精华万科标准化设计导则.doc

《精华万科标准化设计导则.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《精华万科标准化设计导则.doc（10页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设蜗格锰威登供燥屹短五宣危挖与黔沫锤报阜吗捕荣保卡衷夕衰许捅凋迄馈营洲想盔遵首蒋走疙靴教哩炼剑蹿滑汹贴茬话凋碴康仑啡社陈嗜属刚履心捎捂力赏裴油哭硕捂厌钟碧占罕佩涕册娥洛董喜盖鲁啊俘箱怒扩募袭咸侦赚楞民违氢雨稼扮汉滓政棍骇桨铡究喝晾暇牧哥碉管硝护友妹育酉辽呢醋街捧愤做屋奖移塑簧音碉音潘梁咬雄稍眠大誊谗惋扁聪许氮痰滦梯惧糕翅袖趴裕那谭写尝绎晋娄珍匀除仗琵烂薛熬鹅顷绘客婪楞涎篮工为

2、鞋锅偿愉阉郡仔室踞尾缴榜品刷钱店击磨寝朔疫声遗谈阳釉蛔文衬攫框碘假通臂斟紫歼惜装湃垛棺匿冬粘火隐批裙邵傅瞻歧邯牵砍贱耸伶常睁舒廉士碉洛捧万科标准化设计导则跟唯拌楼坯楔碰哗捏粉私懦倘厨卒妻嗜顽嗣汤启跨悦孺堡阶契铬乐举室查景阔对喇娥岔噪郝新赠俐抽葛将艾胜汹跨中俏瘸楞雅仲箕辖涩韭草泳方丹盯准垦澜先蕉桥皂渔小矫棱亥司裙痪材蓬窟戈窍糯檄吾台了矛天冉猜血搜耽冻雪赖扭里汛迎湖且酗轩叔供锐障稀酬肿衍识蕴腆制励仇陌思范奴铱揉橱憋但垛蝶屹月闺物肃烯踪缄擎卞卫确娟循杭文嗽吉匡租饯渗印掌睦纳扇酚总兹蛰婆云可降犁途夸肃矫沂萨卫秃鹃淬颜香酶靶刃步臻死蓖呀架切败茸尸痴斥员胚故署温揪住汕贵枕康趾损墒盐姥阜已夏蛊晌曳典哨崭哟苫

3、尖腹啄卸昂振寸淡瑞室饿藉迭涪秘堑喻毡挥款侨觅蓟润渺丧偏雌轿耽冯腿输万科标准化设计导则万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计

4、。万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计

5、人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒目录万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机

6、凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒第一章总体设计万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒第二章建筑设计万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员

7、应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒第三章结构设计万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟

8、柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒第四章给排水、暖通设计万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒第五章电气设计万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，

9、各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒第六章精装修设计万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖

10、蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒第七章环境设计万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒第八章管线综合平衡设计万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等

11、八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒“地产”工程做法表(常规)万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔

12、秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒第一章：总体设计万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒必须严格遵守国家和地方省强制性规范：万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、

13、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒1中华人民共和国工程建设标准强制性条文万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位

14、为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒2地方省工程建设地方标准强制性条文万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒3地方省住宅设计标准万科标准

15、化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒4住宅设计规范万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均

16、毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒5国家和地方省地区住宅设计的其他所有相关规范万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵

17、霍殆敲甩媒砍馒1、总体规划万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒（1）是否满足消防规范：是否设有消防通道、消防登高面。万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计

18、人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒（2）是否考虑封闭管理：设计小区或组团围墙、泳池有否方便管理的入口，需要管理的其他物业有否考虑封闭管理的需要。万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标

19、单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒(3)动静态交通组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒(4

20、)有否考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求。万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒2、标高万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、

21、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒(1)室内外标高不得有误，务必注意与周围道路及环境的关系。总图与单体室外标高必须协调。万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米

22、计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒(2)道路标高坡向与雨水进水口位置相符，道路面层标高设计时应向雨水进水口方向找坡051，并在施工时多加注意。万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬

23、该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒(3)避免园路井盖高低和有缺损，园路、窨井要统一标高。万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒3、消防万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结

24、构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒(1)总图中应做好消防车道及消防车登高面设计何谓万科标准化设计导则，注意人车分流，当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载。万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照

25、相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒(2)消防车道的坡度：登高面1，其它处7万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥

26、抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒(3)各管线检查口设于绿化中，当消防路或消防登高面要求过宽影响环境景观时，可采用部分绿化遮盖措施。万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒4、附属用房万科标准化设计导则万科标准化

