安徽省住宅工程质量通病防治技术规程DB341659.doc

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1、安徽省住宅工程质量通病防治技术规程DB341659-2012 安 徽 省 地 方 标 准J12176-2012 DB341659-2012 住宅工程质量通病防治技术规程Technical specification for general defect prevent in quality of residential building 2012-发布 72013- 实施 安徽省住房和城乡建设厅 安徽省质量技术监督局 前 言为进一步强化安徽省建设工程质量通病防治工作根据安徽省住房和城乡建设厅关于印发2009年安徽省工程建设地方标准制订修订计划的通知建标函2009303号的要求住宅工程质量通病防

2、治技术规程由安徽省建设工程质量安全监督总站会同有关单位编制而成在编制过程中编制组开展了专题研究和工程试点应用进行了广泛的调查研究总结了安徽省各地住宅工程质量通病防治的做法和实践经验坚持了可行有效的指导原则并在广泛征求意见的基础上制定了本规程本规程的章节分为总则术语基本规定管理措施目 次1 总 则12 术 语23 基本规定34 管理措施建设单位设计单位施工单位监理55 裂缝防治651 钢筋混凝土现浇板652 砌体工程裂缝防治953 抹灰工程裂缝防治146 渗漏防治1761 地下室工程渗漏防治1762 楼地面工程渗漏防治2363 屋面工程渗漏防治2464 外墙渗漏防治2965 门窗工程渗漏防治30

3、7 室内标高和几何尺寸3271 基本要求3272 标高偏差防治3273 几何尺寸防治3374 平整度偏差防治358 外墙外保温工程质量通病防治3781 设计3782 材料3783 施工38附录 A 质量通病防治验收记录40本规程用词说明41引用标准名录42条文说明431 总 则com 为有效地预防和控制住宅工程质量通病提高住宅工程质量水平结合安徽省实际制定本规程com 本规程适用于安徽省住宅工程质量通病的防治其它工程质量通病的防治可参照本规程执行com 住宅工程质量通病的控制方法措施和要求除执行本规程外还应符合现行有关标准的规定2 术 语com 住宅工程 Residential enginee

4、ring供家庭居住使用的建筑工程com 抗裂砂浆 anti-crack mortar采用抗裂剂与水泥砂按一定比例制成的能满足一定变形而保持不开裂的砂浆com 质量通病 quality common defect住宅工程完工后易发生的常见的影响使用功能及外观质量的缺陷com 高强混凝土 high-strength concrete一般把强度等级为C60及其以上的混凝土称为高强混凝土它是用水泥砂石原材料外加减水剂或同时外加粉煤灰F矿粉矿渣硅粉等混合料经常规工艺生产而获得高强的混凝土com 高层 high-rise residential building指十层及以上的住宅工程com 中高层 mid

5、dle high residential building指七层至九层的住宅工程com 专用砌筑砂浆 special masonry mortar厂家针对某些新型墙体材料研制的砌筑用浆料具有良好的粘结性能和抗裂性能可与新型墙体材料性能相匹配多以水泥为基材添加骨料和掺和料制成现场使用只需要加水搅拌即可使用的定型产品com 附加防水层 additional waterproof layer在阴阳角地漏落水口管道穿过构件处等防水材料易发生破损的部位另外增加的防水层com 下沉式卫生间 sunken bathroom在主体建造时将卫生间结构层局部或整体下沉离相应楼面一定高度一般40cm以使卫生间的水平

6、排水管道埋入其中然后用轻质材料回填的卫生间3 基本规定com质量通病防治由建设单位组织实施各方质量责任主体按各自职责执行本规程并在实施过程中采取相应的管理办法com 质量通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算对于施工合同已签订的工程如施工单位按照本规程要求组织实施并经设计单位监理单位建设单位认可而增加的费用应在工程竣工决算时予以列支com 设计单位应明确质量通病防治的设计措施在住宅工程开工前向施工单位和监理单位说明设计意图解释设计文件并对设计措施作设计交底com 施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量通病防治的设计措施列入审查内容审查报告应说明质量通病防治技术措施符合情况com 工程质量监督

7、机构应将住宅工程质量通病防治方案的落实作为监督检查的重点内容com 工程中使用的新技术新材料新工艺应通过建设行政主管部门组织的鉴定或评估com 新建住宅工程所使用的建筑材料建筑构配件和设备应保证其符合设计文件有关技术标准及本规程的要求com 住宅工程的基础结构装饰节能等分部子分部工程验收时应增加质量通病防治的验收内容竣工验收时应将质量通病防治作为检查内容并核查相关资料4 管理措施41 建设单位com建设单位应依法委托具有相应资质等级的勘察设计施工监理以及施工图审查机构工程质量检测机构承担工程有关业务依法签订合同并在合同中明确质量通病防治的责任及奖罚措施com 建设单位应及时审查并批准施工单位提

