实测实量方案.doc
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1、目录第一章 工程概况及实测实量流程41. 工程概况42. 实测实量操作流程5第二章 实测实量工作小组架构63. 组织管理体系64. 实测实量小组人员名单65. 项目管理人员职责6第三章 工程实测实量内容7第一节 混凝土结构71. 截面尺寸偏差(砼结构)72. 表面平整度(砼结构)83. 垂直度(砼结构)94. 顶板水平度极差(砼结构)105. 楼板厚度偏差(砼结构)116. 门、窗洞口尺寸(砼结构)12第二节 砌筑工程121. 表面平整度(砌筑工程)122. 垂直度(砌筑工程)133. 外门窗洞口尺寸偏差(砌筑工程)14第三节 设备安装151. 座便预留排水管孔距偏差(设备安装)152. 同一
2、室内底盒标高差(设备安装)163. 同一室内开关、插座面板高度偏差(设备安装)174. 开关底盒距门口距离(设备安装)17第四节 抹灰工程181. 墙体表面平整度(抹灰工程)182. 墙面垂直度(抹灰工程)183. 阴阳角方正(抹灰工程)194. 顶棚水平度(抹灰工程)205. 净高(抹灰工程)216. 地面表面平整度(抹灰工程)227. 地面水平度极差(抹灰工程)238. 房间开间/进深偏差(抹灰工程)249. 户内门洞尺寸偏差(抹灰工程)2510. 户内门洞、外墙窗内侧墙体厚度极差(抹灰工程)2511. 裂缝/空鼓(抹灰工程)26第五节 涂饰工程或粉刷石膏面层271. 墙面表面平整度(涂饰
3、工程或粉刷石膏面层)272. 墙面垂直度(涂饰工程或粉刷石膏面层)283. 阴阳角方正(涂饰工程或粉刷石膏面层)294. 顶棚(吊顶)水平度极差(涂饰工程或粉刷石膏面层)295. 室内净高偏差(涂饰工程或粉刷石膏面层)306. 户内门洞尺寸偏差(涂饰工程或粉刷石膏面层)317. 户内门洞、外墙窗内侧墙体厚度极差(涂饰工程或粉刷石膏面层)328. 裂缝/空鼓(涂饰工程或粉刷石膏面层)33第六节 墙面饰面砖工程331. 表面平整度(墙面饰面砖工程)332. 垂直度(墙面饰面砖工程)343. 阴阳角方正(墙面饰面砖工程)354. 接缝高低差(墙面饰面砖工程)355. 裂缝/空鼓(墙面饰面砖工程)36
4、第七节 地面饰面砖工程371. 表面平整度(地面饰面砖工程)372. 接缝高低差(地面饰面砖工程)383. 裂缝/空鼓(地面饰面砖工程)38第八节 室内门安装工程391. 门槽口对角线长度差(室内门)392. 门框正、侧面垂直度(室内门)393. 门扇与侧框间缝隙(室内门)404. 门扇与地面留缝宽度(室内门)405. 厨卫门扇与地面留缝宽度(室内门)40第九节 铝合金(或塑钢)门窗安装工程411. 型材拼缝宽度(铝合金门窗)412. 型材拼缝高低差(铝合金塑钢门窗)423. 铝合金门或窗框正面垂直度(铝合金塑钢门窗)424. 对角线43第十节 防渗漏工程431. 防水卷材厚度(地下室)432
5、. 防水卷材搭接长度(地下室)443. 阴阳角做圆(地下室)444. 保护层(地下室)445. 卫生间涂膜厚度(厨卫间)456. 找坡坡度(厨卫间)457. 混凝土反坎(厨卫间)458. 外窗窗台压顶(外门窗)469. 外窗滴水线、鹰嘴、排水坡度(外门窗)4610. 窗框封堵(外门窗)4611. 防水卷材厚度(屋面)4712. 搭接长度(屋面)4713. 楼梯间出屋面反坎、发电机烟道、住宅烟道、屋面变形缝等屋面构件反坎(屋面)4714. 女儿墙(屋面)4815. 找坡坡度(屋面)48第一章 工程概况及实测实量流程1. 工程概况1.1. 工程名称:保利重庆工学院项目(二期)C6、C7号楼工程1.
