环境影响评价报告公示:荣海假温泉酒店二环评报告.doc
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1、建设项目环境影响报告表 项目名称:荣海假日温泉酒店(二期)项目 建设单位:遂宁市荣海置业有限公司 编制日期:二一五年十二月国家环境保护部 制四川省环境保护厅印建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1 项目名称指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2 建设地点指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。3 行业类别按国标填写。4 总投资指项目投资总额。5 主要环境保护目标指项目区周围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6
2、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7 预审意见由行业主管部门填写预审意见,无主管部门项目,可不填。8 审批意见由负责审批该项目的环境保护主管部门批复。建设项目基本情况 项目名称荣海假日温泉酒店(二期)项目建设单位遂宁市荣海置业有限公司法人代表文程联系人文程通讯地址遂宁市河东新区学府北路1号四川职业技术学院北边联系电话13882516878传 真邮政编码629000建设地点遂宁市河东新区学府北路1号四川职业技术学院北边立项备案部 门遂宁市发展和改革委员
3、会备案文号川投资备510900150324010008号建设性质新 建行业类别及代码K72房地产业占地面积(平方米)85327.92绿化面积(平方米)34138总投资(万元)70000环保投资(万元)212环保投资占总投资比 例0.3%评价经费(万元)预期投产日 期项目内容及规模一、项目由来荣海假日温泉酒店(二期)项目是由荣兴元集团有限公司购买获得该地块后将该地块交由子公司遂宁市荣海置业有限公司投资兴建,项目总投资70000万元。建筑总面积78290.5平方米。主要建设配套用房和低层、多层住宅。项目位于遂宁市河东新区学府北路1号四川职业技术学院北边。本项目属于河东新区,河东新区是遂宁城市总体规
4、划中的一部分,位于涪江东岸,与老城隔江相望,桥水相连。河东新区规划以生态城市为理念,发展集行政、商务、文化、旅游、金融、科教、健康服务为一体的综合服务业,打造 “中国西部水都”“成渝区域的生态田园市”“遂宁市的现代花园城”。着力打造的小桥流水人家的园林式生活方式,把都市生活的激情浪漫和郊野生活的宁静闲适精心设计在充满田园式风情的蓝天、碧野、流水的背景中。通过地域化设计把人情、人性、生活品质和时尚融入整体构想,创造了具有良好的归宿感,明确的向心力,舒展明朗的场所精神,把人们对居住环境的回忆和憧憬留在本小区。本项目总占地面积约85327.92平方米。为了预测评估该项目对环境质量带来的变化和可能产生
5、的不利影响,为环保部门提供决策依据,按照中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法以及国务院令第253号建设项目环境保护管理条例,应对该建设项目进行环境影响评价,评价类别为编制环境影响报告表。本项目属于国家发改委发布的产业结构调整指导目录(2013年修订本)中的允许类项目,符合国家产业政策要求。本建设项目经遂宁市城乡规划管理局会议纪要第9期第十六次常务会议纪要同意,符合规划要求。受本项目业主的委托,我公司接受了该项目环境影响报告表编制工作,并开展了现场踏勘、资料收集、整理工作。评价单位在掌握了充分的资料数据基础上,对有关环境现状和可能产生的环境影响进行分析后,编制了本项目环境影响报
6、告表。二、评价目的及重点本项目作为新建项目,项目的实施主要产生的污染物为:施工噪声、施工扬尘、生活污水、生活垃圾等。基于以上情况,本报告表在充分了解本项目的新建工程设施,深入进行了工程分析和掌握环境现状的基础上,对本项目所导致的环境影响及未来该区域环境的变化趋势进行预测,从环境保护的角度为主管部门提供决策依据,为业主提供环保管理文件。本评价的重点为:(1)在工程分析中,施工期以施工噪声对周围声环境影响和施工扬尘对大气环境影响为评价重点;运营期主要论述项目的实施对遂宁城市景观的影响,并重点评价生活污水、生活垃圾的影响。 (2)核实项目的污染物排放总量,对项目实施过程中和建成后产生的环境问题提出相
7、应的污染治理措施及建议,为城市规划建设提供依据。三、工程概况1.工程地理位置及外环境关系本项目位于遂宁市河东新区学府北路1号四川职业技术学院北边。项目南面为四川职业技术学院,距离约100米;东面隔道路为空地;西面为谭家垭口居民,距离约400米;北面为唐家湾居民,距离约300米。工程具体地理位置图见 附图一;工程外环境关系示意图见 附图三。2.项目概况项目名称:荣海假日温泉酒店(二期)项目建设地点:遂宁市河东新区学府北路1号四川职业技术学院北边建设性质:新建建设内容及规模:(1)建设规模荣海假日温泉酒店(二期)项目以总投资70000万元人民币,在遂宁市河东新区学府北路1号四川职业技术学院北边建设
