工程量清单规范(宣贯资料) 附录B.doc
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1、附录B 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则一、概述随着人们物质生活的提高,建筑装饰档次逐年上升,其造价已接近或超过土建工程造价,专业的建筑装饰企业逐渐成熟、壮大,成为建筑行业一大支柱产业。鉴于上述现实,我们将“装饰装修工程工程量清单项目及计算规则”单独列为附录B(以下简称附录B)。(一)内容及适用范围1 包括内容:附录B清单项目包括楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、 油漆涂料裱糊工程、其他工程共6章47节214个项目。2 适用范围:附录B清单项目适用于采用工程量清单计价的装饰装修工程。(二)章、节、项目的设置1附录B清单项目与全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额(以下简称消耗量额)章
2、、节、项目设置进行适当对应衔接。2 耗量定额的装饰装修、脚手架及项目成品保护费、垂直运输费列入工程清单措施项目费,附录B减至6章。3 录B清单项目“节”的设置,基本保持消耗量定额顺序,但由于清单项目不是定额不能将同类工程一一列项,如:消耗量定额将楼地面工程的块料面层分为天然石材、人造大理石板、水磨石、陶瓷地砖、玻璃地砖等,而在清单项目中只列一项“块料面层”。还有一些在消耗量定额中列为一节,如“分隔嵌条、防滑条”列为一节,而在清单项目中,嵌条、防滑条仅是项目的一项特征。为此,清单项目仅有47节。4 附录B清单项目“子目”设置,在消耗量定额基础上增加了:楼地面水泥砂浆、菱苦土整体面层、墙柱面一般抹
3、灰项目、特殊五金安装、存包柜、鞋柜、镜箱等项目。(三)有关问题的说明1 附录之间的衔接。(1) 附录B清单项目也适用于附录E(园林绿化工程工程量清单项目及计算规则)中未列项的清单项目。(2) 附录A(建筑工程工程清单项目及计算规则)的垫层只适用于基础垫层,附录B中楼地面垫层包含在相关的楼地面、台阶项目内。2 共性问题的说明。(1) 附录B清单项目中的材料、成品、半成品的各种制作、运输、安装等的一切损耗,应包括在报价内。(2) 设计规定或施工组织设计规定的已完产品保护发生的费用,应列入工程清单措施项目费用。(3) 高层建筑物所发生的人工降效、机械降效、施工用水加压等应包括在各分项报价内。二、附录
4、B.1楼地面工程(一)概况本章共9节42个项目。包括整体面层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯装饰 、扶手、栏杆、栏板装饰、台阶装饰、零星装饰等项目。适用于楼地面、楼梯、台阶等装饰工程。(二)有关项目的说明1零星装饰适用于小面积(0.5以内)少量分散的楼地面装饰,其工程部位或名称应在清单项目中进行描述。2台阶侧面装饰,可按零星装饰项目编码列项,并在清单项目中进行描述。3扶手、栏杆、栏板适用楼梯、阳台、走廊、回廊及其他装饰性扶手栏杆、栏板。(三)有关项目特征说明1.楼地面是指构成的基层(楼板、夯实土基)、垫层(承受地面荷载并均匀传递给基层的构造层)、填充层(在建筑楼地面上起隔音、保
5、温、找坡或敷设暗管、暗线等作用的构造层)、隔离层(起防水、防潮作用的构造层)、找平层(在垫层、楼板上或填充层上起找平、找坡或加强作用的构造层)、结合层(面层与下层相结合的中间层)、面层(直接承受各种荷载作用的表面层)等。2.垫层是指混凝土垫层、砂石人工级配垫层、天然级配砂石垫层、灰、土垫层、碎石、碎砖垫层、三合土垫层、炉渣垫层等材料垫层。3.找平层是指水泥砂浆找平层,有比较特殊要求的可采用细石混凝土、沥青砂浆、沥青混凝土找平层等材料铺设。4.隔音层是指卷材、防水砂浆、沥青砂浆或防水涂料等隔离层。5.填充层是指轻质的松散(炉渣、膨胀蛭石、膨胀珍珠岩等)或块体材料(加气混凝土、泡沫混凝土、泡沫塑料
