万锦星城—7#楼监理质量评估报告.doc

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1、万锦星城7#楼 质量评估报告 编制： 批准： 沧州市天翔工程项目管理有限公司二0一三年 月质 量 评 估 报 告一. 工程概况：工程名称万锦星城7#楼建设单位黄骅华城房地产开发有限公司设计单位福建联盛建筑设计院有限公司勘察单位黄骅市建筑设计院有限公司监理单位沧州市天翔工程项目管理有限公司施工单位河北海滨建工集团有限公司本项目位于河北省黄骅市神华大街，为二类高层住宅楼，现浇钢筋混凝土框架结构，总建筑面积为7467.4，建筑基底面积1075.5，一、二层为商业网点；三层为社区服务用房；四至九层均为住宅，一层层高为3.9米，二层3.55米，三至九层每层2.9米，建筑高度28.25米，建筑工程耐火等级

2、为二级，工程主体结构建筑耐久年限50年，屋面防水等级为二级，外墙窗为塑钢窗，中空玻璃。结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为乙级，0.000以下环境类别为二（a）类，以上为一类，屋面、卫生间、阳台为二（a）类。外墙采用A3.5加气混凝土砌块（容重7.5KN/M3），内墙采用MU5.0混凝土小型空心砌块（容重11KN/M3），M5.0混合砂浆砌筑。基础为PHC桩基础，上部结构体系采用现浇钢筋混凝土框架。基础设计砼强度等级为C30，垫层采用C15，主体结构柱梁板砼强度等级为C25C30。二.监理依据建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002地

3、下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011混凝土结构工程施工质量验收规范 GB20204-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010屋面工程质量验收规范 GB50207-2012建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002通风与空调工程施工质量验收规范 GB5043-2002电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003建筑节能施工质量验

4、收规范 GB50411-2007混凝土强度检验评定标准 GBT50107-2010三、施工现场质量管理体系运行的监理：1.监理组织机构及人员组成： 我公司受建设单位委托，在张吉斌总监的领导下对黄骅市万锦星城7#楼工程进行项目管理及监理任务。项目管理人员如下：总监张吉斌，土建专业监理工程师王超，水电专业监理工程师贾相才、李玉柱，资料员张文龙、见证员任曙光。在工作中，我监理部人员始终以“积极参与，严格把关，勤于协调，热情服务”为宗旨，以事先控制为原则，对各分项检验批进行跟踪监督，监控。做好事前控制，对轴线、标高认真复查，材料方面监理部对所有进场材料认真审核保证资料并按规范要求进行见证取样送试，送试

5、合格后方可进场使用，对不合格的材料和未经同意私自进场的材料一律要求施工单位清理出场，不得用于本工程。严格执行旁站监理方案，对关键工序，重要部位进行旁站监理，随时抽查砼坍落度和砂浆配合比计量，以及现场施工情况。现将基础、主体、装饰施工阶段的监理工作情况作一汇报。2监理合同履行情况及监理工作成效： 在建设单位及施工单位的大力支持及配合下，我方在工程建设监理工作中，按“三控制、三管理、一协调”的内容进行工作，热情周到地为业主服务，认真监督施工单位按设计图纸，变更联系单和相关施工规范进行施工，并公正维护业主及施工方的合法权益，自始至终认真履行项目管理合同。在合同履行过程中，监理方经常与建设方，施工方沟

6、通，交换意见，及时得到建设方及施工方的支持和配合。本工程监理合同的履行，主要监理工作及成效如下：21工程质量控制方面211编制监理规划，监理细则。在监理合同签定后，项目监理部首先按照相关合同、设计文件及法律法规编制了详细的监理规划；在工程开始前，项目监理部以监理规划为依据，结合设计及规范要求编制了各分部分项工程的监理实施细则；在工程实施过程中，项目监理部在监理实施细则的指导下进行对工程质量，进度和投资的控制，并积极协调业主，施工方等各方的相关事宜。212审查施工方质量保证体系及相关资质。在施工方进场后首先审核其施工资质（包括桩基分包的施工资质）；其次审查其施工组织设计方案（包括桩基部分），和施

