石化有限公司100万吨劣质重油深加工处理项目土建工程质量通病及其防治措施.doc

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1、新疆汇盈石化有限公司100万吨/年劣质重油深加工处理项目土建工程质量通病及其防治措施批准： 年 月 日审核： 年 月 日编写： 年 月 日中建新疆设备安装有限公司2014年2月27日目 录一 编制依据- 2 -二 工程概况- 3 -1 工程简介- 3 -2 建筑概况- 4 -三 质量通病及其防治措施- 4 -1 钢筋混凝土现浇楼板质量通病防治的技术措施- 4 -2 墙体质量通病防治的技术措施- 9 -3 楼地面质量通病防治的技术措施- 13 -4 外墙质量通病防治的技术措施- 16 -5 门窗质量通病防治的技术措施- 19 -6 屋面质量通病防治的技术措施- 21 -7 楼梯、栏杆、台阶质量通

2、病防治的技术措施- 25 -8 构支架质量通病防治的技术措施- 28 -9 主变、高抗、电容器、断路器等主设备基础质量通病防治的技术措施- 30 -10主变、高抗防火墙质量通病防治的技术措施- 32 -11电缆沟及盖板质量通病防治的技术措施- 34 -12道路及散水质量通病防治的技术措施- 37 -13站区围墙质量通病防治的技术措施- 40 -一 编制依据 1 新疆汇盈石化有限公司100万吨/年劣质重油深加工处理项目施工组织设计 2 新疆汇盈石化有限公司100万吨/年劣质重油深加工处理项目土建建筑施工图、结构施工图 3 质量施工手册、安全质量达标手册二 工程概况新疆汇盈石化有限公司100万吨/

3、年重油深加工项目为新建工程，建设场地位于新疆维吾尔自治区轮台县。1 工程简介项 目内 容工程名称新疆汇盈石化有限公司100万吨/年劣质重油深加工地理位置新疆维吾尔自治区轮台县建设单位中建新疆工业设备安装有限公司勘查单位新疆时代岩土工程勘察设计院设计单位武汉炼化工程设计有限责任公司监理单位新疆监理公司质量监督单位施工单位合同范围合同工期合同质量目标2 建筑概况本工程土建部分包括循环水厂、气体分馏装置和烷基化装置的基础部分、MTBE的基础部分、办公楼、宿舍楼、营销中心、职工食堂。三 质量通病及其防治措施1 钢筋混凝土现浇楼板质量通病防治的技术措施控制阶段质量通病防治内容质量通病防治要求质量通病防治

4、控制措施图纸内审查阶段控制内容建筑物平面形状控制在初步设计阶段对建筑平面形状提出监理审查意见，要求设计采取规则的平面布置方案，对于设计确实需要平面形状出现凹口时，对于凹口周边楼板的上、下表面沿纵、横两个方向配置的钢筋间距宜为100mm-150mm，配筋率不宜小于0.1%。钢筋隐蔽工程验收过程中对钢筋设置、加强筋布置、放射筋设置等进行重点检查，要求施工单位必须严格按设计要求组织施工，符合设计要求，并满足钢筋工程检验批质量验评标准后方能签署隐蔽验收记录，并同意进行混凝土浇筑。屋面及楼面两端钢筋的设置要求及外墙转角处放射筋的设置对设计图纸进行核查，屋面及楼面两端钢筋必须满足：按要求设置双层双向配置，

5、钢筋间距不应大于100mm、直径不宜小于8mm，外墙转角处放射筋的数量不应少于710筋，长度应大于板跨的1/3，且不得小于2m等条件。楼板厚度对设计图纸进行核查，钢筋混凝土现浇楼板的设计厚度是否满足混凝土结构设计规范要求，一般要求不应小于120mm，对于浴、厕、阳台板厚度不得小于90mm。1、模板安装完成后对模板底标高进行复核，钢筋安装完成后，加强对保护块安装方向的检查，避免出现板上部保护层偏大，施工过程要求施工单位钢筋班组跟踪到位，及时修复踩踏部位。2、钢筋隐蔽验收过程中对钢筋设置、加强筋布置、放射筋设置等进行重点检查，要求施工单位必须严格按设计要求进行施工，符合设计要求后方签署隐蔽验收记录

