国际社区工程监理大纲.doc
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1、商丘市建设监理公司 SHANG QIU CITY CONSTRUCTION SUPERVISION COMPANY 百乐居国际社区二期工程 监理大纲编制人:审批人:商丘市建设监理公司百乐居国际社区二期工程项目监理部二零一二年八月十六日 目 录一、工程概况二、监理工作范围及目标三、监理的组织机构以及业主、承包人的组织关系四、针对本工程技术要点分析五、施工准备阶段的监理工作六、施工过程中的监理工作七、质量、工期、投资、文明安全控制、工作协调的措施和方法八、合同管理九、信息与资料档案管理十、合同规定期的监理十一、工作流程图十二、监理项目部人员职责十三、监理工作纪律及职业道德: 百乐居国际社区二期工程
2、,本公司能接受该项目工程的监理感到非常荣兴,现根据建设方的要求,编制了本监理大纲敬请业主和各位专家评议。本大纲将被用于指导今后的监理工作,对工程实施进行监督,促进技术管理,加快施工进度,确保工程质量,争创优质工程。文件编制依据: (1)砼结构工程施工及验收规范 (GB50204-2002)(2)建筑地面工程施工及验收规范(GB50209-2002)(3)屋面工程技术规范(GB50207-2002)(4)建筑装饰工程施工及验收规范 (JGJI73-91)(5)砖石工程施工及验收规范 (GB2023-2002)(6)工程测量规范(GB50026-93)(7)建筑工程质量检验评定标准(GBH301-
3、88)(8)电气装置安装工程电气照明装置施及验收规范(50259-2002)(9)电气装置安装工程接地装置施工及验收规范(GB50169-92)(10)电气装置安装工程配线工程施工及验收规范一、工程概况1工程名称:百乐居国际社区二期工程21#楼2. 建设单位:河南百乐居置业有限公司3. 建设地点:商丘市昆仑路与八一路交叉口4勘察单位:河南省中州地矿工程勘察院5. 设计单位:商丘市建筑设计院有限公司6质量监督单位:商丘市建设工程质量监督站 7施工单位:商丘市国基建筑安装有限公司8监理单位:商丘市建设监理公司9主要建筑经济技术指标9.1 建筑占地面积:百乐居21#楼365.98M29.2 建筑高度
4、:百乐居21#楼52.35 M,共18层9.3建筑面积:百乐居21#楼6870.63 M210. 主要设计技术标准10.1 建筑物抗震设防烈度为6度;11. 建筑结构的主要内容11.1 基础:采用桩基础、钢筋混凝土筏板基础 11.2剪力墙结构11.3使用年限50年二、监理工作范围及目标 范围:预算投资范围内的工程内容,施工阶段的监理,包括投资控制、进度控制、质量控制、合同管理和组织协调。 目标:确保工程质量等级达到施工合同要求合格,保证安全施工,以确保文明工地,争创优质工程。工程进度以合同中规定的建设工期为控制目标,工程投资实际支出额控制在业主预定的投资目标值之内。三、监理的组织机构以及业主、
5、承包人的组织关系 为了保质保量监督好工程,本公司配备监理人员如下图: 公司巡检小组项目总监安全监理工程师1人安装监理工程师 1人见证监理工程师1人土建监理工程师 1人监理机构与业主、承包人的组织关系如下图:业主决定、提示 报告工作、请示、报批、支付证明、报表 总监 理工程师 现场监理员指示 报批、请示、报告指令 承包人 批复、批示、指导 申请、报告、报审、报验 审查、抽验、签证、指示、指令四、针对本工程技术要点分析 根据本工程存在工程量大,施工单位、班组多,干扰因素多,对于本工程的监理思路现归纳以下几点: 1、管理施工:监理须协助并监督施工单位对工程的质量进行监督管理;项目监理部采用分工与合作
6、相结合的监理工作方法实施监理,监理人员责任到人;监理部定期召开监理例会,协调各参建单位间的关系。 2、工程的质量监理控制:工程质量控制中,严格坚持原材料报验制、工序报验制等监理制度,按照新的施工质量验收标准进行监督管理;各栋号责任到人,以保证工程质量的落实;我监理公司”前期工程部”在工程前期要驻在工地,以加强前期工程的监督管理工作;”质量巡查小组”定期到小区进行工程质量、监理效果评价,及时解决工程中出现的问题。 3、安全文明的施工,道路建设最终服务于社会,因此施工中必须确保安全文明施工,可帮助施工单位创建文明工地,邀请社会监督部门到现场指导,施工单位本身从上到下要有很强的意识,时时注意安全,挂