6、2. 建设单位:重庆保利中汇房地产开发有限公司1.3. 勘察单位:重庆长江工程勘察设计研究院1.4. 设计单位:成都基准方中建筑设计事务所1.5. 施工单位:浙江海天建筑工程有限公司1.6. 工程地点:重庆市九龙坡区杨家坪(原重庆工学院)。 保利重庆工学院项目(二期)C6、C7号楼,由成都基准方中建筑设计有限公司设计;本工程包含C6、C7号楼和裙楼商业,位于重庆市九龙坡区杨家坪,由2栋高层建筑及地下车库组成, C6、C7号楼为高层办公楼,其中负四层至负一层为地下车库和超市,一层至四层为商业,五层以上为办公用房,C6号楼共27层,地上总高度133m,C7号楼共39层,地上总高度132.30m,本
7、工程总建筑面积约91859.28m2。2. 实测实量操作流程2.1. 组建实测实量小组(1) 指定小组人员(2) 测量工具的配备 2.2. 实测前准备(1) 组织学习保利地产实测实量操作指引掌握实测的方法规则。(2) 项目部向各班组进行交底,实测实量的方法、规则及意义。(3) 测量人员对项目进行查阅,带足项目资料,记录表、预测图纸;(4) 检查丈量仪器有无差错,是否进行了检验;2.3. 实测(1) 实测时,按每层每户对混凝土结构、砌筑工程、设备安装、抹灰工程、涂饰工程或粉刷石膏面层、墙面饰面砖工程、地面饰面砖工程、室内门安装工程、铝合金(或塑钢)门窗安装工程、防渗漏工程的实测区进行100%实测
8、实量。(2) 把测量数据,及时的纪录在准备好的测量表上,或标在图纸的相应位置上;记录要字迹清晰明了,(3) 当一层(栋)测量完成后,整理测量资料:计算各分项工程的合格率;(4) 建立分户、分层实测档案,汇总成册。2.4. 改进、提高(1) 从测量结果中分析薄弱环节;(2) 制定改进方案;(3) 落实改进方案到各班组;定期、定点、定项地进行单点改进。(4) 改进后进行复查、总结。第二章 实测实量工作小组架构组 长:顾寒平副组长:夏元忠 喻光立 林纲3. 组织管理体系蒋路遥卢杨4. 实测实量小组人员名单序号姓名拟在本工作组职责负责楼号 一、实测实量主要负责1顾寒平 现场技术总工 组长C6、C72夏
9、元忠工长副组长3喻光立工长副组长4林纲工长副组长5卢杨施工员组员6蒋路遥施工员组员5. 项目管理人员职责5.1. 组长(1) 全面负责实测实量工作的管理,为实测实量工作第一负责人。(2) 策划,编制、落实实测实量检查专项方案。(3) 组建实测实量工作组,明确岗位职责并进行考核。(4) 对实测实量的人员、仪器进行合理安排,加强对实测实量工作的控制,定期召开实测实量工作组会议,保证实测实量工作的有序进行。(5) 带领各组成员努力实现项目部对实测实量的目标。(6) 执行实测实量的相关标准、规范,定期进行记录检查,并采取纠正和预防措施,实施持续改进。5.2. 副组长(1) 协助组长建立健全实测实量管理
10、的各项制度和措施,确保实测实量的顺利进行。(2) 按照实测实量的主要职能分工,协调、配合。(3) 参与实测实量检查专项方案的编制工作,落实本方案,确保实测实量工作目标的实现。(4) 增强实测实量的检测力度,检查各项实测实量工作进行情况。(5) 负责实测实量的管理工作,组织自查、自评。(6) 协同组长开展各项工作,指导、带领组员进行实测实量工作。5.3. 组员(1) 认真细阅有关图纸,参加设计图纸交底,了解设计意图,掌握相关实测实量的技术规范、质量评定标准。(2) 根据工程特点排列出重点关键部位质量监控点。(3) 督促、实施质量技术措施,做好工程质量的检查和评定工作。(4) 深入现场操作点,严格
11、操作过程的质量监控,及时向作业人员反馈操作质量评定信息并做好记录。(5) 对检验出的不合格的分项工程部位如实及时的填写。(6) 负责对工程实际存在的或潜在的不合格因素进行调查分析。(7) 依据实测实量控制措施,加强施工全过程的动态质量监控。(8) 各阶段与实测实量小组成员一起做好实测实量的工作,做好各项记录。(9) 及时向上级报告各分部分项的实测实量结果,确保实测实量资料的完整、准确。第三章 工程实测实量内容第一节 混凝土结构1. 截面尺寸偏差(砼结构)1.1. 指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。1.2. 合格标准:截面尺寸偏差5,8mm1.3. 测量工具:5M钢
12、卷尺1.4. 测量方法和数据记录(1) 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸,精确至毫米。(2) 同一墙/柱面作为1个实测区,每个实测区从地面向上300MM 和1500MM各测量截面尺寸1次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。1.5. 示例第二尺第一尺3001200墙或柱地面墙柱截面尺寸测量示意图2. 表面平整度(砼结构)2.1. 指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。2.2. 合格标准:0,8mm2.3. 测量工具:2米靠尺、楔形塞尺2.4. 测量方法和数据记录:(1) 剪力墙/暗柱:选取长边墙,任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。当所选墙长度小
13、于3米时,同一面墙4个角(顶部及根部)中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺,累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。(2) 当所选墙长度大于3米时,除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外,还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。(3) 砼柱:可以不测表面平整度。2.5. 示例:墙平整度度测量示意图3. 垂直度(砼结构)3.1. 指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。3.2. 合格标准:0,8mm3.3. 测量工具:2米靠尺3.4. 测量方法和数据记录:(1)
14、每个墙/柱作为1个实测区。(2) 当墙长度小于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置,分别按以下原则实测2次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。(3) 当墙长度大于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙中间位置,分别按以下原则实测3次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分
