龙湖：地中海风格建筑建造指南(上).ppt

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1、地中海风格建筑建造指南,研发部,2,目录,1.0为什么是地中海风格？1.1为什么是地中海风格？1.1.1形象效果 1.1.2市场反应 1.1.3工艺优势 1.1.4成本优势 1.1.5户型优势 1.2地中海风格的解读与运用 1.2.1规划设计 1.2.2建筑单体 1.2.3配饰设计,2.0地中海风格建筑构件拆分与详解2.1地中海风格建筑单体构成2.1.1地中海风格建筑单体组成系统 2.1.2地中海风格建筑单体组成元素 2.2屋面系统（WM）2.2.1屋面构造技法 2.2.2瓦片(WP)2.2.3屋面保温系统 2.2.4檐口 2.2.5斜屋面连接(WM)2.2.6天窗(TC)2.2.7烟囱(YC

2、)2.2.8托梁(TL)2.3墙体系统（QT）2.3.1建筑立面控制原则 2.3.2仿石（FS）2.3.3面砖（MZ）2.3.4涂料（TL）,前言：地中海风格建筑建造指南旨在将龙湖近年的地中海风格建筑从建筑设计、建造、材料等 方面进行总结、沉淀，通过对建筑组成构件从外观效果、造价、施工难易度等进行分部分项的说明，为产品标准化与推广提供工具。,1.1为什么是地中海风格？,1.1.1形象效果,地中海风格建筑集古典与浪漫于一身，骨子里的阳光、高贵与人文深得全世界广大中高层阶层人士的喜爱与认可。如图1.1.4。,1.1.2市场反应,从重庆蓝湖郡到上海滟澜山，从重庆到全国，次次销售佳绩改写。如图1.1.

3、1、1.1.2、1.1.3、1.1.4。业内的竞争企业在地中海风格建筑上也都取得了不错的销售成绩。,图1.1.1重庆蓝湖郡,图1.1.2重庆江与城,图1.1.3北京香堤漫步,图1.1.4上海滟澜山,1.1为什么是地中海风格？,1.1.3工艺优势,无需绝对平整的墙面。如图1.1.5。无需笔直的线条。如图1.1.6。无需均匀的色彩和材质。如图1.1.7。无需绝对的洁净无痕。如图1.1.8。粗犷的石材、手抹灰的墙面、拱廊随意的线条造就了原滋原味的地中海风情建筑。如图1.1.9。,图1.1.9上海滟澜山,图1.1.7重庆江与城,图1.1.5上海滟澜山,图1.1.6成都弗莱明戈,图1.1.8重庆蓝湖郡,

4、1.1为什么是地中海风格？,1.1.4成本优势,简单常见的材料铸就了迷人、高贵的地中海建筑。建筑外墙面不高于30%的文化石（约100元/，约占外墙面材料总造价的9%）。如图1.1.10。大于70%的涂料墙面（约40元/，约占外墙面材料总造价的8%）。如图1.1.11。屋面陶瓦（60元/）。如图1.1.12。以及小于25%的窗墙比（能耗损失较少，对节能有利）。如图1.1.13。,图1.1.11重庆蓝湖郡,图1.1.12重庆蓝湖郡,图1.1.13重庆蓝湖郡,图1.1.10重庆江与城,1.1为什么是地中海风格？,1.1.5户型优势,地中海风格是地中海区域所有业态的风格概述。独栋别墅、联排别墅、花园洋

5、房、高层、商业等业态均适宜采用地中海风格。如图1.1.14、1.1.15、1.1.16、1.1.17。地中海风格以其强烈的地域符号，通过巧妙的组合与搭配完全满足户型大小的要求。,图1.1.14重庆蓝湖郡独栋别墅,图1.1.15重庆江与城联排别墅,图1.1.16重庆弗莱明戈花园洋房,图1.1.17重庆蓝湖郡社区商业街,1.2地中海风格的解读与运用,1.2.1规划设计1.2.1.1城市风情1.2.1.2规划布局1.2.2建筑单体1.2.2.1建筑单体特色1.2.2.2建筑单体设计要点1.2.3配饰设计,1.2地中海风格的解读与运用,1.2.1.1城市风情,地中海风格：原来是特指沿欧洲地中海北岸一线

