环境影响评价报告简介：商品房项目(原公路管理站地块)环评报告.doc

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1、建设项目环境影响报告表 项 目 名 称： 商品房项目(原公路管理站地块) 建设单位(盖章)： 靖江市鑫地置业有限公司 编制日期：2015年9月 江苏省环境保护厅制表一 建设项目基本情况联单 项目名称商品房项目(原公路管理站地块)建设单位靖江市鑫地置业有限公司法人代表蒋小南联系人尤章鑫通讯地址江苏省靖江市靖城镇正南村三虎庄50号联系电话13338880852传真/邮政编码214500建设地点江苏省靖江市西环南路东侧、天渔路南侧立项审批部门靖江市发展和改革委员会批准文号关于办理靖江市鑫地置业有限公司商品房项目的联系函建设性质 新 建行业类别及代码房地产开发经营 K7210占地面积7910平方米绿化

2、面积1601平方米总投资（万元）5379其中：环保投资（万元）121.5环保投资占总投资比例2.25%评价经费(万元)预期建成日期2017年9月原辅材料名称年用量(吨)主要施工设施名称规格数量/ 挖掘机2台 混凝土振捣器3台静压式打桩机1台铲土机2台运输车辆5辆水及能源消耗量名 称消耗量名 称消耗量水(t/a)17428轻质柴油(t/a)/电(万度/年)3液化气(t/a)/烟煤(t/a)/其 它/废水排放量及排放去向类 型年排水量(吨)排放去向生活污水13020经化粪池预处理后排入北侧天渔路下污水管网进靖江市华汇城市污水处理有限公司集中处理。生产废水无放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况

3、 (无) 续表一工程内容及规模：一、项目由来靖江市鑫地置业有限公司经靖江市发展和改革委员会“关于办理靖江市鑫地置业有限公司商品房项目的联系函”同意（见环评附件），拟在西环南路东侧、天渔路南侧(原公路管理站地块)实施商品房开发项目。项目选址及规划经靖江市规划局靖规选字第（2015）22号文同意，选址意见书详见环评附件。项目用地面积7910平方，总投资5739万元。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和国务院(1998)第253号关于建设项目环境保护管理条例中的有关规定，建设项目需进行环境影响评价。为此，2015年9月，靖江市鑫地置业有限公司委托我单位进行本项目的环境影响评价

4、工作，编制环境影响报告表作为项目环保审批依据。二、项目工程概况1、项目基本情况项目名称：商品房项目(原公路管理站地块)。项目总投资：5379万元人民币。建设地点及建设内容：项目拟建地位于靖江市西环南路东侧、天渔路南侧。建设项目用地面积7910平方米，建筑面积为9639平方米。用地内临西环城路拟建1幢3层商业用房(2-a#)，临天渔路拟建1幢4层(局部3层)住宅(2-b#)，用地中部拟建1 幢3+1层住宅(1#)为，靠近市政建设机械厂建1幢2层配套设施用房(3#，车库、物管用房、小区活动用房)，同时配套建设消火栓、垃圾收集等设施。项目平面布置见图1-1。项目用地经济技术指标见表1-1。表1-1

5、项目用地经济技术指标指标名称单位数据用地面积m27910建筑面积m29639其中住宅建筑面积(排层式)m25860.6物业管理用房148小区活动用房m2327.8配电房m2120商业用房m22498.7车床建筑面积m2683.9建筑物占地面积m23148建筑密度%39.8容积率1.22绿化面积m21601绿地率%25(不含商业地块)住宅总户数户18小汽车停车位商业停车位(室外)辆18配套设施停车位(室外)辆4住宅停车位(室内)辆20住宅停车位(室外)辆16临时停车位(室内)辆2自行车停车位商业停车位(室外)辆125配套设施停车位(室内)辆25住宅停车位(室内)辆44三、项目施工计划本项目计划2

6、015年11月工程开工，2016年4月全部工程竣工并交付使用，施工期为6个月。四、公用设施及辅助工程1、给排水给水: 供水包括建筑施工期用水、交付使用后生活用水等，给水水源由市政给水管网接管供给。本项目生活用水、消防用水均以城市自来水为供应水源，生活用水和消防用水由地块周边市政给水管网引入，在建筑物外连成环状管网。给水管和排水管在室内一律采用明装，分别利用管卡或管箍固定，室外给排水管道一律埋地敷设。排水:项目实行雨、污分流，雨水就近排入市政雨水管网，项目建成后，生活污水经化粪池处理后排入北侧天渔路下污水管网进靖江市华汇城市污水处理有限公司集中处理(污水处理有限公司接管证明见附件)。项目污水管网

