工程管理职能以及工程管理费.doc

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1、工程管理职能以及工程管理费工程管理职能以及工程管理费 【学员问题】工程管理职能及工程管理费？ 【解答】根据所处角度（业主、PMC监理、总承包商、分承包商、供应商）不同，工程管理的职能重点也不同。其共性职能是：为保证项目在设计、采购、施工、安装调试等各个环节的顺利进行，围绕 安全、质量、工期、投资 控制目标，在项目集成管理、范围管理、时间管理、成本管理、质量管理、人力资源管理、沟通管理、风险管理、采购管理等方面所做的各项工作。 一，立项决策阶段 1，组织进行项目建议书的编制及立项报批； 2，协助业主选择咨询单位，签订咨询合同，并对咨询单位的编制工作进行检查，管理； 二，设计管理 1，协助业主选择

2、勘察设计单位，签订勘察设计合同； 2，协助业主及时向设计单位提供所需的各种资料及外部条件的证明； 3，监督勘察设计合同的履行及对设计单位进行管理； 4，代表业主向政府职能部门报审设计文件； 三，前期准备阶段 1，代表业主进行建设用地规划许可证及建设工程规划许可证的报批； 2，进行施工图审查的协调； 3，监理单位的确定； 4，施工单位的确定及施工许可证的办理。 四，采购管理 1，进行整个项目的合同体系策划，制定采购计划； 2，完成招标代理的全部工作 3，负责采购合同的管理； 五，项目实施阶段 1，负责组织协调设计单位在工程实施阶段的配合工作； 2，代表业主与有关工程质量安全等部门的联系工作； 3

3、，监督监理合同的履行； 4，审查承包商提供的试车报告，并组织人员进行见证试车； 5，审查承包商的竣工验收报告，代表业主组织竣工预验收； 6，负责向城建档案管理部门移交竣工资料并办理备案手续； 7，承担该项目的造价咨询的专项工作并配合结算审计工作。 六，项目文档管理 建设项目实施时负责文件资料的收集保存，在项目竣工时将工程来往批件，技术资料和施工图纸整理完好归档移交业主。 七，项目后评价阶段 项目竣工后，向业主提交从项目立项决策，项目物资采购，项目勘察设计，项目施工，项目生产运行，项目经济等方面的后评价报告及工程项目管理工作的综合评价报告。 八，根据工程项目特点和实际情况，业主与工程项目管理企业

4、约定的其他服务内容。 业主主要职责 1，与项目管理企业签订项目管理服务合同，并明确授权； 2，与工程承包商签订合同； 3，报批和审查有关文件； 4，筹措项目资金，支付项目管理费用和工程（设备）价款等费用； 5，监督项目实施和组织项目验收等。 项目管理企业职责 1，完成可行性研究（根据合同约定）； 2，协助业主编制业主要求； 3，编制项目计划； 4，组织工程招标； 5，审查设计文件； 6，在项目实施过程中进行项目的组织与管理； 7，代表业主进行合同管理； 8，项目实施阶段对项目的进度，费用，质量，材料，安全进行控制等。 以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。