7、标牌,作醒目标志。五、施工准备阶段的监理工作 1、总监理工程师首先组织全体监理人员在监理工作实施之前,对组成该项目的合同文件进行全面了解和熟悉,以便监督承包人严格按要求履行合同。 2、审核设计文件和图纸,发现设计上的遗漏和错误及时签报建设单位,合同处理。 3、业主应在三通一平基本到位后通知承包人接管施工现场,移交时间以文件的形式,双方签字确认,文件归档。 4、审批承包人的施工织设计 承包人应在约定时间内向总监提交一式三份、符合本工程的施工组织设计供审批、总监理工程师会同监理班子审核施工组织设计,重点审查承包人质量保证系统的运行程序是否完善,自检人员的数量是否满足要求,审核承包人的进度计划主要是
8、网络图关键线路的工序安排是否可行、检查承包人的进场材料,首先要求承包人提供材料场地、厂家以及出厂合格证书,钢材、水泥、石灰、沥青等重要材料及一些混凝土构件试验报告。必要的材料要求承包人一道在材料现场取样送交经认可的试验单位,按规范进行试验,全面检查承包人进入现场的施工机械设备。对进场的机械数量、型号、规格、生产能力、完好率等认真检查和记录,要求进场机械满足不了施工要求不准开工,为了控制承包人的工程施工质量,监理与业主指令为本工程质量必须进行标准试验项目的试验室。 5、检查开工条件:开工时所需现场已满足施工要求,开工时所须的施工机械、材料和工程技术人员、行政管理人员已按合同规定到达施工现场。6、
9、签发开工通知书,监理人员监督检查承包人按期开工。六、项目的旁站监理工作 1、工程项质量监理:监理人员在质量控制方面的主要任务是:深入现场通过科学的监理和质量保证措施,严格约束承包人按照图纸和技术规范中写明的实验项目、材料性能、施工要求和允许精度等有关规定进行施工,消除隐患,制止事故发生。严把质最关。按照合同条款的有关规定对工程质量进行监督与管理,与承包人共同努力,创优质工程。 2、分项工程开工前的审查,承包人在分项工程开工前,以规定时间内应填写分项工程开工申请单,并应附有:a.施工组织设计报审表 b.施工技术方案报审表 c.施工放样报验单 d.施工材料报验单 e.已进场设备报验单 f.开工准备
10、情况说明单。收到承包人的开申请后监理人员应根据承包人的进场设备报验单)报验的设备等情况审查承包人递交的施工方案、施工工艺、质量控制和进度划等,提出审查意见后报批。根据报审的施工料报验单报验的材料等情况,审查承包人递交的材料进场情况、试验报告等,提出意见后报批。根据施工放样报验单报验的施工放样情况,审查分项工防的测量放样资料是否符合施工图纸及规划部门的要求,提出审查意见后报批。上述各项批准后,签认分项工程开工申请单,发出分项工程的开工通知。 3、审查施工安排:承包人按照施工合同要求上报每周分项工程的下周施工安排,收到报告后,监理人员24小时内作出书面签复,并监督承包人按计划执行。 4、检验测试:
11、本工程材料均需经事先检验并由试验室出具报告。材料检验包括:外购材料和半成品、成品的质量保证书和和必要的试验鉴定,各种原材料复试、混合料的配比、机械的调试及加工后的成品检验和各种工程检验在承包人自检合格的基础上,由试验室人员按照规定的频率进行工地抽验,各类检验和抽检合格后方可评价己完成工程,此程序在监理人员监督下进行。 5、中间验收:在每道工序开始前,首先由承包人填报隐蔽验收单并附自检资料,按规范或施工图纸要求进行检验,承包人应于日下午5时前,给监理人员提交次日工程施工检验计划监理人员在收到正式检查申请的24小时内到现场检验,检查合格后签字认可,检验不合格立即通知承包人采取必要措施直至返工。特别