6、、矿棉、膨胀珍珠岩、膨胀蛭石块和板材等)以及整体材料(膨胀珍珠岩、沥青膨胀蛭石、水泥膨胀珍珠岩、膨胀蛭石等)填充层。6.面层是指整体面层(水泥砂浆、现浇水磨石、细石混凝土、菱苦土等面层)、块料面层(石材、陶瓷地砖、橡胶、塑料、竹、木地板)等面层。7.面层中其他材料:(1) 防护材料是耐酸、耐碱、耐臭氧、耐老化、防炎、防火、防油渗等材料。(2) 嵌条材料是用于水磨石的分格、作图案等的嵌条,如:玻璃嵌条、铜嵌条、铝合金嵌条、不锈钢嵌条等。(3) 压线条是指地毯、橡胶板、橡胶卷材铺设的压线条,如:铝合金、不锈钢、铜压线条等。(4)颜料是用于水磨石地面、踢脚线、楼梯、台阶和块料面层勾缝所需配制石子浆或
7、砂浆内加添的颜料(耐碱的矿物颜料)。(5)防滑条是用于楼梯、台阶踏步的防滑设施,如:水泥玻璃屑、水泥钢屑、铜、铁防条等。(6)地毡固定配件是用于固定地毡的压棍脚和压棍。(7)扶手固定配件是用于楼梯、台阶的栏杆柱、栏杆、栏板与扶手相连接的固定件;靠墙扶手与墙相连接的固定件。(8)酸洗、打蜡磨光,磨石、菱苦土、陶瓷块料等,均可用酸洗(草酸)清洗油渍、污渍,然后打蜡(蜡脂、松香水,鱼油、煤油等按设计要求配合)和磨光。(四)工程量计算规则的说明1“不扣除间壁墙和面积在0.3以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积“,与基础定额不同。2单跑楼梯不论其中间是否有休息平台其工程量与双跑楼梯同样计算。3台阶面层与
8、平台面层是同一种材料时,平台计算面层后,台阶不再计算最上一层踏步面积;如台阶计算最上一层踏步(加30),平台面层中必须扣除该面积。 4包括垫层的地面和不包括垫层的楼面应分别计算工程量,分别编码(第五级编码)列项。(五)有关工程内容说明1有填充层和隔离层的楼地面往往有二层找平层,应注意报价。2当台阶面层与找平台层材料相同而最后一步台阶投影面积不计算时,应将最后一步台阶的踢脚板面层考虑在报价内。(六)举例子1.经业主根据施工图计算: 一台阶水平投影面积(不包括最后一步踏步300)为29.34,台阶长度为:32.6m、宽度为300、高度为150,80厚度混凝土C10基层、体积6.06m3, 100厚
9、灰垫层、体积 3.59 m3,面层为芝麻白花岗岩、板厚252.投标人报价计算:(1)花岗石面层(25厚)1)人工费:25元/工日0.56工日/29.34=410.76元2)材料费: 白水泥:0.55元/0.155/29.34=2.5元花岗石:124元/1.56/29.34=5708.27元水泥砂浆1:3:125元/m30.0299 m3/m329.34=109.66元其他材料费:2.4元/29.34=70.42元小计5890.85元3)机械费:灰浆搅拌机200L:49.18元/台班0.0052台班/29.34=7.5元切割机:52.0元/台班0.0969台班/29.34=147.84元小计:1
10、55.34元4)合计:6456.95元(2)基层(80厚混凝土C10):1)人工费:32.27元/ m36.06 m3=195.56元2)材料费:151.30元/ m36.06 m3=916.88元3)机械费:15.61元/ m36.06 m3=94.60元4)合计:1207.04元(3)垫层(100厚灰土3:7):1)人工费:22.73元/ m33.59 m3=81.60元2)材料费:22.37元/ m33.59 m3=80.31元3)机械费:1.78元/ m33.59 m3=6.39元4)合计:168.30元(4)踢脚板花岗石(25厚,工程量32.6):1)人工费:2.81元/m32.6m
