【住宅地产营销策划】2006年北京市通州区宋庄镇镇域土地一级开发项目说明.ppt

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2、中国世代投资控股集团2006年9月20日,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划,目录：一、项目概况二、项目规划三、合作对象四、合作模式五、项目分析,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产

3、营销策划,一、项目概况,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划,项目概况,项目区位图,本案,顺义区,通州新城,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划,项目概况,宋庄镇域,1、宋庄镇

4、位于北京市通州区内，地处通州区的西北部；2、温榆河、潮白河分处于区域的东西两侧；3、六环路、通顺路、京哈等主要快速交通干线贯通。,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划,项目概况,宋庄镇辖区总面积115.929平方公里合计173894亩建设用地54382亩,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国

5、房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划,二、项目规划,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划,项目规划,宋庄镇域总体规划构想为：“一区、两带、八镇、一园”：北部宋庄镇中心区；：西部温榆河和东部潮白河旅游居住带：按现状村庄布局适度集合。：东北部国家游公园,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风

6、云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划,项目规划,宋庄南部地区为通州新城的组成部分 宋庄西北部地区连接新 规划的空港新区 宋庄镇域内规划交通纵横 规划的机场第二高速 规划的京平高速公路 规划地铁M6号线 规划市郊铁路S6号线,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyua

7、n.tv 住宅地产营销策划,三、合作对象,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划,合作对象,一、合作对象：北京宋庄小城镇投资开发有限公司二、合作方基本情况：1、北京宋庄小城镇投资开发有限公司成立 于2005年6月，注册资金2000万人民币。2、经通州区政府授权批准，宋庄镇国有资产管理中心全资控股。3、在镇党委、镇政府的指导下开展工作。对全镇各村进行统一规划、统一组织、统一招商引资、统一进

8、行一级开发管理。,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划,中国世代投资控股集团（项目投资二部）,合作对象,成立宋庄镇一级开发公司的纪要,宋庄镇土地一级开发授权申请函,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan

9、.tv 住宅地产营销策划,四、合作模式,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划,合作模式,一、合作范围：宋庄镇域内土地，分区域进行土地一级开发（目前分10个区域，每个区域约5000亩土地）具体地点可协商。二、合作模式：1、合作方式：双方联合成立土地一级开发项目公司；2、股份分配：北京宋庄小城镇公司需控股，占项目公司51%股权；3、出资形式：北京宋庄小城镇公司出资部分须由合作方先行垫付；,

10、房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划,合作模式,4、利润分配：双方按照各50%比例，分配一级开发产生的利润；5、经营管理：由出资方进行经营管理，北京宋庄小城镇公司协助，重大事项需董事会批准。三、二级开发：1、项目公司将整理完毕并符合上市条件的土地挂牌上市，后续的二级开发不再介入；2、北京宋庄小城镇公司将协助投资方获得此地块的二级开发权。,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例

11、集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划,五、项目分析,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划,项目分析,一、土地一级开发成本费用分析：1、单位成本：60万元/亩 包括：土地征地费用、拆迁安置补偿费用、市政基础设施建设费用2、一级

12、开发成本：30亿元3、总成本约：33亿元 5、利 润：2.64亿元（50%为：1.32亿元）,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划,项目分析,二、二级开发成本：单位成本：（按土地面积）66万元/亩 990元/平方米,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案

13、例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划,首页,谢 谢！,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划,内容简介：一、包含六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合全套容量：600GB，海量二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、

14、中原、中海、博思堂、黑狐、风火四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛五、内容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划,郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目录严重不符，无条件退货！全国范围送货上门！货到付款！由于篇幅所限，以下仅列出2010年更新的部分资料如对目录有

15、疑问，可从下面的目录中随机抽取若干资料，联系客服验证！更多详情介绍请登陆：www.tuanyuan.tv 联系QQ：1323556639,房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划,2010年沿海赛洛城华北地区市场营销部汇报报告-62页 pdf2010年武汉万科城二期营销推广计划-39页 ppt同致行2010年长沙市庄园双河湾项目营销策划报告-133页 ppt尚美佳2010年南昌滨江一号整合

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