81_3802552_2011年5月2日－5月6日博思堂长沙地产广告监控115P.ppt

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2、美村（投放日：05/06长沙晚报1个整版),中心板块,保利国际广场VIP认筹万达公馆项目形象塑造通用时代广场项目形象塑造泊富时代广场项目形象塑造湘江锦绣促销花样年华VIP认筹东塘瑞府促销香江锦城T3VIP认筹,保利国际广场,总 版 面：4个整版+1个异行定 位 语：一座城市的精神领袖报纸主题：震撼，震撼！203位城市领袖选择保利国际广场（软文）保利破题 湘江成就新长沙 高端物业争打“湘江牌”（软文）主推产品：130-190平米奢侈大户营销节点：VIP认筹卖 点：世界级地标豪宅、城市精英公寓、超五星级酒店、超甲 级写字楼、国际商业街区,保利国际广场（投放日：05/03 潇湘晨报 1个整版）,保利

3、国际广场（投放日：05/03 长沙晚报 1个整版）,保利国际广场（投放日：05/06长沙晚报1个整版）,保利国际广场（投放日：05/06潇湘晨报1个整版）,保利国际广场（投放日：05/06长沙晚报1异型）,万达公馆,总 版 面：2个整版+3个1/2整版定 位 语：城市中心 一线江景 殿堂级精装豪宅报纸主题：千万级奢装样板间 即将恢弘揭幕！CPI5、4再创新高，长沙投资机会何在？（软文）星耀万达名流之夜营销节点：项目形象塑造,万达公馆（投放日：05/06潇湘晨报1个整版）,万达公馆（投放日：05/06潇湘晨报1/2个整版）,万达公馆（投放日：05/06潇湘晨报1/2个整版）,万达公馆（投放日：0

4、5/06长沙晚报1/2个整版）,万达公馆（投放日：05/06三湘都市报1个整版）,通用时代广场,总 版 面：1个整版定 位 语：最佳城市生活示范区报纸主题：示范长沙 非凡于国际营销节点：项目形象塑造,通用时代广场（投放日：05/26长沙晚报1个整版),泊富国际广场,总 版 面：异行报纸主题：如果长沙市纽约，曼哈顿在哪儿（软文）营销节点：项目形象塑造,泊富国际广场（投放日：05/03 潇湘晨报 异型）,湘江锦绣,总 版 面：1个整版定 位 语：长沙仅此城市滨江公园豪宅报纸主题：抢住滨江/公园，仅72席主推产品：加推11，12号栋洋房级滨江珍稀户型营销节点：促销卖 点：城市中轴，黄金地段，揽江入怀

5、，深厚文脉，公园名门 景上添花，精工品质，诚信品牌,湘江锦绣（投放日：05/06潇湘晨报1个整版）,花样年华,总 版 面：1/2个整版报纸主题：买房没“鸭梨”还送精装修营销节点：VIP认筹卖 点：健康零压力、投资零压力、入住零压力,花样年华（投放日：05/06长沙晚报1/2个整版),东塘瑞府,总 版 面：2个1/2个版面定 位 语：东塘正央精装小户报纸主题：东塘正央豪装小户 东塘购房首选东塘瑞府主推产品：28-100平米营销节点：促销卖 点：长沙中轴线，千亿级配套，交通主心脉，文化教育心，五星级品质，酒店式物管,东塘瑞府（投放日：05/03 潇湘晨报 1/2个版面）,东塘瑞府（投放日：05/0

