海荣地产 海璟地产系列商业简介92201229.ppt

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1、海璟系商业简介,经开区简介,海博广场简介,海璟台北湾简介,海荣地产简介,海璟印象城简介,海荣集团简介,集团成立至今，先后成功开发了海荣小区、云天大厦、海荣豪佳花园、第五国际今北豪庭、海荣阳光城、海荣名城、海璟国际、海璟蓝寓、海璟时代、海璟新天、海璟台北湾、海璟印象城、海璟世界城等近20个项目。,海荣集团，是省建设厅、国家建设部批准的国家一级开发资质的企业。集团以房地产开发为龙头，物业管理、建筑辅材、酒店餐饮和旅游开发为辅业，下设八大地产开发、运营、管理公司及三大酒店管理公司，是西安房地产开发界最具实力及影响力的企业之一。,西安本土首屈一指的综合开发企业,西安经济技术开发区1993年10月正式开

2、工建设，2000年2月被国务院批准为国家级开发区。目前累计入区企业3600余家，外资企业100余家；拥有29个世界500强投资项目及60余家国内行业龙头企业。经济区内2009年全年GDP达到365亿。经济区内具有实力的开发商日益增多，诸如首创置业，绿地集团，经发地产，雅荷地产，紫薇地产，保亿隆基，深天地，鼎正集团，汇通国基，海荣集团等。目前拥有企业3000多家，其中央企10余家，世界500强企业31家。经开区主区按规划分为凤城二路商务区，凤城五路商业区，凤城八路西安市行政中心区。区内拥有沃尔玛，世纪金花，赛格电脑城，星巴克，华东服饰广场，人人乐，华润万家，奥斯卡国际影城等大型商业体态，并签约有

3、金鹰百货，民生百货等大型商业中心。目前主区（凤城一路北三环）主要定位为西安新城市中心，以商业，办公，金融，文化，娱乐，行政中心为主要定位。工业企业则放到泾渭工业园及草滩开发区。目前经开区是西安市政府，市委，西安市人大，政协，陕西省公安厅，陕西省工商局等40余个政府机构驻地。区内有6个地铁站，分别是北客站，北苑站，运动公园站，行政中心站，凤城五路站，市图书馆站。是西安最早拥有地铁的地区之一。2008年被定位为西安市城市新中心，投资3200亿进行初步建设。目前区内拥有西安市第一条彩色公交车道，第一条蓝色自行车道，第一座带电梯光电玻璃的高端天桥等。,经开区简介,34万海璟系商业打造城市商业黄金三角区

4、,一核心两门户，座城市中轴之上，挟交通之黄金腰带，揽经开区之财富，断浐灞、高新区之人流。顺城市发展之趋势，破商业单一腐朽之模式，做独一无二之商业。,海璟系商业简介,海博广场位于凤城九路与张家堡广场的西北角，北临西铜高速、南临城市运动公园，与地铁二号线不到300米的距离，与市委、市政府仅一站之隔。周围交通便利，居住氛围浓厚。全国两大零售巨头苏宁EXPO和人人乐超市也已经抢先入驻，形成引领中央的国际商业名品街，让您的生活工作更加方便。随着2011年3月1号市政市委正式入住城北办公，9月16日的地铁2号线全面开通。海博广场将形成西安市又一个新的商业中心和商务中心从位置上已经注定了海博广场必然成为经开

5、区乃至西安市的地标性建筑。,海博广场简介,不限购的城市综合体，资本宽松时代的投资首选,区域前景：双首府的北迁，市政设施的不断完善，以及地铁2号线的率先开通，无一不证明了本区域强劲的发展势头。位置：本案东临市委西靠市府，与城运公园仅一条马路之隔，位于新政治中心的核心路段。交通：距地铁2、4号线张家堡广场站仅百米之隔，紧邻北三环、与绕城高速，西宝高速、西铜高速无缝连接，15分钟直达机场。人群：区域内中高端住宅项目林立，加之本案自有写字楼，未来区域常住人口可达15万，消费人群可达20万。商业：城北仅有的超豪华主力店现已进驻。零售巨头人人乐与苏宁西北EXPO的超强组合，不论从商业还是人流上都是绝佳的动

6、力引擎。服务：专业的招商团队，为购买客户提供完善的招商及经营指导，在保证整体商业业态的合理性的同时，为客户提供优质的品牌客户租赁合作。现状：社区配套商业已经营业，餐饮、金融商家也已抢先入驻，众多国内一线品类商家都在洽谈中。产权：市场罕见的70年产权商业。,商铺1面积441.32,商铺2面积400.49邮政储蓄经营中,商铺3面积544.3,商铺4面积618.87,商铺5面积415.1已售,商铺7面积288.56,商铺6面积288.28,商铺8面积144.78御品茶苑经营中已售,商铺10面积287.64便利店营业中,商铺9面积173.89理发店营业中,商铺11面积415.1建设银行营业中已售,商铺

