简洁版委托代理招商合同范文3篇.doc
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1、简洁版委托代理招商合同范文3篇 中介招商也称为委托招商或者代理招商,政府招商机构可与国内外的中介机构合作的中介招商是其中的重要创新方式之一,简洁版委托代理招商合同范文1委托方: (以下简称甲方)受托方: (以下简称乙方)甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、城市管理法、及其他法律法规相关规定,在平等、互利、自愿的原则下,经友好协商,就甲方委托乙方就_商业项目全程招商代理一事,达成本协议。1、双方共识:(1)、甲方全权委托乙方负责该项目的整体招商策划,招商执行事项。(2)、乙方在对甲方负责的总原则下,竭诚为甲方提供商业招商策划、招商代理等服务。2、合同标的:_商业项目。商业规划建筑面积 平方米;土
2、地使用权证号为3、委托事项:甲方兹将其投资开发于_项目中商业用房全权委托乙方招商策划及招商执行。4、委托期限:自签订本合同之日起至 年 月 日为止。5、委托内容:甲方委托乙方作为该项目之独家招商代理方,招商该项目全部可招商面积。负责项目的商业策划与招商执行工作。(1)、对该项目周边的商业情况和消费水平、消费能力进行现场市场调研和分析,并根据上述勘察和分析参与商业发展规划的制定;制定商业招商推广策划。(2)、对该项目的建筑商业设计、商家装修实际施工进行顾问、监督,使建筑物与商业规划相匹配;(3)、对该项目的商业物业制定招商方案,并具体实施。6、工作流程:(1)、乙方自本合同签订之日起,即就该项目
3、的招商成立项目组展开作业,项目组成员不低于3人。(2)、本合同签订后乙方不定期向甲方提交该项目招商方案,并在提交方案时对方案内容予以解释。以上方案须经甲方审核同意后实施,根据情况变化,甲方有权对方案提出调整要求。(3)、乙方在对甲方负责的总原则下,全权开展招商策划及招商执行工作。7、委托费用:(1)招商代理佣金:所签定的商家租赁面积120元/平方米;(2)启动资金:签订本合同3个工作日内甲方支付乙方3万元启动资金,乙方负责开展团队组建,市场调研、招商策划工作。(3)人员工资及费用:招商人员工资及相关费用由甲方负责和发放。工资和费用标准如下:(4)甲方承担户外广告、招商手册、招商宣传单页、海报、
4、短信、招商营销活动等各种宣传媒体渠道的制作、发布费用及招商公关费;(5)甲方负担乙方招商人员的日常办公费用。8、 招商佣金结算方法:(1)承租方签订租赁合同,且按合同约定交纳保证金、租金等相关费用后于次月发放总招商佣金的70%。(2)承租方进场或进场装修后次月发放招商佣金的20%。(3)承租方开业后次月发放招商佣金的10%。备注:乙方所得的佣金为税后净值,如甲方要求提供有效发票进行结算,税费由甲方按所开发票税点支付给乙方。9、双方协商一致,招商代理成功的确认方法:不论由任何一方介绍的客户,发生下列情况之一,双方均认为是乙方招商成功:A、承租方或合作方签订租赁或任何形式的经济合同,且按合同约定交
5、纳押金、租金、定金或任何形式的预付款、管理费用等。B、承租方或合作方签订任何形式的经济合同,且甲方书面同意承租方或合作方开始进场装修。10、双方权利和义务:(1)、甲方权利和义务:1)、甲方权利:A、审核乙方提供的各相关方案,提出修改意见和乙方进行磋商,确定其方案并得到批准后实施;B、在招商过程中所涉及的客户租金全部进入甲方帐户,招商定金由甲方现场财务主管保管并办理相关手续;C、享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利;D、拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权;2)、甲方义务:A、向乙方提供该项目的相关合法文件,承担该项目的广告宣传费用;B、授权指定专业人员作为和乙方工作中的