6、5潇湘晨报1/2个整版）,香江锦城T3,总 版 面：1个1/2个整版+2个异型定 位 语：湘江中双地铁中央花园纯住区报纸主题：升级，一座城的繁盛江景主推产品：91-126平米临江楼王营销节点：VIP认筹卖 点：集萃星级配套；集萃地铁轻轨；枢纽近邻；集萃山水洲城；集萃鼎级医疗；集萃纯居艺术。,香江锦城T3（投放日：5/6三湘都市报1/2个整版）,香江锦城T3（投放日：5/5长沙晚报异型）,香江锦城T3（投放日：5/6潇湘晨报异型）,武广新城、东城板块,辉煌国际城VIP认筹+项目形象塑造运达中央广场项目形象塑造佳兆业曦岸VIP认筹新城新世界促销橄榄君庭VIP认筹+促销恒大城促销鑫天御景湾2期VIP

7、认筹,辉煌国际城,总 版 面：2个跨版+1个整版报纸主题：礼献征途上的领袖 万象之极，城市资源华宅主推产品：104-175平米藏河华宅营销节点：VIP认筹+项目形象塑造卖 点：城市之上，统江山、资源之上，驭江山、华宅之上，赏 江山,辉煌国际城（投放日：05/06潇湘晨报2个跨版）,运达中央广场,总 版 面：1个整版报纸主题：从此，与长沙一同长大（软文）主推产品：130-160平米滨江豪宅营销节点：项目形象塑造,运达中央广场（投放日：05/04 潇湘晨报 1个整版）,佳兆业曦岸,总 版 面：1/2个整版报纸主题：佳兆业曦岸开盘劲销150套合同金额破亿元（软文）定 位 语：水岸新都墅区华宅营销节点

8、：VIP认筹卖 点：港股上市百亿房企、融城核心都市绿肺、别墅社区华宅 生活、超低密度通透宽广、双湖风景阳光生态、阔绰空 间板式建筑,佳兆业曦岸（投放日：05/05长沙晚报1/2个整版）,新城新世界,总 版 面：1个整版定 位 语：主城区独有120万平米成熟大社区报纸主题：大人物，大世界主推产品：130-160平米优阔大宅营销节点：促销 卖 点：40年专业筑房经验、城市口岸缤纷璀璨、长株潭城铁口 岸、超大商业中心、港式会所享受、绿色时刻蔓延、学 校在家门口,新城新世界（投放日：05/06潇湘晨报1个整版）,橄榄君庭,总 版 面：3个1/2个整版报纸主题：橄榄君庭5月开盘在即 把握自己，买下上东百

9、亿繁华主推产品：91平米、115平米营销节点：VIP认筹+促销卖 点：凝聚上东传奇、凝聚四维交通、凝聚百亿配套、凝聚全 程名校、凝聚立体风光、凝聚百年品质,橄榄君庭（投放日：05/04 长沙晚报 1/2个整版）,橄榄君庭（投放日：05/06长沙晚报1/2个整版）,橄榄君庭（投放日：05/05潇湘晨报1/2个整版）,恒大城,总 版 面：1/2个整版定 位 语：中央大城森态豪宅报纸主题：一口价最后10套主推产品：171.32四房二厅二卫；171.59四房二厅二卫；169.65五 房二厅三卫；166.97五房二厅三卫。营销节点：促销卖 点：双公园，大交通，大配套，大园林，名教育，精品质，大品牌,恒大

10、城（投放日：05/05长沙晚报1/2个整版）,鑫天御景湾2期,总 版 面：1个整版报纸主题：一口鑫天御景湾双铁提速武广优生活主推产品：50-135平米新品美宅营销节点：VIP认筹卖 点：优享砂子塘小学；1330亩圭塘河风光带；2100亩森林植 物园；35000平米御景私家园林；紧邻长沙地铁4号线；武广高铁，城市无限可能；聚合红星商圈、武广商圈；国际私家花园会所；星级海南珠江物业；人性化户型居 住空间；鑫天置业15年品质力作。,鑫天御景湾2期（投放日：05/06潇湘晨报1个整版）,河西板块,金科东方大院麓谷里VIP认筹恒大名都促销恒大华府促销恒大西岸首府促销誉峰VIP认筹新界VIP认筹富基世纪公

