重庆市一米阳光楼盘规划设计毕业论文.doc

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1、 重庆市一米阳光楼盘规划设计评析Abstract：Living a life of urban residents is an important aspect commissioner , the city is one of the citys main fanction . As the national econmy growing , the acceleration of the pace of life , to meet the residents to create a day-to-day material and cultural needs of comfort, he

2、alth, security, quiet and beautiful environment , it become the event of the primary tasks of design . Through the well-known event of Chongqing City Planning and Design of the programme Yimiyangguang , Careful analysis of the event is designed , basic elements of landscape design , architectural de

3、sign type and Social Assessment . Of urban design must pay attention to the problem . Developers and designers, Developer flats and the relationship between buyers. Yimiyangguang to its unique design concept shows the event of planning and design style of the art . At the same time also create a har

4、monious living environment .Keywords: Planning and Design Event Analysis chongqing city Yimiyangguang 1前言：重庆市房地产市场正处于发展阶段，人们对楼盘的理解和要求相对沿海发达地区和北京等来说还有较大距离，人们的购房消费往往还不理解，但随着房地产市场的发展，人们对住房的要求越来越多，对楼盘的户型设计、朝向、景观、规划等都有要求，消费也会越趋理性，选择楼盘将不仅仅是住的含义，还将是体现的一种美好生活，是对生活的选择和享受。随着我国城市化进程加速，社会，经济发展，未来大城市将拥有更多的人口。与此相

5、应的，带来的是居住问题。在城市极其有限的土地上拓展大量新的住房，那么住房向空间发展成为无法选择的事实。于是，未来住宅应该是以高密度为特征的同时，具有人性化和生态化的功能结构。这种功能结构的形成必须注重保护环境，珍惜自然资源，合理利用土地而营造的一个真正舒适、清新的居家之地。纵观目前国内外楼盘规划设计的历史脚步，专家提出了生态城市的规划设计的构想。指出：生态城市的建设不仅要有一个科学的高水平、高质量的生态城市规划，而且要精心做好生态城市设计。同时，在规划、设计和实施建设中要充分利用自然生态基础。在楼盘的规划与设计之中，展现了自然资源的合理利用，生态效益的最大化，人与自然的和谐共处。因此，建设一个

6、规划适当超前，环境优美、设计合理，适宜居家的生活大社区是有着广泛的市场基础的。同时也是重庆市楼盘规划的一个发展趋势。2楼盘的基本情况2.1地理位置 一米阳光占地16245.09平方米，总建筑面积62502平方米，绿化率36%，容积率4。位处双峰山之南坪制高点，南岸龙脊之地，紧邻2000方城市阳台，远眺渝中半岛宏伟城市蓝图，城市景观尽收眼底.近观壮阔长江景观，自然景观优势明显。2.2开发和设计单位一米阳光的开发商是南方东银置地有限公司，规划设计由深圳墨顿斯帝建筑设计有限公司承建。景观设计单位为PLACE Design Group（澳大利亚普利斯设计集团公司）。 2.3项目周边状况一米阳光位于菜园

7、坝大桥、鹅公岩大桥和石板坡长江大桥三桥之间，距离南坪商圈中心步行仅10分钟距离,随着07年10月通车的菜园坝大桥使得本项目和渝中区、江北区的距离大大缩短,而将在2010年建成通车的轻轨3号线车站也近邻本项目。随着重庆新特区的城市发展，稀缺的城市地位、便利的交通优势将使得一米阳光的投资潜力巨大，增值空间无限。一米阳光毗邻融侨半岛，与大盘共享温泉、足球、篮球等运动、休闲大社区完善配套，项目周边有沃尔玛、屈臣氏超市、重庆映象商业街、上海城商业MALL，商业配套完善，城市时尚生活轻松享有。2.4户型一米阳光在户型设计上具备功能完善、分区合理和全明采光的特点，主力户型以30-60平方米一室、二室为主，户