7、工进度计划，核对特殊工种人员的上岗证，并提出相应的审核意见。213在整个施工过程中，始终督促、检查施工方严格执行施工承包合同，严格按国家有关技术规范及设计图纸文件的要求进行施工，并对施工过程的关键部位及隐蔽工程的施工质量进行验收签证。214在基础与主体的施工中，力求确保工程结构安全，监理工作重点主要从以下几方面进行质量控制：1）参加设计交底和图纸会审，尽量将设计中存在的不足及不明确之处解决在施工前；2）认真审查施工方案，做好质量预控工作；3）把好原材料的进场质量验收关：土建部分：对钢筋，水泥，砌块进场后检查合格证，试验报告，并进行见证取样；对防水材料的复试进行见证取样。对外窗三性试验（抗风压性

8、能、水密性能、气密性能），结构胶、密封胶相容性试验进行见证。安装部分：根据施工进度对进场的材料及设备进行检查验收。主要材料包括电线管、钢塑排水管、消防管、电线电缆各类阀门等；主要设备包括消防箱、配电箱、灯具、可视对讲、灯控等。装修部分：根据施工进度对进出材料进行检查验收。主要材料包括瓷砖、栏杆扶手、腻子、保温板、粘接剂、抗裂砂浆等。4）在整个工程质量监理过程中，以工序质量控制为核心，抓住质量控制关键点，进行事前控制。同时严格过程控制及事后复核。在上道工序检查验收未合格的情况下，不允许进入下道工序。在施工单位自检的基础上，严把隐蔽工程质量关。对重要关键部位，隐蔽部位采取旁站、巡检、抽样检查等手段

9、，按施工进度对每道工序及时进行检查。土建施工：钢筋工程主要对钢筋的品种、数量、规格、尺寸、间距、接头的质量、数量、位置等按设计和有关规范要求作全面检查，并及时提出整改意见；模板工程主要检查梁，板，柱的轴线，断面尺寸，标高，支撑情况等；砼施工时主要检查原材料的计量、浇捣顺序、楼板厚度等，在基础及主体砼施工中，监理进行了跟班作业检查和旁站监理，并对砼试块进行见证取样；砌体工程施工监理主要以巡检为主，检查砂浆级配，饱满度，灰缝厚度及垂直度，平整度等，并对其中的拉结筋等进行及时验收；楼地面及屋面工程，以巡检、抽查为主，并对重要部位和关键部位进行旁站监督，如屋面结构砼施工后在连续雨天时进行渗漏检查。安装

10、施工：主要对基础及屋面的防雷接地施工进行旁站监督检查；对现浇结构中的各类预埋管线进行检查及验收；对楼层内的明配照明管线安装施工进行监督检查；对各类功能性的实验及测试（如管道的强度，灌水，照明全负荷，通水试验及接地电阻，吊灯的负载，绝缘电阻等）进行旁站测试验收，确保工程满足使用功能的要求。装修施工：主要对厨房、卫生间和阳台的防水施工进行监督检查；对外墙保温板的粘接面积、锚钉数量、锚固深度进行监督检查；对外墙瓷砖铺贴完成后是否空鼓进行检查。资料的审核：监理在做好内业资料的同时，及时检查施工方的资料，要求技术资料与施工进度同步，并具有完整性和真实性。215监理方在日常工作中力求将可能出现的质量和安全

11、事故隐患消灭在萌芽状态。在平时检查过程中，将发现的不足之处及时以口头或书面形式通知施工方整改，基本得到施工单位的配合。在施工单位按合同内容要求完成后，监理方先会同业主和施工方进行预验收，对各方提出需整改的问题，督促施工方及时整改并对整改的结果进行检查。22工程进度控制方面： 从施工方进场开始，监理方就要求施工方结合工程实际情况，编排出施工总进度计划。除此以外还要求排出月进度计划，对整个工程的统筹合理安排，也有利于及时采取措施加快施工进度，满足业主要求。在工程实施过程中，项目监理部及时将实际进度与计划进度做定期对比，并分析影响进度的因素，要求施工方采取措施。另外，监理方还主持定期的监理例会，协调