6、的建筑，特别是西班牙、葡萄牙、法国、意大利、希腊这些国家南部沿海地区的住宅。地中海风格建筑有西班牙式、意大利式、希腊式及法国式之分，但这些国家的建筑文化在地域上有着松散的相互联系,同时又有各自不同。如图1.2.1、1.2.2。,地中海风格与水的关系：海湾式布局：“水”是地中海建筑风格的灵魂元素之一。水岸的曲线性，路也是曲线的，建筑沿水岸自然排布，体现了建筑与水与人之间完美和谐的居住形态及港湾式规划理念。如图1.2.5。引进了私家游艇：为了营造可参与的水岸生活，不少地中海风格的项目引进了私家游艇，使居民亲身体验浪漫的水岸生活。如图1.2.6。,图1.2.1希腊建筑,无论在优雅的别墅中还是简朴的农

7、舍里，前门倾向于用简朴的粗旷的厚木板制造。车道与小路边种植着一排排高大挺拔的剑松，这一切使托斯卡纳的生活方式无拘无束而实际。如图1.2.4。,世界上最美的街景在地中海，高低错落的层面，凹凸有致的墙体，以及用天然材料，如石灰、木头和灰泥勾勒出来的外墙，斑驳不匀的墙壁，深绿色的百叶窗，褐红色的陶瓦屋顶共同组成了美丽的城市街景。如图1.2.3。,图1.2.2地中海建筑,图1.2.3地中海建筑,图1.2.4意大利托斯卡纳风格住宅,图1.2.5地中海建筑,图1.2.6地中海建筑,1.2.1规划设计,1.2.1.2规划布局,图1.2.7重庆蓝湖郡山地独栋别墅社区局部平面图,龙湖惯用的三种规划布局模式：此三

8、种布局模式，可以满足不同区域，不同地形的布局要求。使用水系、绿化带为分隔媒介，使社区与外部自然区分，由社区空间到生活空间，水岸气息散落每个角落。,尽端路(曲线式)布局重庆蓝湖郡：私密性较好，变化丰富。如图1.2.7、1.2.8、1.2.9、1.2.10。,合院式布局重庆东桥郡：高容积率布置。如图1.2.11、1.2.12。,联排式（线型式）北京滟澜山：高容积率仅次于合院式。如图1.2.13、1.2.14。,图1.2.8山地别墅社区内实景照片,图1.2.9重庆蓝湖郡联排别墅社区局部平面图,图1.2.10联排别墅社区内实景照片,图1.2.11重庆东桥郡联排别墅社区局部平面图,图1.2.12联排别墅

9、社区内实景照片,图1.2.13北京滟澜山联排别墅社区局部平面图,图1.2.14联排别墅社区内实景照片,1.2地中海风格的解读与运用,1.2.2建筑单体,地中海风格建筑舍弃浮华的石材，而用红瓦白墙营造出与自然合一的朴实质感。建筑外墙的涂料经过工匠们一层层、一遍遍的粉刷，颜色就渐渐地沉淀下来；岁月愈久，颜色愈白，味道愈浓，体现了一种传统的工艺精神，非常难得。所以，有人把地中海风格的建筑比喻成身上的皮肤，妥帖、舒适，让使用它的人感觉温暖。对于常人来说，判断地中海风格可以从建筑的形态上着手，经常出现很多不对称的设计，弥漫阳光下的浪漫激情；尤其是西班牙风格的建筑，采用了很多圆弧形结构，包括墙体、护栏、门

10、窗框架，乃至屋顶上使用的筒瓦。如图1.2.15。,色调：暖色调：地中海风格的最大特点是在欧式建筑中融入了阳光和力，采取更为质朴温暖的色彩，使建筑外立面色彩明快，体现了质朴的内涵与和奋发向上的精神面貌。如建筑立面是以淡黄色和红瓦屋顶相结合为主的暖色调，既醒目又不过分张扬。如图1.2.16。采用柔和的特殊涂料：不产生反射光不会晃眼，给人以踏实的感觉。材质：取材朴实：采用的建筑材料一般都会给人斑驳的、手工的、比较旧的感觉，但却有非常亲和的视觉感和生态性，像陶瓦，泥土烧制、环保吸水，可以保持屋内温度。如下图1.2.17。,图1.2.16重庆蓝湖郡山地独栋别墅,图1.2.17意大利托斯卡纳风格住宅,图1

