2013.06越秀星汇君泊阵地营销方案39p.ppt

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1、越秀星汇君泊阵地营销方案越秀易居项目组2013.06,方案核心:,一场说到就到的看房之旅。,活动目的：以项目为中心，在周围进行导视性包装，引导客户正确，快速的到达项目现场，以及售楼部现场销售物料展示包装。,客户地图模拟（共计取样3260组客户）,总体来说，成交客户主要为江岸区，江汉区以及硚口区为主，大汉口区域客户占据了成交客户的主力。,省内其他29组,省外45组,武汉其他203组,汉阳区62组,拓客区域,洪山区109组,江汉区543组,江岸区1639组,武昌区115组,青山区44组,硚口区406组,东西湖区127组,选取区域内项目同安家园、汉口城市广场、海赋江城、泛海国际共计3260组成交客户

2、样本导出客户落点。,客户路径模拟,1.精神堡垒后湖大道和中一路路口,尺寸：8m高工艺：钢结构框架饰面氟碳漆或铝塑板材料费用：10万（不包含城管费用）工期：30天,精神堡垒星汇君泊,2.道旗塔子湖东路,尺寸：1800mm高*800mm宽工艺：38丝720DPI钢架喷绘，扣件连接费用：800元/根（含制作费和发布费）,3.公交站亭全城风暴,费用：甲方已洽谈合作公司，故以甲方洽谈为准。,3.公交站亭内容建议塔子湖东路及后湖,整个公交站亭广告内容，采用有创意具有趣味性的设计画面，吸引人们注意，起到宣传目的；选取塔子湖东路附近公交车站，以人生成长历程及距离越秀星汇君泊有XX米为一组画面，由远及近引导客户

3、至售楼处。,到达越秀星汇君泊距离越秀星汇君泊500米距离越秀君泊1千米前方路口右转，距离越秀星汇君泊1千米,4.蓝白牌从硚口、西北湖、永清方向到项目,中一路和兴业路路口设置蓝白牌,星汇君泊,4.蓝白牌从百步亭、堤角方向来,兴业路和金桥大道交汇口设置蓝白牌,星汇君泊,4.蓝白牌从二环线来,二环线和金桥大道交汇口设置蓝白牌,星汇君泊,金桥大道,二环线姑嫂树路,4.蓝白牌从二环线来,二环线兴业路出口设置蓝白牌,星汇君泊,4.蓝白牌从二环线、百步亭来,二环线下金桥大道方向和后湖大道往塔子湖,星汇君泊,星汇君泊,4.蓝白牌从东西湖常青方向来,费用：需甲方与政府协调,4.蓝白牌从东西湖常青方向来,三环线下

4、来入口导视,星汇君泊,5.现场包装,导视牌（4个）广场道旗（8个）人员动线,P,P,售楼部,售楼部,5.现场包装广场道旗,尺寸：1800mm高*800mm宽工艺：38丝720DPI钢架喷绘，扣件连接费用：180元/幅（仅含制作安装费）数量：8个,5.现场包装导视牌（推荐一）,尺寸：1200mm*1200mm工艺：亚克力板材切割，喷印费用：3000元/个工期：7天数量：6个,5.现场包装导视牌（推荐二）,尺寸：1800mm*1800mm工艺：钢结构，钢板饰面，喷氟碳漆，费用：18000元/个工期：10天数量：3个,6.售楼部一楼,导视牌（1个）资料架（1个）合同展示（1个）现场销售公示或卖点展示

5、（8块）站位台（1个）,6.售楼部一楼站位台（推荐一）,尺寸：470*470*1100 mm工艺：不锈钢、人造革费用：660元/个,6.售楼部一楼站位台（推荐二）,尺寸：620*450*1200mm工艺：优质钛金板+实木费用：700元/个,6.售楼部一楼入口资料架（推荐一）,尺寸：1450mm高*480mm宽工艺：钢管喷塑费用：168元/个,6.售楼部一楼入口资料架（推荐二）,尺寸：425*332*1080mm工艺：木质费用：280元/个,6.售楼部一楼入口资料架（推荐三）,尺寸：长40cm*垂直高度101cm。进深36cm工艺：铁艺费用：160元/个,6.售楼部一楼合同展示架（推荐一）,尺寸

6、：长45cm*脚宽25cm*高132cm工艺：铁艺费用：160元/个,6.售楼部一楼合同展示架（推荐二）,尺寸：1300*530(mm)工艺：铝合金+亚克力等费用：350元/个,6.售楼部一楼合同展示架（推荐三）,尺寸：1300*530(mm)工艺：亚克力费用：1600元/个,6.售楼部一楼现场展示架（推荐一）,尺寸：50cm*160cm（规格可以定做）工艺：铁艺费用：300元/个（仅含铁架）,6.售楼部一楼现场展示架（推荐二）,尺寸：120cm*240cm（规格可以定做）工艺：铁艺费用：3500元/扇工期：15天,6.售楼部一楼导视牌,尺寸：可以双面夹画，夹画尺寸在10-205公分内 高度任

7、意调节。工艺：铁制烤哑光漆费用：30元/个,7.售楼部二楼,导视牌（1个）,8.售楼部三楼样板间包装,导视牌（1个）户型牌（3个）样板间温馨提示（6个）,8.售楼部三楼样板间户型牌,采用铁艺雕刻户型图加二维码的形式，客户一扫二维码即可保存户型信息至手机。尺寸：800mm*800mm工艺：激光雕刻费用：3500元/个数量：3个,8.售楼部三楼样板间温馨提示,样板间各处温馨提示语采用水晶刻字牌。尺寸：80mm*80mm（尺寸可自定）工艺：激光雕刻费用：约100元/个数量：6个,8.售楼部三楼样板间温馨提示贴,尺寸：150mm*200mm（尺寸可自定）工艺：印刷费用：约5元/个（根据纸张和工艺的不同，略有差异）数量：20个,现场包装清单,1、门岗接待区2、区位LED体感展示区3、沙盘讲解区4、样板房展示区5、销售展示、洽谈区6、送客,附：现场销售动线建议,The end,thanks!,桥梁&价值BRIDGE&VALUE,武汉公司地址：武汉市江汉区建设大道568号新世界国贸大厦26楼公司电话：02768850688 传真号：027-68850655,