8、型面积精到极致，每房均有不同大小的赠送空间，使用面积绝对大于它的销售面积。 3、 特色的和现代的建筑设计3.1炫彩的立面设计（一大特色，内容多写一些 重点写）一米阳光将在城市新中心的珍稀地段、为重庆首个炫彩建筑楼盘外立面采用彩铝板结构，使得楼盘时尚、炫酷又极富个性，表现青年人自由张扬，引领潮流的时代精神，同时彩铝立面还具备隔热节能、降音降噪的环保功能，符合健康生活的高品位追求。 2.2个性化，人性化 智能化的设计一米阳光建筑设计上注重以人为本的设计理念，建筑外观的突出个性化，人性化特点。与此同时也融合了智能化建筑的设计要求，可谓走在了建筑设计的前列，引领了时代的特征。一米阳光首先满足建筑物设计

9、的功能上采用了合理的技术措施：正确选用建筑材料，根据建筑空间组合的特点，选择合理的结构、施工方案，使房屋坚固耐久、建造方便。同时具有良好的经济效果：设计和建造房屋要有周密的计划和核算，重视经济领域的客观规律，讲究经济效果。房屋设计的使用要求和技术措施，要和相应的造价、建筑标准统一起来。考虑了建筑美观要求：建筑物是社会的物质和文化财富，它在满足使用要求的同时，还需要考虑人们对建筑物在美观方面的要求，考虑建筑物所赋予人们精神上的感受。一米阳光符合总体规划要求：单体建筑是总体规划中的组成部分，单体建筑应符合总体规划提出的要求。建筑物的设计，还要充分考虑和周围环境的关系，例如原有建筑的状况，道路的走向

10、，基地面积大小以及绿化等方面和拟建建筑物的关系。新设计的单体建筑，应使所在基地形成协调的室外空间组合，良好的室外环境。 米阳光在建筑设计上充分做到了以上的设计要素，同时也满足一定的功能要求，处处以以人为本的设计理念打造一个适合现代人居的良好空间。3景观设计及其设计特色：3.1景观设计基本情况一米阳光在景观造景上采用了国际大师贝尔高林的园林设计方案，充分利用大片空间进行造景，修山引水，林木、花草、流水的高低错落，主次相间，松弛有度，还精心在楼宇间设置绿化廊架以及匠心独具的入户庭院，私家园林，强调了空间的韵律感，使建筑与环境相容，功能与美感相容。园林内部的各类水景可以提高住宅的品质，丰富空间环境，

11、增强居住的舒适感；有利于净化空气，改善区内小气候；水景除了观赏性外，还可以使业主参与其中，营造回归自然的气氛，带来精神上的享受。在绿地系统规划方面，小区内部设有许多园林小品，如假山，水池，休闲小亭，儿童游戏器具，健身器具等。在小区入口处有叠水瀑布，为了小区业主在夜晚出入的方便，小区入口处还有灯带，在中庭有一个旋水瀑布和露天游泳池。小区绿地率达36，绿地按组团绿地，公共绿地设置。使每个住宅都能享受良好的空间。居住区绿地对人的行为活动影响很大，从而也是城市绿地的重要组成部分。绿地也是城市的色彩，随着人们生活品质的提高，对环境的要求也越来越高。 3.2景观设计的特色3.2.1绿地布局形式多样性一米阳

12、光的绿地布局形式多样有块片式，轴线式，围合式，自由式意境的创造 园林植物是意境创造的主要素材：园林中的意境可以借助于山水、建筑、植物、山石、道路等来体现。但园林植物产生的意境有其独特的优势，这不仅因为园林植物有优美的姿态、丰富的色彩、沁人的芳香、美丽的芳名，而且园林植物是具有生命的活机体，也是人情感的寄托。写本楼盘的景观设计特点 设计理念 从附图中分析3.2.2 植物配置的适宜性绿化树种多采取常绿小乔木和灌木搭配而成。并且多选取重庆市乡土树种如榕树，白玉兰，桂花等，一可以减少园林造价，二可以便于后期管理。植物的配置 楼盘绿地的植物配置是构成居住区绿化景观的主题，它不仅起到保持、改善环境，满足居

