小区建设工程监理规划.doc

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1、百合新苑小区一期监理规划编制人： 李明好 技术负责人： 刘一手 项 目 总 监 王少龙 贵州弘典工程建设咨询有限公司二一三年三月三日1、工程项目概况：1.1工程名称：百合新苑小区一期工程地址：马家河镇浅塘村开发单位：黎平祥和置业有限公司设计单位：北京世纪千府国际工程设计有限公司施工单位：黎平县均坝建筑工程公司1.2项目组成、规模总建筑面积52152，共6栋。其中10、12、25栋为砖混6+1，9、11、13栋为框混结构，底下2层框架，上面4层住宅。建筑高度20.93米。1）基础：本工程桩基础为取土夯扩灌注桩，砼强度等级为C25。桩径350mm，以圆砾层为持力层，要求桩底扩底500mm.桩长约为

2、12米。单桩竖向承载力特征值Ra为280KN。桩身纵筋混凝土保护厚度为50mm。室内地面以下采用MU10烧结页岩多空砖，M10水泥砂浆砌筑。2）主体结构：本工程建筑主体部分的耐火等级为二级，屋面防水等级为级。建筑结构形式为砖混和框混结构。设计使用年限为50年。抗震设防裂度为6度，非抗震设计。结构使用年限为50年。地基基础设计等级为丙级，建筑结构安全等级为二级。一、二层梁板柱砼为C30，其余层梁板柱为C20砼。卫生间楼面板、屋面板、露台抗渗等级为0.6Mpa。采用补偿收缩混凝土。地面以上墙体采用MU10烧结页岩多空砖，外墙厚度240mm。3）楼地面工程:1.杂物层及铺面均为水泥地面做法详05ZJ

3、001地1；2.所有厨房、卫生间地面为水泥砂浆地面拉毛，厨房做120高砼翻边，高出楼面90，卫生间做120高砼翻边。在高出楼面烟道预留洞口周边翻边高120。 4）屋面工程：屋面防水等级为级。住宅上人屋面做法详05ZJ001屋10，不上人平屋面详05ZJ001屋16，坡屋面做法详05ZJ001屋56。平屋面分格缝间距不大于6米，缝宽30mm，横缝、纵缝、边缝分别详05ZJ201。5）楼梯装饰：1.楼梯为钢筋混凝土楼梯，楼梯间斜台、踢脚线、踏步面水泥砂浆压光，做法参照05ZJ001楼1；2.楼板底粉刷祥05ZJ001内墙6，白色仿瓷涂料墙面三遍。 6）门窗：本工程外墙玻璃窗采用白色断热铝合金单框中

4、空玻璃窗（5mm+9Amm+5mm），气密性、水密性不低于建筑外窗气密性能分级及检测方法GB7107-2002规定的4级。 8）外墙装修：4.88米以下贴150300土黄色外墙砖，4.88米15.28米贴45145土红色瓷釉面砖，15.28米22.78米刷奶黄色外墙漆。9）内墙装饰：所有内墙除卫生间外采用混合砂浆打底详05ZJ001内墙4，外加白色仿瓷涂料三遍，住宅卫生间、厨房内墙为水泥砂浆打底至天棚底，做法详05ZJ001内墙6，凡内墙粉刷工程，在阳角处均加做1：2水泥砂浆护角2000高，每边宽80，详05ZJ501-2/20。1.4工程特点概述：我公司监理的共6栋，其中3栋多层，3栋有框架

5、层，建筑形式变化较多，要求监理人员具有较强的识图能力。取土夯扩灌注桩要求现场监理人员随时进行旁站，并具有一定的施工监理经验。该工程为该小区开发的第二批住宅，第一批住宅正在施工中，临边防护、噪音控制要求高，文明施工难度较大。2、监理工作范围：监理阶段和范围：根据开发单位的委托和授权，主要是施工、保修阶段的质量监理，兼顾投资、进度、安全文明施工控制。3、监理工作内容：3.1根据专业工程特点制定监理工作程序制定监理工作程序应体现事前控制和主动控制的要求；制定监理工作程序应结合工程项目的特点，注重监理工作的效果。监理工作程序中应明确工作内容，行为主体，考核标准，工作时限，当涉及到开发单位和承包单位的工

