工程造价专业毕业设计说明书某中学教学楼工程商务标.doc

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1、目 录摘 要ABSTRCT1前 言11.1设计目的.11.2设计意义.11.3设计范围.12投标函部分22.1.投标文件签署授权委托书22.2.法定代表人资格证明书32.3.投标函42.4.建筑安装工程唱标单52.5.投标函附录62.6.投标保证金72.7.投标单位概况表82.8.财务状况表92.9.对合同主要条件的答复102.10.投标报价说明102.11.优惠条件汇总表103投标报价113.1.封面113.2.投标总价123.3.总说明133.4.土建部分143.4.1 投标总价(土建)143.4.2单位工程投标报价汇总表（土建）153.4.3分部分项工程量清单计价表（土建）163.4.4

2、措施项目清单与计价表（一）（土建）203.4.5措施项目清单与计价表（二）（土建）213.4.6其他项目清单与计价汇总表（土建）223.4.7暂列金额明细表（土建）223.4.8材料暂估单价表（土建）233.4.9专业工程暂估价表（土建）243.4.10计日工表（土建）243.4.11总承包服务费计价表（土建）253.4.12规费、税金项目清单与计价表（土建）263.4.13工程量清单综合单价分析表（土建）273.5.装饰部分373.5.1投标总价(装饰)373.5.2单位工程投标报价汇总表（装饰）383.5.3分部分项工程量清单与计价表（装饰）393.5.4措施项目清单与计价表（一）（装饰）

3、443.5.5措施项目清单与计价表（二）（装饰）453.5.6暂列金额表（装饰）453.5.7专业工程暂估价表（装饰）463.5.8材料暂估单价表（装饰）463.5.9计日工表（装饰）473.5.10总承包服务费计价表（装饰）473.5.11规费、税金项目清单与计价表（装饰）483.5.12工程量清单综合单价分析表（装饰）494结 论59谢 辞60参考文献61摘 要我国在建设工程领域实行建设工程项目招投标制。本次毕业设计，根据济南中学教学楼的设计图纸，我们按照招投标的流程，完成了工程量的计算、工程量清单的编制、并编制了招标文件及投标文件，对招投标的完整过程有了更进一步的了解与认识。其中，本人主

4、要编制了商务标部分。本商务标从企业自身水平出发，结合实际工程情况，并参考甲方提供的工程量清单，提供以工程量清单计价形式表现的投标报价。本报价包括土建和装饰两部分，充分体现了我单位项目管理和施工技术的整体水平。在本次编制投标报价的过程中，主要参考了山东省建筑工程消耗量定额、山东省建筑工程价目表、山东省建筑工程量计算规则等资料。关键词：商务标；工程量清单；投标报价Jinan middle school project Business StandardAbstractOur country implements the bidding system in the construction proj

5、ect. Based on the background, this design mainly workout business bidding Jinan middle school project Business Standard. This bidding offers the prices on the basis of bill of quantity, which are from the level of enterprise and the actual project conditions, as well as the bill of quantities and ge

6、ology prospecting reports. This quoted prices include two parts of this project-build and decorate. Our level of project management and construction technology is fully reflected. In the progress of making the quoted prices, we referred to Shandong Construction Engineering Wastage Ration、Shandong Co

7、nstruction Engineering Marked Price List、Shandong Construction Engineering Quantity Calculate Ruleand so on.Key words：business bidding; bill of quantities; quoted price1前 言1.1设计目的 本次设计是以济南中学教学楼工程项目图纸、中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的建设工程工程量清单计价规范以及山东省现行的消耗量定额为依据进行编制的。在完成手工计算工程量的基础上，利用软件进行图形算量以达到校核的目的，并完成济南中学教学楼工程项

8、目商务标的编制。在整个设计过程中，掌握实际的操作流程，为以后的工作积累经验。1.2设计意义随着社会的发展以及科技的进步，建筑行业的竞争日趋激烈。为了能够更好地适应社会的发展，就要求我们不断丰富我们的理论知识以及实践经验，抓住每一次机会提高个人的专业技能水平。我们要顺应社会激烈的竞争，进一步培养我们的学习能力，这样才能更好地在社会立足。毕业设计是工程造价专业在学习阶段中最后的实践教学环节。通过毕业此次设计，使我在建筑材料、房屋建筑学、建筑工程施工与组织和工程计量与计价等所学各类课程的基础上，熟练掌握工程造价的构成、各个阶段的工程造价的估算方法与步骤，以及工程量得计算规则，以便自己能独立完成工程建