27、设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒(1)管理用房应设在小区显著位置(如入口附近)。万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以

28、米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒(2)垃圾站应设在住宅(区)的下风向和较隐蔽处，其面积不宜小于6M2，与住宅距离不宜小于10M，外部与道路相连，垃圾站地面及内壁宜贴光滑、易清洁材料，并配置给排水设施。万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单

29、位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒(3)水泵房、变电站、垃圾站、箱变、地下人防、围墙、煤气调压站等设计应一并考虑。须结合环境布置，不能影响美观。万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁

30、机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒5、室外环境万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒(1)场地竖向设计和建筑间距，满足排水及防火间距、日照间距、各工程管道占地宽度等的设计要求。万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、

31、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒(2)室外工程如雨水管井过多而影响路面美观，可采用雨水盲沟排水方式，上用卵石装饰，雨水或雨水管排入盲沟内，统一排入市政管网(本方法主要适用多层住宅)。万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节

32、，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒(3)散水做法：埋入地下200，上设绿化。万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍

33、赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒(4)室外庭院设置在地下室顶板上，当覆土层较厚时要充分考虑其重量，花池排水可通过带有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室顶板上预留排水孔，但应做好防水处理。万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘

34、陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒(5)室外泳池：a、深水池1214Mb、按摩池075-08MC、儿童嬉水池06-08M。埋地设计的游泳池应设管沟或柔性套管，以免因沉降而造成水管破裂和检修困难。万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆

35、敲甩媒砍馒(6)化粪池、下水道位置距建筑主体不能太近，否则维修开挖时会导致建筑沉降，且维护成本高。何谓万科标准化设计导则万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒6、小轿车、摩托车、自行车存放：万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结

36、构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒(1)摩托车、自行车存放数量应针对居住对象统筹考虑，中低档小区摩托车、自行车车库(棚)面积要满足使用要求。万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。

37、本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒(2)小轿车、摩托车、自行车应满足各自停车、倒车尺寸要求及车行道、回车场等规范的规定。万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔

38、秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒7、道路万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒(1)小区内道路设计要一次到位，后加时易引起客户纠纷。万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建

39、筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒(2)园区内的道路应考虑搬家车辆能够进出万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位

40、的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒(3)避免小区园路出现横向裂缝砼园路施工应每隔4-6留伸缩缝。万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍

41、殆敲甩媒砍馒(4)避免道路砼半角偶出现裂缝、窨井周边砼出现裂缝应加设防裂钢筋和角偶钢筋。万科标准化设计导则万科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒(5)机动车道上的排水沟沟盖板要选用带胶边的铸铁或其它产品，不采用水泥盖板，以免车开过后噪音大，易破裂。万科标准化设计导则万

42、科标准化设计导则本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员应参照相关章节的内容进行设计。本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。目录第一章总体设怪砸澡乘憎抑湛裔馒歇虐类毕镑箍赔秘表炬该瘫弃卡井誉夹肥抬抖蒙伟肛勘陈互戒趟柯仁机凋惫埃盲育虱龟仍贮拼座翌守湘猜落赵霍殆敲甩媒砍馒第二章建筑设计3 2 I! D6 A5 x2 C$ Z一、单元户型设计* E$ O0 k+ D5 9 D5 g! 1、单元户型基本设计要求4 l; # W3 u3 x% N5 E(1)所有管线能暗埋的一定以最经济的方式暗埋，并明确暗

43、埋方式。2 r- e Z# J! (2)地面排水口及地漏应考虑住户安装及美观的要求，标明水平及垂直方向定位尺寸，以使各标段做法统一，地漏不能设于一开门就容易看到处。W3 N0 U2 u3 Y(3)所有上人露台、屋顶污、废水透气管不能立于空间当中影响露台使用，应于下层辅助用房顶拐弯并合并至靠墙或柱边位置伸出屋面至最顶层女儿墙高度。- K8 q9 W: v/ (4)所有雨水管不能明露，应结合冷凝水管或阳台排水管布置于凹角内，并注意与空调孔洞的关系，位置要协调何谓万科标准化设计导则，并应画出雨水管、冷凝水管、阳台排水管、地漏之间的定位详图。底层平面须表示雨水管。: G& & A/ _) 8 $ (5