8、交的住宅工程质量通病防治施工方案并督促施工单位按施工方案实施com 住宅工程在保修期内发生质量通病问题投诉的建设单位应负责组织有关责任单位进行保修42 设计单位com 设计单位应当依据项目批准文件城市规划工程建设强制性标准以及国家规定的建设工程设计深度要求等进行设计并对设计的质量负责对易发生住宅工程质量通病的部位和环节应进行细化设计并用节点构造详图予以明确com 设计单位在设计文件中不得选用国家和省禁止使用的建筑材料建筑构配件和设备对设计中采用新材料新技术新工艺新设备应明确施工要求构造措施和验收标准com 设计单位参与工程质量通病的分析和处理并提出相应的处理意见和建议 43 施工单位com 施

9、工单位应当按照施工技术标准和经审查合格的施工图设计文件进行施工强化施工过程质量控制施工单位不得擅自修改设计文件不得偷工减料严禁使用未经施工图审查机构审查通过的施工图设计文件com 图纸会审时施工单位应当将设计不当或不符合本规程的问题以书面形式按程序向设计单位提出并形成记录com 施工单位应在住宅工程开工前编制住宅工程质量通病防治施工方案报监理建设单位审查批准后实施com 施工单位根据经批准后的住宅工程质量通病防治施工方案对作业班组进行技术交底并开展样板示范com 施工单位在采用新材料新技术新工艺新设备时除应有产品合格证性能检测报告和有效的鉴定证书外还应进行必要检测com 对于采用质量通病防治措

10、施进行施工的工序施工单位应在隐蔽前通知建设单位或其委托的监理单位到场检查验收并在隐蔽验收记录中予以体现com 施工单位要记录收集和整理住宅工程质量通病防治的方案材料检测施工措施技术交底和隐蔽验收等相关资料com 工程完工后应认真编写住宅工程质量通病防治总结报告44 监理单位com 监理单位应及时审查施工单位提交的住宅工程质量通病防治施工方案com 监理单位应强化事前控制编制住宅工程质量通病防治监理实施细则提出质量通病防治的监理要点和措施com 对易产生质量通病的部位或工序监理单位须加强旁站和平行检验并认真做好隐蔽工程和有关检验批的质量验收com 工程竣工时监理单位应将住宅工程质量通病防治的实施

11、情况和评价结果写入工程质量评估报告5 裂缝防治51 钢筋混凝土现浇板裂缝防治com 设 计1 住宅的建筑平面宜规则避免平面形状突变当平面有凹口或洞口时凹口洞口周边楼板的配筋宜适当加强当楼板平面形状不规则时宜设置梁使之形成较规则的平面2 钢筋混凝土现浇板的设计厚度不宜小于120mm厨房浴厕阳台现浇板的设计厚度不应小于90mm3 当阳台悬挑长度不小于15m时阳台应采用梁板式结构当悬挑长度小于15m且需采用悬挑板式结构时悬挑板根部厚度不应小于外挑长度的110且不应小于120mm悬挑板面的受力钢筋直径不应小于10mm且应在悬挑板底配置抗裂分布钢筋4 房屋屋面及建筑物两端开间的现浇板应设置双层双向钢筋钢

12、筋间距不宜大于 100mm直径不宜小于8mm5 在现浇板断面或板跨急剧变化处开洞削弱处等易引起收缩应力集中处现浇板钢筋间距不应大于150mm直径不应小于8mm洞口削弱处应每侧配置附加钢筋并应在板的上表面配置纵横两个方向的温度收缩钢筋6 在房屋各楼层阳阴角处及较大板块的四角部位应设置沿两个方向正交斜向平行或放射状布置不少于710附加钢筋附加钢筋的长度应不小于13板短跨且不小于1200mm附加钢筋伸入支座的锚固长度不应小于5d7 大柱根部板面受力钢筋长度应从柱边起算剪力墙柱根部板面负筋宜适当加强8 除底部框架-抗震墙砌体房屋外砌体结构外墙转角处构造柱的截面积不宜大于240mm240mm与楼板同时浇

13、筑的外墙圈梁其截面高度不宜大于300mm圈梁转角处应增加212转角筋9 现浇板受力钢筋应采用延性韧性较好的热轧带肋钢筋宜采用细且密的配筋方式10 现浇板混凝土强度等级不宜大于C30 否则必须有减少混凝土收缩的设计措施11 住宅长度大于40m时宜在房屋中部设置施工后浇带施工后浇带两侧应设置双层加强钢筋12 预埋管线不应集中通过现浇楼板应分散布置设计中水电设备等各专业应相互配合在同一位置管线重叠不得超过两层交叉布线处应采用线盒线管的直径应小于楼板厚度的三分之一且不应超过50mm并使管壁至板上下边缘净距不应小于25mm13 现浇板内管线必须布置在上下层钢筋网片之间若在跨中没有上排钢筋则沿管线方向在板