12、工程进度，解决施工中的问题。23投资控制方面：根据监理合同中建设单位赋予监理的权限范围，并根据施工合同每节点审核并签证施工方上报的工程进度款，同时对有关工程变更联系单的工程量及时进行核对，尽可能为业主控制投资。2.4信息管理方面： 我监理项目部设监理资料员一人专门负责工程建设活动中形成文字、图表、图像的收集、整理和归档工作。2.5合同管理方面：我项目部通过配备合同管理人员，建立合同台账、统计、检查和报告制度，提高建设工程合同管理水平，保证建设合同的履行。2.6安全管理方面： 我监理项目部在工程施工过程中通过：日常巡视、安全检查、监理例会、安全专题会议、监理指令、监理报告等方法对工程安全方面进行

13、管理,控制施工过程中不出现安事故。27组织协调方面： 监理方经常与施工方项目负责人，业主管理人员交换意见和看法。通过交流，在工程进度，质量和安全上督促施工方实施。项目监理部按时主持召开监理例会，在例会中协调各单位事宜，并形成会议纪要发放各方，每月按时向业主提交项目管理动态月报表。28监理见证取样情况： 钢筋原材料复试报告： 8 份 水泥复试报告： 4 份 砖块复试报告： 2 份 砂浆试块试验报告： 18 份 砼试块标准养护试验报告： 35 份29主要监理资料： 监理例会会议纪要： 88 份 监理通知单： 32 份 监理旁站记录： 5 份 监理日记： 25 本 监理规划及细则： 2 份 工程质量

14、评估报告： 1 份 监理竣工总结报告： 1 份四监理工作结论及自评： 本项目部在实施监理过程中，自始至终坚持“诚信，公正，公平，科学”的原则，认真履行监理合同中约定的义务，实实在在为业主服务，对施工方实行严格监理，高标准要求。本工程根据现场业主、监理、施工方共同组织的内部竣工初验，各方均认为工程质量已达到合格标准，且观感良好，能满足设计要求及业主所需的使用功能。五单位工程质量监理各项综合评定：万锦星城7#楼工程划分为地基与基础工程，主体工程，建筑装饰装修工程，屋面工程，建筑给水、排水及采暖工程，建筑电气工程，智能建筑，电梯工程，建筑节能工程共9个分部工程。1.地基与基础分部工程本工程基础分部：

15、主要有土方开挖、回填、混凝土垫层、现浇结构等分项工程，基础垫层混凝土为C15，其余为C30混凝土。本工程基础形式为PHC桩基础， 土方开挖标高、平面位置、边坡坡度，土方回填标高、压实系数、分层厚度均符合施工规范的要求。混凝土采用商品混凝土，在砼浇筑地点随机取样，共留置标准养护试件和一定数量的同条件养护试件，C15标准养护砼试块 1 组，同条件养护试块 1 组，试块最小抗压强度19.2Mpa ，C30标准养护砼试块 8 组，同条件养护试块 8 组，试块最小抗压强度2.93Mpa，所有试件经试压全部合格。地基与基础分部工程质量验收如下：序 号 分部工程名称 分项工程 名称 检验批总数合格检 验 批

16、数 合格率 评定 等级 1地基与基础土方开挖11 100% 合格土方回填11 100% 合格基础垫层11 100% 合格模板工程66 100% 合格钢筋22 100% 合格混凝土99 100% 合格卷材防水层66100%合格现浇结构66 100% 合格基础验收结论:2011年 11月4日，在黄骅市建筑工程质量监督站的监督下，由监理单位组织工程参建各方的技术质量负责人进行验收，在施工单位自检的基础上，参建各方进一步核查质量控制和结构安全及检测资料，现场检查工程实体观感质量，验收结论为合格。2.主体结构分部工程本工程主体结构由混凝土结构、砌体结构二个子分部组成，包含模板、钢筋、混凝土、现浇结构、填