6、，并同意进行混凝土浇筑。3、悬臂板、悬挑阳台的外挑尺寸在混凝土浇筑前对挑出长度进行尺量检查。室外悬臂板钢筋配置室外悬臂板挑出长度L400mm，宽度B3m时，悬臂板厚度应80mm，并要求设计配置横向抗裂分布钢筋，钢筋直径不应小于6mm，间距不应大于200mm。悬挑阳台的设计措施、悬挑板的根部厚度及受力钢筋质量对于阳台挑出长度L1.5m时，应采用梁式结构；当阳台挑出长度L1.5m、且需采用悬挑板时，其根部板厚不小于L/10,且不小于120mm，受力钢筋直径不应小于100mm。对于现浇板角急剧变化处、开洞削弱处的加强处理对于孔洞边要求设计增加小梁或者在现浇板角急剧变化处、开洞削弱处的上下表面各布置2

7、根加强筋钢筋，间距不应大于100mm，直径不应小于8mm。钢筋隐蔽验收过程中对加强筋布置进行重点检查，要求施工单位必须严格按设计要求进行施工，符合设计要求后方签署隐蔽验收记录，并同意进行混凝土浇筑。构造柱截面尺寸及圈梁截面高度要求对于建筑物转角处设置的构造柱截面尺寸采用240X240mm，外墙圈梁与楼板同时浇筑时，其截面高度应不大于300mm，对于圈梁兼过梁时，存在圈梁截面大于300mm时，要求设计按圈梁和过梁分开浇筑。1、在基础混凝土浇筑前检查建筑物转角处的构造柱钢筋是否已按设计要求预埋，并对钢筋骨架截面尺寸进行检查。2、严格按设计要求控制圈梁截面尺寸。混凝土强度等级要求设计严格执行混凝土强

8、度设计要求，现浇楼板强度等级一般不宜小于C20，也不宜大于C30，或者采取其它控制措施。加强对混凝土搅拌质量的控制，防止混凝土施工配合不符合设计要求的配合比，对于商品混凝土需严格审查随车质量卡。楼板后浇带设置建筑物长度大于40m时，宜在楼板中部设置后浇带，后浇带两边应设置加强钢筋。对于户内变的地下室，要求设计明确后浇带底板两侧是否需增加一道钢板止水带。钢筋隐蔽验收过程中对加后浇带两边强筋布置、钢板止水带进行重点检查，要求施工单位必须严格按设计要求进行施工，符合设计要求后方签署隐蔽验收记录，并同意进行混凝土浇筑。施工阶段控制内容现场搅拌混凝土原材料及配合比要求施工单位采用中粗砂作为混凝土搅拌材料

9、，对试验配合比进行现场优化设计，使水灰比尽量减小。1、对进场混凝土搅拌用砂严格按见证取样程序进行取样送检，对砂试验报告进行检查，细度模数不符合中粗砂条件的不允许使用。2、混凝土搅拌前，要求施工单位测定砂、石含水率并根据测试结果调整材料用量，按照实际施工配合比进行混凝土拌制，施工过程中要求采用电子计量仪控制混凝土的配合比。3、对混凝土坍落度加强检查，坍落度偏大不允许进行施工。现场搅拌混凝土外加剂质量及应用技术应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。检查外加剂出厂合格证及进场复试报告，对于性能不满足要求的不允许采用。商品混凝土配合比质量对于采用商品混凝土进行

10、混凝土浇筑时，应要求施工单位对生产厂家提出如下要求：将含砂率控制在40%以内。每立方米混凝土粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的掺量不宜大于水泥用量的15%，否则不予采用。严格审查商品混凝土随车质量卡，对其配合比进行审查。商品混凝土坍落度混凝土坍落度不得大于180mm。要求施工单位对每车混凝土坍落度进行检查，监理人员随即抽样检查，确保混凝土坍落度符合要求。现浇板厚度及钢筋保护层的厚度控制控制现浇板厚度、钢筋保护层厚度符合设计要求，特别是板面负筋保护层厚度必须符合设计要求。1、模板安装完成后对模板底标高进行复核，钢筋安装完成后，加强对保护块安装方向的检查，避免出现板上部保护层偏大，施工过程要

11、求施工单位钢筋班组跟踪到位，及时修复踩踏部位。2、对保护层垫块或钢筋撑脚和钢筋的布置、连接进行检查。3、钢筋隐蔽验收过程中对钢筋保护层检查，要求施工单位必须严格按设计要求进行施工，符合设计要求后方签署隐蔽验收记录，并同意进行混凝土浇筑。悬挑板钢筋保护层的厚度控制阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500mm的钢筋保护层垫块，并将保护层垫块和钢筋进行有效固定，确保混凝土浇筑时保证钢筋不移位。当设计采用双层双向钢筋时间，应设置钢筋撑脚，钢筋撑脚纵横间距不大于500mm，梅花状布置，并和上下层钢筋进行焊接固定。现浇板中线管处的加强措施现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向