7、布设见附图。区内设有2个消火栓系统，采用两个市政给水水源。根据给排水设计手册等相关资料，本项目各单位用水指标如下：1）居民用水范围为130-300 L/人.d，该项目按250L/d.p计，有居民约60人；2）商业、物管、小区活动中心建筑面积2974.5平方米，用水量按10公斤/平方米日计算；3）根据建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）中3.1.4条，“绿化浇洒用水定额可按1.03.0L/m2.次计算”，本项目春夏取3.0 L/m2.d,秋季取2.0 L/m2.d，冬季不用水。项目绿化面积为1601平方米，则绿化年用水量为1153t/a, 除少量蒸发外，其余均被泥土吸收。据此计算出建

8、成后本项目全年用水量约为17428m3/a。估算结果见表1-2。表1-2 项目用水量估算表用水名称计算基数单位用水指标年用水量（m3）居民生活用水60L/人d250 5475商业、办公建筑面积2974.5m210kg/m2d/10800绿化用水1601m2按春夏取3.0 L/m2.d,秋季取2.0 L/m2.d 1153合计174282、供电本项目用电由靖江市供电公司供给。在建筑物周边考虑设置泛光照明，并由智能照明控制系统控制。用电计量采用一户一表，各套住宅在室内装设有配电箱。 3、绿化项目用地内空地布置绿化，绿化面积约1601平方米，绿化率25%。按照中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计

9、规范（GB50180-93）关于绿化的要求做到一切可绿化的用地均绿化的原则，项目绿化以因地制宜的原则，选择以树木灌木草皮等不同高度的品种，组成阶梯式绿化防护结构和有层次感的绿化景观结构。绿化布局方案兼顾生态防护性与观赏性，在地块边线道路侧栽植树木，并辅以灌木，具有一定的防风、抗噪和粉尘吸附效果，地块内部及住宅楼附近布置视觉效果良好的观赏性乔木、灌木和绿地草坪。通过精心设计，使每一户居民都能享受到最优质的景观，促进区内人与自然环境的和谐。6、环保工程项目生活污水拟设化粪池预处理装置，区内布置多层排屋式住宅楼、商业用房及物管配套用房，每单元设一组化粪池，区内设有3个化粪池，生活污水经化粪池处理后排

10、入北侧天渔路下污水排污口进靖江市华汇城市污水处理有限公司集中处理。5、生活垃圾处理系统小区内设有2个垃圾箱，运营期间生活垃圾实行分类袋装收集，对生活垃圾进行分类收集，集中堆放，设置固定的垃圾投放点，由物管部门及时统一运送到垃圾处理站进行合理处置，严禁乱堆乱扔，防止产生二次污染。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：据调查，本项目开发前，该地块为原公路管理站办公用房，现已全部拆迁完毕，无原有污染，不存在土壤污染问题，地块现状为净地，在项目取得用地之前已对该地块进行了“三通一平”前期工作，建设单位不需拆迁和平整，可以直接进场施工。表二 建设项目所在地自然环境及社会环境简况自然环境简况(地形、地

11、貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：1、地理位置靖江市位于江苏省中部，属泰州地区，地处长江下游黄金水道的北岸，地理坐标为东经12015北纬3201。全市总面积665.04平方公里，其中陆地面积551.7平方公里，长江水域面积113.34平方公里。与江阴市、张家港市、武进市隔江相望，北以界河为界，与泰兴、如皋毗邻，是长江三角洲经济区的组成部分。项目位于靖江市西环南路东侧、天渔路南侧。本项目地理位置见图2-1。2、地质地貌靖江市境内属于长江三角洲冲积平原，地势平坦宽广，地貌单一，平均海拔高度一般在2-5米，土质肥沃，土壤质地为沿江圩田区。由于靖江市起源于长江中的一个沙洲，沉积环境较为

12、一致，地层分布有一定的规律，基本为灰褐色淤泥质亚粘土层、灰色淤泥质轻亚粘土层、灰褐色亚粘土与细砂互层和青灰色中密级细砂、粉砂层四个主层。拟建地系冲积平原，形成历史不长，土质较弱。一般上部为厚度1.2-2m耕植土，下部为亚粘土、亚粘土和粉砂。3、气候、气象靖江地处北亚热带湿润气候区，气候温和，雨量充沛，日照充足，无霜期长，具有明显的海洋性、季风和过渡性气候特点，夏季炎热多雨，冬季寒冷少雨，春秋冷暖、干湿多变，且一年四季风向变化较大，春夏季多东南风，秋冬季多偏北风，盛行风向为东南风。年平均风速为3.3米/秒，最大风速为27米/秒，最大风力十级。据气象统计资料，年平均相对湿度80%，年平均气温15.