17、充墙砌体共五个分项工程。主体混凝土采用商品混凝土供给。2.1 模板分项工程：梁板柱均采用竹胶模板。固定在模板上的预留孔、预留洞、安装偏差等满足要求。钢管架杆、模板、扣件支撑牢固程度、模板垂直度、保护层留置厚度、模板湿润情况、钢模板表面隔离剂涂刷等均符合设计和施工规范要求。2.2 钢筋分项工程：钢筋采用现场制作加工，钢筋进厂后由材料员及监理人员,对其外观质量进行验收,在表面无裂纹、损伤、油污、颗粒状或片状老锈的情况下，具备材料出厂合格证手续齐全时，方可进场使用。从原材料进厂到现场安装施工质量符合施工规范和设计要求。2.3 混凝土及现浇结构分项工程主体结构均为钢筋混凝土框架结构，采用商品混凝土，混

18、凝土强度等级梁板均为C25,柱混凝土基础面至四层顶板为C30，五层至屋面为C25，在混凝土浇筑过程中，监理人员严格实行旁站制度，对混凝土塌落度进行检查。协助指导振捣混凝土方法，严格控制混凝土浇筑质量。混凝土试块在主体工程施工现场同步取样,C30标准养护试块 12 组，同条试块件养护试块 10 组，最小抗压强度324.8Mpa，C25标准养护试块28组、同条试块件养护试块 15 组，试块最小抗压强度 28.5 Mpa，分别以不同龄期进行标准养护和同条件养护。经试验部门试压后对试块强度评定为合格。2.4 砌体分项工程：砌体材料：外墙及楼梯间隔墙为250厚B06加气混凝土砌块，分户墙为200厚B06

19、加气混凝土砌块，内墙为100厚B06加气混凝土砌块墙（强度等级均不低于A3.5）。加气混凝土砌块的品种、强度等级均符合设计要求，进场后按规定要求取样送试验进行检验，经检验产品合格。砌筑方法正确，上下层搭接长度不少于1/3砌块长度，拉结筋按设计要求设置，砌体砂浆密实饱满，灰缝厚度控制符合要求。轴线位置、垂直度、表面平整度、洞口尺寸均在规范允许偏差范围内，填充墙顶部斜丁砖的砌筑角度基本符合要求。砌体施工质量合格。M5砂浆试块 18组，砂浆试块在施工现场同步取样，分别以不同龄期进行标准养护和同条件养护，试块最小抗压强度6.4Mpa，所有试件经试压全部合格。 2.5 主体结构分部质量验收如下：序 号

20、分部工程 名称 分项工程名称 检验 批总数 合格检 验批数 合格率 评定 等级 1主体结构模板28 28 100% 合格钢筋53 53 100% 合格混凝土26 26 100% 合格 现浇结构26 26 100% 合格 填充墙砌体9 9 100% 合格2.6 根据回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T232001的要求，按工程结构构件的5进行随机抽样，按单个构件进行回弹法检测每个构件布置不少于5个测区，测区大小约为200mm200mm，每个测区测量回弹值，并按规定计算构件混凝土抗压强度平均值与强度推定值。黄骅市天诚检测有限公司对7#楼主体质量抽样检测，检测结果为抽检各层柱梁、板实体钢筋保护

21、层厚度满足设计混凝土强度等级的要求。”2.7 主体验收结论： 年 月 日，在黄骅市建筑工程质量监督站的监督下，由监理单位组织工程参建各方的项目和技术质量负责人进行验收，在施工单位自检的基础上，参建各方进一步核查质量控制和结构安全、功能及检测资料，现场检查工程实体观感质量，验收结论为合格。经核查主体结构工程部分所含的子分部、分项工程质量控制资料基本齐全、主体各分项工程的主控项目、一般项目均符合国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002及建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001的要求，主体结构分部工程质量评定为合格。3.建筑装饰、装修分部工程3.1抹灰工程主控项目：