12、配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设6150、宽度不小于450mm的钢筋网带，严禁水管水平埋设在现浇板中。1、对于管径大于板厚1/3时，在图纸内检中向设计提出，要求设计进行更改。2、下层板钢筋安装完成后，对预埋管线的走向进行检查，管线交叉布置出现上下重跌时，要求施工单位进行返工处理，要求采用线盒进行过渡。3、钢筋隐蔽验收过程中对管线上钢筋网带加强网进行检查，符合设计要求后方签署隐蔽验收记录，并同意进行混凝土浇筑。现浇板的浇筑质量控制现浇板浇筑宜采用平板振动器振捣，在混凝土终凝前进行二次压抹。1、混凝土浇筑过程中加强旁站监理，避

13、免施工单位只采取振捣棒振捣。2、混凝土浇筑完成后根据混凝土的终凝情况，督促施工单位进行二次压光、扫抹。混凝土的养护控制现浇板浇筑后，要求施工单位在终凝后进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d，夏季应适当延长养护时间，冬季应适当延长保温和脱模时间。1、现浇板浇筑后，对施工单位养护记录进行检查。2、要求施工单位落实专人负责混凝土的养护。3、夏季应要求施工单位缩短养保时间间隔，冬季要求施工单位采取措施对混凝土板面覆盖保温设置。混凝土的施工荷载控制现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上

14、吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。1、混凝土浇筑完成进行二次压抹后，要求施工单位对通道进行封闭，并设置警示标志，防止施工人员进入现浇楼板面；2、根据气温情况，夏季在混凝土浇筑完成后3天内、冬季在混凝土浇筑完成后5天内，要求施工单位进行不得在现浇板上进行后续支模架的打设。3、在钢管、模板拆除过程中，要求施工人员将拆除时钢管、模板采用人工传递的措施，杜绝直接抛到楼面。现浇板板底混凝土质量现浇板板底宜采用免粉刷措施。督促施工单位采用新模板进行模板安装，模板安装应满足平整、接缝严密的要求，并涂刷脱模剂。模板支撑系统的验收模板支撑除满足强度要求外，还必须有足够的刚度、稳定性，平整

15、度及光洁度。并配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。已拆除模板及其支架的结构，在混凝土强度达到设计要求的强度后方可承受全部使用荷载。1、严格审查模板支撑，施工方案要求按规范（DB33/1035-2006 J10905-2006）对强度、刚度、稳定性和扣件的抗滑移进行计算。2、模板支撑搭设过程中加强检查，要求严格按照批准的施工方案进行。3、严格控制模板支撑拆模时，要求同条件养护试块达到拆模龄期后经监理审查同意后方可进行模板支撑的拆除。4、对于未达到100%强度的楼板，对控制楼板面的堆栽进行严格控制。施工缝和后浇带的位置和处理施工缝和后浇带位置和处理应严格执行设计和施工技术方案。后浇带应在其两侧

16、混凝土龄期大于60d后再施工，浇筑时应采用补偿收缩混凝土，混凝土强度应提高一个强度等级。1、严格审查施工方案中对施工缝和后浇带位置和处理的施工技术方案，并要求严格按批准的施工方案执行。2、要求施工单位对施工缝和后浇带处混凝土需进行凿毛及二次掏浆。3、对混凝土级配进行严格审查，后浇带混凝土浇筑过程中加强旁站监理。裂缝易发生部位和负弯矩筋受力最大区的施工控制在进行混凝土浇筑时，对于建筑物四周及梁板交接处1/3区域内，要求施工单位铺设临时活动跳板，避免上层钢筋受到踩踏而变形，并要求配备专人及时检查调整。混凝土浇筑过程中加强旁站监理，对施工人员踩踏板面负筋而造成板面负筋的，督促施工单位配备专人及时进行

17、整理。钢筋保护层检测工程实体钢筋保护层检测时，应对悬臂构件的上部钢筋保护层厚度进行检测。钢筋保护层检测过程中进行见证，要求试验单位必须对悬臂构件的上部钢筋保护层厚度进行检测，并对检测结果进行复核。2 墙体质量通病防治的技术措施控制阶段质量通病防治内容质量通病防治要求质量通病防治控制措施图纸内审查阶段控制内容建筑物地基变形控制要求设计在计算地基承载力满足要求的同时，应进行地基变形计算，并满足建筑地基基础设计规范5.3.1条规定。1、严格控制回填土含水率及回填后密实度，要求施工单位进行分层夯实，每层打夯完毕后，进行现场见证取样试验合格后再进入下层施工，土方回填过程中进行旁站监理。2、桩基施工过程中