6、作时，监理工作程序应符合委托监理合同和施工合同的规定。在监理工作实施过程中，应根据实际情况的变化对监理工作程序进行调整和完善。3.2认真做好施工准备阶段的监理工作1）在设计交底前总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题，通过开发单位向设计单位提出书面意见和建议。2）项目监理人员应参加由开发单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。3）工程项目开工前，总监理工程师应组织现场监理负责人审查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核，签认后报开发单位。施工组织设计（方案）报审表应符合A2表的格式。4）工程项目开工前，

7、总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量予以确认。对质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容：(1)质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；(2)质量管理、技术管理制度；(3)专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。5）分包工程开工前，现场面监理负责人应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。分包单位资格报审表应符合A3表的格式。6）对分包单位资格应审核以下内容：(1)分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证；(2)分包单位的业绩；(3

8、)拟分包工程的内容和范围；(4)专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。7）现场监理负责人应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，现场监理负责人对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认。(1)检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；(2)复核控制桩的校核成果，控制桩保护措施及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。施工测量报验申请表应符合A4表格式。8）现场监理负责人应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时由总监理工程师签发，并报开发单位：(1) 施工许可证已获政府主管部门批准； (2)征地拆迁工作能满足

9、工程进度的需要； (3)施工组织设计已获总监理工程师批准；(4)承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料落实；(5)进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。9）工程项目开工前，监理人员应参加由开发单位主持召开的第一次工地会议。10）第一次工地会议应包括以下内容：开发单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工； 开发单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权； 开发单位介绍工程开工准备情况； 承包单位介绍施工准备情况； 开发单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求； 总监理工程师介绍监理规划的主要内容； 研究确定各方在施工过程中参加工地例会的

10、主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。 11） 第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。 3.3 工地例会 1 、在施工过程中,总监理工程师应定期主持召开工地例会。会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。 检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因； 检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施； 检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施； 检查工程量核定及工程款支付情况； 解决需要协调的有关事项； 其他有关事宜。 2、总监理工程师或现场监理负责人应根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题

11、。 3.4 工程质量控制工作 1 、在施工过程中,当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经现场监理负责人审查，并应由总监理工程师签认。 2、现场监理负责人应要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施,审核同意后予以签认。 3、当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，现场监理负责人应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。 4、项目监理机构应对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。 5 、现场监理负责人应从以下方面对承包单位的试件养护室进行考核： 试验室的资质等级及其试验范围； 法定计量部

12、门对试验设备出具的计量检定证明； 试验室的管理制度； 试验人员的资格证书； 本工程的试验项目及其要求。 6、现场监理负责人应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。 对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。 工程材料/构配件/设备报审表应符合 A9表的格式；监理工程师通知单应符合B1表的格式。 7 、项目监理机构应定期检查承包单位的直

13、接影响工程质量的计量设备的技术状况。 8、总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，现场监理负责人应安排监理员进行旁站。 9 、现场监理负责人应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。 对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。 隐蔽工程报验申请表应符合 A4表的格式。 10、现场监理负责人应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行

14、审核和现场检查，符合要求后予以签认。 11 、对施工过程中出现的质量缺陷，现场监理负责人应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。 12 、监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表,宜事先向开发单位报告。 13 、对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过

15、程和处理结果进行跟踪检查和验收。 总监理工程师应及时向开发单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。 3.5工程造价控制工作 1、项目监理机构应按下列程序进行工程计量和工程款支付工作: 承包单位统计经现场监理负责人质量验收合格的工程量,按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表；工程款支付申请表应符合A5表的格式。 现场监理负责人进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定； 总监理工程师签署工程款支付证书,并报开发单位。 2、项目监理机构应按下列程序进行竣工结算： 承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表；

16、现场监理负责人审核承包单位报送的竣工结算报表； 总监理工程师审定竣工结算报表, 与开发单位、承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报开发单位。 3 、项目监理机构应依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并应制定防范性对策。 4、总监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并宜在工程变更实施前与开发单位、承包单位协商确定工程变更的价款。 5、项目监理机构应按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付。 6、现场监理负责人应及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定

17、调整措施，并应在监理月报中向开发单位报告。 7、现场监理负责人应及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。 8 、未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。 3.6工程进度控制工作 1、项目监理机构应按下列程序进行工程进度控制: 总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划； 总监理工程师审批承包单位编制的年、季、月度施工进度计划； 现场监理负责人对进度计划实施情况检查、分析； 当实际进度符合计划进度时，应要求承包单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，现场监理负责人应书面通知承包单位采取纠偏措施并