22、抹灰所用的砂、水泥等均有产品合格证书，并按规定见证取样，复验报告合格、进场记录齐全。砂浆配比符合设计要求。墙面基层无灰尘油垢等，抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱落、空鼓面层无爆灰和裂缝。一般项目：表面光滑、接槎平整，立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正，分格条（缝）直线度的偏差均在一般抹灰的允许偏差范围内，满足GB502102001建筑装饰装修工程质量验收规范要求。3.2门窗工程主控项目：外窗采用塑钢窗中空玻璃，塑钢窗抗风压、气密性、水密性检测符合要求。检测报告详见黄骅市建设工程质量检测中心建筑外窗检测报告。产品合格证、材料性能检测报告齐全。塑钢窗材料、配件质量符合要求。安装牢固、开启关闭灵活。窗

23、框与墙体接缝严密。一般项目：门窗框垂直度、水平度、同樘相邻扇高度差等均在规范允许偏差范围内。分户门质量检测报告和产品合格证书齐全，安装牢固、开启关闭灵活安装质量满足GB502102001建筑装饰装修工程质量验收规范的要求。3.3 饰面砖工程外墙饰面砖的品种、规格、图案、颜色、性能型号符合设计要求，产品合格证书、检测报告齐全，饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘接和勾缝材料及施工方法符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定，饰面砖粘贴牢固。立面垂直度、表面平整度、阴阳角、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度允许偏差符合GB502102001建筑装饰装修工程质量验收规范的要求。3.4 外墙保温工程

24、：地上部分外墙外贴EPS膨胀聚苯保温板，保温材料的密度、导热系数以及强度、吸水率符合设计要求，材料有出厂合格证。质量检验报告，现场抽样复检报告合格。板状材料紧贴基层，保护层表面平整无脱落、裂缝符合设计要求。3.5 护栏、楼梯栏杆、扶手材质、规格、数量符合设计要求；埋件数量、规格安装位置符合设计要求；栏杆高度、间距、安装位置符合设计要求。护栏垂直度、栏杆间距、扶手直线度、扶手直度安装允许偏差符合GB502102001建筑装饰装修工程质量验收规范的要求。3.6地面工程垫层所用材料均有产品合格证，复检合格，表面无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。3.7建筑装饰装修工程质量验收如下： 序 号 分部工程名称

25、 分项工程 名称检验批 总数 合格检 验批数合格率评定等级1 装饰装修 垫层9 9 100%合格 一般抹灰9 9100%合格 特种门7 7100%合格 塑钢门窗6 6100%合格 门窗玻璃6 6100%合格 护栏和扶手9 9100%合格饰面砖粘贴99100%合格 卫生间防水6 6100%合格4.建筑屋面分部工程4.1屋面保温为55厚EPS膨胀聚苯保温板。屋面找平层排水坡度符合设计要求，屋面有排气措施，保温材料和的密度、导热系数以及强度、吸水率符合设计要求，材料有出厂合格证。防水材料（SBS）有出厂合格证，质量检验报告，现场抽样复检报告合格。板状材料紧贴基层拼缝严密，找坡正确。找平层拌和均匀，表

26、面平整，找坡正确。SBS防水层铺设，地砖厚度、平整度、缝宽及系部施工符合 屋面工程质量验收规范GB502072012质量验收规范。4.2屋面分部工程质量验收如下：序号 分部工 程名称 分项工 程名称 检验批 总数 合格检 验批数 合格率 评定 等级 1屋面工程保温层11 100% 合格找平层11 100% 合格卷材防水层11 100% 合格细部构造11 100% 合格保护层11 100% 合格5.建筑给水排水及采暖分部工程5.1 室内给水管道PP-R管材及管件型号、规格符合设计要求。管道坡度、坐标符合设计要求，安装位置正确、牢固、管支架、吊架安装平整牢固间距符合设计要求及建筑给水排水及采暖工程

27、施工质量验收规范GB502422002的要求。水压试验试验压力0.6MPA,观察10min压力降 0.02 MPA，无渗漏。交工前做了管道清洗。 5.2 室内外排水、雨水管的安装，材质（UPVC）规格、型号均符合设计要求及验收规范规定，安装位置正确、牢固、符合设计要求。管道坡向正确，一般项目允许偏差符合规范要求。经灌水试验无渗漏。5.3 采暖管道及配件的安装，采暖管道及配件材质均符合设计要求，管道的坡度、支架的间距符合验收规范规定，安装稳固，采暖系统水压试验压力下（0.4MPA），1h压力降 0.05 MPA，工作压力下稳压2h压力降 0.03 MPA，各连接处无渗漏。5.4 建筑给水排水、消

