《铁山港(临海)工业区区市政专项规划(2025)》公示.doc
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1、铁山港(临海)工业区区市政专项规划(2012-2025)公示第一部分 总则第1条 规划背景为了贯彻实施北海市城市总体规划(2008-2025)和北海市铁山港(临海)工业区分区规划(20092025);协调园区场地建设和指导水资源科学利用;保障生产、生活用水的供应需求和水质安全;积极推进环保型临海工业基地的建设目标,特编制铁山港(临海)工业区市政专项规划(2012-2025),谋取工业区社会效益、经济效益和环境效益的最大化。规划范围本次规划的规范为北海市铁山港区,总面积123平方公里。第2条 规划期限2012-2025年,其中近期2012-2015年,远期2016-2025年。第二部分 北海市铁
2、山港区竖向专项规划第一章 竖向控制规划第一节 城市用地竖向规划第3条 城市用地竖向控制规划一般情况下,城市用地竖向控制可遵照城市用地竖向规划规范,场地竖向规划有以下要求:1、地面排水坡度不宜小于0.2%;坡度小于0.2%时宜采用多坡向或特殊措施排水;2、地坪的规划高程应比周边道路的最低路段高程高出0.2m以上;3、用地的规划高程应高于多年平均地下水位。第4条 城市生命线系统设施用地竖向控制城市生命线工程系统是指城市供水、供气、供电、交通、通讯等基础设施系统。这些系统是维持现代城市生产、生活的基础,系统一旦失效,将造成广泛的社会困难和经济损失,有可能导致整个城市瘫痪。因此,应保障生命线系统设施用
3、地满足相应的防洪排涝标准要求,避免建设在低洼地区或防洪排涝标准偏低的地段。第5条 城市大型广场、绿地用地竖向控制公园、广场的地面高程控制一定要满足防洪排涝的要求,为人们的休闲和集散提供安全的活动场所。广场规划除满足自身功能要求外,尚应与相邻道路和建筑物相衔接。根据城市用地竖向规划规范,广场竖向规划除满足自身功能要求外,尚应与相邻道路和建筑物相衔接。广场的最小坡度为0.3%;最大坡度平原地区应为1%,丘陵和山区应为3%。第6条 城市桥梁及道路立体交叉等基础设施用地竖向控制1、道路立体交叉 道路立体交叉应与周围建筑标高协调,满足相关的净空要求,便于布置地上杆线和地下管线,并宜采用自流排水,减少泵站
4、的设置,同时应与周边的道路及用地相协调。2、桥梁竖向控制对于已经建成的桥梁,以维持现状为原则,周边道路在新建和改建时应充分考虑与原有桥梁的协调。对于规划新建设桥梁,在与周边道路结合基础上,按照“谁先建谁优先”的原则,与城市道路高程协调一致。第7条 城市重要景观点、文物保护单位用地竖向控制按照城市用地竖向规划规范,城市用地竖向规划规范应有明确的景观规划设想,并应符合下列规定:1、保留城市规划用地范围内的制高点、俯瞰点和有明显特征的地形、地物;2、保持和维持城市绿化、生态系统的完整性,保护有价值的自然风景和有历史文化意义的地点、区段和设施;3、保护和强化城市有特色的、自然和规划的边界线;4、构造美
5、好的城市天际轮廓线。第8条 竖向分区依据道路、水系、地形等因素,铁山港区共划分竖向分区23个。第9条 地面坡度控制设计地面坡度采用平坡式。各类建设用地应符合城市用地竖向规划规范(CJJ 83-99)的有关规定,按下表规范允许范围进行控制:用地名称最小坡度(%)最大坡度(%)工业用地0.210仓储用地0.210铁路用地02港口用地0.25城市道路用地0.25居住用地0.225公共设施用地0.220第二节 城市道路竖向规划第10条 道路坡度控制在场地处理框架下,道路依据场地处理确定道路标高,一般情况下保证主干路坡度不大于3%,次干路坡度不大于5%,道路最小坡度不小于0.2%。沿海道路按高于100年
