理论考试第32讲 费用监理(四)及交工验收与缺陷责任期监理(一)(新版).doc
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1、(六)费用支付中的合同支付项目(掌握)合同支付项目包括开工预付款、材料设备预付款、质量保证金、工程变更费用、索赔费用、价格调整、逾期交工违约金、提前竣工奖金和逾期付款违约金等项。1开工预付款(1)开工预付款的支付规定在承包人签订了合同协议书并提交了开工预付款保函后,监理人应在当期进度付款证书中向承包人支付开工预付款的70%的价款;在承包人承诺的主要设备进场后,再支付预付款30%。(2)开工预付款的担保除项目专用合同条款另有约定外,承包人应在收到开工预付款前向业主提交开工预付款保函,开工预付款保函的担保金额应与开工预付款金额相同。出具保函的银行必须符合合同条款的要求,所需费用由承包人承担。银行保
2、函的正本由业主保存,该保函在业主将开工预付款全部扣回之前一直有效,担保金额可根据开工预付款扣回的金额相应递减。(3)开工预付款的收回开工预付款应通过进度付款证书,按合同规定的方法予以扣回。开工预付款在进度付款证书的累计金额未达到签约合同价的30%之前不予扣回,在达到签约合同价30%之后,开始按工程进度以固定比例(即每完成签约合同价的1%,扣回开工预付款的2%)分期从各月的进度付款证书中扣回,全部金额在进度付款证书的累计金额达到签约合同价的80%时扣完。2材料、设备预付款根据合同条款的规定,业主应给承包人支付一定比例的材料、设备预付款,以供购进将用于和安装在永久工程中的各种材料、设备之用。(1)
3、材料、设备预付款的支付条件:材料、设备符合规范要求并经监理工程师认可;承包人已出具材料、设备费用凭证或支付单据;材料、设备已在现场交货,且存储良好,监理工程师认为材料、设备的储存方法符合要求。则监理人应将此项金额作为材料、设备预付款计人下一次的进度付款证书中。在预计交工前3个月,将不再支付材料、设备预付款。但这种支付不应被视为是对上述材料或设备的批准。(2)材料预付款的收回根据合同条款规定,当材料、设备已用于或安装在永久工程之中时,材料、设备预付款应从进度付款证书中扣回,扣回期不超过3个月。已经支付材料、设备预付款的材料、设备的所有权应属于业主。(3)材料、设备预付款支付的注意事项单项材料预付
4、款价格不应该超过清单报价。累计支付材料、设备预付款的材料、设备数量,不应超过工程所需的实际总量,否则,属于不合理支付。材料、设备预付款所涉及的材料、设备品种应与工程计划进度相匹配,例题开工预付款的支付条件包括()。A业主和承包人签订了合同协议书B承包人提供了开工预付款的使用计划C承包人提供了开工预付款提保D承包人和监理工程师签订了协议,E承包人和分包人签订了分包合同答案A、B、C3质量保证金(或称保留金)质量保证金是指按合同条款约定用于保证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。(1)质量保证金的扣留监理工程师应从第一个付款周期开始,在业主支付给承包人的进度付款中,按项目专用合同条款数据表规定的
5、百分比扣留质量保证金,直至扣留的质量保证金总额达到项目专用合同条款数据表规定的限额为止。质量保证金的计算额度不包括预付款的支付以及扣回的金额。(2)质量保证金的使用在缺陷责任期内,若工程存在缺陷或已修复的缺陷部位或部件又遭损坏的,承包人应负责修复,直至检验合格为止。监理工程师和承包人应共同查清工程缺陷和(或)损坏的原因。经查明属承包人原因造成的,应由承包人承担修复和查验的费用。(3)质量保证金的退还在合同条款约定的缺陷责任期满时,承包人向业主申请到期应返还承包人剩余的质量保证金金额,业主应在14天内会同承包人按照合同约定的内容核实承包人是否完成缺陷责任。如无异议,业主应当在核实后将剩余保证金返