28、防及采暖工程质量验收如下：序号 分部工程名称 分项工程名称 检验批 总数 合格检 验批数合格率 评定 等级 1 建筑给水排水、消防及采暖 给水管道及 配件安装 7 7 100% 合格 排水管道及 配件安装 99 100% 合格 消防管道及 配件安装9 9 100% 合格 室内盘管77100%合格采暖系统水压试验及调试 33 100%合格采暖管道及配件安装77 100% 合格6.建筑电气分部工程6.1 室内电气工程配管，导管规格、材料符合设计要求，经隐蔽验收，并形成文件，管口光滑，护口齐全，管件的连接、防腐、管道保护层的厚度等均符合建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002的要求。6.2

29、线路敷设符合设计要求，电缆有安全认证标志，质量证明文件齐全，线路绝缘电阻测试合格，经过测试绝缘电阻0.5兆欧，接地电阻值径测试达到1兆欧以下。6.3照明配电箱(盘)金属框架接地（PE）和接零（PEN）可靠，线路的线间和线对地间绝缘电阻值0.5兆欧，二次回路1M兆欧，导线连接紧密，零线（N）和保护地线（PE）齐全,开关动作灵活可靠.安装位置正确，回路编号齐全，标识正确。6.4电气开关、插座、灯具，质量证明文件齐全，安装位置正确，平整牢固，四周缝隙严密，接线正确，符合验收规范的要求。6.5照明系统经全负荷通电连续试运行8小时使运行时间内无故障。6.6建筑电气分部工程质量验收如下：序号 分部工程名称

30、 分项工程名称 检验批 总数 合格检 验批数 合格率 验收 记录 1 电气照明 成套照明 配电箱99 100% 合格电缆电线敷线99100%合格电缆电线导管敷设99 100% 合格 普通灯具99 100% 合格 插座、开关 99 100% 合格 建筑照明 通电试运行 3 3 100% 合格 2电源及接地 防雷接地99 100% 合格 建筑物等 电位联接 99 100% 合格 7.电梯工程 7.1电梯运行记录 年 月 日，对3台电梯进行试运行。桥厢在通电持续率40%情况下，以额定载荷、50%额定载荷、空载全行程范围，按每小时125次，每天不少于8小时，起、制动运行1000次，电梯运行平稳，连续运

31、行无故障；断开超载控制电路，以110%的额定载荷，起、制动30次，电梯可靠地起动、运行和停止，曳引机工作正常，符合要求。电梯分部工程质量验收如下序号 分部工程 名称分项工程 名称 检验批 总数合格检验批数合格率评定等级 1电梯安装设备进场验收33100%合格土建交接检验33100%合格驱动主机安装33100%合格导轨安装33100%合格门系统安装33100%合格轿厢及对重安装33100%合格安全部件安装33100%合格悬挂装置安装33100%合格随行电缆安装33100%合格补偿装置安装33100%合格电气装置安装33100%合格整机安装33100%合格7.2电梯安全装置检测报告 年 月 日，经

32、沧州市特种设备安全监测站对电梯安装工程的资料、机房、井道、轿厢与对重、曳引绳、层站及层门与轿门、底坑、功能试验等八个方面进行复检验收，验收结果符合要求。 8.建筑节能分部工程8.1墙体节能工程墙体自保温采用250厚加气混凝土砌块，外墙面为80mm、50mm膨胀聚苯板。施工过程符合设计和规范要求，核定施工质量合格。8.2门窗节能工程外窗为塑钢窗框，玻璃为5mm透明+12空气+5mm透明。节能送样检测，建筑外门窗的抗风压性、气密性、水密性、保温性能，中空玻璃露点，符合设计要求。金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向安装位置，连接方式及塑钢门窗的型材壁厚符合要求，安装牢固，并开启灵活，窗框