14、的上表面增设6双向间距100mm宽600mm的钢筋网片多根管线并排时增设钢筋网片的宽度应超出管线每边300mm14 不宜将给排水管水平埋设在现浇楼板中com 材 料1 水泥宜采用硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥对大体积混凝土宜采用中热硅酸盐水泥低热硅酸盐水泥低热矿渣硅酸盐水泥对防裂抗渗要求较高的混凝土所用水泥的铝钙含量不宜大于8使用时水泥的温度不宜超过602 骨料严格控制砂石的含泥量砂的含泥量不得超过3石子的含泥量不得超过1使用前必须按规定进行检验拌制混凝土宜采用中粗砂不应采用粉砂和细砂3 矿物掺合料粉煤灰必须符合国家级灰的标准掺量不宜超过水泥用量的15矿渣粉掺量不宜超过水泥用量的30

15、沸石粉不宜超过水泥用量的10采用复合矿物掺合料时其掺量不宜超过水泥用量的30掺和料的总量不应大于水泥用量的50其掺量应通过试验确定4 外加剂选用外加剂时应采用减水率高分散性能好对混凝土收缩影响较小的外加剂其减水率不应低于85 水应符合混凝土拌和用水标准JGJ63的规定当使用混凝土搅拌站中的回收水时应经过沉淀去除砂石泥浆澄清后方可使用6 混凝土配合比应按普通混凝土配合比设计规程JGJ55规定根据设计的强度等级抗渗等级耐久性及工作性能等进行配合比设计7 预拌混凝土的砂率宜控制在40以内8 坍落度在满足施工要求的条件下尽量采用较小的坍落度楼板屋面的混凝土坍落度宜小于120mm高层建筑混凝土楼板坍落度

16、根据泵送高度宜控制在小于180mm多层及高层建筑底部的混凝土楼板坍落度宜控制在小于150mm9 严格控制现浇楼板混凝土单方用水量不大于180 kgm310 普通强度等级的混凝土水泥用量宜为270450 kgm3高强混凝土水泥用量不宜大于550 kgm311 混凝土供应商提出的混凝土性能指标和相关生产技术资料应当齐全com 施 工1 根据施工现场实际认真编制混凝土浇筑方案夏季应尽量避开当日高温时段春季应避免在大风天气下施工现场应有特殊情况下的混凝土施工应急预案和措施2 混凝土运输输送浇筑过程中严禁加水混凝土运输输送浇筑过程中散落的混凝土严禁用于混凝土结构构件的浇筑3 混凝土进入浇筑现场时应按规定

17、检查入模坍落度高层住宅不宜大于180mm其它住宅不宜大于150mm严格执行混凝土施工配合比严禁对预拌混凝土现场加水改变水灰比4 支撑现浇混凝土结构的模板应进行模板设计使其具有足够的强度刚度和稳定性上下层模板支架的立杆应对准并在底部铺设垫板现浇板边支撑立杆与墙间距不得大于300mm中间立杆间距不宜大于900mm严禁在虚土上支撑模板5 根据工期要求配备足够数量的模板保证按规范要求拆模后浇带两侧的支撑拆除时间应符合设计文件的要求设计文件无明确要求时应待后浇带施工完毕且砼强度达到设计强度时方可拆除6 现浇板板底钢筋绑扎完后方可进行管线预埋结束后方可进行上层钢筋绑扎严禁钢筋绑扎与管线施工同步7 严格控制

18、现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度以及钢筋间距混凝土浇筑时应设置板厚标高控制点严格按照设计板厚浇筑混凝土还应铺设架空通道保证钢筋不位移不变形并确定专人负责8 现浇板中的线管应分散布置在上下层钢筋网片之间交叉布线处应采用线盒线管并排水平埋设在现浇板中线管间的最小净距不小于25mm9 混凝土浇筑宜一次连续完成不得随意留置施工缝10 在现浇板混凝土初凝前宜采用平板振动器进行二次振捣在混凝土终凝前进行24次压抹宜采用机械磨光机抹平11 现浇板养护期间当混凝土强度小于12MPa时不得进行下道工序施工当混凝土强度小于1OMPa时不得在现浇板上堆放建筑材料等重物12 混凝土强度达到设计要求后承重结构构件

19、的模板支撑方能拆除当设计无具体要求时同条件养护试件抗压强度应comcom 底模拆除时的混凝土强度要求构件类型构件跨度m达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率板25028758100梁拱壳8758100悬臂构件10013 混凝土现浇板浇筑完成后12h以内应覆盖养护并淋水保湿可采用麻袋或薄膜包裹覆盖对普通混凝土的养护至少应持续7d对添加缓凝剂的混凝土或有抗渗要求的混凝土养护至少应持续14d14 已拆除模板及其支架的结构在混凝土强度达到设计要求后方可承受全部使用荷载当施工荷载所产生的效应比使用荷载的效应更为不利时必须经过核算并加设临时支撑52 砌体工程裂缝防治com 设 计1 住宅工程的地基基