6、联系人,指定联系人为: ;C、代理期内,无偿为乙方招商人员解决食宿;D、负责乙方在甲方同意下因本项目需要而进行异地招商和考察或参加其他经济活动所产生的相关差旅费。E、根据本合同约定,按时支付乙方服务费用。否则,乙方有权停止工作。(2)、乙方权利和义务:1)、乙方权利:A、根据本合同约定,按时收取相关服务费用;B、每周与甲方召开工作例会,专题研究本周工作及下周工作内容。2)、乙方义务:A、保证按有关法律、法规进行招商;B、根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核,经甲方确认后予以实施;C、负责该项目招商过程中的各项日常管理工作;D、协助甲方与客户签订该项目相关合同;E、未经
7、甲方书面承诺,对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任;F、对所涉及甲方商业机密予以严格保密,未经甲方书面同意,乙方不得对外公布甲方的经营、招商策略及企业动态;G、未经甲方书面承诺,不得向他人转让、泄露、扩散该项目的资料、图纸、文件及相关经济指标。11、违约责任:(1)、本合同签订后,双方应认真遵守,任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为,并经对方发出书面通知后仍无法纠正的,对方有权解除本合同,违约方应向守约方支付违约金人民币壹拾万元整(小写:100000元)。(2)、如甲方逾期未按本合同约定向乙方支付委托服务费用的,且逾期
8、30天仍不能支付的,视同甲方违约,乙方有权解除本合同,甲方应向乙方支付违约金人民币壹拾万元整(小写:100000元)。12、争议的解决:因执行本合同所发生的争议,由双方协商解决。如协商不成,任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。13、本合同的法律效力:(1)、本合同壹式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。(2)、本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。(3)、本合同履行过程中,如有未尽事宜,双方可协商一致后订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。12、其他(1)、不可抗力由于不可抗力(主要指风、水、火、地震、瘟疫等自然灾害造成的影响)使协议无法如约履行时,双方协商解决。(2
9、)、合同终止后,若尚有符合本合同约定的未结清款项,甲方有继续向乙方支付未付部分的责任,直至付清为止。(3)、因甲方的工程进度、消防验收等因素未按租金方案签订租赁合同等原因影响招商,则本合同招商有效期相应顺延,具体由双方签订备忘录。(4)、 甲方对乙方提出的招商策略及建议应及时给予答复,如因甲方拖延造成客户流失,乙方有权追索损失,并根据情况核定招商业绩。13、双方已透彻了解上述条文。如有未尽事宜,双方达成一致意见后,可形成书面意见,作为本合同附件。甲方: 乙方:代表人: 代表人:简洁版委托代理招商合同范文2甲 方: 注册 法定代表人: 营业执照注册号: 联系电话: 联络通信地址 邮编乙 方: 注
10、册 法定代表人: 营业执照注册号: 联系电话: 联络通信地址 邮编甲方为 _(下称“项目”)的开发经营者,对项目具有开发权,乙方具有甲方认可的项目招商经验和出众的招商实力。甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,并依据相关法律法规,就甲方委托乙方对项目进行招商代理事宜,签订本合同,以资共同信守。第一条 项目概况:1.1项目名称: 。1.2项目位置: 。第二条 合作方式2.1乙方应为项目提供商业策划方案及招商、招商推广执行方案。2.2在甲方所要求及限定和政府部门所批准的项目之可租赁面积范围内,甲方指定乙方为项目的招商代理。第三条 合作期限3.1招商代理服务期限为自本合同签订之日起,至项目正式开业后满