33、与墙体之间的缝隙填嵌饱满，并采用密封胶密封，塑钢窗安装，经检查门窗宽度、高度、槽口、对角线长度差、正侧面垂直度、横框水平度、标高、竖向偏离中心，均符合规范。所有检验批经检查验收符合施工验收规范要求，门窗节能工程合格。8.3屋面节能工程屋面构造上人屋面做法自下而上为：钢筋混凝土基层1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡55厚聚苯保温板（EPS）1:3水泥砂浆找平层SBS防水卷材两道0.15厚聚乙烯薄膜隔离层1:4干硬性水泥砂浆结合层，面上撒素水泥8厚地砖保护层。材料基本要求，防水卷材技术指标符合国家标准，附有出厂合格证明，并按规定抽样检测，聚苯板（EPS）抗压强度，导热系数，经抽样检测符合要求。所有检验批

34、经检查验收符合施工验收规范要求，屋面节能工程合格。8.4地面节能工程各功能用房地，楼面构造一般要求，建筑装饰用料，均符合设计要求。8.5采暖节能工程本工程室内为低温热水地板辐射采暖，保温层厚度首层为30mm厚，盘管间距、走向、弯曲半径符合设计要求。所有检验批经检查验收符合施工验收规范要求，采暖节能工程验收合格。8.6配电与照明节能工程采用低损耗高效率的节能型变压器，低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装置，要求补偿后的变压器高压侧功率因数在0.9以上。本工程各照明均尽量采用高光效、高功率因数灯具；各处照明尽量采用节能控制方式。照明光源、灯具符合设计要求，功率大于75，照明设

35、备混波含量符合规范要求。两路10KV进线电源采用同时运行方案，以减少正常运行时的线路损耗。配电设计时使三相负荷达到尽量平衡。低压配电系统选择的电缆、电缆界面符合设计值，进场时对抽样进行见证取样送样，截面和每芯导体电阻值均符合要求。所有检验批经检查验收符合施工验收规范要求，配电与照明节能工程合格。8.7建筑节能分部质量验收如下： 序 号 分部工程 名称 分项工程 名称 检验批 总数 合格检 验批数 合格率 评定 等级 1建筑节能工程墙体节能工程 99 100% 合格门窗节能工程 8 8 100% 合格屋面节能工程 11 100% 合格地面节能工程 66 100% 合格配电与照明节能工程3 3 1

36、00% 合格采暖节能工程 6 6 100% 合格8.8评定结论节能分部工程施工完工后，在施工单位自检评定合格的基础上，监理组织对各检验批进行了内部联合检查，进行整改，并对该分项工程的资料进行汇总，建筑节能工程整改合格后，由监理单位组织各参建单位对该分部工程进行了检查验收，验收结论：施工质量符合设计及施工验收规范要求。 对进场的建筑节能工程材料/构配件/设备（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料审核符合要求；对本工程建筑节能施工过程中关键节点旁站、日常巡视检查，隐蔽工程验收和现场检查； 对承包单位报送的建筑节能检验批、分项、分部工程和单位工程质量验收资料进

37、行审核和现场检查符合要求；核定结论。本建筑节能单位工程已按设计图纸全部完成施工；工程质量符合设计图纸、国家及本市强制性标准和有关标准、规范的要求；工程质量验评资料基本齐全。综合以上情况，核定该建筑节能单位工程施工质量合格。 9. 万锦星城7#楼工程质量评定工程承包合同规定的内容已全部完成，施工单位所施工的工程质量合格。通过对该工程技术资料的审查以及对工程的全面检验，竣工预验收及几方面的综合质量评估，认为该工程分部分项工程质量符合要求，工程全部按施工图纸的要求施工，与图纸不符之处均有设计单位出具的设计变更文件，并经审图机构审查认可。该工程观感质量一般，工程达到验收标准，工程技术资料齐全、有效，该工程为合格工程，具备验收条件，同意该工程进行竣工验收。沧州市天翔工程项目管理有限公司总监理工程师（签字）： 年 月 日