设计师预算及施工项目提示手册.doc
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1、设计师预算及施工项目提示手册设计师在制作预算及施工协调各项目、工序间的配合时应注意的:一、门厅与走廊1. 门厅入户门是否需要做单侧口;封上亮;在复式结构中,三七门的上亮应与业主协调解决,这决定了室内套装门的定购。2. 对于复式结构中多为剪力墙体,应注意拆除的可行性在设计前考虑。3. 特殊拼接的地面砖应出据CAD排尺图。4. 吊顶设计时,尽量考虑空间的榉架层高。顶部的镜子及玻璃不要大面积采用(安全性差)。吊顶时考虑平开窗的开启,以及窗帘滑道的隐藏位置。5. 入户门尽量避开正对着镜子设计。6. 风水角度讲,入户门不要正对卫生间或是正对开启的窗扇(根据业主是否讲风水而定)。7. 向业主解释清楚乳胶漆
2、喷涂与滚刷的利与弊。8. 室内老式或明装暖气不可与地暖串连接(即走一路供暖管),因两者水流速度不同。9. 半越层设计时,分水器为上、下层分开考虑。10. 在地暖操作前先做好墙体的封砌工作。11. 旧房改造的,注意量尺时看是否有原始的水泥踢脚,需凿除处理。12. 砖混结构的旧房改造,墙体的大面积凿除尽量避免,给业主拆改建议时,注意预制板的搭接方向是否稳固方可实施。13. 旧房喷漆等改造的,量尺时尽量约工程部一同去或是带照机将现场拍摄清晰。二、大厅1. 大厅电视背景墙石膏板造型,在液晶电视壁挂位置应细木工板衬底;原墙面壁挂电视,墙体为空心砖墙,应做局部墙体凿除后,水泥砂浆灌实填充处理。2. 量尺时
3、注意墙体状况及楼板状况,表面落差过大,起浮不平的,应在预算时与业主提出并且注明。(收费标准预算中有详细说明)3. 在墙面有背景玻璃、镜片等安装时,后必须衬实木龙骨或是细木工板做基础。大面积设计使用时,须采用石膏板满饰面。如墙体状况良好可直接安装的,最好采用800mm以内小面积镜片(以避免因不平整而造成的损坏)。4. 封轻质墙时,设计要注意地暖管线的走向位置,特殊预留要想在提前。5. 在大部地暖的空间设计中,一般情况下,衣帽间、厨柜下可以不做地暖;渔缸下、钢琴下是不可以做地暖的。6. 清水房中,在室内刮好的大白,请工程部看墙体基础能否适用,如需铲除有明确收费标准(详见预算),需提前与业主说明。7
4、. 在地暖回填及找平过程中,必须与业主确定地板的厚度。高度如可能出现的落差提前与业主说明。8. 大厅地面凿除、承重墙凿除、老房墙体凿除要注意办理好与甲方之间的相关责任手续,同时注意与邻里间的关系协调。9. 中空的大厅空间,需增调脚手架等的使用费用。(详见预算)10. 交底时做好拆改下来及现场物品数量的清点工作。所有拆卸物品,没有特殊情况公司不私自处理也不回收。11. 在别墅设计墙体凿除时(剪力墙多),一定要查看原始基建墙体的材质后方可设计实施。三、餐厅1. 餐厅内包立管时,注意管道上是否有检修口,要做好预留准备。上水管及下水管做好防噪处理。2. 小越层结构注意楼梯排尺时,不要与墙面电控箱开启发
5、生冲突。3. 楼梯的排尺中,注意上、下时与原基建梁的高度是否影响。4. 公司不负责煤气立管及表的改位。与燃气热水器、灶台的分支软管连接时,设计尽量采用走明管,方便维修(可掩饰在厨柜地脚上、吊柜中等)5. 在平开窗开启时注意,量尺时基建窗下沿与现窗台之间的空隙不能小于20mm窗台板的厚度及安装空间,小于25mm的必须局部凿除。6. 在北窗台的凿除设计时,考虑有可能会出现凿除不掉的地梁在。四、厨房1. 吊顶制作中,提前考虑层高看顶部是否进行折弯处理。2. 墙面中出现小于50mm空间墙跺时,预算洽谈时尽量建议水泥砂浆抹平处理。3. 在砖阳角镶贴,做45度磨边时,成业主提前说明,砖如45度角预留的厚度
6、如太小,时间长了有可能会出现掉角现象,建议砖的阳角切割时厚度保留大点。4. 墙面打眼在铺砖结束前完成为最好。5. 厨柜复尺时,注意在与门口交接的柜体要预留50mm的距离,为门口及台面安装预留空间。厨柜的吊柜高度分为650-700mm,特殊的价格另计。厨柜吊柜单组尺寸应小于700mm,吊柜成窗口侧墙应预留10mm距离。复尺时注意厨房内,中心梁的高度是否会影响到吊柜门板开启。6. 清水房中,在室内刮好的大白,在厨房内必须铲除掉,做凿毛处理。7. 如空间为开放设计,考虑砖镶贴完的厚度与餐厅连接处理大白墙体之间落差的处理。8. 厨房拉门的高度建议不要超过2250mm。9. 老房改造的红砖墙体,要做好水
7、泥砂浆的先期抹灰后再进行砖镶贴。10. 在拉门开启的方式设计上,要注意拉开后尽量不要有外露用品,避免碰撞。11. 厨房内电热煲设计一般都要预留4方电源线。12. 电热水器(即热)的设计一般都要根据热水器自带的控开盒预留空间,线路改造为4方电源线。13. 厨房内消毒柜、净水器等的电源位置,应在施工图期间就设计进去。交底工作时与业主明确使用位置。14. 燃气热水器要预留配套专用电源,考虑墙排管道的位置布设。15. 电源及水路的设计位置在施工图期间要考虑全面,同时注意与厨柜安装之间的关系,绝不能让设计改造后的电源与厨柜体立板间发生问题。16. 公司代买的瓷砖数量,设计师需排尺寸图,出据块数清单。业主
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