20、础设计应以控制变形值为主应按建筑地基基础设计规范GB50007的有关规定进行地基变形计算并根据规范要求进行沉降变形观测2 住宅长度大于40m时应设置伸缩缝当采用可靠技术措施时可在规范允许范围内适当放宽3 砌体结构钢筋混凝土构造柱与承重墙体连接处应沿墙高每隔500mm设置26水平钢筋和4分布短筋平面内点焊组成的拉结网片或4点焊钢筋网片每边伸入墙内不宜小于1000mm67度抗震设防时底部13楼层上述拉结钢筋网片应沿墙体水平通长设置砌体结构中非承重后砌隔墙与承重墙柱连接处应沿墙高每隔500600mm设置26拉结钢筋每边伸入墙柱内不应小于500mm4 钢筋混凝土结构中的砌体填充墙体与主体结构沿墙高每隔

21、500600mm设置26拉结钢筋拉结钢筋伸入墙内长度应符合设计和有关规范要求67度抗震设防时宜通长设置5 砌体结构的底层和顶层包括跃层的窗台标高处应设置纵横墙通长的水平现浇钢筋混凝土腰梁其高度宜为砌块块高的模数且不小于80mm混凝土强度等级不应小于C20纵筋不少于410箍筋6200纵向钢筋均应与构造柱可靠连接其它各层的外窗应设置现浇或预制混凝土窗台板高度不小于60mm纵筋不少于210单肢箍筋6200窗台板嵌入窗间墙内每边不少于600mm 6 混凝土小型空心砌块蒸压加气混凝土砌块等轻质填充墙当墙长大于5m时应设置间距不大于3m的构造柱且墙顶与梁应有拉结当墙高超过4m时应于墙体半高处设置高度不小于

22、120mm与墙等厚的钢筋混凝土腰梁砌体无约束端应设置钢筋混凝土构造柱7 砌体填充墙与钢筋混凝土梁柱剪力墙墙肢等两种不同基体交接处外内墙面应采用热镀锌电焊网直径10mm或加强型耐碱玻璃网格布抹聚合物砂浆并锚固的加强带进行抗裂处理加强带距接缝部位的宽度内墙每边不应小于150mm外墙每边不应小于250mm楼梯间和人流通道的砌体填充墙应满铺热镀锌电焊网砂浆面层加强蒸压加气混凝土砌块填充墙轻质隔墙板等易产生裂缝的墙体应采用满铺热镀锌电焊网直径10mm或加强型耐碱玻璃网格布抹聚合物砂浆并锚固的抗裂处理8 混凝土墙柱边门窗垛小于240mm以及窗间墙小于360mm时应采用钢筋混凝土浇筑9 砌体结构承重墙体或后

23、砌填充墙上大于2m宽洞口两侧应设置钢筋混凝土构造柱10 填充墙体应设置在梁上不得直接设置在楼板上不可避免时必须满足结构计算要求否则应对墙底部结构进行加强11 对于砌体结构屋顶女儿墙及外墙设置通长窗的窗台应设钢筋混凝土压顶及抗裂柱抗裂柱间距不大于3m抗裂柱内配不小于412纵筋及6200箍筋压顶和抗裂柱搭接锚固长度不小于500mm12 蒸压灰砂砖蒸压粉煤灰砖蒸压加气混凝土砌块应采用与墙体材料特性相匹配的专用砌筑砂浆砌筑13 混凝土小型空心砌块以下简称砌块承重墙体的抗裂设计尚应满足下列要求1在钢筋混凝土屋面板与墙体圈梁的接触面处设置水平滑动层滑动层可采用两层油毡夹滑石粉或橡胶片等对长纵墙可仅在其两端

24、的23个开间内设置对横墙可只在其两端各L4范围内设置L为横墙长度2当顶层屋面板下设置现浇钢筋混凝土圈梁并沿内外墙拉通时圈梁高度不宜小于190mm纵向钢筋不应少于412房屋两端圈梁下的墙体内宜适当设置水平筋3顶层挑梁根部下墙体灰缝内设置3道焊接钢筋网片纵向钢筋不宜少于24横筋间距不宜大于200mm钢筋网片应自挑梁根部伸入两边墙体不小于1m4顶层墙体门窗洞口过梁上砌体每皮水平灰缝内设置24焊接钢筋网片并应伸入过梁两端墙体内不小于600mm5女儿墙应设置钢筋混凝土芯柱或构造柱构造柱间距不宜大于4m或每开间设置插筋芯柱间距不宜大于16m构造柱或芯柱插筋应伸至女儿墙顶并与现浇钢筋混凝土压顶整浇在一起6加

