高尔夫球场建设规范.doc

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1、高尔夫球场建设规范 内容表第一部分总则第二部分布局及打桩第三部分清理及碎物清除第四部分土方第五部分排水第六部分建设施工特征第七部分灌溉第八部分维护道路/球车通道第九部分景观第十部分植草第十一部分栽培/维护 第一部分 总则1.1行政1.1.1 业主为*投资发展有限公司 ，位于中国*省*市。1.1.2 项目是指 *，位于中国 *。1.1.3 高尔夫球场设计师是*高尔夫设计集团的*，位于*。电话：*；传真：*Email：*或*网址：http:/www.*1.1.4 业主的现场代表是*先生。他将代表业主执行整个项目。高尔夫球场设计师通过该代表传达所有场地有关的交流信息。该业主代表属于位于中国 的 *投

2、资发展有限公司，电话：*；传真：*。1.1.5 业主的代表对项目的所有工程进行审查和批准。业主代表应确保所有工程符合所有规定和条例。高尔夫球场图纸与规定、条例间存在不同时，业主应通知高尔夫球场设计师。业主代表和高尔夫球球场设计师应共同解决分歧。业主代表应通过强调安全规定，保证一直从事项目工作人员的安全。1.1.6 承包商有责任指定一个现场代表，其在现场进行全职工作，并代表承包商的义务和权力。承包商有责任向业主提名其认为具有资格的，并打算指定为现场代表的候选人。业主有责任于建设施工前同意或不同意承包商建议的现场代表。1.1.7 灌溉设计师是*地址：*电话：*；传真：*。1.1.8 喷灌承包商向业

3、主和高尔夫球场设计师提交喷灌工程师的简历，他将负责日常的喷灌安装并在整个项目期间执行项目经理的指导。1.1.9 用于施工的沙和砾石应经过专门从事沙石测试的资深土壤测试实验室的测试。土壤测试实验室至少要有5年的高尔夫球场沙石测试经验，并且有25个以上球场使用了该实验室的建议。土壤测试实验室应向高尔夫球场设计师提交实验*。推荐的土壤测试实验室是Tifton Soil Testing Laboratory, Inc, 1412 Murray Avenue, Tifton, Georgia 31794.电话：912-382-7292；传真：912-382-7992；联系人：Powell Gaines。

4、1.1.10 承包商有责任向业主和高尔夫球场设计师提交高尔夫球场建设施工主要负责人的履历。在建设施工前或在建设施工期间其工作或行为被认为不满意的，业主和高尔夫球场设计师有权在任何时候同意或不同意使用此人。1.2图纸1.2.1 图纸包括以下：高尔夫球场总规图；标桩图；细造型图；排水概念图；果岭大样；景观/植草图；施工大样图；特征石景平面图喷灌图和技术规范。1.2.2 高尔夫球场设计师提交的所有土方图和土方数量仅是估测数。承包商应于工作开始前查证挖、填方，如存在不同，应通知高尔夫球场设计师。如果土方挖方量超过填方量，如有必要,超过部分应在高尔夫球场设计师指导下铺于高尔夫球场其他建设地区。如果挖方量

5、少于填方量，由高尔夫球场设计师调整标高。1.2.3业主应将高尔夫球场有关的所有图纸提交高尔夫球场设计师供审阅。这些图纸应明确指明所有建筑,水域及地下装置的位置和标高。当它们影响高尔夫球场的可打性和建筑美学时,由高尔夫球场设计师批准所有建筑、水域的位置和标高。1.2.4项目工程师应负责设计整个场地的排水、侵蚀控制，负责确定与图纸上低点有关的管线、集水井的尺寸，以及负责确定球场范围内的所有雨水排放结构、溢水结构和其它市政管道的尺寸。1.2.5 高尔夫球场设计师应明确工作范围。1.2.6 较大比例的计划应放在优先地位。比如，果岭大样应比细造型图优先。任何比例小于1:1000的图纸不应在野外测量时作为

6、依据。1.3进度计划1.3.1 承包商应根据合同编制并向业主提交标有完成各项工作的一个综合的、完整的施工进度计划表。施工进度计划指明哪些活动由承包商执行，哪些活动由分包商执行。施工进度计划指明将完成的关键事件,包括但不限于：开始施工；开始造型；第一个球洞移交工作面给造型；已经达到标高的、充分压实的会所、球车储藏室、维护建筑物及停车场等用地的移交（如有关联）；开始喷灌施工；灌溉泵设备的交付；开始植草；第一个球洞移交供养护；植草完成；高尔夫球场移交供养护。备注：移交被定义为承包商与业主已经同意一个球洞1）准备植草以及2）工作符合合同中的条款和条件规定，如图纸、说明书所定义，并被高尔夫球场设计师接受