18、，严格控制贯入度或静压力，对于贯入度或静压力异常情况应及时和设计进行联系，确定处理方案。变形缝设置对于长度大于40m的建筑物要求设计设置变形缝，或采取其它可靠措施。1、变形缝在施工阶段应加强模板安装的检查，防止由于模板加固不到位，造成变形缝处梁柱混凝土结构炸模。2、混凝土浇筑过程中作为控制重点进行旁站，出现炸模要求施工单位及时进行整改。建筑物腰梁设置建筑物层高超过4m时，砌体工程中部增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，腰梁纵筋不少于410，箍筋6200，腰梁间距不应大于4m，砌体端部无框架柱的必须增设构造柱，并将腰梁深入框架柱或构造柱内。1、在砌体砌筑过程中，对于层高超过4m且无窗的墙

19、体进行重点检查，督促施工单位按要求进行腰梁钢筋绑扎及混凝土浇筑。2、在混凝土浇筑前对钢筋的规格、数量、锚固长度等进行隐蔽验收合格后同意进行混凝土浇筑。3、凝土浇筑过程中要求施工单位应加强振捣，避免振捣不到位出现混凝土疏松现象。建筑物窗台梁（窗台板）设置，建筑物两端顶层应设置钢筋混凝土板带建筑物顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于410，箍筋6200；其他层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带。窗口底部混凝土板带应做成里高外低；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。板带的纵向配筋不宜少于38,混凝土强度等级不应小于C2

20、0。1、对于窗台梁（窗台板）、钢筋混凝土板带在施工过程中要求施工单位按设计要求进行施工。2、对于窗台梁（窗台板）、钢筋混凝土板带浇筑过程中应加强振捣，避免振捣不到位出现混凝土疏松现象。3、窗口底部混凝土板带应做成里高外低后再同意进行混凝土浇筑。4、房屋两端顶层砌筑过程中，及时督促施工单位进行钢筋混凝土板带浇筑。门窗洞口构造柱设置及止水坎设置当洞宽大于2m时，洞口两侧设置混凝土构造柱（并与雨蓬梁或框架梁同时浇筑），纵筋不少于410，箍筋6200；当洞宽小于2m时，在洞口两侧的下部混凝土板带上，设置止水坎，其高度为12皮砖的厚度，宽度不小于120mm。构造柱的混凝土强度等级不应小于C20。1、在基

21、础混凝土浇筑前检查洞口处的构造柱钢筋是否已按设计要求预埋，并对钢筋骨架截面尺寸进行检查。2、对于洞口两侧的混凝土板带需严格按设计要求设置止水坎，并对其厚度及高度严格按设计要求进行控制。3、对混凝土级配比进行严格控制。门垛及窗间墙质量控制对门框与柱距离小于300mm的门垛及小于360mm窗间墙，宜采用钢筋混凝土浇筑。严格按设计要求对混凝土级配比进行严格控制。洞口过梁设置宽度大于300mm的预留洞口，应设钢筋混凝土过梁,并伸入墙体不小于300mm。对洞口钢筋规格、搁置长度等进行检查验收合格后，同意进行混凝土浇筑。埋管密集区质量控制墙体内的埋管密集区域，宜采用混凝土浇筑。对墙体支模截面尺寸、模板加固

22、情况进行严格检查验收。顶层圈梁高度及砌筑砂浆的质量控制顶层圈梁高度不宜超过240mm。顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5，底层砌筑砂浆的强度等级不应小于M10。1、严格按设计要求控制圈梁截面截面尺寸。2、加强对施工单位砌筑砂浆现场计量的控制，对砌筑砂浆试块按相关规定进行见证取样，并对试验报告进行审核。墙体加强措施混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质隔墙，应增设间距不大于3m的构造柱,每层墙高的中部应增设高度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁。1、在基础混凝土浇筑前检查洞口处的构造柱钢筋是否已按设计要求预埋，并对钢筋骨架截面尺寸进行检查。2、在砌块砌筑过程中，督促施工单位按要求进行腰

23、梁钢筋绑扎。3、在混凝土浇筑前对钢筋的规格、数量、锚固长度等进行隐蔽验收合格后同意进行混凝土浇筑。阳台栏板与主体结构之间的连接处理主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。在进行钢筋隐蔽验收时，要求施工单位将阳台栏板钢筋在主体结构中预埋，否则不同意进行混凝土浇筑。，砌筑砂浆质量灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土块宜采用保水性强的砂浆砌筑。1、加强对施工单位砌筑砂浆现场计量的控制，对砌筑砂浆试块按相关规定进行见证取样，并对试验报告进行审核。2、对砌筑砂浆中采用的外加剂进行见证，并对试验报告进行审核。墙和梁交接处的加强措施顶层框架填充墙墙面应采取满铺镀锌钢丝网粉刷。1、填充墙砌至接近梁底、板底时，应间隔1