11、=91.61元2)材料费:14.16元/m32.6m=461.65元3)机械费:1.42元/m32.6m=46.29元4)合计:599.55元(5)综合:1)直接费合计:8431.84元2)管理费:直接费 34%=2866.83元3)利润:直接费 8%=674.55元4)总计:11973.22元5)综合单价:11973.2229.34=408.09元/分部分项工程量清单计价表工程名称:某工程序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额(元)综合单价合 价020108001001B1楼地面工程石材台阶面芝麻白花岗石25厚粘结层水泥砂浆1:3基层80 厚混凝土C10垫层100厚灰土3:729.3440
12、8.0911973.22本页小计合计分部分项工程量清单价计算表工程名称:某工程 计量单位:m2项目编码:020108001001 工程数量:29.34项目名称:花岗石台阶 综合单价:408.08元序号定额编号工程内容单位数量其中: (元)人工费材料费机械费管理费利润小计1-034借北1-7借北1-1借北1-174花岗石台阶面层芝麻白花岗石25mm厚80mm厚混凝土C10基层100mm厚灰土3:7垫层芝麻白花岗石25mm厚踢脚板M2M3M3M2m1.0000.2070.1221.11114.006.672.783.12200.7831.252.7415.735.293.220.221.5874.
13、8213.991.956.9517.613.290.461.63312.558.428.1529.01合计26.57250.510.3197.7122.99408.08三、附录B.2 墙、柱面工程(一) 概况 本章共10节25个项目。包括墙体抹灰、柱面抹灰、零星抹灰、墙面镶贴块料、柱面镶贴块料、零星镶贴块料,墙饰面、柱(梁)饰面、隔断、幕墙等工程。适用于一般抹灰、装饰抹灰工程。(二) 有关项目说明1 一般抹灰包括:石灰砂浆、水泥混合砂浆、水泥砂浆、聚合物泥砂浆、膨胀珍珠岩水泥砂浆和麻刀灰、纸筋石灰、石膏灰等。2 装饰抹灰包括:水刷石、水磨石、斩假石(剁斧石)、干粘石、假面砖、拉条灰、拉毛灰、甩
14、毛灰、扒拉石、喷毛灰、喷涂、喷砂、滚涂、弹涂等。3 柱面抹灰项目、石材柱面项目、块料柱面项目适用于矩形、异形柱(包括圆形柱、半圆形柱等)。4 零星抹灰和零星镶贴块料面层项目适用于小面积(0.5)以内少量分散的抹灰和块料面层。5 设置在隔断、幕墙上的门窗,可包括在隔墙、幕墙项目报价内,也可单独编码列项,并在清单项目进行描述。6 主墙的界定以附录A“建筑工程工程量清单项目及计算规则”解释为准。(三) 有关项目特征说明1 墙体内型指砖墙、石墙、混凝土墙、砌块墙以及内墙、外墙等。2 底层、面层的厚度应根据设计规定(一采用标准设计图)确定。3 勾缝类型指清水砖墙、砖柱的加浆勾缝(平缝或凹缝),石墙、石柱
15、的勾缝(如:平缝、平凹缝、平凸缝、半圆凹缝、半圆凸缝和三角凸缝等)。4 块料饰面板是指石材饰面板(天然花岗石、大理石、人造花岗石、人造大理石、预制水磨石饰面板等),陶瓷面砖(内墙彩釉面砖、外墙面砖、陶瓷锦砖、大型陶瓷锦面板等),玻璃面砖(玻璃锦砖、玻璃面砖等),金属饰面板(彩色涂色钢板、彩色不锈钢板、镜面不锈钢饰面板、铝合金板、复合铝板、铝塑板等)塑料饰面板(聚氯乙烯塑料饰面板、玻璃钢饰面板、玻璃钢饰面板、塑料贴面饰面板、聚酯装饰板、复塑中密度纤维板等),木质饰面板(胶合板、硬度纤维板、细木工板、刨花板、建筑纸面草板、水泥木屑板、灰板条等)。5 挂贴方式是对大规格的石材(大理石、花岗石、青石等