11、一个月时止。3.2合同到期前30日内,乙方应当做好工作交接的准备工作,按本合同终止条款进行处理。如甲乙双方任何一方认为本合同到期后有继续合作必要的,则应在本合同到期日前30日内以书面形式通知对方,就继续合作的条款和条件进行磋商。第四条 甲方责任4.1甲方负责向乙方提供与项目有关的一切图文资料及准确数据,并在条件许可前提下,组织乙方与甲方协作单位进行研讨,以便于乙方充分了解项目实质内涵,有利于乙方更好进行项目策划以及代理招商工作。4.2甲方向乙方提供以下文件和资料:4.2.1政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照(包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证等其他文
12、件)。上述资料由甲方在乙方正式进场时提供复印件;4.2.2关于招商所需有关资料,包括效果图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、层高、面积、规格等。4.3甲方负责对乙方就项目有关技术问题进行项目交底,乙方工作人员进行有关工程技术方面咨询的,甲方应当解答有关疑问。4.4甲方负责办理招商行为得以合法进行的必要手续。4.5甲方负责准备招商所必须的法律文件以及相应财务用具(包括收据、发票等)。4.6在招商过程中,甲方应派出相关专业人员或专职人员(如财务人员)配合乙方招商工作。4.7甲方应积极配合乙方招商工作,根据甲乙双方共同认定的招商计划和乙方的合理要求,在资金和物料方面提供及时支持。4
13、.8甲方应及时向乙方通报工程进展情况和有关突发事件。4.9甲方应按时按本合同规定向乙方支付有关费用。第五条 甲方权利5.1甲方有权检查乙方工作进展情况。5.2甲方有权就招商工作对乙方提出建议或工作要求,乙方应当采纳,若有异议,应与甲方磋商达成一致意见。5.3甲方有权要求乙方立即纠正招商工作中所出现的失误或不足,乙方应当纠正。第六条 乙方责任6.1乙方应分阶段、分主题向甲方提供相应的招商等实际操作报告(包括市场分析、客户定位、主题提炼、活动组织方案等)。6.2乙方在提交各类报告时,对报告内容要向甲方予以解释。6.3乙方负责进行招商现场管理,管理好甲方移交给乙方使用的各类招商物料。乙方指派专业人员
14、担任招商管理人员,并对招商人员进行培训。6.4乙方根据甲方合理的时间要求完成跟项目有关的所有策划和招商工作,提供项目服务的内容包括:6.4.1市场调查研究;6.4.2商业分析;6.4.3 商圈分析(人口因素、商业竞争、商圈分析、商圈供给特点);6.4.4 项目优劣分析;6.4.5 项目定位(商业业态业种组合及分区规划、户型组合);6.4.6 住宅及商业部分定位及建议;6.4.7 设计方案、建筑规划建议书;6.4.8 招商策略、推广策略报告;6.4.9 招商准备及时间安排;6.4.10 项目静态成本财务可行性分析。6.5 乙方指导和配合广告机构做好整合推广工作;对广告机构所制作的平面、广告设计、
15、宣传资料及各类文案进行审查并提供书面建议。6.6 乙方对项目招商中心的设计、装修及布置方案的确定,招商物料的准备以及对模型制作,提供书面参考意见并配合工作。6.7 乙方配合甲方做好有关法律文件制备工作、取得合法证件。6.8 乙方根据整体营销策略和媒体整合计划,指导甲方和广告公司,制定项目推广费用预算。6.9 乙方应根据推广计划,配合甲方进行各种活动、事件、展会的具体组织实施。6.10 乙方应根据甲方要求,按计划完成招商量,并对招商工作进行控制。6.11 在招商过程中,乙方有责任根据甲方提供的项目特性和状况向客户作如实介绍,不得夸大、隐瞒或过度承诺。6.12 乙方派出人员按照甲方提供的商铺租赁合
16、同和商铺管理合同示范文本,与客户联络并签订合同。6.13 乙方在收到甲方所支付的费用前向甲方开具等额、合法、有效的服务业发票,否则甲方有权拒绝支付费用并不承担违约责任。6.14招商签约率按第6.15条规定的招商签约率考核方式计算,本项目招商率的考核时间截至项目开业日期止。6.15 招商签约率按招商面积考核计算,招商总面积约 平方米(以最终甲乙双方书面确认的乙方代理招商面积为准), 乙方必须在规定的时间节点内达到相应的招签约商率。6.16 本合同项下工作,乙方应当全部自行完成,未经甲方书面同意,不得转托他人完成。6.17 乙方在招商过程中,应收集包括联系方式、地址在内的各类客户信息,应确保客户首
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