25、强顶层芯柱或构造柱与墙体的拉结拉结钢筋网片的竖向间距不宜大于400mm伸入墙体长度不宜小于1000mm7当顶层房屋两端第一二开间的内纵墙长度大于3m时在墙中应加设钢筋混凝土芯柱并设置横向水平钢筋网片8房屋山墙可采取设置水平钢筋网片或者在山墙中增设钢筋混凝土芯柱或构造柱在山墙内设置水平钢筋网片时其间距不宜大于400mm在山墙内增设钢筋混凝土芯柱或构造柱时其间距不宜大于3m9采用小砌块的填充墙在房屋顶层两端和底层第一第二开间门窗洞口的两侧应在不少于一个孔洞中设置不小于112钢筋钢筋应与楼层圈梁或基础锚固并采用不低于C20灌孔混凝土灌实门窗洞口两边的墙体水平灰缝中应设置长度不小于900mm竖向间距为

26、400mm的24焊接钢筋网片10砌块建筑的底层墙体应增加基础和圈梁刚度基础部分砌块墙体在砌块孔洞中用C20混凝土灌实com 材 料1 墙体材料的品种规格强度等级等相关性能应符合设计要求应有产品合格证明文件和现场复验报告严禁使用国家明令禁止淘汰的产品2 砌筑砂浆使用水泥进场前应分批对其强度安定性进行复验不同品种的水泥不得混合使用3 砌筑砂浆宜采用过筛中砂其中毛石砌体宜选用粗砂砂的含泥量1对水泥砂浆和强度等级不小于M5的水泥混合砂浆不应超过52对强度等级小于M5的水泥混合砂浆不应超过103人工砂山砂及特细砂应经试配能满足砌筑砂浆技术条件要求4 砌筑砂浆使用的石灰膏应充分熟化熟化时间不得小于14d严

27、禁使用脱水硬化的石灰膏磨细生石灰的熟化时间不得小于2d消石灰粉不得直接使用于砌筑砂浆中5 砌筑砂浆中掺加的早强剂缓凝剂防冻剂等应经检验和试配符合要求后方可使用6 施砌的蒸压灰砂砖蒸压粉煤灰砖蒸压加气混凝土砌块出窑停放期宜为45d以上不应小于28d混凝土小型空心砌块的产品龄期不应小于28d砌块进场后在现场的堆场应有可靠防雨措施7 蒸压加气混凝土砌块砌筑前其含水率应控制在15以内8 五层及五层以上住宅的承重墙所用混凝土小型空心砌块的强度等级不应低于MU75混凝土多孔砖强度等级不应低于MU10砌筑时的含水率不大于15砌筑砂浆强度等级顶层不小于Mb10其它各层不得低于Mb759 非承重混凝土小型空心砌

28、块蒸压加气混凝土砌块等用于外墙的强度等级不低于MU50用于内墙的强度等级不低于MU35砌筑时的含水率不大于15用于外内墙的专用砌筑砂浆强度等级分别不得小于Mb5和Mb35com 施 工1 蒸压灰砂砖蒸压粉煤灰砖混凝土小空心砌块加气混凝土砌块及蒸压粉煤灰砌块等材料的运输与堆放应避免磕碰防止缺棱掉角进场后应按品种规格分别堆放整齐堆置高度不宜超过2m加气混凝土砌块应防止雨淋不同品种的砖砌块不得混砌2 砌筑砂浆宜优先选用预拌砂浆当采用砂浆搅拌机拌制时搅拌时间不少于2min当掺加外加剂时搅拌时间不得少于3min掺用外加剂时应先将外加剂按规定浓度溶于水中在拌合水投入时投入外加剂溶液不得直接将外加剂投入拌制

29、的砂浆中砂浆应随拌随用水泥砂浆和混合砂浆必须分别在拌好后3h和4h内使用完毕如施工期间最高气温超过30时必须分别在2h和3h内使用完毕3 砖砌块浇水及含水率1常温状态下烧结砖应在砌筑前12d浇水湿润含水率宜为1015严禁干砖上墙砌筑2常温状态下蒸压灰砂砖蒸压粉煤灰砖应在砌筑前12d浇水湿润含水率宜为812严禁干砖或经雨水浸泡的砖上墙3混凝土小型空心砌块砌筑前与砌筑中均不应浇水潮湿的混凝土空心砌块不得进行砌筑4加气混凝土砌块蒸压粉煤灰砌块可在砌筑面上适量洒水5当采用专用砌筑砂浆砌筑时应根据材料特性及专用砌筑砂浆的要求确定是否浇水及浇水方式4 砌筑方法1砌体灰缝应厚度一致砂浆饱满竖向灰缝不得出现透

30、明缝瞎缝和假缝2填充墙砌至接近梁底板底时应留有3080mm的空隙并应留置不少于7d的间歇期用细石混凝土加膨胀剂塞实若采取梳砖补砌时应沿墙方向对称塞砌斜砖宜为60度两侧和中部三角空隙应用干硬性膨胀砂浆填塞补砌紧密坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形空隙的补砌方法如上所述3当门窗洞上口至梁底距离小于200mm时门窗过梁应与结构梁整浇上料口施工洞封堵时顶端应采用细石混凝土加膨胀剂填实4严禁在承重砌体上开凿横槽斜槽严禁在已砌筑完成的门垛窗间墙上开凿线管槽和接线盒孔洞如设计上有布置的必须在砌筑时预埋或留置孔槽在砌体上开槽时应采用机械切割开槽深度不宜超过墙厚的135宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过