16、)使用先挂后灌浆的方式固定于墙、柱面。6 干挂方式是指直接干挂法,是通过不锈钢膨胀螺栓、不锈钢挂件、不锈钢连接件、不锈钢钢针等,将外墙饰面板连接在外墙墙面;间接干挂法,是通过固定在墙、柱、梁上的龙骨,再通过各种挂件固定在外墙饰面板。7 嵌缝材料指嵌缝砂浆、嵌缝油骨 、密封胶封水材料等。8 防护材料指石材等防碱背涂处理剂和面层防酸涂剂等。9 基层材料指面层内的底板材料,如:木墙裙、木护墙、木板隔墙等,在龙骨上,粘贴或铺钉一层加强面层的底板。(四) 有关工程量计算说明1 墙抹达不扣与构件交接处的面积,是指墙与梁的交接处所占面积,不包括墙与楼板的交接。2 外墙裙抹灰面积,按其长度乘以高度计算,是指按
17、外墙裙的长度。3 柱的一般抹灰和装饰抹灰及勾缝,以柱断面周长乘以高度计算,柱断面周长是指结构断面周长。4 装饰板柱(梁)面按设计图示外围饰面尺寸乘以高度(长度)以面积计算。外围饰面尺寸是饰面的表面尺寸。5 带肋玻璃幕墙是指玻璃幕墙带玻肋,玻璃肋的工程量应合并在玻璃幕墙工程量内计算。(五) 有关工程内容说明1“抹面层”是指一般抹灰的普通抹灰(一层底层和一层面层或不分层一遍成活),中级抹灰(一层底层、一层中层和一层面层或一层底层、一层面层),高级抹灰(一层底层、数层中层和一层面层)的面层。2“抹装饰面”是指装饰抹灰(抹底灰、涂刷107胶溶液、刮或刷水泥浆液、抹层、抹装饰面层)的面层。(六) 举例:
18、某宾馆玻璃隔带电子感应自动门1 经业主根据施工图纸计算:(1) 12厚钢化玻璃隔断10 .8。(2) 单独不锈钢板边框1.26。(3) 12厚钢化玻璃门9.6(4) 电磁感装置一套(日本ABA)。2 投标人投标报价计算:(1) 12厚钢化玻璃隔断:1) 人工费:45元/工日0.3186工日/10.8=154.84元2) 材料费:钢化玻璃:124元/1.0604/10.8=1420.09元 膨胀螺栓:1.05元/套3.5408套10.8=40.30元 橡胶条:1.2元/1.5789m/10.8=20.46元 角钢:2.6元/4.3622/10.8=122.49元 玻璃胶:18元/支0.2573支
19、/10.8=50.02元 小计:1653.36元3) 机械费:交流电焊机:54元/台班0.0022台班/10.8=1.28元 电动切割机:52元/台班0.0438台班/10.8=24.6元 小计:25.88元4) 合计:1834.08元(2)不锈钢边框1)人工费:45元/工日0.3887工日1.26=22.04元2)材料费:锯材:1200元/m30.017 m31.26=25.7元0. 8mm厚不锈钢板:300元/1.26=378.00元小计:25.88元3)机械费: 人工圆锯机500mm:15元/台班0.0017台班/1.26=0.03元杠压刨床:9元/台班0.0136台班/1.26=0.1
20、5元4)合计:0.18元(2) 隔断综合:2282元1) 直接费合计:2260.00元2) 管理费:直接费17%=384.20元3) 利润:直接费8%=180.80元4) 总计:28525.51元5) 综合单价:261.57元(3) 电子感应玻璃门电磁感应器:1) 人工费:65元/工日12日/樘=65元/樘2) 材料费:12000元/套+12000元0.1%=12012元/樘3) 合计:12077元(4) 12mm厚钢化玻璃门:1) 人工费45元/工日12.2工日=549元/樘2) 材料费:钢化玻璃:124元/9.6/樘=1190.4元/樘 玻璃胶:18元/支7支=126.00元/樘 其他材料
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