6、一遇设计潮位的0.5米高程加安全超高规划,坡度按0.2%控制,局部较短路段和已建成码头区为减少土方,采用平坡。第11条 主要控制点规划原则道路竖向设计应综合考虑基地的现状地形地貌、防洪防涝、以及工程管网的布线要求,为下一步工作中的道路设计、地块内部竖向设计提供技术依据。竖向设计强调尊重现状地形地貌,避免大填大挖。道路竖向设计充分考虑与片区周边道路系统的衔接,以雨水就近排放为原则,并同时考虑到道路的行车要求。通过收集整理分析现有道路、在建道路、已规划道路的竖向设计资料,城市现状用地的各项控制标高资料,确定需要规划的道路交叉口的标高。1、现状道路:分析现状地形资料,结合现状周边地块标高及排水情况,
7、确定道路交叉口规划标高。2、在建道路:收集在建道路规划设计图纸,分析道路设计标高,结合现状周边地块标高及排水情况,确定道路交叉口规划标高。3、规划道路:根据地形地貌,及排水规划确定道路交叉口规划标高。第二章 竖向规划实施措施第12条 加强铁山港区新建改建用地竖向管理规划中确定的道路交叉点高程是指导道路工程设计的必要条件,在工程设计中应根据道路控制系统确定的原则进行。对于建设用地标高控制尽量避免单一地采取抬高地面高程来解决用地雨水排放,城市规划部门应严格把关,设计单位对于建设用地高程应充分分析场地所在分区内的现状高程、排涝方式,多方案比较,最终确定场地的实施标高。第13条 建筑竖向管理建筑室内外
8、保持高差,一方面是考虑建筑物雨水能够顺利排放,另一方面是阻止室外雨水倒灌入建筑物。其影响因素主要有四个:(1)地下水位及地质条件影响。(2)建筑物室外与道路连接的可能性。(3)减小土石方和基础工程量。建筑物竖向布置应遵照以下原则进行:(1)建筑至道路坡度最好为13,一般允许0.56。(2)建筑地坪标高,进车道略低,一般差0.15m。(3)建筑地坪标高,遇人行道一般差0.450.6m,允许0.30.9m。(4)城市道路比建筑室内地坪低0.250.30m。第14条 土方控制在规划实施过程中,应注意保护环境,严防水土流失造成周围水体的污染,根据原有地形地貌特点,在满足场地建设要求的情况下尽量减少土方
9、量。第三部分 北海市铁山港区给水专项规划第一章 供水量预测第15条 供水范围城市供水必须满足规划区用水需求,供水范围为整个规划区123平方公里。第16条 供水量预测预测出规划区最高日用水量为82.09万m3。第17条 供水规模预测铁山港区供水规模近期为55万m/d,远期为82.09万m/d。第二章 城市水源规划第18条 水量平衡分析根据广西北部湾水资源综合开发利用规划报告的资料,南流江与合浦水库联合调蓄向城市的供水能力约为245万m3/d。铁山港(临海)工业区供水近期主要为地下水和清水江水库、合浦水库联合供水,同时从南流江提水进合浦水库,利用合浦水库的多年调节库容进行调蓄供水,地下水允许采总量
10、10.4万m3/d。远期在近期供水水源工程的基础上,取消地下水的开采,从南流江提水进合浦水库,利用合浦水库的调节库容进行供水,满足远期城市供水的要求。第19条 水源选择供水水源近期主要是地下水和清水江水库、合浦水库联合供水,同时从南流江提水进合浦水库,利用合浦水库的多年调节库容进行调节供水。远期在近期供水水源工程的基础上,合理开采地下水,从南流江提水进合浦水库,利用合浦水库的调节库容进行供水。地下水源作为中心城备用应急供水水源。第20条 水源保护措施1、地表水水源保护(1)在饮用水水源保护区内,禁止设置排污口。(2)禁止在饮用水水源一级保护区内新建、改建、扩建与供水设施和保护水源无关的建设项目
11、;已建成的与供水设施和保护水源无关的建设项目,由县级以上人民政府责令拆除或者关闭。禁止在饮用水水源一级保护区内从事网箱养殖、旅游、游泳、垂钓或者其他可能污染饮用水水体的活动。(3)禁止在饮用水水源二级保护区内新建、改建、扩建排放污染物的建设项目;已建成的排放污染物的建设项目,由县级以上人民政府责令拆除或者关闭。在饮用水水源二级保护区内从事网箱养殖、旅游等活动的,应当按照规定采取措施,防止污染饮用水水体。(4)水厂生产区或单独设立的泵站、沉淀池和清水池外围不小于30米的范围内不得设立生活居住区或修建禽畜饲养场、渗水厕所、渗水坑;不得堆放垃圾、粪便、废渣和铺设污水管道;应保持良好的卫生状况,并充分
