建筑机电安装工程造价的控制新措施.doc

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1、建筑机电安装工程造价的控制新措施 摘 要：本文从建筑机电安装工程造价的内容及工程特点出发，分析了影响工程造价的主要因素，进而提出了建筑机电安装工程造价的有效控制措施。 关键词：建筑机电安装工程；造价控制；造价目标 一、建筑机电安装工程造价的内容及工程特点 建筑机电安装工程造价的内容和特点，进行简要论述： 1、建筑机电安装工程造价的内容 在建筑机电安装工程造价中，主要有土建费用，建筑安装费用以及其他建筑机电安装工程管理等费用共同构成，在这些工程造价中，机电安装费用在建筑机电安装工程造价中占据最为重要的地位，怎样提高对建筑机电安装工程投资效率和管理、有效的控制建筑机电安装工程造价，进而提高建筑机电

2、安装工程的经济效益是投资管理者不断探索以期实现的目标。这也成为了建筑机电安装工程造价的最主要的内容。 2、建筑机电安装工程的特点 与土建工程相比较，建筑机电安装工程虽然与它有很多相似的地方，但是，它还具备以下几个方面的特点： 第一，建筑机电安装工程的材料品种、规格多。用于建筑机电安装工程的材料有很多种类，例如用于排水工程中的阀门就由闸阀、截止阀等多种阀门，而且它们的规格也是多种多样的，大小也从15毫米到350毫米不等，而且，不同种类的阀门也具有相似的使用功能，所以，这几种阀门都可以用于一些非工业工程中。但是，对于同一类的阀门来说，又有很多不同的品种，如螺纹的、法兰的，从材质对其进行分类，又可以

3、分为马铁铜芯与全铜的等等，而还有很多因素对产品的价格产生严重的影响，因此，即使产品的型号、规格相同，而产地不同也会给价格造成差异。 第二，建筑机电安装工程具有很多新的材料、工艺和施工方法。在最近几年，很多新材料、新产品的出现给一些传统产品带来了很大的冲击力，例如机电安装中的排水工程，传统使用的是镀锌钢管，而现在已经逐步被塑料、铝塑复合管等替代，而且，水电相结合的远程水表已经成为了水表发展的一个崭新的方向。 二、建筑机电安装工程造价控制的影响因素 1、工程设计 在所有影响建筑机电安装工程造价中，初期的工程设计占据了百分之五十，由此可以看出工程设计对安装工程造价控制的重要性。在工程设计中，如果设计

4、方案不合理，那么会直接影响到材料的选择与采购，进而间接的影响工程造价的控制。目前，机电安装工程的设计人员的素质参差不齐，而且工程的管理也缺少合理化，这对于一个工程项目的设计来说，就不能选择合适的人员来完成方案设计，不仅对工程的质量带来了隐患，而且对于机电安装工程的造价、工期，项目设计单位都会有严重的影响。此外，受到市场机制的影响，设计人员在材料选择、采购等方面也向业主进行推荐，并从中收取回扣，这也对建筑机电安装工程造价控制产生了一定的影响。 2、修改建设内容 在安装工程进行过程中，受到很多因素的影响会对工程的设计造成变更或者修改。怎样处理未来的或已经发生的方案修改费用，会对建筑机电安装工程造价

5、产生直接影响。因此，对于工程造价预算不精确的企业来说，增加造价的概率更高。 3、施工技术与施工人员素质 现在有很多施工企业用减少投资来提高利润，所以在企业内部缺少质量监督以及造价管理等部门的设置，这些施工企业都是通过以下几种方法来获取丰厚利润： 第一，在签订合同的过程中，使用条款漏洞来使得建筑机电安装工程造价突破成本预算。 第二，施工企业对工程进行造价预算与极端性的成本结算时，都是从自身的角度出发，不按照规范对工程量进行计算，尤其是充分利用定额中存在的活口来获取利润。 第三，施工单位在收取工程安装费用的时候，不按照固定的规范来进行，同时也不采用施工资质等来进行取费，进而提高了建筑机电安装中的造

6、价。 三、建筑机电安装工程造价的控制措施 1、制定合理的造价控制目标 在安装工程开始进行之前，要对施工图纸、招标文件以及合同等相关文件给以充分的把握和了解，尤其是对合同条款中的内部因素进行仔细的分析，并找出相应的造价控制点，提前准备预防措施。同时，安装工程中的管线都是采取较为密集的布置方式，因此，管线之间会出现交叉等现象，所以，要对图纸进行严格的会审工作，对施工单位提出的问题给以合理、经济的解释。如果发现图纸设计中出现了矛盾，要及时提出对方案修改的建议，减少返工现象，造成资金的浪费，增加工程造价。 2、合理选择分包单位，避免出现任意抬价现象 在安装工程建设过程中，很多项目环节都需要委托专业性的

7、单位来完成，例如，变配电所的安装，煤气等工程安装等。但是，这些工程单位一般都是在相应行业中实行垄断的经营方式的，一般来说，建筑项目中的变电所安装就是由三个部门来负责的，而且价格都是固定的，并没有讨价还价的机会。所以，在选择分包单位时，要慎重选择，如果垄断性过强就会提出较高价格，增加安装工程造价。 所以，为了在保证质量的前提下，有效降低建筑机电安装工程造价，在选择分包单位时，首先要同时吸引多家施工单位，采用竞争机制来刺激他们之间的竞争性，进而选择保价较低，质量优的承包商，其次，对各个承包商的性价比进行比较，不要只偏重质量或者价格等单方面因素就选择承包商。 3、材料选择具有灵活性 由于机电安装工程

8、都是由多系统构成，因此，使用的材料也是多种类的，价格高低也各有不同，而价格是影响机电安装工程造价的直接因素。所以，对材料价格进行造价控制是对整个工程造价控制的有效手段。例如，一些大型的空调机组，它是由变压器、开关柜以及水泵都多个组件构成，在，工程造价中，安装费，人工费等费用由施工单位直接负责，而选购这些组件则由建筑单位负责进行采购。同时，很多大型的机电装饰都具有很高的专业性，因此价格会相应较高，对造价的影响较其他材料来说影响更大，所以，建筑单位在进行材料招标时，就要从技术、价格、优惠、售后等多方面对供应商进行比选，通过对供应商的供货能力、速度、质量等方面的比较以选择合适的供应商，进而获得最优价格，实现建筑机电安装工程造价的有效控制。 参考文献： 1王从蓉.浅论如何有效进行机电工程造价管理J.中国科技博览，2010，（24）. 2李宇.机电安装工程中施工成本管理研究J.科技致富向导，2010，（5）. 3付金平.有效控制机电设备安装工程造价的措施探讨J.中小企业管理与科技（上旬刊），2011，（3）. 作者简介：樊华（1985.1-），女，天津人，天津茂川房地产开发有限公司，助理工程师，本科学历， 研究方向：关于房地产预算、工程造价（机电安装方向）。