31、梁并且伸入每边墙体的长度应不小于250mm6砌体的转角处和交接处应同时砌筑严禁无可靠措施的内外墙分砌施工对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎斜槎水平投影长度应符合规范和设计要求7填充墙砌体留置的拉结筋应与原结构有可靠连接留置位置应与砌体灰缝相符合不得弯折使用拉结筋末端应有90弯钩8混凝土小型空心砌块蒸压加气混凝土砌块常温条件下的日砌高度应控制在14m以内9在墙上留置临时施工洞口其侧边离交接处墙面不应小于600mm洞口净宽度不应超过1m临时施工洞口应做好补砌临时施工洞口施工脚手眼补砌时灰缝应填满砂浆不得用干砖填塞10采用蒸压灰砂砖蒸压粉煤灰砖混凝土小空心砌块加气混凝土砌块及蒸压粉煤灰

32、砌块等的填充墙与框架柱交接处应用15mm15mm木条预先留缝在加贴网片前浇水湿润再用13水泥砂浆嵌实11混凝土小型空心砌块的有关要求应采用底面朝上反砌法施工水平灰缝厚度和垂直灰缝宽度应控制在812mm水平灰缝和竖向灰缝的砂浆饱满度不得低于90水平灰缝应采用坐浆法满铺小砌块全部壁肋或多排孔小砌块的封底面竖向灰缝应采用满铺端面法即将小砌块端面朝上铺面砂浆再上墙挤紧然后加浆插捣密实并随砌筑随将灰缝勾成35mm的凹缝墙体应对孔错缝搭砌搭接长度不应小于90mm墙体的个别部位不能满足上述要求时应在灰缝中设置拉结钢筋或钢筋网片但竖向通缝仍不得超过两皮小砌块用于承重墙体时严禁使用断裂小砌块浇灌芯柱的混凝土宜选

33、用专用的小砌块灌孔混凝土当采用普通混凝土时其坍落度不应小于90mm浇灌芯柱混凝土应清除孔洞内的砂浆等杂物并用水冲洗 砌筑砂浆强度大于1MPa 时方可浇灌芯柱混凝土在浇灌芯柱混凝土前应先注入适量与芯柱混凝土相同的去石水泥砂浆再浇灌混凝土12蒸压加气混凝土砌块非承重墙体的要求水平灰缝采用铺浆法一次铺浆长度不得超过两块砌块的长度竖向灰缝采用满铺端面法并随砌筑随将灰缝勾成距墙表面为35mm的凹缝宜采用专用砌筑砂浆砌筑其水平灰缝厚度宜为15mm竖向灰缝宽度宜为20mm砌块的搭砌长度不应小于砌块长度的13且不应小于150mm墙体的个别部位不能满足上述要求时应在灰缝中设置拉结钢筋或钢筋网片但竖向通缝仍不得超

34、过两皮砌块53 抹灰工程裂缝防治com 设 计1 设计应明确抹灰工程的具体作法材料要求构造详图等2 底层抹灰砂浆强度不应高于基层墙体中层抹灰砂浆强度不应高于底层抹灰砂浆水泥砂浆不得抹在石灰砂浆上罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆上3 基层为混凝土蒸压灰砂砖蒸压粉煤灰砖混凝土小空心砌块加气混凝土砌块及蒸压粉煤灰砌块等材料的表面应设计界面处理剂进行界面处理4 加气混凝土砌块蒸压粉煤灰砌块轻质隔墙板的抹灰宜采用石灰砂浆混合砂浆或粉刷石膏5 外墙粉刷应设置分格缝分格缝间距不大于6m其中女儿墙内侧及压顶粉刷的分格缝间距不宜大于3m分格缝应有节点详图并有防水处理措施6 外墙顶层内墙粉刷面层宜掺入聚丙烯抗裂纤维7

35、外墙抹灰面层应设置分格缝水平分格缝宜在窗台窗眉处设置分格缝的缝宽宜为20mm缝深宜为810mmcom 材 料1 抹灰工程使用的水泥宜选用普通硅酸盐水泥矿渣硅酸盐水泥水泥的品种强度应符合设计要求出厂三个月后的水泥应经试验合格后方能使用2 抹灰工程用砂应使用含泥量低于2细度模量不小于25的中砂严禁使用石粉混合粉3 石灰膏的熟化期不应少于15d用于罩面时不应少于30d使用时石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质4 抹灰基层处理用的界面处理剂宜选用与墙体材料特性相匹配的专用界面剂com 施 工1 基层处理1清除基层表面的尘土污垢油渍等并浇水湿润2管道穿越的墙洞应及时安放套管并用13水泥砂浆或细石混凝土