9、设各个阶段工程造价的编制工作。不仅为编制招标控制价提供了工程造价的计价方法，还为工程项目管理三大目标关系的处理与控制提供支撑，更为我们毕业后从事工程定额的编制、工程建设各个阶段工程造价的估算与控制及相关工作等打下坚实的基础。1.3设计范围本次设计是以济南中学教学楼工程项目实例为基础，於蕊、刘鲁梅和李晓燕为一小组，手工进行工程量的计算，熟悉清单计价模式以及消耗量定额的运用，完成整个工程项目的取费流程，并由於蕊和刘鲁梅分别完成投标文件商务标部分的编制，李晓燕完成招标文件的编制。其中，本人工程量的计算主要包括土建方面土石方工程，砌筑工程，混凝土工程，柱梁板部分钢筋工程以及全部装饰工程。 2投标函部分

10、2.1 投标文件签署授权委托书投标文件签署授权委托书 本授权委托书声明：我 张建全 系 山东齐龙建设工程有限公司 的法定代表人，现授权委托 山东齐龙建设工程有限公司 的 颜培昂 为我公司签署本项目的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本项目的投标文件的内容。代理人无转委托权，特此委托。 代理人： 颜培昂 性别： 男 年龄： 36 身份证号码： 370481198907300987 职务： 项目经理 投标人：山东齐龙建设工程有限公司 （盖章） 法定代表人： 张建全 （签字或盖章） 授权委托日期： 2012 年 5 月 1 日2.2法定代表人资格证明书法定代表人资格证

11、明书单位名称：山东齐龙建设工程有限公司地址：山东省山东省济南英雄山路2990号 姓名： 张建全 性别： 男 年龄： 48 职务： 总经理 系 山东齐龙建设工程有限公司 的法定代表人。为委托监理的工程，签署投标文件，进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标人： 山东齐龙建设工程有限公司 日期： 2012 年 5 月 1 日2.3投标函投标函致：家兴房地产开发有限公司 （1）根据你方招标工程项目编号为 SDJZ20120531项的 济南中学教学楼工程项目 工程招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设

12、标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币（大写） 壹仟柒佰伍拾叁万肆仟伍佰柒拾陆元肆角壹分 RMB￥17534576.41元）的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单（如有时）的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。（2）我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。（3）我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。（4）一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期 240 个日历天内完成并移交全部工程。（5）我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。（6）除非另外

13、达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。（7）我方将与本投标函一起，提交人民币 20万 元作为投标担保。 投 标 人： 山东齐龙建设工程有限公司 （盖章） 单位地址：山东省济南英雄山路2990号 法定代表人： 张建全 （签字或盖章） 电话： 0531-86364159 传真： 86364159 开户银行名称： 中国建设银行 开户银行账号： 363411898136544866 开户银行地址： 纬六路60号 日期：2012年5月1日 2.4建筑安装工程唱标单表2.1工程唱标单工程名称：济南中学教学楼工程项目工程唱标单投标人名称山东齐龙建设工程有限公司工程名

14、称济南中学教学楼建筑面积10090.61平方米投标总报价(小写)17534576.41元投标总报价(大写)壹仟柒佰伍拾叁万肆仟伍佰柒拾陆元肆角壹分工期240天质量争创“鲁班奖”对投标文件的认同程度完全认同文件中规定的各项条款法定代表人张建全身份证号370481198907300965日期2012年5月22日2.5投标函附录表2.2 投标函附录工程名称：济南中学教学楼工程项目序号项 目 内 容约 定 内 容备注1施工准备时间签订合同后（7）天2误期违约金额（2000）元/天3误期赔偿费限额合同价款（2）%4提前工期奖（1500）元/天5施工总工期（240）日历天包含施工准备时间6质量标准优良7工

15、程质量违约金最高限额（20万）元8保修期按国务院279号令执行9保修金合同价款（3）%10预付款保函金额合同价款的（5）%11进度款付款时间签发月付款凭证后（5）天12竣工结算款付款时间签发竣工结算付款凭证后（3）天2.6投标担保银行保函投标担保银行保函致：家兴房地产开发有限公司鉴于 山东齐龙建设工程有限 （下列称“投标人”）于 2012 年 5月 22 日参加 家兴房地产开发有限公司 招标工程项目 济南中学教学楼工程项目的投标；本银行受投标人委托，承担向你方支付总金额为 20万 元（小写）的责任。本责任的条件是：如果投标人在投标有效期内收到你方的中标通知书后1、不能或拒绝按投标须知的要求签署