7、。1.3.2 在承包商或其分包商施工期间，承包商一直有一个指定的现场代表。承包商将颁布并公告执行操作的项目工作时间.承包商应就在公告工作时间之外是否有必要进行施工通知业主。1.3.3承包商有责任与在现场工作的分包商、及业主其他承包商/人员进行工作协调。业主安排正常的建设施工协调会议，承包商和主要分包商参加会议解决工程问题、设计问题、文件提交问题、工期问题以及队伍内部可能产生的有关事宜。承包商有责任对建设施工协调会议上同意的事采取合适的措施。1.3.4 承包商有责任为项目配备人力、设备、及充足的分包商，并在同意的进度时间内完成工作。为了这个目的,承包商每二周向业主提供一个1）劳动力报告；2）设备

8、报告以及3）分包商报告，详细说明过去两周在工作现场每天的人力及设备，以及接下来两周计划使用的人力及设备的预测。1.3.5 如果承包商耽误已同意的日程表而在两周内没有改正，业主将与承包商开一个“专题 ”会议，以便订立承包商准备在进度表内恢复工作的纠正措施，或双方同意修改进度表。1.4工艺这儿描述的工作的每个部分应以最优势、独具匠心、坚实的方式严格地按合同文件执行。所有工艺应是最好的，所有工作中使用的材料应提供充足的数量以便有助于工作恰当而迅速的执行。1.5工作区域1.5.1 除非图纸中显示或在高尔夫球场设计师或业主的指导下，施工操作要限定在挖掘、填补、造型或种植的区域。所以这些限制工作区也应被指

9、定为工作限制区。所有设备运输都在这些限制范围内进行。非种植限制区外部的区域不受干扰是很重要的。1.5.2 承包商应采取防护措施保护工作区域外的任何所有区域。被破坏的区域必须恢复至原状，由承包商承担费用。1.5.3 运输道路不允许通过工作限制区外的任何区域。1.5.4 业主应明确指出开发区域、道路、会所及维护区域工作限制区，以及承包商对这些限制区的工作。如果高尔夫球场被会所、维护建筑的承包商损坏，需由高尔夫球场承包商对这些区域修复，有关的费用由会所或维护建筑的承包商承担。1.6建设施工程序及必须征得高尔夫球场设计师同意的工作：下面是主要建设施工步骤以及须征得高尔夫球场设计师同意后才能开始下一项施

10、工的工作。红线的布局和打桩，工作限制区或R.O.W，环境敏感区域的布局和打桩（由业主完成）。环境敏感区域的保护果岭中心点、发球区中心点、球道转点（I.P）以及临时基准点的打桩（由承包商进行）（如有必要,由业主和高尔夫球场设计师同意并进行调整）。高尔夫球场工作限制区布局（业主、承包商和高尔夫球场设计师）。移植再用的树木或景观材料的选择和移动。清理及碎物清除至同意的工作限制区。表土铲除及堆存。深度雨水排水系统及排水结构安装（如果合适）。大面积土方填挖。粗造型（基层）。以下是必要时需征得高尔夫球场设计师同意和调整的工作。雨水排水系统的安装。湖/水景设计，防渗工程安装排水系统前基层的整理和准备（如有必

11、要，由高尔夫球场设计师调整）。果岭上的30cm沙子混和物。发球区上的20cm沙子混和物；地下建设施工活动的开始；公共设施市政管网及表面排水；喷灌（布局和主要打桩由业主或喷灌专业工程师完成）；所有地下施工活动完成，所有构筑物例如休息房、泵站及其他建筑的完成；维护道路/球车通道布局；如有必要，以下需经高尔夫球场设计师接受并调整；维护道路/球车通道的安装；根据景观/植草图，景观种植材料的桩位；如有必要，高尔夫球场设计师接受景观种植材料的位置及调整；精细造型；如有必要，以下需经高尔夫球场设计师接受及调整；植草准备（修正、旋耕、手工、施肥、耙平、镘平等等）；如有必要，以下需经高尔夫球场设计师接受及调整；