11、.2.15意大利托斯卡纳风格住宅,1.2.2.1建筑单体特色,1.2地中海风格的解读与运用,产品完全手工化、精细化：从地形处理到铁艺、门窗及外墙施工工艺每一个细节都精雕细琢，使之具有手工打造的质感。手工感是地中海建筑的典型特征。如图1.2.18、1.2.19。必不可少的红色陶瓦：一些项目通常采用的红筒陶瓦按加州操作模式都不抹灰，直接放置，增加了建筑的手工感和灵性。如图1.2.16。造型：远高近低的层级方式：外立面设计着重突出整体的层次感和空间表情，通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板。其节奏、比例尺度符合数学美。如图1.2.20。建筑符号：对小拱璇、文化石外墙、红色坡屋顶、圆弧檐口等符

12、号进行抽象化利用，如从红筒瓦到手抹灰，从弧型墙到一步阳台，还有铁艺、陶艺的挂件等，都表达出地中海风格特点。而风格独特的拱圈、气孔，配合文化石与手抹灰墙面，也体现了地中海风格。如图1.2.21。墙角抹圆：圆角厚墙给人安全柔和的感觉，提高了居住的舒适度。如图1.2.22。,图1.2.18意大利托斯卡纳风格住宅,图1.2.19意大利托斯卡纳风格住宅,图1.2.21意大利托斯卡纳风格住宅,图1.2.20重庆蓝湖郡,图1.2.22重庆蓝湖郡,1.2地中海风格的解读与运用,1.2.2.2典型建筑单体,创新联排别墅独栋化：以往的联排别墅大多是多联体的简单复制，不具备可识别性和整体感官效果。蓝湖郡项目中，设计

13、者通常用模块的形式雕筑联排别墅，每户不再是简单的复制粘贴。端户单元转角处在社区中具备可识别性；同时联排建筑在立面造型、屋面变化、色彩搭配上形成变化与统一的和谐。如图1.2.27、1.2.28、1.2.29、1.2.30。,独栋别墅：在蓝湖郡项目中，独栋别墅在场地的布局及对稀缺景观资源的占有上较有考究。山地独栋别墅：背山而建，山脊公园得到充分利用。且建筑面积随离山脊公园的距离增大而减小。如图1.2.23、1.2.24。滨湖独栋别墅：湖面资源得到充分利用，且建筑面积随离湖面的距离增大而减小。如图1.2.25、1.2.26。,图1.2.23重庆蓝湖郡山地独栋别墅社区局部平面图,图1.2.25重庆蓝湖

14、郡滨湖独栋别墅社区局部平面图,图1.2.24山地别墅社区内实景照片,图1.2.26滨湖别墅社区内实景照片,图1.2.27意大利托斯卡纳风格联排住宅,图1.2.28重庆蓝湖郡联排别墅社区局部平面图,图1.2.29重庆蓝湖郡联排别墅立面变化图示,图1.2.30联排别墅社区内实景照片,1.2地中海风格的解读与运用,1.2.3 配饰设计（细部小品）,地中海风格建筑的装饰搭配构件丰富多彩.包括木窗板、造型多变的铁艺栏杆、爬满藤蔓的花架、各种各样的山墙花饰与构件、线脚、壁灯、洋溢着地中海风情的窗台、铁艺花池等等.如图1.2.31/1.2.32.,图1.2.31重庆蓝湖郡窗台,木窗板,图1.2.33重庆弗莱

15、明戈木质花架,图1.2.34意大利托斯卡纳风格住宅,图1.2.32上海滟澜山铁艺栏杆,花池,1.2地中海风格的解读与运用,丰富多样的地中海风格装饰构件,通过与建筑组成不同构件的巧妙搭配,是造就多姿多彩地中海建筑立面的关键所在.如图1.2.33/1.2.34。,2.0地中海风格建筑构件拆分与详解2.1地中海风格建筑单体构成2.2屋面系统（WM）2.3墙体系统（QT）2.4门窗系统(MC)2.5装饰系统（ZS),2.0地中海建筑构件的拆分与详解（上）,2.1.1地中海风格建筑单体组成系统,图2.1.1成都弗莱明戈,图2.1.2,图2.1.3,图2.1.2成都弗莱明戈,图2.1.3北京香醍漫步,图2