11、园促销建发西山汇景2VIP认筹湘江700VIP认筹,金科大院麓谷里,总 版 面：1/2个整版定 位 语：版别墅里的高层好房子不解释报纸主题：爱买不买！营销节点：VIP认筹卖 点：麓谷北、轻轨口、商业CBD、国学幼儿园、千万级别别 墅景观、五星级金科物管,金科大院麓谷里（投放日：05/05潇湘晨报1/2个整版）,恒大名都,总 版 面：1/2个整版定 位 语：成熟大盘 最后机会报纸主题：10套准现房 限量特惠 绝版楼王 循众加推主推产品：174平米-292平米湖景楼王营销节点：促销卖 点：皇家园林、豪华会所、风情商业街、9A精装、一级物 业、通达全城,恒大名都（投放日：05/06长沙晚报1/2个整

12、版）,恒大名都（投放日：05/05潇湘晨报1/2个整版）,恒大华府,总 版 面：1/2个整版定 位 语：湖湘第一名校豪宅报纸主题：市府名校豪宅 荣耀登场主推产品：82-153平米二至四房营销节点：促销卖 点：五星皇家园林实景呈现；社区商业街开业在即；社区巴 士全线开通；国家一级物管服务；满屋名牌9A精装。,恒大华府（投放日：05/05长沙晚报1/2个整版),恒大西岸首府,总 版 面：1/2个整版报纸主题：华景美宅新推30套主推产品：82-93平米绝版二三房、121-153平米阔绰三四房营销节点：促销卖 点：市府CBD商务中央；家门口的三大名校；皇家园林实景呈 现；社区商业街开业在即；地铁枢纽升

13、值物业；满屋名 牌9A精装；国家一级物管服务。,恒大西岸首府（投放日：05/06潇湘晨报1/2个整版）,誉峰,总 版 面：1/2个整版定 位 语：浓荫深处 城市臻藏报纸主题：过江隧道首站 城市轴心公园美宅主推产品：4号栋128平米五房，6号栋90-110平米N+1户型营销节点：VIP认筹卖 点：滨江新城、隧道首站、5分钟五一广场、原生台地建筑、望月公园,誉峰（投放日：05/06长沙晚报1/2个整版）,新界,总 版 面：1/2个整版定 位 语：滨水新城核心140万平米江岛城报纸主题：以江岛之势 为长沙造城营销节点：VIP认筹卖 点：江岛为界、原创FILT灵感生活体验平台、坐拥明发商业 广场、造城

14、运动、雄踞发展极点、仅靠名校、世界级大 师主笔、门泊地铁1号线，火车西站,新界(投放日：05/06长沙晚报1个整版）,富基世纪公园,总 版 面：2个1/2个整版定 位 语：在公园里安一个家报纸主题：特惠20套全精装一口价4780元/平米起营销节点：促销,富基世纪公园（投放日：05/06长沙晚报1/2个整版）,富基世纪公园（投放日：05/05潇湘晨报1/2个整版）,建发西山汇景2,总 版 面：1个整版定 位 语：市中心再无山湖人生报纸主题：阅尽长沙 惟此山湖连城主推产品：114-138平米阔景高层营销节点：VIP认筹卖 点：湘江隧道第一站、西湖公园第一排、一站式教育体系、皇家立体式园林,建发西山

15、汇景2（投放日：05/06长沙晚报1个整版）,湘江700,总 版 面：1/2个整版定 位 语：大视野新长沙报纸主题：谁说市中心滨江豪宅你买不起主推产品：75-151平米营销节点：VIP认筹卖 点：市中心湘江豪宅圈，超高性价比首选！河西主城区，新 城央第一排！长沙大河西，未来新商业中心！精致户型 宽阔视野，隔江观满城繁华！,湘江700（投放日：05/05潇湘晨报1/2个整版）,南城板块,长房南屏锦源VIP认筹绿地公馆项目形象塑造翡翠云天VIP认筹湘府十城VIP认筹,长房南屏锦源,总 版 面：1个整版报纸主题：升级VIP 预约星生活主推产品：80-100平米 100-130平米营销节点：VIP认筹