12、铺草皮；植草；草栽培（业主）；草维护（业主）；沙坑完成；高尔夫球场设计师画出轮廓、边界、路基整理、排水管安装、沙子的安放及铺撒；承包商项目整理；“初步验收”走访完工的每个区域，以及决定需要立即更正的事宜（业主、承包商和高尔夫球场设计师）；承包商更正工作及项目整理；“最终验收”走访并验收已完成工作,以决定合同的完成（业主、承包商及高尔夫球场设计师）。1.7总纲1.7.1 向场地运输建设施工材料或设备的道路应在施工前会议上确定。该道路可以用于承包商同时在进行的其他施工。1.7.2 在高尔夫球场建设期间，承包商应合适地保护及充分维护所有道路和停车区域；1.7.3 在高尔夫球场建设期间，承包商应保证所

13、有工作区域恢复至高尔夫球场设计师认可的原来的造型条件。1.7.4 承包商对整齐的使用、维护和安全负责。承包商有责任提供所有公事设施、休息室及燃料设施。1.7.5 任何地下设施和障碍物的现状、位置、类型、大小由承包商决定。业主和高尔夫球场设计师不对任何地下设施的现状、位置、类型、大小和障碍物进行保证、意思表露或暗示。作为与项目有关的任何建设施工合同的条件，业主同意包括这些要求:不论是否在建设施工图上显示，以及如果这种要求不包括在合同中,承包商修改任何地下设施的现状、位置、类型、大小，或如果承包商未能修改任何地下设施的现状、类型和大小。业主不对任何延误、费用或由承包商或其他人由于任何地下设施或障碍

14、的现状、改进的原因引起的责任负责。假如由承包商或其他任何人引起了对图纸或说明书的背离或改变，承包商承担由于这种背离或改变引起的任何风险和责任，承包商同意由于这种背离或改变向业主及高尔夫球场设计师赔偿所有损失、损坏、责任及成本，包括律师费用。1.7.6承包商负责项目中的所有扬尘控制。承包商应提供并支付所有施工目的所需的用水，对工作区域提供各种方式的水车运输。1.7.7 所有泥土、泥沙及碎物应在工作限制区内获得。承包商应对项目中侵蚀控制方法、获取泥土、碎物的必要技术负责。这些侵蚀控制方法包括但不限于挡水坝、泥沙放泄或截水池、沙包、侵蚀控制墙、土工布或垫层或草包。1.8自然环境敏感区域的保护。1.8

15、.1 业主应在施工区域内指定一个保留的自然环境敏感区域。承包商应在施工期间内充分保护这些区域。1.8.2 设备和材料不进入确定的自然环境敏感区域。如有必要，项目工程师用安全施工壁垒控制墙、腐蚀控制手段来保护所有区域。1.9材料贮存。材料要用合适的设备来进行运输、贮存和处理，并保护它们受损。易腐材料要用合适的空气密封保护来贮存。要保护所有塑料管不在日光下连续暴露。1.10文化资源在建设施工活动期间，遇到所有的文化资源如建筑物、不平常的骨架或地壳、残迹、人类遗迹、建筑遗迹，应推迟进行工作，并立即通知相关部门。第二部分 布局和打桩2.1工作范围本部分规范包括的工作如提供所有材料、高尔夫球场布局和打桩

16、所需的设备和劳工需严格按照规范和适用的图纸。2.2总纲2.2.1 布局和打桩根据标桩图，并利用项目工程师的坐标系统。2.2.2 清理工作开始前，下列高尔夫球洞中心线位置应按标桩图，由业主进行打桩：1.果岭中心点；2.职业发球台中心点；3.球道转点（I.P.S）。2.2.3 每个主要打桩点用一根红白相间的测量杆竖在垂直位置作标记并明确地标明。在每个主要打桩点和迂回点应有一个带有现有标高的测量中心。如有可能，承包商应在不受干扰区为每个主要打桩点设置闭合回线。2.2.4 在清理工作开始前，高尔夫球场设计师应检查、调整、同意主要打桩点。在每个洞的每个主要打桩点处要有可视视线。2.2.5 房地产红线或高