13、39，极端最高气温39.4（66年8月），极端最低气温-14.1（55年1月）。其它气象要素，如霜、雪等，无明显的地区性变化。据水文资料，年内雨量分布极不均匀，年平均降雨量1033.1毫米，最大年降雨量为1975年1465.8毫米，最小年降雨量为1978年561.8毫米，最大日降雨量为219.4毫米(1962年9月6号),最大月降雨量为384毫米(1971年7月),最长连续降水日为16天(1982年7月1025日)，雨量288.6毫米。拟建地风向风速见表2-1。风玫瑰图见图2-2。表2-1 风向频率统计结果表项 目NNNENEENEEESESESSESSSWSWWSWWWNWNWNNWC春7.

14、469.95.55.611.414.46.23.41.83.60.73.35.58.85.41.1夏5.62.95.24.48.212.422.04.43.25.17.81.65.63.44.71.91.5秋9.93.48.06.57.112.913.310.73.72.22.41.44.12.44.37.20.5冬13.35.25.48.47.78.66.73.91.53.71.90.83.48.812.27.70.7平均9.14.47.16.27.211.314.16.32.93.23.91.14.15.17.55.61.0图2-2风向玫瑰图4、水文特征靖江市靖江市滨临长江，境内东北西南向

15、的大河在焦港、夏仕港、罗家桥港、十圩港、上六圩港、下六圩港、美人港、夹港等，其它还有二十余条小河注入长江。境内河流与长江之间均在闸控，用于控制内河水位，内河排灌站向长江抽排内河水网部分洪水。汛期如长江水位高于内河水位，内河排灌站向长江抽排内河水网部分洪水。在旱季节又可从长江引水补充水网的蓄水量。靖江市每年都受到台风过境或其外围影响，平均每年受到2.5次台风影响，极易造成风、暴、潮相遇的局面，抬高潮位，靖江平均每2.6年出现一次不同程度的丰水年，平均每2.1年出现一次不同程度的枯水年。靖江市境内长江属感潮河流，为非正规半日潮，每日二涨二落，夏季最高水位达5.65m。境内地表水系发达，河网密布，河

16、流水位、流速、流量皆受各河流出口(长江)节制闸控制。长江自西从泰兴市七圩镇入境，向东流经靖江52Km，全市有80多条河流与之相通。长江靖江段常年水质平均达类水标准，主要作为饮用水、工业用水、农田灌溉用水水源以及河运等，最大流量达92600m3/s，最小流量也有6020m3/s，对污染物稀释净化能力强。长江水位受潮汐影响。5、区域地震烈度自有记载以来，该区地震活动强度不高，多为弱震和微震，震级一般25级，地震烈度一般不超过度。据国家地震局中国地震烈度区划图（1990年），本地区地震基本烈度为度。6、植被、生物多样性随着沿江经济开发区的高速建设发展，区内农田面积日益缩小，自然生态环境逐步被人工生态

17、环境所替代。项目建设附近区域现状为自然(农耕)生态环境与各类工业企业开发建设的人工生态环境的交错混合。由于人类活动和生态环境的改变，树木草丛之间早已没有大型哺乳动物，仅有居民人工饲养的畜禽以及少量的鸟类、鼠类、蛙类、蛇类以及各种昆虫等小型动物。 社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：一、靖江市基本情况靖江市全市总面积665km2，年末全市户籍总人口66.79万人，2014年全市实现地区生产总值666.19亿元，按可比价格计算，比上年增长10.2%。按常住人口计算，人均生产总值达到97063元。靖江(含江阴园区)实现地区生产总值712.00亿元，按常住人口计算，人均生产总值达到1

18、03737元。全市第一产业实现增加值21.08亿元，增长3.2%；第二产业实现增加值349.32亿元，增长9.5%；第三产业实现增加值295.79亿元，增长11.7%，第三产业增加值占比继续提高1.3个百分点。现辖区有12个镇，1个省级经济开发区，3个街道办事处，67个社区居民委员会，191个行政村，3584个村民小组。全市有各类学校225所；图书馆10个，藏书29.7万册；有影剧院14个，文化馆站13个，广播电视覆盖率100%，靖江日报发行量2.6万份。二、靖江市发展总体规划根据靖江市城市概念规划综合报告（2004年江苏省城市规划设计院），靖江城市定位为长江三角洲北翼的区域交通要冲，江苏沿江