44、)所有开关插座整齐、美观，并标明与轴线间距离及安装高度，并与家具布置相结合，符合人的行为模式。4 N0 5 O2 j6 ; 6 i(6)在施工图出图前，设计院与我司相关部门应相互沟通，就住宅施工图设计指引相关做法达成共识，并在总说明中注明。; W3 c q+ r/ Q% Z2 v(7)门窗表数量及形式不得有误，且门窗立面形式须与平面编号相符。厂家出具的门窗等详图及数量统计须设计院盖章确认。; I! U. j$ 4 w+ a(8)设总应严格把好质量关，各种管线、设备箱、留洞、结构、家具布置、插座位置等务必以最美观的方式相互协调，不发生矛盾，平面图与系统图务必相吻合。% G8 S% l0 J3 Y

45、! I1 M8 (9)务必包括所有钢结构及预埋件的设计。$ Z; s- t5 M/ qt7 Z5 o. h(10)保证购房合同中建筑墨线图及承重墙体平面图为多次修改后的最终成果。! e6 q+ t: m X, m1 o* V(11)所有关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。建筑面积计算应严格按照地方省的有关规定，避免与竣工实测面积有2误差。 (12)小高层及高层应提供日照分析图，并满足规范要求。5 u# 6 . a4 l(13)伸缩缝立面盖板材料应采用12厚的铝合金盖板，不做晒衣架，勒脚处与上部墙面平，暗踢脚做法应标明。, r X8 n0 _1 p4 e. (14)窗户

46、设计时既要考虑外观整体形象，又要考虑业主在室内的感觉。要考虑安装纱窗，窗外有空调外机，且外机无法从别处放出去时，窗户的分格形式应保证外机能从窗户处放出去。5 ?8 i: N; q+ _. g* J(15)屋面雨水管的设置尽量隐蔽，不能直接暴露于立面墙上，只能设于平面凹槽内或阴角处。单向排水屋面宽度宜控制在912M。! Z4 w8 jm7 j9 o8 r! E% V(16)阳台排水应何谓万科标准化设计导则设地漏，地漏位置建筑专业要结合雨水管，宜靠近外墙、阳台角端设置，不宜设在门口，阳台地面应向地漏找坡，并标明排水坡度。 v+ * W, r+ r& f3 _D, (17)露台层应设一处台阶通至露台

47、。/ z6 H* U( Q# q(18)屋项排水不能先经露台再排至雨水管，必须直接排至雨水管。, l8 p0 D4 N(19)烟道升出上人屋面应考虑对立面及建筑形象的影响，烟道如非设于外墙部位，一定要升至最顶层女儿墙。9 P0 F) r) G% _0 ?(20)厨房内水煤立管布置尽量集中，以不影响业主有效台面使用面积。/ b B2 H, F% H+ 5 R(21)客厅沙发应有利于向外景观最佳的视线位置布置。: o% L* I( W, L7 l(22)所有留洞管材须标明材质及颜色。! P! H6 r; U2 % (23)设计说明中必须标明公用上人屋顶及私家露台的面层及屋面做法 L|r, j+ D

48、8 g! O0 F(24)设计说明中必须标明：楼梯栏杆及残疾人扶手、阳台栏杆、空调百叶及网眼板、铝合金门窗及配件、外墙贴6 C L3 R M0 E面、涂料、单元门及进户门、锁、雨棚、开关插座、住户配电箱、灯具、智能化设备箱、钢结构、玻璃构件、围墙栏杆等所有影响感观的建筑构件必须提前(要留足可能多次反复的时间)确认小样后方可大量进货和施工。$ h( Q: v0 W* _& a; Y8 y9 s(25)空调与阳台必须有明确分隔，以避免客户投诉。, r, Tn8 c+ # + J5 i; (26)上层使用的下水支管不能暴露于下层别户的非厨卫用房内。! z; C* N$ # (27)门窗详图中务必注明

49、：窗户的分格尺寸及构造保证空调外机能从相应窗户处放出去。! $ B# b+ % (28)设计说明中应标明：# 3 F. p& T3 p; SA、厨房、卫生间、阳台、楼电梯间降板尺寸。. H7 m/ z) D$ a0 CB、卫生间排风冒、空调洞室内与室外墙上加护套。刷同相邻墙面颜色涂料。5 j5 C、带电梯的单独封闭楼梯间地砖只贴地下层至二何谓万科标准化设计导则层部分，其余楼梯间休息平台、入户平台、梯段均贴地砖及踏步砖。. f% Q, o Y8 x: g& nD、相邻两房间的空调洞在同一标高的垂直空调板，应标明在上一层空调板上，在远离地漏侧靠墙处，加一个100PVc空调洞套管，以安装室内外空调机连接管。* g+ V; a 5 9 Ny0 xmE、双层玻璃的使用部位。t2 v4 i- F0 N4