36、填塞密实3电线管接线盒应安装牢固管道埋设完毕后线槽盒槽四周用13水泥砂浆或116水泥混合砂浆分层嵌塞密实对空隙大的用细石混凝土表面用木抹子拉毛并设置加强网片网片宽度应跨过槽边150mm4消防箱配电箱应安装完毕四周用砖砌堵实箱的背面铺钉钢丝网钢丝网应盖过原预留洞边150mm5加气混凝土砌块蒸压粉煤灰砌块混凝土等抹灰基层应采用机械喷涂或笤帚涂刷界面处理剂并洒水养护6混凝土表面凸出部分应剔平并将蜂窝麻面露筋疏松部分剔到实处刷胶粘性素水泥浆 内掺水重10的建筑胶 或界面剂然后用13的水泥砂浆分层抹平7加气混凝土砌块蒸压粉煤灰砌块轻质隔墙板表面的缺楞掉角处应用116水泥混合砂浆 掺用水量20的108胶水

37、 分层修补平整每遍厚度为57mm8脚手眼和废弃的孔洞应采用膨胀细石混凝土从墙体两侧分两次封堵密实9轻质隔墙板应将胶泥满抹板顶及板侧凹槽内挤紧板凹凸槽面并用铁件固定轻质隔墙板板间缝隙宜为5mm板下空隙用12干硬性水泥砂浆填嵌并捣实10墙体与混凝土梁柱交接处抹灰层应采取防裂措施应采用耐碱纤维网格布或金属钢丝网加强2 墙面抹灰1砌体砌筑完成后15d内不宜进行大面积粉刷2抹灰前基层应根据墙体材料的特性适量浇水浇水量应根据施工季节气候和室内外操作环境等适当调整3抹灰总厚度大于或等于30mm时必须采取加强抗裂措施4抹灰应分层进行严禁一遍成活后一层抹灰应待前一层抹灰七八成干后进行施工时每层厚度宜控制在58m

38、m5外墙抹灰面层应设置分格缝分格缝表面应密实光滑无砂眼水平分格缝宜在窗台窗眉处设置垂直分格缝间距不宜大于3m设置分格缝的缝宽宜为20mm缝深宜为810mm变形缝等部位必须采用耐候密封胶封缝6底层抹灰表面应拉毛表面不应太光滑内粉面层应按整面墙和天棚一次性粉刷完毕中间不留接缝外粉面层应按分格缝一次性粉刷完毕7轻质隔墙板板缝用50mm宽玻纤网贴平压实满刮胶泥一遍充分干燥后用胶泥分两次将凹槽处刮成与表面相平再分层粉刷8外墙内面抹保温砂浆应在内墙面或顶板的阴角处相交先抹完保温墙面再抹内墙面或顶板砂浆阴角处砂浆层直接顶压在保温层平面上或先抹内墙面或顶板砂浆在阴角处搓出30角斜面保温砂浆压住砂浆斜面9粉刷完

39、成后应适当浇水养护3 顶棚抹灰1混凝土顶板抹灰宜在上一层地坪做完后进行2混凝土顶板抹灰前应浇水湿润底灰宜采用混凝土界面剂抹23mm厚并随手扫毛养护后再进行粉刷混凝土顶板总抹灰厚度宜控制在12mm以内3混凝土基层平整度的偏差值小于3mm时顶棚可以采用免抹灰施工方法施工采用免抹灰施工方法时应在混凝土基层清理干净后先批一遍素水泥胶浆干燥后再批天棚腻子4 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固5 水泥砂浆和混合砂浆应在拌和后3h和4h内使用完毕当气温高于30时应在2h和3h内使用完毕6 水泥砂浆和混合砂浆抹灰层应在湿润条件下养护养护期应不少于7d6 渗漏防治61 地下室工程渗漏防治com 设 计地下

40、室工程应进行防水设计地下室防水设计应包括防水等级和设防要求防水混凝土的抗渗等级及其技术指标附加防水层选用的材料及其技术指标工程细部构造的防水措施及技术要求工程的防排水系统地面挡水截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施等地下室工程应根据工程地质勘察报告提供的最不利水位进行抗裂和抗浮设计1 防水混凝土1防水混凝土的设计抗渗等级应根据工程埋深混凝土的强度等级工程使用功能等确定设计抗渗等级应comcom 防水混凝土设计抗渗等级工程埋置深度Hm设计抗渗等级H 10P610H 20P820H 30P10H30P122防水混凝土的环境温度不得高于803防水混凝土结构底板的混凝土垫层强度等级不应小于C15厚度不应