18、监督实施。 2、现场监理负责人应依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，经总监理工程师审定后报送开发单位。 3 、现场监理负责人应检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，应签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师，由总监理工程师与开发单位商定采取进一步措施。 4、总监理工程师应在监理月报中向开发单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出合理预防由开发单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。3.7 安全监督控制工作

19、1、主要工作认真贯彻落实建设工程安全生产管理条例（国务院第393号），督促施工单位严格按照施工企业安全生产评价标准（JGJ/T77-2003，J278-2003）组织施工，消除施工中的冒险性、盲目性和随意性，落实各项安全技术措施，有效的消除各类安全隐患，杜绝、控制和减少各类伤亡事故，实现无重大安全责任事故的安全控制目标。主要工作如下： 贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，国家现行的安全生产的法律、法规，建设行政主管部门的安全生产的规章和标准。 审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。 督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制。督促施工

20、单位对作业人员进行安全生产教育，对分部分项工程进行安全技术交底。检查并督促施工单位按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部、分项工程及工序、关键部位的安全防护措施。 在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告开发单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，应当及时向有关主管部门报告。 监督检查施工现场的消防、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等工作。 不定期的组织安全综合检查，提出处理意见并限期整改。一旦发生安全事故应及时采取紧急处理措施，并及时做好善后工作。2、安全监督控制程序 认真审核施工现场的安全保障体系； 核安

21、全技术措施；检查安全措施执行情况，确保施工现场安全文明施工。3.8竣工验收 1、总监理工程师应组织现场监理负责人，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。 2 、项目监理机构应参加由开发单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，项目监理机构应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署

22、竣工验收报告。 3.9 工程质量保修期的监理工作 1 、监理单位应依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作。 2 、承担质量保修期监理工作时，监理单位应安排监理人员对开发单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。 3 、监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报开发单位。 4、监理工作目标 按照开发单位与施工单位签定的施工合同确定的工期、质量、投资、安全文明施工目标进行控制。 1、认真控制原材料的质量，要求施工企

23、业采购质量价格比优化的工程材料，以此作为控制投资的准绳。2、合理缩短施工间隙，工期力争达到业主的要求。3、质量控制力争优良。4、确保不发生重大安全责任事故，文明施工符合株洲市“蓝天工程”要求。5、监理工作依据 5.1 国家批准的工程项目建设文件 株洲市规划局批文；株洲市土地局批文；株洲市建设局批准的施工许可证。5.2 法律、法规和行政规章，主要有： 中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例、安全生产许可证条例、建筑工程施工现场管理规定、工程建设重大事故报告和调查程序规定、民用建筑节能管理规定、建筑工程质量管理条例、工程建设监理机构规定、湖南

24、省建筑工程监理管理暂行规定5.3 国家和湖南省建设强制性技术标准建设工程监理规范GB50319-2000、工程建设标准强制性条文（2003版）、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001、施工企业安全生产评价标准（JGJ77-2003 J278-2003）、房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定（建建2000211号）、房屋建筑工程旁站监理管理办法（建市2002189）、株洲市房屋建筑工程和市政基础工程竣工验收备案管理实施办法（株建字200136号）、建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）、智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）、建设工

25、程项目管理规范GB/T50326-2001、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002、地下防水工程质量验收规范GB50208-2002、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)、建筑装修工程质量验收规范GB50210-2001、屋面工程质量验收规范GB50207-2002、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)、住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-2001)、电梯工程施工质量验收规范(BG50310-2002)、电气工程施

26、工质量验收规范(GB50303-2002)、混凝土结构设计规范(GB50010-2002)、建筑地基基础设计规范GB50007-2002、建筑结构荷载规范GB50009-2001、砌体结构设计规范GB50003-2001、建筑边坡工程技术规范GB50330-2002、施工现场安全生产保证体系DBJ08-903-98、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88、钢筋焊接及验收规程JGJ18-96、外墙涂料工程应用技术规程DBJ/T08-504-2000、民用建筑防排烟技术规程DNJ08-88-2000、回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-92、组合钢模板板术规范GBJ104-89、