16、卖 点：品牌保障、繁华领地、绝版地段、稀缺风景、归家议 仗、超低密度、完美空间、名校教育,长房南屏锦源（投放日：05/06长沙晚报1个整版）,绿地公馆,总 版 面：异型报纸主题：绿地公馆，低碳生活，生态家园报纸类型：软文营销节点：项目形象塑造,绿地公馆（投放日：05/06长沙晚报异型）,翡翠云天,总 版 面：异型报纸主题：即时认筹 即赚2万主推产品：88-148平米营销节点：VIP认筹卖 点：近万平米私家山体公园，；70年历久弥新的紫砂砖；5+9+5中空镀膜玻璃；双回路供电+自备发电机；7英寸 彩色可视对讲+盼盼安全门。,翡翠云天（投放日：05/05潇湘晨报异型）,湘府十城,总 版 面：1/2

17、个整版定 位 语：省府东/三轨口/绝版山居报纸主题：山分天下院藏湖主推产品：80-125平米营销节点：VIP认筹卖 点：雄踞省府东、依漫坡台地、奢享天际岭、居3轨核心、私 藏圭塘河、拥红星通程、享超大赠送,湘府十城（投放日：05/05潇湘晨报1/2个整版）,北城板块,万科城VIP认筹英祥春天VIP认筹四方水岸VIP认筹湘江世纪城VIP认筹深业堤亚纳湾VIP认筹珠江花城锦里促销观天下2期北辰三角洲发售,万科城,总 版 面：2个异型报纸主题：城央绝版 花园墅院 城央大作 升级领跑营销节点：VIP认筹卖 点：亲地花园院落、挑高6米客厅、超宽天际露台、风情园 林、私家庭院、墅质生活、万科力作,万科城（

18、投放日：05/04潇湘晨报异型）,万科城（投放日：05/06潇湘晨报异型）,英祥春天,总 版 面：异型定 位 语：地铁口的公园社区报纸主题：200位业主在春天安了家主推产品：2批2号栋营销节点：VIP认筹卖 点：北城中心、千亩公园、1号地铁、大型商场、精英教育、光线建筑、园林环绕、聪明阳房、一级资质,英祥春天（投放日：05/06长沙晚报异型）,四方水岸,总 版 面：1/2个整版定 位 语：浏阳河永久封茵 全江景社区报纸主题：水岸，生活“氧”起来主推产品：47-135平米一至三房营销节点：VIP认筹,四方水岸（投放日：05/06长沙晚报1/2个整版）,湘江世纪城,总 版 面：1/2个整版定 位

19、语：空中花园美墅报纸主题：城市一线江景豪宅主推产品：191-263平米空中花园美墅营销节点：VIP认筹卖 点：绝版一线江景豪宅、独创莲叶仿生建筑、私家空中花 园、270江景视野,湘江世纪城（投放日：05/06长沙晚报1/2个整版）,深业堤亚纳湾,总 版 面：1/2个整版报纸主题：谢谢你，妈妈！主推产品：85-150平米湖景稀缺小高层营销节点：VIP认筹,深业堤亚纳湾（投放日：05/06潇湘晨报1/2个整版）,珠江花城锦里,总 版 面：1/4个版面定 位 语：长沙首席城熟大盘报纸主题：5888元/起 城央奢派华宅，加送15万豪装主推产品：76-146平米精装美宅营销节点：促销,珠江花城锦里（投放