12、是隐蔽工程必须经检验合格后,方可覆盖或进行下道工序施工。6、分项工程检查: 分项工程完工,承包人首先按技术规范自检合格后。填报工程检验单,然后监理人员检查每道工序和每个部位的中间检验申请单,并组织现场验收。验收合格后,签署检验意见,对可分段验收的分项工程,由总监理工程师分段签认。7、旁站监理:监理人员应在施工重点实施旁站监理。根据工程施工的难易程度、复杂性和重要性,将采用全过程旁站、部分旁站和巡视抽查三种形式,具体由总监理工程师视情况决定。对工程某些易产生缺陷或产生缺陷后难以补救的部位,如隐蔽工程、混凝土的浇注、采用新技术及工程的重点施工部位等实行旁站监理;对于混凝土的养护等可采用巡视检查;其
13、余则采用部分时间旁站,旁站时及时指出存在问题,及时上报施工中的出现的各类问题。现场监理人员有责任和义务发现隐蔽缺陷,及时指令承包人纠正。工程的旁站监理:(1)旁站监理程序:、按要求编制旁站监理方案;、向建设单位和施工单位送达“旁站监理方案”;、施工单位在关键工序施工前小时,书面通知监理单位;、监理单位按计划实施施工全过程现场跟班监督;、按工序做好旁站记录;、发现问题,提出处理意见;、旁站记录未经施工单位质检员签字或问题未处理,不得进入下道工序施工。(2) 旁站监理人员的主要职责:1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况;2、在现场跟班监督关键部位、关
14、键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况;3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等,并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验;4、做好旁站监理记录和监理日记,保存旁站监理原始资料。5、旁站监理过程中,发现有违反工程建设强制性标准行为的,有权责令施工企业立即改正;发现施工活动可能危及工程质量时,应及时向总监理工程师报告,由总监理工程师采取必要的措施。(3)对旁站记录的要求:旁站记录是监理工程师或总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据,是对工程质量的签认资料。旁站记录必须做到:1、记录内容要真实、准确、及时;2、对旁站的关键部位或关键工序
15、,应按照时间或工序形成完整的记录。例如:地下室防水,可按卷材检验、基层处理、铺贴过程、细部处理等工序填写检查记录表。3、记录表内容填写要完整,未经旁站人员和施工单位质检人员签字不得进入下道工序施工。4、记录表内施工过程情况是指所旁站的关键部位和关键工序施工情况。例如:人员上岗情况、材料使用情况、施工工艺和操作情况、执行施工方案和强制性标准情况等。5、监理情况主要记录旁站人员、时间、旁站监理内容、对施工质量检查情况、评述意见等。将发现的问题做好记录,并提出处理意见。6、其它栏目要填写完整。(4)旁站人员安排和时间:1、旁站人员可根据工程复杂程度和难度,事先确定由监理工程师或监理员进行旁站监理。2
16、、旁站监理部位设置:根据本工程的情况,本工程的旁站部位设置如下:(1)、 测量定位 1、测量监理人员在充分了解工程定位等测量原始资料的基础上,根据建设单位提供的测量平面控制点,用测量仪器根据各个场地的具体情况,采用导线法或极坐标法对施工单位在现场布置的内部加密控制点、主要的轴线交点及龙门桩进行复核;使用水准仪及经检定合格的水准尺,依据建设单位提供的高程控制点对施工单位加密的高程控制点及建(构)筑物的0.000点进行复测。 2、现场的施工监理人员,根据已通过复核验收的平面控制点、龙门桩、轴线,复核施工单位的桩位、柱位和次要的轴线。3、各结构、部位的标高,依据建设单位提供的高程控制点或已通过测量监
17、理人员验收的高程控制点,用水准仪配合水准尺或经检定合格的钢尺,施工前由测量监理人员进行复测、验收。(2)、土方开挖、基坑围护工程(一)测量控制1、根据已验收的平面控制点,利用经纬仪,控制基础开挖平面尺寸。根据已验收的临时高程水准点,严格控制土方开挖标高,严禁超挖。2、利用经纬仪验收轴线定位,利用50m、5m及3m卷尺,验收细部桩位(定位)。具体控制方法参照测量控制工程。(二)土方开挖1、检查土方开挖施工准备情况,检查抢险材料,开挖设备,水、电进场情况和施工人员就位情况,检查弃土地点是否准备就绪,检查运输路线是否畅通。2、重视基坑开挖的时间效应,审查施工单位开挖顺序及开挖区块划分的正确性。根据基