24、5d以后，方可将其补砌挤紧，或采用微膨胀混凝土嵌填密实；2、中间结构验收前应完成墙和梁交接处钢丝网或耐碱玻璃丝布的铺贴，要求每边宽度不应小于150mm，否则不同意进行中间结构验收。女儿墙加强措施女儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑。当采用砌体结构时，应设置间距不大于3m的构造柱和厚度不小于120mm的混凝土压顶。1、在屋面混凝土浇筑前检查构造柱钢筋是否已按设计要求预埋，并对钢筋骨架截面尺寸进行检查。2、对混凝土压顶厚度截面尺寸、钢筋、混凝土浇筑进行严格控制。施工阶段控制内容砂质量控制应采用中砂，严禁使用山砂、石粉和混合粉。不得使用国家明令淘汰的材料。1、对砌体砌筑使用的进行见证，并对试验报告进行审核

25、。2、对于国家明令淘汰的材料要求施工单位予以退场处理。砌块出厂时间控制蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期不宜小于45d，至少不应小于28d。混凝土及轻骨料混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d。对砌块出厂合格证书中的出釜停放期进行严格审查，对于出釜停放期不满足要求的不允许施工。砌块砌筑时间控制严格控制砌筑时块体材料的含水率，砌筑时材料表面不应有浮水，不得在饱和状态下施工。对于蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块要求施工单位采取防雨措施，避免被受淋而影响砌筑质量。块材混砌质量控制蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块材混砌，砌筑砂浆的拌制、使用及强度应符合相关规范

26、及设计的要求。1、施工过程中加强观察检查，严禁出现混砌现象。2、加强对施工单位砌筑砂浆现场计量的控制，对砌筑砂浆试块按相关规定进行见证取样，并对试验报告进行审核。填充墙砌至梁底、板底时的间歇时间、补砌要求填充墙砌至接近梁底、板底时，应间隔15d以后，方可将其补砌挤紧，或采用微膨胀混凝土嵌填密实；补砌时，双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。1、对填充墙砌至梁底、板底时的间歇时间进行严格控制，防止过早砌筑而产生裂缝问题。2、中间结构验收前应对填充墙砌至梁底、板底进行重点检查是否有收缩现象。坡屋顶梁底砌筑控制砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形砌筑过程中加强检查，并检查是否有收缩现象产生。框架柱预

27、埋拉结筋质量框架柱间填充墙拉结筋宜采用预埋法留置，应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝；梁底插筋应采用预埋留置。混凝土框架柱混凝土浇筑前，要求施工单位必须按照填充墙砖摸数要求，在框架柱模板内预插拉结筋，不得事后使用膨胀螺栓且不得折弯压入砖缝。对于预埋不符合砖摸数时，要求采取浇筑混凝土板带调整。对梁底插筋才用预埋并固定牢固的措施。粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块的填充墙与框架柱交接处的处理采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块的填充墙与框架柱交接处，应用15mm15mm木条预先留缝，粉刷前用1:3水泥砂浆嵌实。1、墙体砌筑过程中督促施工单位必须按要求预先留缝，待墙体砌筑完成后60d在进行粉刷。2

28、、墙体粉刷前对预留缝填嵌情况进行检查，并墙和柱交接处钢丝网或耐碱玻璃丝布的铺贴，要求每边宽度不应小于150mm。墙体上开槽控制严禁在墙体上埋设交叉管道和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前加贴满足抗震要求的镀锌钢丝网片等材料。1、对于照明埋管，要求施工单位在进行楼面混凝土浇筑时进行埋设，杜绝在墙体中出现水平埋管。2、对于竖向埋管开槽前，对砂浆试块强度报告进行审查，符合要求后同意施工。3、开槽埋管预埋后，要求施工单位采用细石混凝土进行填嵌，并在完成墙体粉刷前，在预埋管开槽处外面铺一层钢丝加强网，并进行隐蔽验收。3 楼地面质量通病防治的技术措施控制阶段质量通病防治内

29、容质量通病防治要求质量通病防治控制措施图纸内审查阶段控制内容楼地面设计措施楼地面应满足平整、耐磨、不起尘、防滑、防污染、隔声、易于清洁等要求。对于楼梯、备餐间、卫生间地面是否采用防滑地砖。地面防潮、防不均匀沉陷沉降措施处于地基土上的地面，应根据需要采取防潮、防不均匀沉陷等措施。1、对于设计要求采用防潮措施的地面，需在找平层上进行防潮处理，然再在进行地面面层施工，并在施工阶段进行隐蔽验收。2、对于室内地面回填土，需进行分层夯实，并对回填土见证取样合格后在进入下道工序施工。3、对于处于软土地区的工程需督促设计采取架空层的设计措施。厨卫间和有防水要求的建筑地面的防水处理浴、厕和其他有防水要求的建筑地