20、日：05/03 潇湘晨报 1/4个整版）,观天下二期北辰三角洲,总 版 面：1个整版报纸主题：300亿动了长沙的心主推产品：94-159平米空中花园营销节点：发售卖 点：两馆一厅；地铁1号线、城际轻轨；九年制省重点教育体 系；华谊兄弟旗舰影院；超五星级洲际酒店；全景观5A 写字楼；城市滨江高尔夫；全天候滨江商业集群。,观天下二期北辰三角洲（投放日：05/05潇湘晨报1个整版）,金鹰月湖星沙板块,恒大雅苑促销恒大绿洲促销郡原居里2期VIP认筹,恒大雅苑,总 版 面：2个整版+1个1/2版定 位 语：月湖城央鼎级生态豪宅报纸主题：观湖美宅 全新上市 恒大五一热销星城 高性价比优势独占楼市（软文）主

21、推产品：88-176平米两房至四房营销节点：促销卖 点：立体交通、双湖资源、成品园林、全阶教育、国际配 套、顶级物管、满屋名牌、9A精装、南北对流、全明户 型,恒大雅苑（投放日：05/04 潇湘晨报 1/2个整版）,恒大雅苑（投放日：05/06潇湘晨报1个整版）,恒大雅苑（投放日：05/06潇湘晨报1个整版）,恒大绿洲,总 版 面：1/2个整版定 位 语：双高铁 双地铁 中央湖景名门报纸主题：特惠10套一口价6600元/平米起，送1600元/平米豪装主推产品：107-143平米营销节点：促销卖 点：零距离劳动路、西邻京珠高速、1分钟双地铁口、3分钟 双高铁口、10分钟黄花机场、毗邻雨花区公交总

22、站、百 万体育配套、61万平米城央大盘,恒大绿洲（投放日：05/06长沙晚报1/2个整版）,郡原居里2期,总 版 面：1/2个整版报纸主题：5月8日盛大开盘主推产品：50-75平米精装艺术公寓营销节点：VIP认筹,郡原居里2期（投放日：05/05潇湘晨报1/2个整版）,贰商贸形势持平长沙纸媒商业地产广告特辑,商贸地产,商铺长沙红星国际会展中心招商流行前线招商写字楼汇达国际公馆VIP认筹,长沙红星国际会展中心,总 版 面：1/2个整版报纸主题：5月26日相约长沙红星国际会展中心营销节点：招商,长沙红星国际会展中心（投放日：05/03潇湘晨报1/2个整版）,流行前线,总 版 面：1个整版定 位 语

23、：情景式购物商场报纸主题：产权商铺开业巨惠发售营销节点：招商,流行前线（投放日：05/05潇湘晨报1个整版）,汇达国际公馆,总 版 面：异形报纸主题：汇投资 来高桥 抢占财富最中央营销节点：VIP认筹,汇达国际公馆（投放日：05/04 潇湘晨报 异形）,叁“五一”小长假楼市回暖 商住两用房受追捧一周房地产行业新闻动态,传统旺季依旧热度不减,伴随着房地产政策调控局势渐明和五月楼市传统旺季的到来，长沙房地产市场上周迎来一波成交的小高峰。来自沙市房产研究中心数据显示，上周（2011.05.01-2011.05.07）全市新建商品房网签2173套，23.72万平方米；其中住宅网签1989套，21.96

24、万平方米。从成交数据来看，上周新建商品房网签量较上周增加了39套，网签面积较前一周增加了0.57万。一个现象显示，虽然上周新建商品房成交量环比涨幅并不大，但从四月最后一周开始，半个月来长沙楼市保持成交量上扬态势。上周岳麓区花区以网签商品房575套居长沙市内五区之首，开福区、雨花区分别位于第二、三位。,1、商品房销售明码标价规定5月1日起正式实施,新政要求,商品房经营者应在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册;商品房销售明码标价实行一套一标2、楼盘应对政策转变，“一房一价”口号开始在出现。新的政策固然影响了楼市，但开发商推广语言、销售方式的转变使新政影响力锐减。3、“五一小长假”传统热销期依旧保持高热度、高认筹、高成交量的态势，充分说明“五一小长假”仍然是开发商可以利用销售的一个很有效的节点。,本周值得关注的广告和事件,。,