18、坑监测的结果,督促施工单位合理控制开挖速度。既要避免卸载过长,防止土体位移,也要避免开挖速度过缓,不能尽快形成支撑系统,而增大了时间效应。3、注意控制减少基坑顶边缘地面荷载,严禁超载。严格控制施工机械在基坑顶边缘的作业。4、根据“分块、对称、限时”的原则,按基坑围护方案的施工顺序,督促施工单位正确、顺序进行开挖土方。5、在开挖过程中,检查、控制施工单位保护测量坐标和水准点,以及监测埋设的仪器和元件,严禁开挖过程中碰撞,损坏围护结构。6、在坑底标高200mm,督促施工单位采用人工修土的方法。7、督促施工单位集中人力和机械设备,防止土体扰动,减少基底暴露时间。(3)、钢筋砼工程工程的主体工程中钢筋
19、砼工程、沉降缝工程均属施工质量控制重点。1、模板、钢筋、砼工程分项工程施工中可能存在的问题质 量 预 控 措 施模板工程1.轴线、标高、垂直度偏差要求施工单位提供轴线放样及标高、垂直度控制的具体实施方案,专业监理人员审核其方案是否能满足要求,并认真复查每层轴线、标高及垂直度。重点为柱、梁外型尺寸。2.模板断面尺寸偏差认真学习图纸。要求施工单位认真画出模板放样图,并对模板拉通线检查其断面尺寸,及时整改。监理人员加大抽查力度,施工单位发挥班组自检、技术部门复检的质保体系作用。3.模板强度刚度不够,出现炸模,支撑不牢或沉陷根据施工规范要求及施工实践,要求对不同模板类型及场地情况,按照不同的要求搭设及
20、加固模板,并控制好标高。重要模板要经设计计算,保证有足够的强度和刚度。回填土分层夯实,支撑下面应根据荷载大小进行地基验算加设垫块。浇砼时木工跟班,随时检查模板情况。模板工程4.预留孔中心线位移尺寸不准,预埋件中心线位移认真学习图纸,绘制预留孔、预埋件图及清单,监理人员在施工单位自检的基础上进行抽查。5.梁模板未起拱,模板漏涂隔离剂,拆模过早,模板未清理根据设计或施工规范要求,对超过4m长度的梁起拱,起拱量为全长度的1/10003/1000。加强班组自检、互检。钢筋工、砼工应检查模板是否清理干净,是否涂隔离剂。监理人员也应加强检查。模板拆除应符合施工验收规范要求的拆模期限和砼达到强度后,方准拆除
21、底模板。钢筋工程1.钢筋品种、质量不符合设计要求和有关标准的规定按照规范要求对钢筋进行试验,按试验后的规格使用,监理人员对材质有怀疑时实行抽查。施工单位不得随意进行钢筋代换,应及时通知监理工程师并得到认可。2.钢筋锈蚀严重带有片状、生锈或颗粒状的钢筋严禁按原规格使用。3.钢筋规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头位置不符合设计要求和施工规范规定认真学习图纸及规范,对图纸上不明确的则按施工规范要求。施工单位加强班组自检、互检及技术部门的检查。监理人员严格进行隐蔽工程验收,尤其对施工单位容易疏忽或图纸上不明确的锚固长度、接头位置及时提醒,严格按照施工规范规定验收。4.钢筋绑扎、钢筋弯钩、接头、箍筋
22、数量、弯钩质量不符合设计要求和施工规范规定施工单位发挥质保体系作用,监理人员认真进行隐蔽工程验收。重点检查梁柱结点箍筋设置,箍筋加密区域,钢筋绑扎质量。对梁柱节点或主梁、次梁节点、负筋长度要求施工单位提供钢筋节点大样图,专业监理人员审查并在施工中严格实施。5.受力钢筋间距、排距、钢筋弯起点位移偏差过大,箍筋间距、构造筋间距偏差过大监理人员加强检查,及时通知整改。钢筋班组加强自检,认真出钢筋放样图并认真制作。箍筋、构造筋间距在主筋上用粉笔划好间距,再行绑扎,梁钢筋在检查后确认符合要求后才允许下放。6.板筋绑扎偏差大,受力钢筋保护层不足或过大,上下两皮筋未分开板筋按梅花绑扎,不得漏扎,上下两皮钢筋
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