30、面必须设置防水隔离层。对于设计要求采用防水措施的地面，需在找平层上刷一道防水隔离层，然后再进行地面面层施工，并在施工阶段进行隐蔽验收。厨卫间和有防水要求的楼板周边混凝土翻边处理浴、厕、室外楼梯和其他有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其他房间地面低2030mm。1、模板安装完成后对模板底标高进行复核。2、混凝土浇筑前检查是否已完成翻边支模，并对翻边高度进行复核。施工阶段控制内容原材料质量控制采用的材料应按设计要求和规范规定选用，进场材料应有质量合格证明文件及性能检测报告，重要材料应有复验报告。1、对砖、静电地板、大理石、花岗

31、岩地面等成品地面材料合格证书进行检查，各项指标是否满足要求。2、采用大理石、花岗岩的地面施工完成后要求进行放射性试验。防水套管安装及预留洞口要求上下水管道套管及预留洞口坐标位置应正确，严禁任意凿洞。套管应采用钢管并设置止水环，应高出结构层面80mm。预留洞口的形状为上大下小。1、防水套管坐标位置应根据地砖铺设要求事先规划后预埋，（严禁采用预埋PVC管）并进行隐蔽验收合格后，同意进行混凝土浇筑，填写旁站记录。2、预留洞口坐标位置应根据地砖铺设要求事先规划，完成支模验收合格后，再同意进行混凝土浇筑。预留洞口处理要求管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶

32、，然后用经筛洗的中粗砂喷洒均匀。管道安装前，要求施工单位严格按要求对洞口周围进行处理凿毛处理。预留洞口填塞要求现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷掺胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次进行，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验，监理对蓄水试验进行见证。无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验，不渗、不漏后再做防水层。1、要求施工单位在洞口底进行支模后再进行洞口填塞。2、洞口填塞对蓄水试验进行见证，符合要求后同意进入下道工序施工。3、洞口防水层施工时进行旁站。防水层处理防水层施工前应先

33、将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。1、楼地面找平层施工完成后，督促施工单位进行防水层施工。2、防水层施工时进行旁站。地面放坡处理地面找平层向地漏放坡1%1.5%，地漏口应比相邻地面低5mm。在楼地面结构层施工时，要求施工单位对结构层进行放坡。基层处理及面层质量要求找平层、隔离层、面层施工前，基层应清扫、冲洗干净，并与下一层结合牢固，无空鼓、裂纹；面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。1、在进行面层施工前要求施工单位刷一道水泥浆后在进行施工。2、水泥混凝土面层要求施工单位进行二次压光，并从同一方向压抹。蓄水试验要求有防水要求的地面施工完毕后，应进行2

34、4h蓄水试验，蓄水高度为20mm-30mm。对蓄水试验进行见证，试验合格后同意进入下道工序施工。防水砂浆施工卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。墙面底糙粉刷完成并干燥后进行面层粉刷，并严禁出现接槎。室内回填土施工室内回填土必须按设计要求分层夯实，分层见证取样试验，试验合格后方可进行下一道工序施工。对于室内地面回填土上，需进行分层夯实，并对回填土见证取样合格后在进入下道工序施工。地面伸缩缝处理及面层处理要求楼面混凝土后浇面层及混凝土地面必须设置分格缝，并在混凝土终凝前原浆收光，严禁撒干水泥或刮水泥浆收光。对于电缆层、水泵房等采用混凝土面层的楼地面检查分格缝是否按施工方案要求设置分格条，对于

35、面层要求进行二次压光，并从同一方向压抹。地面面层的抹平和压光控制整体面层的抹平工作应在混凝土初凝前完成，压光工作应在混凝土终凝前完成。并应根据不同的气候条件，及时养护，养护时间不应少于7d。水泥混凝土地面面层施工过程中要求采用2m靠尺进行抹平，并根据终凝情况要求施工单位进行二次压光，施工完成后严禁任何人员进入，并洒水养护。4 外墙质量通病防治的技术措施控制阶段质量通病防治内容质量通病防治要求质量通病防治控制措施图纸内审查阶段控制内容外墙立面要求在初步设计阶段对建外墙立面提出监理审查意见，要求设计对外墙采取立面应简洁，减少凹凸形状。严格按设计图纸进行检查验收。外墙立面装饰要求外墙饰面宜采用面砖，

