2012长春红星·国际售楼处包装建议30p.ppt

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1、红星国际售楼处包装建议,1,售楼处选点示意,东盛大街为快速路车流量较大；本案位于二道东盛商圈附近。,本案导视牌尽可能设置在吉林大路延线，对来往车流及人流起到导视及截流作用。,售楼处,导视牌,东盛商圈,八里堡，本案方向,晨宇百货,晨宇科技,吉林大路,2,销售中心选址情况,售楼处位置为住宅底商，共两层。,售楼处原为火锅店，上面为住宅，右侧无经营业态，整体形象一般。,3,售楼处门前现场情况,售楼处门前较为宽敞，能停放一定车量，但地面为普通地砖档次不高。,售楼处门前有市政绿化带，东盛大街车流有一定视觉干扰。,4,导示牌建议,醒目的指引提示标志，一方面可以让经过车流、人流清楚识别楼盘关键信息；另一方面，

2、有效指引消费者抵达销售中心。,常规导示牌材质要有质感，给人良好印象。,导示牌新颖独特，夜晚有灯光效果，容易引起注意。,5,现场导示牌兼广告牌,一般做法：设置广告牌，配以箭头导示；个性化做法：配合现场广告牌，做大型箭头，形成广告牌形式的异形化及项目个性化体现。,售楼处展示计划,6,销售中心外场包装建议,本案销售中心位址在其他楼盘底商，专属性差。因此，建议本案在销售中心前增设个性现代简约的立体小品，使消费者在接近销售中心时有强烈认知。销售中心门前如条件允许，可将地面做硬质铺装体现本案档次。,销售中心门前空场较大在满足停车需求上，建议加入以案名制成的立体字，或艺术导示，加强本案仪式感。,硬铺装,硬铺

3、装,7,销售中心外场包装建议,在销售中心门前空地可适当设置能体现项目风格的小品。,销售中心门前可摆放大型绿植。,大理石小品，可加入案名，品质感较好。,8,销售中心外场包装建议,红地毯配合正门其他小品，尽量铺设至销售中心主门入口。,在售楼处刚开放阶段可增设迎宾红地毯，让消费者进入销售中心前，得到礼遇、身份归属、愉悦的体验起始点。,9,销售中心外立面风格建议,本案销售中心选址在其他楼盘底商，楼盘专属性差，并且中心两侧门市无人经营形象较差。因此建议本案销售中心的外立面风格应与小区其他门市有明显不同，给人良好的卖场印象。,风格建议一：玻璃外立面，注重灯光效果，现代感十足，档次感高。,10,销售中心外立

4、面风格建议,风格建议二：色调较好给人亲近感，并且售楼处给人较为轻松的感觉，外立面柱子较有特色。,11,销售中心外立面风格建议,风格建议三：现代简约风格，大玻离窗视野较好，给人简单干净的印象。,12,销售中心外立面风格建议,风格建议四：牌匾立体字有一定品质感，外立面改动不大，装修成本得到控制。,13,销售中心内部装修风格建议,项目为点式高层公寓类产品，此类产品多为年轻人所接受，他们是喜欢接受新鲜事物的都市人群，因此建议销售中心内部装修为现代风格。,14,销售中心内部分区建议,以上仅为示意，具体根据现场实际情况而定,一层,二层,15,销售中心内部装饰建议,以上仅为示意，具体根据现场实际情况而定,资

5、料架简约形式，建议选用现代感十足的有机玻璃资料架，配合整体风格。,一层,水吧,休息室（储物间）,沙盘区,企业形象展示,区域沙盘,形象墙,水吧,户型沙盘,洽谈区,资料架,接待台,服务岗,签约室,户型沙盘,户型沙盘,户型沙盘,项目展示板,16,销售中心内部装饰建议,以上仅为示意，具体根据现场实际情况而定,接待台背景选用现代艺术装饰，现整体风格一致。,17,销售中心内部装饰建议,以上仅为示意，具体根据现场实际情况而定,区域沙盘建议用木雕制作，在突出项目区域位置的同时，增强可观赏性。,利用光影的效果，把楼盘与区域的关系表达的淋漓尽致，突出了楼盘外形特色。,18,销售中心内部装饰建议,以上仅为示意，具体

6、根据现场实际情况而定,框架结构材料展示架。对项目建材或智能化配进行展示。,一层平面示意图,19,销售中心内部装饰建议,以上仅为示意，具体根据现场实际情况而定,形象墙形象墙用铜制LOGO突出品质。,20,销售中心内部装饰建议,以上仅为示意，具体根据现场实际情况而定,洽谈桌由于销售中心空间有限，建议用桌椅布置。,21,销售中心内部装饰建议,以上仅为示意，具体根据现场实际情况而定,窗帘现代简约的大幅窗帘，烘托现场氛围。,22,销售中心内部装饰建议,以上仅为示意，具体根据现场实际情况而定,吊灯室内无法做两层挑空，建议用时尚简约的小吊顶灯。,23,销售中心内部装饰建议,以上仅为示意，具体根据现场实际情况

7、而定,户型沙盘制作户型沙盘，给消费者对户型的直观感受。,24,一层平面示意图,销售中心内部装饰建议,以上仅为示意，具体根据现场实际情况而定,水吧为上门客户提供饮料，表现亲切感。,25,销售中心内部装饰建议,以上仅为示意，具体根据现场实际情况而定,油画，艺术品、绿植企业形象宣传用像框包装，增加品质感。室内可布置现代的铜象艺术品，洽谈区和其区域增加绿植。,26,销售中心内部装饰建议,以上仅为示意，具体根据现场实际情况而定,休息区设置高档投影设备、沙发坐椅，使消费者在对项目视频介绍的欣赏过程中，具有舒适的感官享受。,二层平面示意图,27,销售中心内部装饰建议,以上仅为示意，具体根据现场实际情况而定,

8、楼梯楼梯转道处设置形象墙。,二层平面示意图,28,二层平面示意图,销售中心内部装饰建议,以上仅为示意，具体根据现场实际情况而定,样板间在二层设置两套样板间，介于产品形式，风格建议为现代都式简约风格。,29,销售中心建议总结,销售中心是项目接待客户，体现项目档次的重要场所，销售中心体验感的高低，将直接影响到项目形象的提升。销售中心整体外立面及内部装饰建议以现代风格为主，要求大气，简洁清新、符合自在、时尚的生活气息。销售中心功能分区尽理符合营销动线安排，保持人流动线的畅通，感觉要宽敞、大气、时尚、高档。销售中心门前的包装也较为重要，应采用昭示性强，能突现仪式感的导视系统为好。,本售楼处外场环境一般，因此内场环境的装修布置极为重要，销售内场整体应注重时尚精致调性，形成与外界明显的不同气场，从而打动客户。,30,谢谢！,