6、还承包人。在缺陷责任期(包括根据合同条款规定延长的期限)终止后14天内,由监理工程师向承包人出具经业主签认的缺陷责任期终止证书,并退还剩余的质量保证金。4工程变更费用工程变更费用的支付依据是变更指令和工程变更清单,支付方式采用列入进度付款证书的形式进行,支付货币与其他支付项目相同,即按承包人投标时所提出的货币种类和比例进行付款。5索赔费用在处理索赔费用时,监理工程师应对承包人提供的索赔证据和细节账目等有关资料进行审查核实,在与业主和承包人协商后,确定承包人有权得到的全部或部分的索赔款额,将其列入的进度付款证书或最终结清证书内予以支付。支付货币与其他支付项目相同。6价格调整价格调整是指根据公路工
7、程标准施工招标文件合同条款规定所确定的调价费用。公路工程标准施工招标文件合同条款规定的价格调整有以下两种情况:(1)物价波动引起的价格调整除项目专用合同条款另有约定外,因物价波动引起的价格调整应按项目专用合同条款数据表的规定,按照合同条款约定的原则处理在合同执行期间(包括工期拖延期间),由于人工、材料和设备价格的上涨而引起工程施工成本增加的风险由承包人自行承担。(2)法律变化引起的价格调整在基准日后,因法律变化导致承包人在合同履行中所需要的工程费用发生除物价波动以外的增减时,监理工程师应根据法律、国家或省、自治区、直辖市有关部门的规定,按合同条款的规定与业主和承包人商定或独立确定需调整的合同价
8、款。7逾期交工违约金逾期交工违约金累计金额最高不超过项目专用合同条款数据表中写明的限额。业主可以从应付或到期应付给承包人的任何款项中或采用其他方法扣除此违约金。承包人支付逾期交工违约金,不免除承包人完成工程及修补缺陷的义务。8提前交工奖金如果承包人提前交工,业主支付奖金的计算方法在项目专用合同条款数据表中约定,时间自交工验收证书中写明的实际交工日期起至预定的交工日期止,按天计算。但奖金最高限额不超过项目专用合同条款数据表中写明的限额。9逾期付款违约金公路工程标准施工招标文件(2009年版)合同条款规定,业主应在监理工程师收到进度付款申请单后的28天内,将进度应付款支付给承包人。业主不按期支付的
9、,按项目专用合同条款数据表中约定的利率向承包人支付逾期付款违约金。违约金计算基数为业主的全部未付款额,时间从应付而未付该款额之日算起(不计复利)。四、公路工程施工监理规范(JTGG10-2006)对工程费用监理的相关规定监理规范5.4条款中对工程费用监理的规定如下:(1)监理工程师必须以质量合格、手续齐全,且符合安全和环保要求,作为计量与支付的先决条件。未经总监理工程师批准不得支付。(2)监理工程师在计量与支付时应符合合同规定,并做到客观、公正、准确、及时。计量与支付的项目与数量应不漏、不重、不超。(3)对实体质量合格。(4)监理工程师应建立计量与支付台账。(5)监理工程师收到施工单位计量申请
10、后应及时计量,对路基基底处理、结构物基础的基底处理及其他复杂、有争议需要现场确认的项目,应会同建设、设计、施工等单位现场计量。(6)监理工程师须依据本规范第1.0.3条规定和经监理工程师签发的中间交工证书及核定的工程量清单等资料进行计量。(7)监理工程师应对施工单位提交的工程支付申请进行审核,确认无误后签发支付证书并报建设单位,监理工程师核查施工单位提交的付款申请单,提出业主到期应支付给承包人的金额以及相应的支持性材料送业主审核,经业主审查同意后,由监理工程师向承包人出具经业主签认的进度付款证书。例题下列支付项目中,不属于进度付款证书支付的是()。A开工预付款B工程索赔费用c工程进度款D交工应
11、付款答案D交工验收与缺陷责任期监理一、公路工程交工验收与竣工验收1公路工程交工验收的依据公路工程交工验收的依据是:(1)批准的工程可行性研究报告-;(2)批准的工程初步设计、施工图设计及变更设计文件;(3)批准的招标文件及合同文本;(4)行政主管部门的有关批复、批示文件;(5)交通部颁布的公路工程技术标准、规范、规程及国家有关部门的相关规定。交工验收由建设单位负责。建设单位负责组织设计单位、监理单位、施工单位等参加交工验收。2公路工程进行交工验收应具备的条件(熟悉)公路工程进行交工验收应具备以下条件:(1)合同约定的各项内容已完成;(2)施工单位对工程质量自检合格;(3)监理工程师对工程质量的
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