款（根据每期活动主题的不同，手提袋的主题相应变化），分别在每期小活动结束后发送，凡集全4款手提袋的客户，可享受一定折扣优惠。注：活动频次以每次报名达到20批客户为最底标准。,四场有机生活深造Text,铺垫与摸底之后，紧接着更大规模的活动,手提袋示意,【活动主题】：首个有机度假庄园 ECO.独秀北中国,工作内容五：公关活动,白鹭湖温泉度假庄园酒会,【活动目的】：推介项目，建立高端形象，汇集人气，为项目制造声势；此外利用网络营销的互动性，容量大，速度快，开放式信息传播平台的特点

30、，实现跨区域信息传播。,【活动时间】：11年7月30日周六下午（煦日徜徉的周末）,【形式内容】：由公司主要负责人讲解，现场直播,体现白鹭湖温泉度假庄园的品质及价值。此次全新亮相在搜弧网站与房地产焦点网站同时举行新闻发布会。,【活动地点】：崂山区百利酒庄（打破陈规，自然风景怡人）,【注】：1、活动邀请青岛各界媒体；2、具体活动细则及方案需与活动礼仪公司配合。,风景秀丽的崂山百利酒庄,会场不要排排座，而设计为一个轻松下午茶的感觉,门口皇室卫兵优雅的服务丰盛的下午茶点心各色红酒品尝,目标：价值解剖，引爆市场延续刚刚结束的庄园酒会，本阶段详细解剖别墅有机生活无可比拟复制的四大生活价值，以实实在在的价值

31、利益诱惑客群！,本阶段主题Theme：,本阶段主题：ECO乐享有机生活,第二步：产品价值解析阶段（2011.8.2-2011.10.1）,第二阶段工作内容分述,户外广告主题：主标：ECO乐享有机生活 青岛北.80万湖区温泉度假庄园电话：T.68617088,工作内容一：主题户外,高炮广告画面方案一：,高炮广告画面方案二：,高炮广告画面方案三：,工作内容二：别墅四大有机生活价值系列发布,目的：以别墅有机生活连续价值亮点，制造项目不断的动态话题，同时发布参展信息。连续发布节奏安排：,工作内容三：公关活动,【活动时间】：11年8月17日-,【活动定调】：体现白鹭湖高端形象的同时，把实在的利益点放大。

32、,【活动主题】：温泉。耕作园。林地。庭院。ECO乐享有机生活,【活动内容】：展示项目高端形象，四大有机生活价值联合公演,内容（一）：秋季房展,工作内容三：公关活动,内容（二）：专家讲坛,【活动时间】：11年8月27日,【活动目的】：通过专家证言，解析有机生活涵义，预言生活趋势，倡导有机生活方式。,【活动主题】：ECO乐享有机生活,【活动地点】：颐中皇冠假日酒店会议厅（距离市内接待中心近，利于引领客户到现场）,工作内容三：公关活动,内容（三）：中秋电影专场活动,【活动时间】：11年9月11日下午,【活动目的】：通过全家参与的活动，为客户增加全家和谐共享的欢乐时光，体现白鹭湖倡导的有机人生理念。,

33、【活动内容】：影片开映前项目简单推介，影片放映结束后可配合抽奖活动,【活动地点】：万达影城电影包场,电影片头（分众媒体30秒宣传片）,【优势】：就电影院客群较吻合项目目标客群，时尚、品位，传播广泛。,【地点选择】：百老汇、华臣、万达、汇泉、华诚,【影片选择】：暑期档热映大片,工作内容四：其他渠道建议,目标：“有机生活”VIP认筹，体验震撼市场 VIP累积活动，现场示范体验！,本阶段工作主题Theme：,本阶段主题：买别墅，送庄园,第三步：品牌体验阶段（2011.10.2-2012.4）,第三阶段部分工作内容,户外广告主题：主标：买别墅，送庄园 青岛北80万湖区温泉度假庄园电话：T.68617088,工作内容一：主题户外,高炮广告画面方案一：,高炮广告画面方案二：,高炮广告画面方案三：,现场景观区：10月初开放景观区开放建议：景观、湖泊、温泉完成,工作内容二：现场景观区开放,PART3：近期工作排期,第一步概念亮相期工作内容总览,近期工作安排：,感谢聆听！,深圳九牛创意2011.05.18.呈报,