13、住区的功能要求，而且还起到美化环境，满足人们游憩的要求。在进行楼盘绿地规划时植物配置还应该以生态园林的理论为依据，模拟自然生态环境，利用植物生理，生态指标及园林美学原理，进行植物配置，保持植物群落在空间，时间的稳定与持久。写本楼盘的植物的特点 效果从附图中分析3.3道路 水系 景观小品从附图中分析4、楼盘设计的社会评价： 4.1楼盘的购买主力人群评价（调查他们的满意和不满意的意见） 一米阳光服务的社会群体主要是商业群体，居住群体和办公群体，此外还有公共娱乐群体。首先一米阳光在满足各个群体的生活活动需要时对楼盘的规划设计做了仔细的调查和研究，考虑人的日常生活出行，现代社会群体对周边环境的需求，精

14、心设计打造了重庆市一流的楼盘，塑造了一个宁静，优雅、安全、舒适的人居环境。通过房地产市场的逐步升级进化，消费者对楼盘风格的关心日渐多起来，并常常用“有无风格”和“风格的优劣”来评价一个楼盘的成败得失。现代生活丰富多彩，现代风格推崇个人主义，突出人的个性张扬。人在对住宅的需求上，同样要求有更多内涵丰富，形式多样的楼盘供现代人选择，这其中尤其对楼盘外立面的新颖创新上有着更强烈的要求，致使楼盘能给人们留下深刻的印象。如以亲近自然山水、自然风格又自成一派的百仕达花园；标榜“人文主义”理念，秉承“以人为本”规划思想的香榭里花园都凭借其“以人为本，天人合一”的理念和自然山水风格融入住宅小区设计，从而创造舒

15、畅环境，令人心旷神怡，入住其中，神清气爽。好环境好风格带来好心情好轻松，精神愉悦，心态稳定，达到生活的极致对消费者来说，有风格的建筑能获得他们的认同，引致精神上的愉悦。买房者有能力改善自家的室内居住环境，但是无能力独自改变居住小区的景观环境，所以买房者在选折楼盘时，楼盘的景观好坏是一条十分重要的选折标准。正因为这个原因各开发商都必须花很大的精力去打造环境景观，才能在市场竞争中占优势，才能提高房价。一件艺术精品随随便便关在地上时不值一钱，把它放在一个漂亮的环境中，置在一个精美的基座上，然后再打上灯光，说不定就价值连成了，当买房者看到自己的住所坐落在花园般的优美环境中，一定会感到物超所值，更不用说

16、其居住的环境景观为他带来了身心，健康和精神上的愉悦。事实上不少购房者在选购楼房时都开始考虑楼盘小区停车场的因素，而楼盘是否拥有顺应生态环保要求的半地下阳光车库也成为购房者追捧的理由。目前城市土地极端紧张，开辟地下车库已成为小区规划设计的重中之重。在楼盘的设计质量上必须按照现代楼房的标准加以严格控制，与此同时还要考虑智能建筑在楼盘设计中的应用，比如设置必要的防震，防爆，防盗等技术要求。4.2 非购买者的评价对楼盘的看法 要走访调查5、对楼盘规划设计建议：5.1 我认为未来住宅应该从人性和生态两方面加以改进和完善，所谓“人性化”就是以人的感受为设计的出发点，处处关注人的体验，满足人们生理和心理的需

17、求。具体地说，这一概念应包括住宅小区中适宜人的尺度，大到建筑层高，小到建筑小品；人与人之间的交往，如在建筑的结构，平面布局上下工夫，设计合理的院落式集合住宅，方便左邻右舍之间的联系；人们在紧张工作之余亲近自然的需求，虽身处高层仍能享受低层住宅自然气息的台阶花园式。人们在各种活动，场所中的心理需求。而所谓“生态化”，即注重保护环境，营造一个真正舒适、清新的居家之地。中国自古讲究“天人合一”，在顺应自然，尊重自然的前提下利用自然，改造自然。住宅小区中不仅要有人的参与，也要有鸟儿，鱼儿生活的栖息之地。我们可以让鸽子亲近我们，在为它们提供居所的同时为我们自己寻得一份乐趣。清晨醒来，阳光明媚，鸟语花香为