15、别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。(4) 砼柱:选砼柱四面,分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这4个实测值分别作为判断该实测指标合格率的4个计算点。3.5. 示例:墙/柱垂直度测量示意图4. 顶板水平度极差(砼结构)4.1. 指标说明:考虑实际测量的可操作性,选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值,综合反映同一房间砼顶板的平整程度。4.2. 合格标准:0,15mm4.3. 测量工具:激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺(或2米靠尺、激光测距仪)4.4. 测量方法和数据记录:(1) 同一功能房间砼顶板作为1个实测区。(
16、2) 使用激光扫平仪,在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30CM处位置选取4个角点,以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点),分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点,计算另外四点与最低点之间的偏差,最大偏差值20mm时,5个偏差值(基准点偏差值以0计)的实际值作为该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值20mm时,5个偏差值均按最大偏差值计,作为该实测指标合格率的5个计算点。4.5. 示例:顶板水平度测量示意图5. 楼板厚度偏差(砼结构)5.1. 指标说明:反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差;5.2. 合格标准:5,8
17、mm5.3. 测量工具:超声波楼板测厚仪(非破损)或卷尺(破损法)5.4. 测量方法和数据记录(1) 同一跨板作为1个实测区,每个实测区取1个样本点,取点位置为板块短边中间、长边1/3位置。(2) 测量所抽查跨的楼板厚度,当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧,仪器上显示的值即为两探头之间的距离,移动接收探头,当仪器显示为最小值时,即为楼板的厚度;当采用破损法测量时,可用电钻在板中钻孔(需特别注意避开预埋电线管等),以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。5.5. 示例:楼板厚度测量示意图6. 门、窗洞口尺寸(砼结构)6.1. 指标
18、说明:反映预留洞口尺寸与设计图尺寸的偏差;6.2. 合格标准:0,10mm6.3. 测量工具:5米钢卷尺或激光测距仪6.4. 测量方法和数据记录(1)每一个门、窗洞口作为1个实测区,各测量2次门、窗洞口宽度及高度净尺寸,取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值,作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。第二节 砌筑工程1. 表面平整度(砌筑工程)1.1. 指标说明:反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。1.2. 合格标准:SN保温砌块、BM轻集料隔墙砌块0,4mm;加气块:0,8mm1.3. 测量工具:2米靠尺、楔形塞尺1.4. 测量方法和数据记录:(1) 每一面墙都作为1个实测区。测
19、量部位选择正手墙面。(2) 当墙面长度小于3米,各墙面顶部和根部4个角中,取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次,其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。(3) 当墙面长度大于3米时,还需在墙长度中间位置增加1次水平测量,3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。(4) 墙面有门窗、过道洞口的,在各洞口45度斜交测一次,作为新增实测指标合格率的1个计算点。1.5. 示例:平整度测量示意图2. 垂直度(砌筑工程)2.1. 指标说明:反映层高范围砌体墙体垂直的程度。2.2. 合格标准:SN保温砌块、BM轻集料隔墙砌块0,5mm;加气块:0,5mm2.3. 测量工具:2米靠
20、尺2.4. 测量方法和数据记录:(1) 每一面墙作为1个实测区,测量部位选择正手墙面。(2) 实测值主要反映砌体墙体垂直度,应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖,消除其测量值的影响,如两米靠尺过高不易定位,可采用1米靠尺。(3) 当墙长度小于3米时,同一面墙距两侧阴阳角约30CM位置,分别按以下原则实测2次:一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度,二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。(4) 当墙长度大于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙体中间位置,分别按以下原则实测
21、3次:一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度,二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM时测1次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。2.5. 示例:垂直度测量示意图3. 外门窗洞口尺寸偏差(砌筑工程)3.1. 指标说明:反映洞口施工与图纸的尺寸偏差,以及外门窗框塞缝宽度,间接反映窗框渗漏风险。3.2. 合格标准:10,10mm3.3. 测量工具:5米钢卷尺或激光测距仪3.4. 测量方法和数据记录:(1) 对于平外墙面的门窗洞口:同一外门或外窗洞口作为1个实测区,测量时不包括抹灰收口厚度,以砌体边对边,各测量2
22、次门洞口宽度及高度净尺寸(对于落地外门窗,在未做水泥砂浆地面时,高度可不测),取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值,作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。3.5. 示例:门窗洞口测量示意图第三节 设备安装1. 座便预留排水管孔距偏差(设备安装)1.1. 指标说明:本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。通过控制此指标,避免因距离过小,造成座便器安装困难;或因距离过大,造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大,影响观感。1.2. 合格标准:0,15mm1.3. 测量工具:5米钢卷尺1.4. 测量方法和数据记录:(1) 每一个座便预留排水管孔作为一个实测区。(2) 本
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