8、,项目总建筑面积为78290.5平方米,绿地面积为34138平方米,以及配套的附属设施。(2)建设内容项目总建筑面积78290.5平方米,地上面积:59304.32,其中:多层住宅建筑面积30922.03,低层住宅建筑面积39240.16;配套设施建筑面积239.96;地下面积:18986.18,其中:多层配套地下停车场建筑面积7888.35;低层配套地下室停车位(计入容积率)建筑面积10857.87,共停车位391辆。3.主要经济指标项目总建筑面积78290.5平方米,地上面积:59304.32,其中:多层住宅建筑面积30922.03,低层住宅建筑面积39240.16;配套设施建筑面积239
9、.96;地下面积:18986.18,其中:多层配套地下停车场建筑面积7888.35;低层配套地下室停车位(计入容积率)建筑面积10857.87,共停车位391辆。建筑户型套数总共391套。项目配套建设道路、给排水管网、供配电、供气、网络、电信、备用发电机等配套公用设施及地下室通、排风系统等环保设施。工程技术指标见表1。表1 工程经济技术指标序号指标单位数量一规划建设内容1规划总用地m285327.922规划总建筑面积m278290.52.2 地上建筑面积m259304.32 多层住宅建筑面积m230922.03 低层住宅建筑面积(含地下室停车位面积)m239240.16 配套设施面积m2239
10、.962.3 地下建筑面积m218986.183机动车停车位个地下391地上04绿地率%40%5总绿地面积m2341384.总图布置及合理性分析本项目总体布局充分满足通风、日照和消防等的要求,并且在取得好朝向的前提下,根据建筑的景观朝向、建筑间距、环境噪声影响等方面来进行合理的分布设计。区域车辆及行人出入口实行分开设置,不仅方便车辆及行人进出,而且能减小交通安全隐患。项目紧靠区间道路。项目的入口皆靠近公路,交通合理;项目内的沿景观面由低到高的布置既能减少噪音对环境的影响,又能减少住宅楼对城市空间和景观的压迫感。同时通过形态各异、丰富多变的景观漫道将各个景观绿化空间连接,最终共同构成了井然有序、
11、局部富于变化的人性化住宅生活的空间,实现可持续性发展的要求。小区四周的沿景观面由低到高的布置既能减少噪音对环境的影响,又能减少建筑物对城市空间和景观的压迫感。具体布置见附图2项目平面布置图。项目布局合理,绿化、景观布置恰当,交通方便,本项目总平面布置合理。5. 项目建设内容及组成及主要环境问题工程项目组成及存在的主要环境问题见表2。名称项目名称主要建设的内容及规模可能产生的环境问题施工期运行期主体工程多层住宅楼住宅建筑面积30922.03,2-1#2-3#;2-5#2-8#;2-11#2-13#;2-15#,共计11栋5F多层住宅,280户废水、噪声、扬尘、建筑垃圾生活污水、生活垃圾、生活噪声
12、、油烟低层住宅楼住宅建筑面积39240.16,2-9#2-10#;2-16#2-64#;共计48栋3F+1低层住宅,111户停车场地下面积:18986.18,共停车位391辆。汽车尾气辅助工程消防等设施消防设施、消防水池等生活污水、生活垃圾、废气设备用房风机房、泵房位于地下一层变电房位于地下一层辅助用房物业管理房,建筑面积100m2;室外活动所,建筑面积452.3m2;公用工程消防、给排水设施等/供水由市政管网提供,DN150的供水管,供水压力按0.30MPa/供电市电10KV电网/供气由市政管网提供化粪池容积为25m3的化粪池5个污泥、臭气恶臭垃圾收点每栋楼下设置垃圾桶绿化绿化面积34138
13、m2,绿化率40%办公及生活设施含主体工程内生活污水、生活垃圾、生活噪声、油烟仓储或其它6.节能一是项目施工期间采用节能降耗的施工机器设备进行施工,采用新型模板和手脚架,减少模板使用量;二是在建设过程中注重节能设计;三是通过对建筑物围护结构包括外墙、屋面以及外门窗等进行合理设计和优化,提高其隔热保温水平。7.工程结构设计及设防等级工程根据建筑结构设计统一标准,耐火等级为一级,抗震设计防震烈度为7度,屋面防水等级一级。四、辅助建筑及设施1.给水 本项目给排水设计按建筑给水排水设计规范(GBJ15-88)进行设计制定各项用水定额。以自来水公司给水为水源,室外给水管深埋为路面下0.50米,其水压值为
14、0.30MPa。住宅建筑面积78290.5;约391套居住人口约1250人;根据国内各大、中、小城市生活用水系数标准,结合本市实际情况,确定本项目居民生活用水系数为100L/人.天,则项目居民生活用水量约为125t/d、4.56万t/a。本项目属于低,多层纯居住用房,不设置商业。经过实际调查了解分析,项目用水情况估算见表3。表3 项目日用水情况估算一览表序号项 目单位数量用水定额最大用水量(m3/d)年用水量(m3/a)1住宅生活用水人1250人100L/人.d1254.56万2物业人5人50L/ m2.d0.2591.253绿化用水-34138m23010950以上总计5.66万4未预见水量