16、合同协议书；2、不能或拒绝按投标须知的规定提交履约保证金。只要你方指明产生上述任何一种情况的条件时，则本银行在接到你方以书面形式的要求后，即向你方支付上述全部款额，无需你方提出充分证据证明其要求。本保函在投标有效期后或招标人在这段时间内延长的投标有效期后28天内保持有效，若延长投标有效期无须通知本银行，但任何索款要求应在上述投标有效期内送达本银行。本银行不承担支付下述金额的责任：大于本保函规定的金额；大于投标人投标价与招标人中标价之间的差额的金额。本银行在此确认，本保函责任在投标有效期或延长的投标有效期满后28天内有效，若延长投标有效期无须通知本担保人，但任何索款要求应在上述投标有效期内送达本

17、银行。银行名称： 中国建设银行（盖章） 银行法定代表人或负责人： 王婷 （签字或盖章）地 址： 纬六路60号 邮政编码： 250101 日 期： 2012 年 5 月 15日2.7投标单位概况表表2.3 投标单位概况表工程名称：济南中学教学楼工程项目1企业名称：山东齐龙建设工程有限公司2总部地址：山东省济南英雄山路2990号 3当地代表处地址：山东省济南英雄山路2990号 4电话：053186364159联系人：孙佳乐5传真：0531863624159电子信箱：hebese6注册地：济南市注册年份（请附营业执照）：19827公司资质等级（请附有关证书复印件）：一级施工企业8公司通过ISO900

18、0质量保证体系认证9主营范围：各类公用、民用建筑10作为总承包人经历年数39年11作为分包人经历年数12其他需要说明的情况2.8财务状况表 表2.4 公司近三年财务状况表项目或指标单位2009年2010年2011年一、流动资产万元3205.564567.895778.98二、固定资产万元1109.781687.452089.78三、流动负债万元1421.982026.982580.78四、长期负债万元300.78355.89366.23五、实收资本万元2663.783465.904532.86六、净资产万元3026.585220.476901.75七、货币资金万元2998.783221.094

19、432.90八、应收及预付款万元700.56856.341004.23九、预收及应付款万元400.78500.74589.31十、实际完成建安产值万元1099.781355.61593.92十一、实际收入万元999.561002.781498.89十二、实际利润总额万元788.98889.83999.32十三、实际净利润万元654.56789.41897.65十四、可提供本项目的自有资金万元70十五、银行为本项目提供的信贷额度万元50十六、有关评价指标1、资产负债率%3020152、流动比率%2202182013、速动比率%9998994、资本利润率%2426285、收入利润率%8.69.59

20、.82.9对合同主要条件的答复 对于合同的一方提出的主要条件将及时给予答复，作出同意与否或修改与否的意思表示。如果在收到对方提出的合同条件的七日内没有给予答复，视为默认。2.10投标报价说明投标报价说明1）、本报价依据本工程投标人须知和合同文本的有关条款进行编制。2）、工程量清单标价表中所填入的综合单价和合价均包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金以及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费用。3）、措施项目标价表中所填入的措施项目报价。包括为完成本工程项目施工必须采取的措施所发生的费用。40、其他项目标价表中所填入的其他项目标价，包括工程量清单报价表和措施项目报价表以外的，为完成本工

21、程项目施工必须发生的其他费用。5)、本工程量清单报价表的每一单项均应填写单价和合价，对没有填写单价和合价的项目费用，视为已包括在工程量清单的其他单价和合价之中。6)、本报价的币种为人民币。 7)、投标人应将投标报价需要说明的事项，用文字书写与投标报价表一并报送2.11优惠条件汇总表1)、如我方中标，将不记取工程现场考评费及奖励费。2)、如我方中标，结算时候，按结算总价，下浮5%。 3）、如我方中标，招标方若出现资金紧张，我方可先垫付资金，即每批工程款的支付可推迟，但最迟不能超过3个月。 4）、我方承诺工程质量的同时，可以保证比工期提15天完成任务，不因天气而怠工（十分恶劣天气除外），延误承诺时

22、间愿接受罚款。 5）、如我方中标，可承诺延长保修期，在规定的保修期后再额外延长两年。3投标报价3.1封面济南中学教学楼工程项目工程量清单报价表投标人： 山东齐龙建设工程有限公司（盖章） 法定代表人或其授权委托代理人：张建全（签字或盖章） 编制人： 於蕊（盖执业或从业专用章） 审核人： 张晓丽（盖执业专用章） 编制时间： 2012 年 5月 15 日 3.2投标总价投标总价招标人： 家兴房地产开发有限公司 工程名称： 济南中学教学楼工程项目 投标总价（大写）： 壹仟柒佰伍拾叁万肆仟伍佰柒拾陆元肆角壹分（小写）：17534576.41元投标人： 山东齐龙建设工程有限公司 （单位盖章）法定代表人或其

