安装预算基础知识.doc

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1、7月2日的讲课内容第一章 工程造价的基础1、 基本建设是一种投资活动（行为） 建筑（土建、装饰） 1 建筑工程 安装（电、水、通、暖） （安装主要学习的是这个）2、基本建设的组成 2 安装 3 设备购置 4 其他 3、 基本建设项目的划分有独立的设计文件，完工后不能独立发挥作用供造价员编制单元造价计价单元造价的计价子目造价最小子目 构成 构成 构成 构成建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 造价以单位工程为单元 立项 （估算） 设 计 施 工 竣 工 验 收初步设计技术设计 施工图设计分为或分为三种两种扩大初步设计 施工图设计 设计概算 施工预算 施工图预算甲方 标底（招标控制价）

2、乙方 招标报价对外对内竣工决算（结算）其依据是竣工图及变更签证（由乙方造价员做的事基本建设程序 广义 建设项目总投资二 工程造价的构成 狭义 建筑安装工程费工程造价的两种含义 建筑安装工程费1 分部分项工程费 2 措施项目费 3 其他项目费4 规费5 税金 分部分项清单工程费（重点计算） 分部分项工程费1 人工费2 材料费3 机械费4 管理费5 利润 计算关键 分部分项工程费= 分项工程量 综合单价 项 量 价其顺序 是 先有项 再有量 再有价综合单价中的五大类计价表用量不用价1、定额人工费定额工日人工单价=2、定额材料费定额损量材料单价=3、定额人工费定额台班台班单价=耗量基本不随时间改变单

3、价随时间地点改变安装材料（辅材）一般不得按实际使用的规格、品种及数量调整安装工程中的材料分安装材料（辅材）主材（又称未计价材料）由计价表（）加括号表示主材的消耗量4、管理费人工费管理费率=5、利润人工费利润率=查2009省费用定额表4-32009省费用定额表4-31、 管理费率与工程类别有关（一类47% 二类 43% 三类 39%）工程类别查表3-22、 管理费率及利润为可竞争费用（可让利）3、 安装工程中的管理费及利润的计算基础是：人工费量不可动可微调单价1、消耗性材料主材辅材耗量的确定查定额计价表通过计算确定定额材料耗量= 材料净用量 （1+ 定额损耗率）图示用量查计价表附录资料 11页表

4、2-2-22、周转性材料 摊销（碳消费）=（总投入费） （残值） 总投入量 回收量周转次数（n）=一次性投入量1+(n-1)补损率回收量周转次数（n）安装工程中的材料工程造价一、分部分项工程费二、措施项目费按费率计算的措施项目费（一表）按（措施）项目量（二表）=工程量综合单价=分部分项工程费相应费率措施项目由具体情况确定，但安全文明施工措施费必收且为不可竞争费用（费用不可改变）查省定额2009表4-7 4-8 资料59页除安全文明施工措施费外，其他措施费均为可竞争费用三、其他项目费甲乙双方约定其他项目费不宜超过分部分项工程费的10%四、规费政府部门规定计取的费用=（一+二+三）规费费率查200

5、9省费用定额表4-9项目和收费标准均为不可竞争（不竞争不让利）安全监督管理费 0.19%社保及住房公积金工程项目费 0.1%五、利润（一+二+三+四） 税率 （书14页）=工程建设地在市区的 3.41% 3.44% 工程建筑地在县城、镇的 3.35% 省级 3.38% 南京工程建筑地不在市区、县城、镇的 3.22% 3.25%第三节 工程造价的计价程序工程造价的两种计价模式一、 工程量清单计价 （04年之后有）（国有资金或者大部分国有资金的项目，必须采用工程量清单计价模式二、 传统定额计价模式（非国有资金 由建设方确定何种计价模式报价二、传统定额计价模式步骤完全由乙方读图由乙方读图列（定额）项

6、目 计价表计算（定额子目）工程量套定额计算分部分项工程费分项工程量 套定额综合单价计算措施项目费、其他项目费、规费、税金工程预算造价1、 按定额子目编码2、 按定额子目名称列项1、按定额子目单位2、按定额工程量计算规则图中项目与定额子目完全相同时，直接套用 图中项目与定额子目不完全相同， 换算后套用 计价表章节说明 计价表下的小行字完全不相同补充定额 （自己补，但要造价部门批）也就是说，是否可以换算以及如何换算，见计价表章节说明及子目下面的注解=工程量清单计价由甲乙双方共同完成先由甲方根据清单计价规范要求（GB50500-2008)编制工程量清单（含分部分项清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单 五项）后由乙方填报清单项目中的综合单价及合价，计算出工程造价4个统一编制工程量清单的步骤读图列（清单）项目计算（清单项目）工程量编制分部分项工程量清单清单项目编码（前9位）全国统一清单项目名称 统一清单项目计量单位 统一清单项目计算规则 统一无清单编码的项目一般情况不可列清单项目第164页 清单综合单价分析表第150 151页暂估价含在综合单价之内的 03 02 09 001安装工程01 土建 02 装饰 03安装 04市政 05园林 06水道矿山电气分部分项工程专业编码08 给排水09通风一、