17、尔夫工作限制区应由项目工程师明确标明。沿着房地产红线，每个迂回点要有可视视线。2.2.6 承包商应对维持基准点负责。2.2.7 承包商负责高尔夫球场其他的标高和打桩并执行适当的工作。承包商要规划出自己的工作，并对所有的测量负责。2.2.8 高尔夫球场设计师可以要求必要的标高和打桩，以便执行其职责及检验。2.2.9 在整个建设施工期间，承包商负责维持明确标明的主要打桩点。主要打桩点将在植草期间被清除。2.2.10 根据业主要求，承包商应提供测量设备和服务以校验图纸和规范中包含的所有高尔夫球场组成部分的边界的标高和位置。第三部分 清理和碎物清除3.1工作范围本部分说明书的工作包括严格按照说明书和适

18、用的图纸提供所有材料，高尔夫球场清理和翻土所需的劳工和设备，包括所有树木、灌木、构筑物基础、树桩、碎物及草。3.2定义下列定义用于这些说明书和图纸的条款。3.2.1 “树木”定义为单根茎或枝干的直径大于5cm、在地面上1m的任何植物。3.2.2 “灌木”定义为茎或枝干的直径小于5cm、在地面上1m的任何植物材料。3.2.3 “清理”定义为在现有高度位置或稍高点对树干及分支的清除，不留残根。3.2.4 “翻土”意思是根、残根和残木的清除。3.2.5 “清除”意思是完全清除整支树、残根和所有根。3.2.6 “碎物”定义为如塑料、水泥、砖、木头、金属、涵管及筑墙材料等等的材料。3.2.7 “修整”定

19、义为在高尔夫球场设计师的指导下，对树木或灌木进行有选择的清除。3.3总纲3.3.1 承包商应在图纸中显示的工作限制区内或在高尔夫球场设计师的指导下进行清理和翻土。对清理工作中产生的碎物和材料的清除和处理由承包商按业主和设计师可接受的方式负责。3.3.2 清理的目的是清除工作限制区或高尔夫球场设计师定义的直径大于2cm以上的所有木制和植物，使该区域处于干整清洁的状态。3.3.3 所有允许埋入在高尔夫球场的碎物或材料高草区或在高尔夫球场设计师和项目工程师的指导下埋入其他区域。3.3.4 如果在工作限制区内存在的任何植物与球场植草起冲突，承包商应在指导下用化学方法根除或物理方法清除这些植物。3.4移

20、植的树木与灌木3.4.1 在清理前，业主、承包商和高尔夫球场设计师要决定是否有合适的植物能被（经济地）移植。高尔夫球场设计师对移植的植物以及它们的最终位置有最终的认可权。3.4.2选择的移植植物在移入球场的最终位置前，有必要暂时存放在树苗圃内。3.5保护树木和灌木3.5.1 高尔夫球场设计师要注明在工作限制区内要保留的树木和灌木。在建设施工期间，承包商要充分保护这些植物和周围的根部系统。3.5.2 在高尔夫球场设计师的指导下，要求在工作限制区内对所有需要救护的树木进行修整和修剪，直至允许在树木周围完成造型和植草工作。大的、坏的或垂死的树枝必须清除掉。在维护工作中不要求修整和修剪。在造型中要求修

21、整和修剪。3.6树木的保护3.6.1 被保留的树木或植物不要受伤害或损坏。不要损坏树木的根部。3.6.2 在被保留的树木的根部扩展区域下面，不要有任何设备或材料。3.6.3 当在被保留的树木分支之内挖掘时，要以最小损坏根部系统的方式进行。把受损的根修剪清洁，并立即填好。不要把根部暴露在表面。3.6.4 树木样本需要用栅栏加以明确。3.6.5 任何损坏的树木要由承包商出资更换。3.7整体清理程序清理应按下列三个阶段方式进行或在高尔夫球场设计师的指导下：第一阶段清理中心线清理：承包商将按以下清理一个中心线部分：中心线部分尺寸为发球台各边5m，拐点各边每边20m，果岭中心点各边20m。承包商也要明确标明工作限制区。第一阶段清理结束以后，高尔夫球场设计师应检验每个球洞的已清理的中心线并作一些必要的调整。第二阶段清理工作范围内的清理：高尔夫球场设计师应指示承包商清理工作范围之内，或在场地内指导。第三阶段清理有选择的清理：第二阶段清理后，高尔夫球场设计师按美学、可打性和长草需要指导承包商作一些附加的清理。3.8焚烧3.8.1 承包商选择的焚烧应符合所有条例和规定。3.8.2 焚烧要在充分控制火势的方式下进行，以免对指定被救护的树木有所损害。3.8.3 高尔夫球场设计师要指定焚烧物掩埋的区域。