15、按以上用水总量的5%计算约2832总用水量59432m3/a由表3可知,项目年总用水量约为59432m3/a。生活用水居民用水绿化用水损耗25化粪池河东污水处理厂消防用水163.01物业用水损耗0.05新鲜水非生活用水125.251250.2537.76307.7661000.2100.2市政污水管网100.2图1:水平衡图单位:m3/d2. 排水项目排水采用污、雨分流的方式。雨水及空调机冷凝水有组织排放,汇同室外场地及路面雨水经室外雨水井,排入雨水干管,然后进入城市雨水管网。本项目污水总量为36573t/a 。生活污水经过化粪池处理达标后排入城市污水管网,经污水处理厂处理达到城镇污水处理厂污
16、染物排放标准(GB189182002)的相应标准后排入涪江。河东污水处理厂是河东新区按BOT 模式引进的,是遂宁市鹏程水务有限公司投资兴建的是重点工程。河东污水处理厂一期工程占地60 亩,投资1500 万元,前期日处理能力1 万吨(中期4 万吨,远期9 万吨);于2006 年9 月破土动工建设,2007 年4月底竣工建设投产;采用当今世界成熟的CASS 生化处理工艺流程;出水水质达到城市污水处理厂排放标准(GB18918-2002)一级A 标准。联盟河是河东新区污水处理厂的收纳水体。目前项目地市政污水管网建设完毕。本项目建成污水排放管与市政管网连接,确保生活污水能纳入管网,通过污水处理厂处理后
17、有组织排放,避免污水随意排放。表4 项目营运期给排水统计表项目总用水量m3/d损耗量m3/d排放量m3/d住宅用水12525100物业用水0.250.050.2未预见用水7.767.760绿化用水30300合计163.0162.81100.23、电气设置本项目用电来自城市供电系统,主要通道应急照明及疏散指示等,为二级负荷,其余为三级负荷。4、消 防(1)室外消防给水系统室外消防采用低压给水系统,由市政管网直接供给水,发生火灾时,由城市消防车从室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。本基地内室外沿道路边设置DN150地下式室外消火栓。并保证在水泵接合器15-40米范围内
18、设有室外消火栓。(2)室内消防给水系统室内消防采用临时高压制,在车库及商业 设置消火栓系统,在车库,商业设置自动喷水系统。(3)化学消防系统在柴油发电机房及配电房设置七氟丙烷气体灭火系统。其余建筑根据其面积和耐火等级及功能配置一定数量的化学灭火器。5弱电系统a. 通讯设施包括电话通讯,数据网络和消防监控。b. 在场区内装设光缆通讯设施和宽带传输设施。c. 场区内设置消防灭火设施和消防监控中心。生活区和生产区都装设感烟、感温等火情探测装置和消防设施,设置完善的声光报警讯号和通风排烟,喷淋等自动控制设施。d. 场区内设置有线电视监视系统。在各个建筑的门口、走廊过道等重要地点均装设电视摄像头,并配备
19、录像等监控设备。6、环保设施本项目位于遂宁市河东新区学府北路1号四川职业技术学院北边,目前项目所在区域污水管网设施完善,产生的生活污水经过化粪池处理达标后排入城市污水管网,进入河东污水处理厂处理后达一级排放标准后排入联盟河。7、商业布置及功能定位本项目属于低,多层纯居住用房,不设置商业。五、项目产业政策符合性本项目属于国家发改委发布的产业结构调整指导目录(2013年修订本)中的允许类项目,符合国家产业政策要求。因此,本项目符合国家产业政策。六、项目规划选址合理性简要分析一、选址合理性分析:(1)项目位于遂宁市河东新区学府北路1号四川职业技术学院北边,是交通、供电、供水、供气、通讯等基础设施条件
20、发展成熟地区。(2)项目所在地交通便捷,城市配套齐全。项目的建设,改善了当地的市政、商业、交通、旅游、绿化等方面的状况,为缓解遂宁市游客人数大幅度增长和接待能力不足的矛盾起到积极作用。项目周边没有工业企业存在,有利于旅游、休闲、购物。(3)经遂宁国土资源局的审查核实,本项目建设用地符合中华人民共和国土地管理法,项目选址是合理的。根据遂宁市城市总体规划中心城控规中有关内容和原则,本项目建设用地属于城镇住宅用地。项目用地地貌单一、地势平坦,建设场地内无开采性矿山,无文物古迹,且远离军事设施,不会压覆矿床和文物,不会影响军事设施。根据本项目国土使用证表明,项目建设用地为城镇住宅用地,符合中华人民共和
21、国土地管理法。该项目位于遂宁市河东新区学府北路1号四川职业技术学院北边,区域交通道路四通发达,且与遂宁市老城区交通联系便捷。项目所处地块地势平坦,无影响地质的大断裂和不良地质现象适宜建筑,无茂盛植被和无需保护的文物。二、规划相符性:本建设项目经遂宁市城乡规划管理局会议纪要第9期同意,符合规划要求。项目位于遂宁市河东新区,该地为河东新区规划用地,核查用地规划,该地块为规划中的城镇住宅用地,本项目建设与用地性质相符。项目南面为四川职业技术学院,距离约100米;东面隔道路为空地;西面为谭家垭口居民,距离约400米;北面为唐家湾居民,距离约300米。本项目共占地85327.92平方米。根据遂宁市城市总
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