16、.1.1,2.1地中海风格建筑单体构成,2.1.2地中海风格建筑单体组成元素,2.1地中海风格建筑单体构成,2.2 屋面系统（WM）,屋面系统包括瓦片，屋面保温，屋脊、天沟、檐口、斜屋面连接、托梁、烟囱、天窗等部件。屋面系统部件构成参看右图“屋面系统（WM）构件鸟瞰索引”。在屋顶的处理上，这种独特的建筑风格，采用倾斜角度约为1824的坡屋面，并且屋顶不再是一个整块，而是被分割成若干个小块。屋面采用的是由陶土烧制的筒瓦，不同批次的瓦颜色各异。图2.2.1成都弗莱明戈 图2.2.2重庆蓝湖郡,2.2屋面系统（WM）,2.2.1屋面构造技法,特点介绍：1、两道防水构造，保证屋面具有极佳的抗渗性能。屋

17、面防水的一般做法“1.5mm厚聚氨酯涂膜3mm厚SBS卷材+刚性层防水”。混凝土刚性层防水做法参见屋面系统大样图图集“WM-23-P27“。2、EPS聚苯板（厚度建议范围4070mm）与传统屋面保温材料相比具有导热系数低、不吸水、重量轻、施工质量容易控制等优点。3、手工制作的陶土瓦，精心的色彩搭配（一般由几个颜色的瓦按照一定的比例进行搭配），打造原汁原味的托斯卡纳风情。4.各种类型的屋面构造的详细做法参见屋面系统大样图图集“WM-01P5WM26P30”。,图2.2.3东桥郡屋面构造技法（卧浆）,图2.2.3,2.2.1屋面构造技法,2.2.2瓦片（WP）,2.2.2瓦片（WP）,龙湖常用三种

18、瓦片方案：,准备工具：切割机、灰匙、水平尺、墨斗、工业布等。,重庆龙湖已建及在建西班牙风格别墅、洋房项目中屋面系统采用的瓦片为西班牙陶土小筒瓦，一个色彩方案一般由几种颜色的瓦按一定的比例组成。,方案一,方案二,方案三,316号 主瓦 50 329号 配色 30 333号 配色 20,320号 主瓦 50 316号 配色 30 龙4号 配色 20,龙1号 主瓦 50 320号 配色 30 龙3号 配色 20,小筒瓦370*180*140mm,S瓦400*360mm,脊瓦（小筒瓦316号）,底瓦（小筒瓦316号）,各种瓦片：,生产厂家：江苏省宜兴浦发陶瓷厂。,西班牙小筒瓦施工重难点：1.底瓦和盖瓦

19、的标准尺寸为：小头140;大头180；长370。2.底瓦（含盖瓦）的标准行距为220，施工时应先确定山墙基准线。行距应根据屋面的实际宽度进行调整，调整幅度应控制在220-230之间。3.瓦的标准搭接长度为60；施工时可根据屋面的实际长度进行调整。调整幅度应控制在60-70之间。4.底瓦应按屋面坡度安装，小头在下，大头在上，盖瓦大头在下，小头在上，搭接长度按图（大样图WP01P1）所示。5.屋面横向弹线：檐口线按照瓦长度减去挑出檐口长度定距弹线，然后从下往上按照瓦有效长度（310mm）的间距弹线直至屋脊部位（沟部位应弹出沟中心线与沟宽的平行线，脊部位弹出脊中心线与脊宽平行线）。6.屋面纵向弹线：

20、以屋面中心线为准，向左及向右按照瓦中心线弹出墨线，标出底瓦安装位置；2片瓦中心相距220mm。7.安装顺序：从右向左、从下向上逐片铺贴要求每片瓦必须跟线铺设，搭设部位部位缝隙越小越好,底瓦坐浆厚度20mm。8.底瓦与盖瓦作平行铺盖，搭接标准为60mm，瓦挑出檐口长度为70mm，有天沟部位挑出长度为40mm;檐口处应抬高2025mm，增加美观及防止下滑。9、盖瓦应按比例无规律进行摆放。,2.2.2.1西班牙小筒瓦,（参见大样图WP01P1、WP03P3、WP04P4）,图2.2.4,图2.2.4东桥郡,2.2.2瓦片（WP）,2.2.2.2 S形瓦,S形瓦施工重难点：1.S瓦的标准尺寸为：长40