23、授权人： 张建全 （签字或盖章）编制人： 於蕊 （造价人员签字盖专用章）编制时间： 2012年5月15日 3.3总说明总 说 明工程名称：济南中学教学楼工程项目一 、工程概况 1）.工程概况：由家兴房地产开发有限公司投资兴建的济南中学教学楼；位于济南市历城区经十东路与凤岐路交叉路口以北，山东建筑大学西临，项目规划总用地面积为17.12公顷，其中可建设用地面积为14.21公顷，本项目共分为B1、B2、B3三个地块，其中B3地块设有一座36班中学，包括教学楼、综合楼、宿舍楼及运动场地。该中学教学楼位于B3地块中部，属多层公共建筑，建筑防火等级二级。总建筑面积: 10090.61平方米；建筑高度：2

24、2.5米，标准层高4.2米，层数共5层，部分四层，均为地上；结构形式：框架结构；基础类型：独立柱基；建筑结构的设计使用年限：50年；装饰标准符合民用建筑工程室内环境污染控制规范等。本期工程范围包括：土建和装饰。 2）.编制依据：本工程依据工程量清单计价办法中工程量清单计价办法，根据家兴房地产有限公司提供的济南中学教学楼工程施工设计图计算实物工程量； 3）.材料价格按照本地市场价计入； 4）.管理费率：6.1% 5）.利润率： 3% 二、现场条件建筑物场地类别为类；场地特征周期为0.40s； 三、编制工程量清单的依据及有关资料 济南中学教学楼工程施工图纸，施工设计方案及设计任务书，建设工程工程量

25、清单计价规范等其他相关的设计规范、规程及规定。四、其它说明1）.工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。2）.工程量清单及计价格式中的任务内容不得随意删除或涂改。3）.工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。4）.金额（价格）均应以人民币表示。3.4土建部分3.4.1投标总价(土建)投标总报价招 标 人： 家兴房地产开发有限公司 工 程 名 称： 济南中学教学楼工程项目 投标总价（小写）： 17534576.41元 （大写）：壹仟柒佰伍拾叁万肆仟伍佰柒拾

26、陆元肆角壹分投 标 人： 山东齐龙建设工程有限公司 (单位盖章)法定代表人或其授权人： 张建全 (签字或盖章)编 制 人： 於蕊 (造价人员签字盖专用章)编 制 时 间： 2012年5月10日 3.4.2单位工程投标报价汇总表（土建）表3.1 单位工程投标报价汇总表工程名称：济南中学教学楼工程项目序号项目名称金额(元)其中：暂估价(元)1分部分项工程费6544494.42措施项目费4106969.152.1措施项目费(一)354130.252.2措施项目费(二)3752838.93其他项目费2000003.1暂列金额2000003.2专业工程暂估价3.3计日工3.4总承包服务费4规费68689

27、7.655税金401534.97单位工程费用合计=1+2+3+4+5-社会保障费11657758.123.4.3分部分项工程量清单计价表（土建）表3.2 分部分项工程量清单计价表（土建）工程名称：济南中学教学楼 序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价其中：暂估价1010101001001平整场地1：土壤类别：三类土2：挖填找平厚度：30cm以内2576.241.453735.552010101003001挖基础土方1：土壤类别：三类土2：基础类别：独立基础3：挖土深度：1.2mm2060.9924.8851277.433010103001001土(石)方回填1.回填

28、部位：基础回填2.回填材料要求:2:8灰土3.回填质量要求:夯填土分层压实m874.4912.1510625.054010103001002土(石)方回填1.回填部位：房心回填2.回填材料要求:2:8灰土3.回填质量要求:夯填土分层压实m1114.6682.0791480.155010302004002填充墙1.墙体厚度:100mm2.砂浆强度等级:混合砂浆M5.03.砖、砌块品种、规格:加气混凝土块 585120240m646.47492.33318276.586010302004001填充墙1.墙体厚度:200mm2.砂浆强度等级:混合砂浆M5.03.砖、砌块品种、规格:加气混凝土块 58