7、12面积625.84,商铺13面积460.66,商铺14面积417.32已售,商铺15面积441.16,商铺1面积1990.2,商铺2面积2135.61,商铺32134.58,商铺42053.74,洽谈中,商铺1面积：2342.3德庄火锅营业中,商铺2面积：3099.91城市人家清风茶苑 营业中,商铺3面积：1936.1,商铺4面积1319.67,洽谈中,洽谈中,海璟台北湾项目位于经开区北二环与明光路交汇处东北角，北靠文景公园，南面北二环，东为文景路，是北郊经济技术开发区门户地段。海璟台北湾项目占地300亩，总建筑面积近100万平方米，绿化率30%，总规划15栋楼，分为南北两区建设，包含住宅、

8、公寓、商业、办公等，建成后预计总居住人口超过3万人。海璟台北湾内计划设立15000平米的五星级温泉会所，并迁入大型超市人人乐，确保业主生活。小区计划配备从幼儿园到中学的12年教育系统。海璟台北湾小区景观邀请台湾老圃景观集团参与，以台北风情为主题。小区为精装社区，聘用台湾著名室内设计公司进行户型及精装设计。,北二环、地铁口、经开门户首个在售城市综合体,台北湾项目简介二相关信息：占地面积:200000平方米 建筑面积:923050平方米 开工时间:2010-02-01开发商:西安海荣房地产集团有限公司投资商:海荣集团物业管理公司:海荣北斗物业建筑单位:华西建设代理商:皇马不动产投资策划有限责任公司

9、景观设计单位:台湾老圃景观集团产权年限:70年户 数:总户数5808户 当期户数5808户三实际面积：规划面积：231.4亩总建筑面积：947635平方米住宅建筑面积：632555平方米公寓面积：53273平方米商业面积：169088平方米绿化率：35%停车位：4000辆四项目配套：学校：台北湾自建双语品牌幼儿园、西安中学、66中、凤城小学、新概念、吉的堡少儿教育机构；商场：社区配套17万平米大型商业街区，人人乐等；银行：工商银行、兴业银行、招商银行、农业银行；医院：长安医院、凤城医院。,台北风情商街，北城最大城市综合体之上,经开区首个在售商业城市综合体，将17万商业合理定位，打破经开区零散单

10、一的商业格局。本案商业紧邻北二环且自身拥有近300米的凤城一路沿街展示面，人人乐及百货店的强势入驻，地铁开通及自身的合理规划，有理由相信这里将是经开区的第二条未央路！台北湾项目尊享从凤城一路至凤城五路，朱红路至未央路范围仅有的三家超市之一，三所教育机构一直，并拥有整个经开区唯一的一所超五星会所，所以不论从社区配套还是从商业角度本案都具有极高的稀缺性。本区域新兴项目较为集中，且都为中高端楼盘，加至本项目自身销售及居住率较高，预计2012年区域常住人口将达到5万，周边办公氛围也较浓厚，本案将以大体量多元化的商业定位带动10万消费人群。超长70年产权旺铺。,3,海璟印象城,海璟印象城位于东二环矿山路

11、西段，西临大明宫遗址公园，东临浐灞生态区，紧邻东二环，地铁3号线未来也将在周边设站。海璟印象城占地面积230亩，总建面约80万平米，其中1期22万平米，地下车库面积28660平米。总户数2000余户。海璟印象城小区内有7万平米的商业配套和大型超市人人乐，区内园林景观和艺术大街由香港贝尔高林公司设计。,东郊唯一商业巨舰,法派时尚艺术商业大道,大型主题餐饮、休闲,大明宫遗址公园的落成也为该片区带来了强力生机与活力。由于项目地块处于东郊且为老厂区，所以在生活配套上相比其他区位更为成熟，更适合人的居住。该区域逐步增多的在建项目也证明了该片区未来居住环境的认可，为商业的发展提供了绝佳基础。本案地块处于东

12、二环边，也是该片区内迄今最大的住宅开发用地，交通便捷，加至即将开通的地铁三号线，更加巩固了本案在交通上的枢纽地位。周边零散小型商区较多（辛家庙、胡家庙、金花路）但由于是自发性形成及商业规模体量限制造成零散、不集中、业态搭配不佳等商业发展不利因素，所以该区域内急需一个大型多元化集中型的商业来整合该区域的消费。（东二环区域仅有一个集中商业，立丰国际）,套内面积97.8,套内面积200,套内面积429.52,套内面积330,套内面积249,套内面积445.67,套内面积160,套内面积144,套内面积73.91,套内面积75.31,套内面积163.15,套内面积175.48,套内面积446.74,1

13、、2、3号楼商铺分割展示,套内面积649.41,套内面积417.72,套内面积306.98,套内面积320.7,套内面积313.09,套内面积469.11,套内面积219.05,套内面积414.55,套内面积649.41,套内面积417.72,套内面积306.98,套内面积854,套内面积886.1,套内面积196.64,套内面积226.84,套内面积191.28,套内面积175.16,套内面积196.64,套内面积187.88,套内面积182.4,套内面积196.4,套内面积205.2,套内面积226.84,套内面积191.28,套内面积160.44,套内面积213.56,4、5号楼商铺分割展示（一拖二整体）,套内面积155.42,套内面积176.16,套内面积216.72,套内面积191.28,套内面积285.02,套内面积196.64,套内面积175.14,套内面积182.6,套内面积188.07,套内面积283.9,套内面积200.92,套内面积190.96,6、13号楼商铺分割展示（一拖二整体）,