41、小于100mm在软弱土层中不应小于150mm4防水混凝土结构最小厚度不应小于250mm5防水混凝土结构裂缝计算宽度不得大于02mm且不得贯通6钢筋保护层厚度应根据结构的耐久性和工程环境选用迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm并对保护层采取有效的抗裂构造措施7地下室墙板迎水面侧水平钢筋间距不宜大于150mm2 附加防水层1附加防水层应根据地下室防水等级地下水位高低及压力作用状况结构构造形式和施工工艺等因素选择确定附加防水层的品种规格层数厚度及主要技术指标等当地下室防水等级为一级时应设置两道附加防水层当地下室防水等级为二级时应设置一道附加防水层2经常处在地下水环境且受侵蚀性介质作用或受振动作用的地

42、下工程附加防水层应采用卷材防水层3卷材及其胶粘剂应具有良好的耐水性耐久性耐刺穿性耐腐蚀性和延伸性卷材防水层应设置在混凝土结构的迎水面并应在地下室外围迎水面形成封闭的防水层4卷材防水层阴阳角处应做成圆弧或45o坡角其尺寸应根据卷材品种确定在阴阳角等特殊部位应增做卷材加强层加强层宽度宜为300500mm5无机防水涂料层宜用于结构主体的背水面有机防水涂料宜用于地下室结构的迎水面用于背水面的有机防水涂料应具有较高的抗渗性且与基层有较好的粘结性6聚合物水泥防水砂浆厚度单层施工宜为68mm双层施工宜为1012mm掺外加剂或掺合物的水泥防水砂浆厚度宜为1820mm7掺外加剂掺合料的水泥基防水涂料厚度不宜小于

43、30mm水泥基渗透结晶型防水涂料的用量不应小于15kg且厚度不应小于10mm有机防水涂料的厚度不得小于12mm3 变形缝后浇带穿墙管 盒 桩头1设计中应明确后浇带变形缝穿墙管 盒 及桩头等细部的防水构造防水措施选用的材料及其技术指标或明确选用标准通用图集的索引号2地下工程中用于伸缩的变形缝宜少设可根据不同的工程结构类别工程地质情况采用施工后浇带加强带诱导缝等替代措施3变形缝处混凝土结构的厚度不应小于300mm用于沉降的变形缝最大允许沉降差值不应大于30mm变形缝的宽度宜为2030mm4后浇带应设在受力和变形较小的部位宽度宜为7001000mm后浇带应待两侧混凝土凝期达到42d后方可施工5穿墙管

44、与内墙角凹凸部位的距离应大于250mm相邻穿墙管间的距离应大于300mm穿墙管线较多时宜相对集中并应采用穿墙盒方法6桩头所用防水材料应与垫层防水层连为一体com 材 料1 防水混凝土1防水混凝土可通过调整配合比或掺加外加剂掺合料等措施配置而成其最小抗渗等级不得小于P6防水混凝土的施工配合比应通过试验确定试配混凝土的抗渗等级应比设计要求高02MPa2用于防水混凝土的水泥宜采用硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥不得使用过期或受潮结块的水泥并不得将不同品种或强度等级的水泥混用3防水混凝土中掺入的粉煤灰级别不应低于级其掺量不宜超过胶凝材料总量的204防水混凝土中需掺入的外加剂品种和用量应经试验确定所用外加剂应符

45、合国家现行有关标准的质量要求并按有关规定进行见证取样和送检5防水混凝土用石子最大粒径不宜大于40mm泵送时其最大粒径且不应大于输送管径的14防水混凝土用砂宜选用中粗砂2 附加防水层1附加防水层使用的防水材料及配套材料应有产品合格证书和性能检测报告材料的品种规格性能等应符合国家现行产品标准和设计要求并按有关规定进行见证取样和送检2卷材防水层的厚度应com-1的规定com-1 不同品种防水卷材的厚度防水等级设防道数合成高分子防水卷材高聚物改性沥青防水卷材1级三道或三道以上设防单层不应小于15mm双层每层不应小于12mm单层不应小于4mm双层每层不应小于3mm2级二道设防3级一道设防不应小于15mm

46、不应小于4mm复合设防不应小于12mm不应小于3mm3防水涂料品种的选择应符合下列规定 潮湿基层宜选用与潮湿基面粘结力强的无机防水涂料有机防水涂料或复合防水涂料也可采用先涂无机防水涂料而后再涂有机防水涂料构成复合防水涂层 冬期施工宜选用反应型涂料 埋置深度较深的重要工程有振动或有较大变形的工程宜选用高弹性防水涂料 有腐蚀性的地下环境宜选用耐腐蚀性较好的有机防水涂料并应做刚性保护层4涂料防水层的厚度应com-2的规定com-2 不同品种防水涂料的厚度mm防水等级设防道数有机涂料无机涂料反应型水乳型聚合物水泥水泥基水泥基渗透结晶型1级三道或三道以上设防12-2012-1515-2015-20082级二道设防12-2012-1515-2015-20083级一道设防-2020-复合设防-1515-3 变形缝后浇带穿墙管 盒 桩头1浇筑后浇带用的补偿收缩混凝土其抗压和抗渗强度等级不应低于两侧混凝 土2遇水膨胀止水条 胶 应具有缓胀性能