29、5120240m2506.69492.331234118.697010401002001独立基础1.基础形式、材料种类:独立基础、混凝土2.混凝土强度等级:C303.混凝土拌合料要求:商品混凝土m536.14539.29289134.94工程名称：济南中学教学楼 续表3.28010401006001垫层1.混凝土强度等级:C302.混凝土拌合料要求:商品混凝土m134.03507.4968018.889010402001001矩形柱1.混凝土强度级:C302.混凝土拌合料要求:商品混凝土m842.28695.39585713.0910010403005001过梁1.混凝土强度等级:C302.混

30、凝土拌合料要求:商品混凝土m2.3882.432029.5911010403002002矩形梁1.混凝土强度等级:C302.混凝土拌合料要求:商品混凝土m984.36695.39684514.112010404001001直形墙1.混凝土强度等级:C302.墙体厚度:200mm3.混凝土拌合料要求:商品混凝土m80.09789.8663259.8913010405001001现浇混凝土板1.混凝土强度等级:C302.混凝土拌合料要求:商品混凝土m1367.42643.32879688.6314010407002001散水、坡道1.混凝土强度等级:C302.混凝土拌合料要求:商品混凝土469.1

31、40.7819129.915010408001001后浇带1.部位:二至顶层板2.混凝土强度：C304.混凝土拌合料要求：商品混凝土m8.17791.076463.0416010406001001直形楼梯1.混凝土强度等级:C302.梯板结构型式:无斜梁3.混凝土拌合料要求:商品混凝土489.97198.6997352.1417010407001001其他构件1构件名称：台阶2.混凝土强度等级:C153.垫层、面层材料种类：300mm厚卵石灌.5混合砂浆；100厚C15混凝土m5.91686.334056.2118010407001002其他构件1.构件：压顶2.混凝土强度等级:C30 m5.

32、05782.523951.73工程名称：济南中学教学楼 续表3.219010416001001现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：箍筋，10t1.3254850.56426.9120010416001002现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：箍筋，8t23.7694718.42112152.1321010416001003现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：圆钢，6t1.1315682.756427.1922010416001008现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：螺纹钢筋级，12t0.0424194.93176.1923010416001014现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：现浇构件圆钢筋，12

33、t11.1134991.655471.6524010416001009现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：螺纹钢筋级，14t4.094182.1517104.9925010416001010现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：螺纹钢筋级，16t22.1174040.289357.1126010416001016现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：螺纹钢筋II级，18t0.0115818.3764.0127010416001011现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：螺纹钢筋级，18t16.2374979.9580859.4528010416001012现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：螺纹钢筋级，20t

34、16.3024887.3479673.42工程名称：济南中学教学楼 续表3.229010416001017现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：螺纹钢筋级，25t11.5585436.1662831.1430010416001018现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：螺纹钢筋级，10t2.5684236.310878.8231010416001019现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：螺纹钢筋级，8t0.6855081.452480.7932010416001013现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格：螺纹钢筋级，22t9.6124811.6140249.1933010702001001屋面卷材防水1.卷

35、材品种：SBS防水卷材2.防水层做法：SBS卷材，30mm1:3水泥砂浆找平2240.8235.61527954.8934010703002001涂膜防水1.1:3砂浆硬基层上找平层20mm2.平面二布三涂普通乳化沥青3.冷底子油第二遍629.383.6852659.8235010803003001保温隔热墙1.保温隔热形式：砌块墙上铺贴2.材料品种、规格：墙柱面岩棉吸声板31.2484.882651.6536010803001001保温隔热屋面1.保温隔热形式：混凝土板上铺贴2.材料品种、规格：1：8水泥珍珠岩找坡2%最薄处40mm厚，100厚膨胀珍珠岩块保温层2240.877.361733

36、48.29合 计6544494.43.4.4措施项目清单计价表（一）（土建）表3.3 措施项目清单计价表（一）工程名称：济南中学教学楼 序号项目名称计算基础费 率（%）金额（元）备注1夜间施工费省直接费0.929293.812二次搬运费省直接费0.722784.073冬、雨季施工省直接费0.826038.944已完工程及设备保护省直接费0.154882.325大型机械设备进出场及安拆泵送271131.11合 计354130.253.4.5措施项目清单计价表（二）(土建)表3.4 措施项目清单计价表（二）工程名称：济南中学教学楼 序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价其中：暂估价1AB008外脚手架外墙脚手架，高度15m以内407.1939.0215888.552AB014外脚手架外墙脚手架，高度24m以内9955.0544.79445886.693AB009里脚手架内墙里脚手架，高度3.6m8487.3917.59149293.194AB0150.00以上垂直运输机械0.000以上，高度21m11505.847.3784