18、你打造一天的好心情。在尽量不破坏自然植被、树种的情况下，设计富有人性，生态的景观，真正引绿色植物，自然水系入小区，使小区成为一个为人们提供多种物质享受和精神享受的生态家园，而不仅仅是人的居住之地。需要指出的是，人性化与生态化与我们今天鉴于城市用地紧张，提出的节约每一寸土地并不矛盾，两者是一致的。人性化与生态化不意味着浪费土地来共人们消遣，我们完全可以在同样大小的地段内设计出更加合乎人们生存需要的住宅和环境。前面不是说他的特点是人性化吗，在这里又否定，自相矛盾5.2建筑材料的选择和使用目前人们也对建筑材料的要求也提高了，包括材料的耐损能力、光洁度、坚实度、保温隔热性能等等，有的材料新的时候，看上

19、去好看，却特别易污，易变色，用不了多久就旧得不成样子。楼宇的外观看上去是否美观漂亮，外立面镂空、空中花园、大面积玻璃幕墙的现代建筑语言是否满足消费者的喜好。室内的户型设计是否满足各种群体的生活需要，建筑质量是否满足要求，楼盘内部与周边环境是否贴近人们的生活，楼盘后期物业管理费用的涨幅都成为楼盘规划设计所必须考虑的问题。5.4 在本设计中材料的选择应尽量贴近自然，铺装上采取整体与局部变化上的对比，采用质感丰富的材料，使环境具有亲切感，此外丰富的铺装形式的变化，也尽量使景观充满跳跃感与活力感。并利用铺装的大小，色彩的渐变，营造不同形式的图案，或以一两个亮色的铺装打破整体的规则，而使其具有节奏感和韵

20、律感，能拥有一个强烈的视觉冲击给行人留下深刻的影响。在灯具的设计上要以突出楼盘特点为前提，灯具及灯光效果选折以亲切宜人为主，局部重点区域进行特殊灯光设计。注意控制成本。又确保景观效果的丰富性。同时建议灯具式样采用符合设计意图和理念的灯具，进行艺术设计。家具设计上要有适当艺术感，同时也要体现重庆城的标志与气韵，精心设计布置的景观导视系统在景观环境中起到画龙点睛的作用。我们建议开发商要注意每一个垃圾桶。每一块导视牌，每一张座椅的选择，只要造型、色彩、材质的应用恰当，才能成为景观完美的点缀。在景观水体假山的设计上也应贴近自然，打破沉郁的生活，给楼盘充满生动的气息。因为水景是城市环境中最富魅力的要素，

21、有水就有灵气，水是生命的源泉，同时也是公共艺术中的重要组成部分。重庆地域属于丘陵地带，在楼盘的规划设计上也要有自己独特的设计要求，比如住宅必须结合地块属丘陵缓坡的地形特征，各组团建筑应顺应地势呈阶梯状布置，并围合成各自不同规则的街区广场，以提供居民户外活动和邻里交往的空间。5.3 小区的入口设计在小区的住入口的设计也十分重要，比如是否可以设计一座景墙作为障景，使其与外界有所隔离，从而形成空间上的对比，使进入宅院后有一种豁然开朗，别有洞天的景观效果。入口处采用不同形式的铺装，引导人流的聚散。在园路的处理上应采用园路环绕迂回的设计手法，为人们的活动提供运动的轨迹和必要的停顿点。在最大限度减少硬质铺装的前提下，就地取材，充分利用老宅拆下的砖头用作园路的铺设，既体现传统园林的设计元素的传承，又节约工程造价。6结论： 对本楼盘设计的总结。参考文献：找篇论文看看，他后面的参考文献是怎么写的。紧扣楼盘来写，不要抄书，所谓的论文是指对一个事物的看法，提出问题，及解决措施。