27、电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范GB50255-96、建筑工程冬期施工技术规程（JGJ104-97）5.4 设计文件规划红线图；地质勘察资料；施工图纸和设计说明书/变更设计文件；设计单位指定的国家标准设计图集；设计交底、图纸会审纪要。5.5 开发单位提交的变更要求监理公司开发单位总监理工程师1人设计单位施工承包单位兼职安全监理工程师（1人）资料信息管理（1人）电气监理工程师（1人）给排水监理工程师（1人）土建监理工程师兼见证员（1人）土建监理员（2人）给排水监理员（1人）电气监理员（1人）7、项目监理机构的人员配备计划根据该工程项目的特点，本监理单位，拟以下人员组成项目监理机构：序号

28、姓 名担任工作备 注1王少龙总 监工程师、注册号430036502刘一手技术负责人高级工程师、注册号第43000992号3万 能土建监理工程师工程师、证号XS10-B00913唐杰勇土建监理工程师、XY10-B00675杨光友水、电监理工程师、证号XY10-B00656万 能见证员湘质监字第D-001147晏重阳资料员湘质安Z-43040100088、 项目监理机构的人员岗位职责 8.1总监理工程师应履行以下职责： 1、 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2 、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 3 、审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4

29、、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作； 5、 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 6、 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 7、 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 8、 审查和处理工程变更； 9、 主持或参与工程质量事故的调查； 10、 调解开发单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 11、 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 12、 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程

30、项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 13、 主持整理工程项目的监理资料。 8.2 现场监理负责人应履行以下职责： 1 、负责总监理工程师指定或交办的监理工作； 2 、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部份职责和权力。 8.3 总监理工程师不得将下列工作委托现场监理负责人： 1、 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则； 2 、签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单； 工程开工/复工报审表应符合 A1表的格式；工程暂停令应符合 B2表的格式；工程款支付证书应符合 B3表的格式；工程竣工报验单应符合 A10表的格式。 3 、审核签认竣工结算； 4、

31、调解开发单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 5、 根据工程进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。 8.4 现场监理负责人应履行以下职责： 1、 负责编制本专业的监理实施细则； 2 、负责本专业监理工作的具体实施； 3 、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议； 4 、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； 5、 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； 6 、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； 7、 根据本专业监理工作实施情况做

32、好监理日记； 8 、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； 9 、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认； 10 、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。 8.5 监理员应履行以下职责： 1、 在现场监理负责人的指导下开展现场监理工作； 2、 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录； 3、 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； 4、 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进

33、行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录； 5、 担任旁站工作，发现问题及时指出并向现场监理负责人报告； 6 、做好监理日记和有关的监理记录。 9 、监理工作程序 1 、根据项目特点编制工程项目监理规划； 2、 按工程建设进度，分专业编制工程建设监理细则； 3、 根据项目监理规划和建设监理细则开展工程建设监理活动； 4、 按照规定的作业程序和和形式进行监理； 5、 签署桩基分项工程、地基与基础分部工程、主体结构分部工程质量验收证明书； 6、 遵循施工企业自评、设计单位认可、监理单位核定、项目法人验收的顺序，参与工程预验收并出具书面监理单位工程质量检查报告（合格证明书）； 7、完成

34、监理业务后，向项目法人提交项目监理资料。 10 、监理工作方法及措施 1 、工程建设监理的基本方法是目标规划、动态管理、组织协调、信息管理和合同管理； 2、 按照工程监理规范的要求，采取对建筑材料的取样旁证和送样见证、施工操作面的重点部位旁站、全方位的巡视、全环节的平行检验等形式，对建设工程实施监理； 3 、为了取得目标控制的理想成果，监理工程师从组织方面、经济方面、技术方面、合同方面等多方面采取措施实施控制。例如，未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，开发单位不拨付工程款，不进行竣工验收； 4 、对影响

35、建设工程主体结构质量和安全的建筑材料、构配件和设备，未经监理人员签字认可，不得在工程上使用或者安装；对其他质量不合格的建筑材料、构配件和设备，要求施工单位停止使用； 5、 工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告开发单位要求设计单位改正; 6 、工程监理人员认为建设工程施工不符合设计要求、施工技术标准和合同约定的，或者可能产生工程质量、安全隐患的，有权采取口头通知或签发工程质量整改通知单的方式要求建筑施工企业改正。如整改不力，征得开发单位同意后，可签发停工通知单。承建单位在接到整改通知或停工通知后，需24小时内书面答复，承建单位承担整改和停工发生的各种损