12、绿化。2、地下水水源保护(1)控制地下水的开采,保护地下水水源,防止海水倒灌,远期停止使用地下水为城市供水水源。加强封山育林,保护好现有的水源林,提高植被覆盖率,利用土壤植被对雨水的净化功能,涵养水源。(2)饮用水地下水源各级保护区及准保护区内禁止利用渗坑、渗井、裂隙、溶洞等排放污水和其它有害废弃物。第四章 给水工程规划第一节 总则第21条 规划目标1、 供水水质城市供水水源需满足国家生活饮用水水源水质标准(CJ3020-93),饮用水需要满足生活饮用水卫生标准(GB5749-2006)。2、 供水水压为保证大部分居民用水水压要求,同时考虑供水经济性因素,确定供水水压宜满足用户接管处服务水头不
13、小于28米水头,部分区域压力不能满足要求时应自行设置加压设施。为保证用户和供水管网安全,最大水压不宜大于60米水头,否则需要设置减压设施并根据水压安全要求合理设置供水设施位置。同时,考虑到满足消防要求,管道的压力应保证灭火时最不利点消火栓的水压不小于10m。经过远期给水管网四种平差结果:即反算水压压力平差、最不利点校核平差、事故校核平差以及消防校核平差结果,得到铁山港市政水厂、海水淡化厂自由水头为50米,满足上述要求。3、 供水水源保证率枯水水源保证率应达到95%以上。4、 供水普及率铁山港区供水普及率达到100%。第22条 城市供水方案规划采用的生活、工业、消防共用和大型企业单独供水的给水系
14、统,铁山港市政水厂和海水淡化厂联合供水(中石化、林浆纸、神华项目、诚德项目、石化产业园、电厂自备水厂供水)。第二节 城市水厂规划第23条 水厂规模1、铁山港(临海)工业区近期扩建铁山港市政水厂,规划供水规模分别为20万m3/d(近期)和37.60万m3/d(远期)。2、新建海水淡化厂,供水设计规模均为2.5万m3/d。第24条 水厂用地规划铁山港市政水厂用地面积为15.04公顷,海水淡化厂用地面积为2.0公顷,经过校核后,水厂用地面积满足要求。表 水厂规划用地控制指标表建设规模(万m3/d)地表水水厂(m2d /m3)地下水水厂(m2d/m3)5-100.70-0.500.40-0.3010-
15、300.50-0.300.30-0.2030-500.30-0.100.20-0.08第25条 水厂净水工艺要求1、工艺选择原则(1) 技术成熟,处理效果稳定,保证出水水质达到国家规定要求,有相类似水源净水处理的成功实践。(2) 基建投资和运行费用低,以尽可能少的投资取得尽可能多的效益。(3) 运行管理方便,运转灵活,并可根据不同的进水水量、水质调整运行方式和工艺参数,保证出水水质达到国家规定要求。(4) 选定工艺的技术及设备先进、可靠、成熟。(5) 便于实现工艺过程有效、合理的自动控制,提高处理厂水平,降低劳动强度和人工费用。(6) 尽可能符合当地习惯和使用要求。2、净水工艺选择综合考虑水源
16、水质、对处理后水质的要求、经济运行情况及设计水厂规模等因素,采用常规处理工艺,即“预处理混合絮凝沉淀过滤消毒”的工艺流程。水质应符合生活饮用水卫生标准(GB5749-2006)的规定。第三节 供水管网规划第26条 输配水管道布置原则1、输配水管线应选择经济合理的路线,尽量使线路简短、起伏小、土方量小、减少跨越障碍物次数、避免沿途重大拆迁、少占或不占农田。2、输配水管渠走向和位置应符合城市规划要求,并尽可能沿现有道路或规划道路铺设,以利于施工维护。城市配水干管宜尽量避开城市交通干道。3、输配水管渠应尽量避免超越河谷、山脊、重要铁路和泄洪地区,应注意避开不良地质地段并应避免穿过毒物污染及腐蚀性地区
17、,必须穿过时应采取相应防护措施。4、输配水管线应充分利用水位高差,结合沿线条件有限采用重力输水。若必须加压供水时,应结合设施和管材选用情况合理确定增压级数和增压点位置。5、在输配水管道选择时,应尽量利用现有管道,减少工程投资,充分发挥现有设施的作用。6、输配水管路线的选择应考虑近远期结合和分期实施的可能。第27条 供配水管道规划在满足各用户对水量、水压的要求以及考虑施工维护方便的原则下,应尽可能缩短配水管线总长度。规划首先考虑采用安全可靠性较高的环状管网形式。当允许间断供水的区域也可铺设为枝状,但应考虑将来有连成环状的可能。铁山港(临海)工业区给水管网布置成环状,以提高供水的安全性,同时考虑供