36、采用涂料时粉刷层宜掺入抗裂纤维。1、外墙面砖施工要求弹线控制横平竖直、缝宽一致的要求，并对嵌缝处理进行严格检查。2、对于采用涂料施工的面层，严格控制粉刷层的厚度、接槎。外墙涂料采用外墙涂料层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷的弹性涂料。外墙涂料施工前应先做样板，符合要求后再进行大面积施工，并应杜绝采用平涂的措施。分格缝设置外粉刷必须设置分格缝。外墙底糙粉刷完成后对分格缝的位置、粘贴进行检查，符合要求后才同意施工单位进行面层粉刷施工要，防止粉刷面太大而开裂。施工阶段控制内容粉刷用砂、水泥的质量控制外墙抹灰应使用含泥量低于2%、细度模量不小于2.5的中粗砂。严禁使用石粉、混合粉。水泥使用前应做凝结时

37、间和安定性检验。1、对进场粉刷用砂严格按见证取样程序进行取样送检，对砂试验报告进行检查，细度模数不符合中粗砂条件的不允许使用。2、对进场粉刷用水泥严格按见证取样程序进行取样送检，对水泥试验报告进行检查，试验不合格的不允许使用。 基层表面处理及面层质量要求抹灰粉刷前应将基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并提前1d洒水湿润。抹灰层与基层以及各抹灰层之间必须粘结牢固，无空鼓、裂纹。1、对墙面基层外观洁净情况、湿润情况进行检查，符合要求后同意进行粉刷，并要求在粉刷层中掺入抗裂纤维。2、墙面底糙粉刷完成并干燥后进行面层粉刷，并对面层质量用小锤轻击检查。外加剂质量及应用技术墙面抹灰砂浆要抹平、压实，砂

38、浆中宜掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。检查外加剂出厂合格证及进场复试报告，对于性能不满足要求的不允许采用。接缝留置外粉刷各层接缝位置应错开，接缝应留置在楼层混凝土梁或圈梁中部。外墙粉刷时对接缝位置要求施工在施工方案中进行规划，并按批准的施工方案进行检查验收。涂料质量外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。对进场涂料产品合格证、性能检测报告进行检查，不符合要求不允许使用。外墙孔洞封堵外墙面不得留置多余洞眼。外墙脚手孔应使用微膨胀细石混凝土分次塞实成活，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。1、外墙脚手架连墙件要求施工单位留置在梁中间，尽量避免出现多余洞眼，对于脚手洞眼在外墙粉刷前必须按要

39、求封堵完成后，并铺设钢丝网及进行防水处理后在进行大面积粉刷。2、对于等留置的孔洞，严禁用砖块干塞。混凝土基层及轻质砌块基层处理混凝土基层应采用人工凿毛；轻质砌块基层应采用满铺镀锌钢丝网等措施来增强基层黏结力。抹灰基层经检验合格后，方可进行下一道工序施工。外墙面粉刷前对基层进行隐蔽验收，符合要求后同意进入下道工序施工。粉刷层加强措施当抹灰层总厚度35mm时，必须采用挂大孔镀锌钢丝网片的措施，且固定网片的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于25mm，其他基层的深度不应小于50mm。抹灰层总厚度超过50mm时，加强措施应由设计单位确认。1、外墙面粉刷前对冲筋进行检查，严格控制粉刷层厚度。2、外墙面粉刷

40、前对基层进行隐蔽验收，符合要求后同意进入下道工序施工。3、抹灰层总厚度超过50mm的，加强措施必须得到设计确认后同意进行施工。4、混凝土基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋）。不同基体交接处的加强措施两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求，并做好隐蔽工程验收记录。中间结构验收前要求施工单位完成墙和梁交接处钢丝网或耐碱玻璃丝布的铺贴，要求每边宽度不应小于150mm。粉刷厚度、时间间隔、温度控制外墙抹灰必须分层进行，刮糙不少于两遍，厚度宜控制在68mm；面层宜为710mm，但不应超过10mm。两层间的间隔时间不应小于27d。室外气温低于5时，不宜进行外墙粉刷。1、通过

41、加强巡视检查，防止出现粉刷厚度太大、一遍成活现象的发生，并对底层粉刷完成后的干燥情况进行检查合格后同意进入下层粉刷。2、督促施工单位合理安排施工工序，避免在温度过底时进行外墙粉刷，高温季节要求利用早晚时间进行施工。找平腻子的厚度控制外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。腻子施工前，对外墙面粉刷质量进行验收，确保平整度和垂直度符合要求后再进行刮腻子施工。细部质量控制腰线、雨篷、阳台等部位必须粉出不小于2%的排水坡度，且靠墙体根部处应粉成圆角；滴水线宽度应为1020mm，厚度不小于12mm，且应粉成鹰嘴式。粉刷过程中通过加强检查落实细部处理要求。外墙淋水试验外墙面层涂料或饰面砖铺贴前应对墙面抹灰基