36、失； 7 、属监理单位验收的隐蔽工程项目，未经监理人员验收签证，一律不准覆盖和进行下道工序，如在监理人员验收之前已经覆盖，监理人员有权不签认或要求承建单位对其剥露或开孔，重新覆盖或修复的一切费用由承建单位承担。以下情况，监理有权不预验收： 承建单位没有验收过的项目或内业资料不齐或没有书面工程报验申请表（建设工程监理规范（GB 50319-2000）表A3）的项目； 没有设计单位正式图纸或书面签认的项目； 8、 有权要求承建单位建立必要的质保体系，建议撤换不合格的项目负责人及有关人员，并有权向有关主管部门反映。 11 、监理工作制度和注意事项 1、 建立监理日记制度，记录工程进展、设计、施工问题

37、，停水停电、天气和开发单位等各方面因素对施工技术问题提出监理意见。 2 、坚持监理例会制度，组织进度和质量的生产协调会，听取工程施工单位项目经理汇报，对施工进度、质量和施工技术问题提出监理意见，并编报例会纪要。 3 、根据形象进度，核实施工单位项目经理上报完成的工程量，进行签证工作，适时编制监理月报，主送开发单位，抄报监理单位本部，抄送施工单位。 4 、监理人员必须正确执行国家及地方建设法规、规范、标准，守法、公正、诚信、科学、维护开发单位利益和国家利益。 5 、监理人员个人不得接受开发单位的额外津贴、材料设备供应单位的回扣，施工单位的盈利分配或补贴等。必须廉洁公正执行监理业务。 6 、监理人

38、员不得在任何报刊上发表贬低同行,吹嘘自己的文字和讲话。 7 、监理人员不得泄露自己所监理的工程项目需要保密的事项，在发表自己所监理的工程项目有关资料和论文时，须取得开发单位的同意。 8 、在施工过程中，因质量技术要求签证者，监理组只签证代表质量工程量意见，重大工程量签证事先应征得开发单位同意，涉及经济费用以开发单位签证为准。 9 、监理组发现安全生产有问题时，负责向承建单位提出，安全责任仍由承建单位承担。 10 、当质量、安全与进度发生矛盾时，监理机构有权作出是否调整施工进度的决定，并报告开发单位。 11、 开工令、停工令、桩基分项工程、分部工程质量验收证明书必须由项目总监理工程师签名加盖监理

39、单位部门章；监理单位工程质量检查报告（合格证明书）应由项目总监理工程师、监理单位技术负责人 和 企业法人代表 签名，加盖监理单位公章。 12 、监理资料应及时整理、真实完整、分类有序，采用国际标准A4纸。单面页边距：上部2.5cm、下部1.9 cm、左边2.5 cm、右边1.9 cm；双面页边距：上部2.5cm、下部1.9 cm、装订边（内侧）2.5 cm、自由边（外侧）1.9 cm。 12、 监理设施 12.1应提供满足监理工作需要的办公等设施。项目监理机构应妥善保管和使用这些设施，并应在完成监理工作后移交给原提供单位。 12.2 项目监理机构应根据工程项目类别、规模、技术复杂程度、工程项目

40、所在地的环境条件，按委托监理合同的约定，配备满足监理工作需要的常规检测设备和工具。 13 、施工阶段监理工作基本表式 A类表（承包单位用表） A1 工程开工/复工报审表 A2 施工组织设计（方案）报审表 A3 分包单位资格报审表 A4 报验申请表 A5 工程款支付申请表 A6 监理工程师通知回复单 A7 工程临时延期申请表 A8 费用索赔申请表 A9 工程材料/构配件/设备报审表 A10 工程竣工报验单 A11 施工月报 B类表（监理单位用表） B1 监理工程师通知单 B2 工程暂停令 B3 工程款支付证书 B4 工程临时延期审批表 B5 工程最终延期审批表 B6 费用索赔审批表 B7 施工阶段监理月报 C类表（工程建设参与各方通用表） C1 监理工作联系单 C2 工程变更单 其中A类表 A1-A10表，承包单位向监理单位申报，经监理单位审核后，返回一份给施工单位，并抄报一份给开发单位，监理留底一份。A11施工单位项目经理填写后，施工企业总工程师签字后向开发单位和监理单位分送；B类表 B1-B7表是监理单位用表; C类表 C1-C2表由工程项目参与各方通用。 贵州弘典工程建设咨询有限公司二一三年三月三日