18、水管网的分期建设,并留有充分发展的余地。管线尽可能沿现有道路及规划道路敷设,以便施工和维护。主干管布置在城市主要道路及用水大户的道路双侧,规划区主干管管径为DN1500mm-DN1800mm。第28条 供水附属设施为满足管道分段、分区检修需要,管网须设一定数量的检修阀门。为避免空气积在管中,影响水管正常运行,对地形高低起伏不平的管线,在管线隆起的位置安装排气阀;在管线低凹处安装泄水阀,用以排除水管中的沉淀物及检修时放空水管内的存水。按照国家有关防火规范规定,在城市供水管网上设置消火栓,间距不超过120m。第四部分 北海市铁山港区排水专项规划第一章 排水体制规划第29条 排水体制规划铁山港(临海
19、)工业区排水体制近、远期均采用雨污分流制。第二章 管线综合和管材选择第30条 管线综合从道路红线向道路中心线方向平行布置的次序,应根据工程管线的性质、埋设深度等确定。分支线少、埋设深、检修周期短和可燃、易燃和损坏时对建筑物基础安全有影响的工程管线应远离建筑物。布置次序宜为:电力电缆、电信电缆、燃气配气、给水配水、热力干线、燃气输气、给水输水、雨水排水、污水排水。工程管线应优先考虑放置于人行道和非机动车道下。管线间应满足最小水平净距和最小垂直净距及最小覆土深度的要求。在道路红线宽度超过30米时,宜双侧布置给水管,道路红线宽度大于等于40米时,双侧布置排水管。第31条 排水管材选择优先选用排水塑料
20、管。由于地质条件及管材、施工和技术条件限制时,使用钢筋混凝土管。雨水管管径大于d2400时采用排水暗渠。第三章 雨水工程规划第32条 规划原则1、贯彻执行国家的有关法规、规范及标准,遵循上层次规的原则。在城市总体规划、分区规划、北海市防潮洪规划的指导下,进行本次雨水管网规划的编制工作。2、坚持完全分流制排水体制,雨污分流。3、尊重现状,并考虑近期措施与远期规划相结合,使规划具有可操作性。4、结合路网的规划布置。道路是街区路面的径流集中地,利用道路两侧边沟排除雨水。雨水管道平行道路布置,且布置在慢车道、人行道或草地带下,而不布置在快车道下。5、结合路网的竖向布置。进行竖向规划时,充分考虑排水要求
21、,以便能合理利用自然的地形,就近排出雨水;并同时考虑管道敷设的最不利点和最小覆土的要求。对竖向规划中确定的填方或挖方地区,雨水管道布置考虑今后地形的变化情况,作出相应处理。6、出水口布置。雨水的出水口有分散和集中两种布置形式。当管道就近排入附近河流,管线较短,水体的水位变化不大时,雨水采用重力流入水体,分散式排水口;当管道离出水口较远时,采用集中式排水口。7、城市地块的规划高程应比周边道路的最低路段高程高出0.2m以上,雨水排出口内顶高程宜高于受纳水体的多年平均水位,有条件时宜高于设计防洪水位。8、汇水面积划分应结合河流、街区、小区划分。9、线路选择:服从规划道路的统筹安排,尽量避免难通过的地
22、带和构筑物。10、控制点确定:以出水口作为控制点(河流的常水位);以干管的管内底标高为控制(计算上游);以现状的支管、低洼地管线交叉点为控制。11、雨水管道控制埋深:管道的起点控制覆土不小于0.8m,并满足地块雨水的自流排入条件。接入河流的管渠,排水出口管内底应高于河床底0.5m以上,且顶部应在正常水位以下。第33条 汇水分区规划雨水分为13个排水区域。1、 A片区汇水分区:汇水区域为西起滨海大道,东至铁山港,南至十六号路,北至九号路支线。汇流面积约690.67公顷。2、 B 片区汇水分区:汇水区域为东起铁山港,北至北铁一级公路,南至七号路支线,西至七号路。汇流面积约1207.54公顷。3、
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