42、层进行淋水试验，试验合格后，方可进行面层涂料或饰面砖铺贴。外墙粉刷完成后，督促施工单位对外墙进行淋水试验，并进行见证，检查外墙是否存在渗漏现象。外墙面砖铺贴及勾缝处理外墙面砖铺贴前应进行排版，避免采用小于1/2边长的块料。面砖应粘结牢固，无空鼓、勾缝密实。勾缝宜采用聚合物水泥砂浆或专用勾缝剂勾缝，勾缝应密实。1、外墙面砖铺贴前采用CAD进行排版，防止出现不符合要求的块料。2、外墙面砖施工要求弹线控制横平竖直、缝宽一致的要求，并对嵌缝处理进行严格检查。5 门窗质量通病防治的技术措施控制阶段质量通病防治内容质量通病防治要求质量通病防治控制措施图纸内审查阶段控制内容性能指标的确定性能等级划分应符合国

43、家现行规范的规定。应明确门窗抗风压、气密性和水密性三项性能指标。核对门窗性能等级划分应符合GB/T7106（7107、7108）-2002的规定，并对门窗进行现场见证取样送检，对复试报告内容进行复核，是否符合要求。组合门窗拼樘料质量要求组合门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算，拼樘料应左右或上下贯通并直接锚入洞口墙体上，拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接，插接深度不小于10mm。1、门窗拼樘与门窗框之间的拼接形式、深度进行检查。2、检查出厂合格证书、性能检测报告。3、进行隐蔽工程验收。塑钢门窗材质要求塑钢门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢，衬钢厚度应满足规范要求，并作防腐处理。铝合金门窗材质要求铝合金

44、窗型材壁厚必须不小于1.4mm，门的型材壁厚必须不小于2mm。窗台防护措施窗台低于0.8m时，应采取防护措施。要求栏杆预埋件进行预先埋设。外门质量、配件及安全要求外门构造应开启方便，坚固耐用；手动开启的大门扇应有制动装置，推拉门应有防脱轨的措施；双面弹簧门应在可视高度部分装透明的安全玻璃；旋转门、电动门、卷帘门的邻近应另设平开疏散门，或在门上设疏散门。1、手动开启的大门端部检查是否设置防撞装置。2、检查推拉门滑轮和轨道之间是否有固定设设施。3、双面弹簧门玻璃出厂合格证书进行核查。4、卷帘门等门边的疏散门设置进行检查。门窗洞口尺寸及玻璃要求门窗应设计成以3M为基本模数的标准洞口，尽量减少门窗尺寸

45、，一般房间外窗宽度不宜超过1.50m，高度不宜超过1.50m。当单块玻璃面积大于1.5m2时，应采用不小于5mm厚度的安全玻璃。1、墙体砌筑过程中对洞口尺寸进行尺量检查。2、核查玻璃出厂合格证书。门窗洞口尺寸要求门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料预留58mm间隙。1、墙体砌筑过程中对洞口尺寸进行复核，要求预留的门窗洞口保证充填2cm左右的密封胶。2、对于外框与墙体缝隙偏大，需先粉刷处理的，应将预埋混凝土块的位置进行标注。3、门窗框安装完成后应预放厚58mm的木条后再进行墙面面层粉刷。门窗安装固定要求门窗安装应采用镀锌

46、铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：门窗拼接转角处180mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。1、墙体砌筑过程中对洞口混凝土预埋块安装位置进行检查。2、门窗固定采用在混凝土预埋块内打塑料膨胀管，然后拧入螺丝的固定措施。门窗框预留洞口密闭处理门窗洞口应干净、干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。门窗安装完成后对缝隙宽度，固定措施等进行隐蔽验收合格后，对发泡剂施打进行检查、控制。门窗框外侧打胶要求及内外窗台标高要求门窗框外侧应留5mm宽、6mm深的打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，宜贴“”型塑料条做槽口。内窗台应较外窗台高10mm，外窗底框下沿与窗台间应留有10mm的槽口。1、窗台梁施工时应做成内高外低的结构形式。2、门窗框安装完成后应预放木条后再进行墙面面层粉刷。3、面层粉刷前将”型塑料紧靠窗框粘帖，用圆型泡沫填塞在槽口内，粉刷后取出泡沫，然后门窗框外侧打胶处理打胶面应干净，干燥