21、0；宽3602.瓦的标准搭接长度为70；施工时可根据屋面的实际长度进行调整。调整幅度应控制在60-70之间。3.挂瓦条中距330340之间。,具体尺寸大小及施工重难点参见参见大样图WP02P2、WP03P3、WP04P4,图2.2.5,图2.2.6,图2.2.5江与城图2.2.6屋面挂瓦施工图示（挂瓦）,2.2.2瓦片（WP）,图2.2.6,2.2.2.3屋面盖瓦卧浆和挂瓦,在地中海风格建筑的屋面盖瓦方面。盖瓦方式分为卧浆和挂瓦两种。,表2.2.2.3,2.2.2瓦片（WP）,一、材料瓦的固定方式主要有钉钢钉、扎线及灰浆垫底三种，可依屋面情况配合选用，其材料规格如下:1、瓦钉:使用直径约3.5

22、mm钢钉，长度足以深入挂瓦条的厚度大约3/4的尺寸。檐口瓦、边瓦每片均应钉钢钉。2、挂瓦条:使用宽3Omm、高15mm直纹杉木。(经防腐处理为佳)。3、絮线:使用直径09mm(22#)防锈铁线。4、灰浆:水泥、熟石灰和砂，按照1:3:5的比例加水调成糊状;使用在屋脊部位，可加少许麻绒减少龟裂。5、色料:按瓦面颜色采购色料，调配在白水泥灰浆内，拌合成接近瓦的颜色，作抹缝灰浆使用。6、导水沟板:配合屋面交接惜况选用，以防锈金属材料为佳。二、工具切割机、灰匙、水平尺、墨斗、工业布等。三、屋面处理1、做好防水处理(1)RC屋面防水处理:可选用水泥添加剂，防水覆材或其他防水材科处理;(2)木造屋面防水处

23、理:一般多采用防水覆材处理。2、清洁屋面及保留棚架盖瓦前屋面必须清洁、抹平及干燥，尤其是RC屋面须以木磨板蘑平一层粗底，以求瓦能平密贴屋顶，盖起来才整齐。如属高楼，棚架应保留到盖瓦完成后再拆除。四、施工方法1、横向放样:接照施工图，用墨线正确标出横向铺瓦的间距，大屋面尽量在有效尺寸容许差内调整到不切瓦为原则。2、钉瓦条:由檐口起，沿着横向墨线，先钉檐口瓦条(30 x3Omm)，再钉挂瓦条(30 x15mm)，一直钉到屋脊。钉瓦衔接处可留lOmm的空隙，以便排除湿气。3、纵向放样:按照施工图，用墨线正确标出纵向铺瓦的间距，尽量在有效尺寸容许差内调整到不切瓦为原则。4、通过吊机或人力，把需用的瓦件

24、吊到屋面，须留出施工位置，平均放置，以便施工。5、盖屋面:由檐口起，沿着纵向墨线一般习惯依序盖。每片瓦挂耳必须挂在瓦条上，视状况选用钉钢钉、灰浆垫底或扎线固定。6、盖屋脊:屋面盖完后，紧临顶端两侧的S1(J1)之间需留18Omm的空隙，内垫灰浆，再砌S盾(J盾)，最后砌S5(J54)、S13(J53),色料灰浆填抹勾缝后完成作业。7、清洁琉璃瓦面的灰浆，每天在完工部分瓦体后及最后上色料工序后，要用于抹布抹干净瓦面，以保持琉璃瓦面的清洁、光亮。,2.2.2.4 瓦片做法指引,2.2.2瓦片（WP）,屋面保温系统的构造主要是通过在屋面檐口部位设计Z字型结构，添加利用40厚刚性防水层、4070厚聚苯板保温形成屋面保温系统。下表（表2.2.3）为有无保温结构两种不同屋面构造。具体保温做法参照重庆龙湖建筑节能标准化。,2.2.3 屋面保温系统,“表2.2.3”,2.2.3屋面保温系统（WM）,在檐口的散水处理上，重庆公司一般通过设置批水板及挡鸟板。下表（表2.2.4）为实际项目散水的不同情况。,2.2.4 檐口,“表2.2.4”,2.2.4檐口（WM）,