19、地区重要的制造业基地，现代化的滨江工业城市。规划布局：靖江市城市用地呈“T”字形发展，靖江主城区生活性用地沿生活轴线人民路向南延伸，主要发展城南新区和大桥旅游区，沿江地区沿沿江高等级公路和公新公路向东西两侧发展，随着江限工业园和新港工业园的设立，向西、向东方向的工业用地有较大拓展。靖江市城市发展方向为主要向南、东西延展，适度向北。工业布局原则为（1）靖江城区工业的布局以集中为原则，工业用地置换、转移，形成与城区功能布局相对应的具有一定规模的工业区；（2）工业布局充分利用城区优越的区位条件和沿江港口优势，优先发展港口工业和高新技术工业；（3）努力引导工业项目向产业园集聚，鼓励同类产业相对集中布置

20、。工业布局规划形成江阴开发区靖江园区、城南工业园、城北工业园和新港工业园四大工业片区。 三、靖城街道办（靖城镇）发展规划本项目所在区域隶属靖江市靖城街道办，靖城街道办（靖城镇）建成区面积31.8平方公里，主干道路有人民路、骥江路、渔婆路、江平路、江洲路等。上海城、国际大酒店、友谊广场、新汽车站为标志性建筑。新长铁路、盐靖(江)高速公路、宁通高速公路、沿江高等级公路(在建)，以及姜堰八圩、江都平潮等公路构成全市陆路交通骨架。江阴长江大桥跨越大江南北，为连接苏南、苏中快捷通道。有省靖江高级中学、靖江市刘国均中学、斜桥中学、和靖江外国语学校、市实验学校等重点学校。靖江市人民医院、市中医院为三级甲等医

21、院，市等二人民医院为二级乙等医院和具有专科特色的综合性医院。名胜古迹有马洲书院、四眼井、魁星阁、蹑云坊、钟楼、岳王庙、望江楼、等古建筑和元末农民起义军首领张士诚水寨旧址。纪念地靖江革命烈士陵园等。靖城街道办在靖江市中南部，为靖江市人民政府驻地。东与斜桥镇毗邻，南濒长江与无锡江阴市澄江、夏港2镇相望，西与马桥、东兴2镇接壤，北与孤山镇相连。街道办事处驻市区团结路，在靖江市政府驻地西约1公里处。下设东郊、西郊、东南、光明、柏木、汤家、旺桥、罗家、井兴、新普、雅桥、宜和、宜稼、小桥、同安、木金、越江、城北、前进、火炬、鼎新、北六、昆圣、中桥、十圩、江峰、江防、六圩、五圩、四圩、进步、龙王、友仁、靖西

22、、正西、38村和江山路、公园弄、江华、东兴街、团结路、虹茂、虹桥、双港路、玉皇殿、羊港、方家场、前进、小关庙、正南、虹兴、布市里、北大街、新西、玉带、新建北路、渔婆、城西、齐新、晨阳、靖西、供销、银厦、文化、三江、科技、九圩港、新建、大桥、八圩、莲沁苑35社区居委会。1956年合并靖东、靖西、靖南、靖北、靖中置为靖城街道办。2000年柏木乡、越江乡撤销，其原辖地域并入靖城街道办。2005年八圩镇撤销，其所辖地域并入靖城街道办。2007撤销靖城街道办，设立街道办事处，并将马桥镇和进步、龙王、友仁、靖西、正西5村和靖西这社区居委会划归靖城街道管理。靖江市老城区位于一环之内，其发展基本思路是：江平路

23、之南与南环路之北的区域以及江山路之北至北环路之间为工业用地，城市中腹为商业居住混合区，城市西侧为居住区，城市东侧为仓储混合区；城市南端工业区逐步拆迁污染严重的工矿企业，布置机械电子等污染较轻的企业，以改善老城市的大气环境质量，北城区发展污染相对较重的工业企业。靖江市城市总体规划见图2-3。四、集中供热和污水集中处理建设情况靖江市华汇城市污水处理厂有限公司（原名靖江市城市污水处理厂）总投资2.4亿元，设计总能力8万m3/d，一期处理规模为2万m3/d， 2005年运行，2006年通过验收，验收标准为城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级标准的B标准。一期续建工程处理规模为2

24、万m3/d， 2008年3月运行，2008年6月通过验收，验收标准也为城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级标准的B标准。目前，靖江市华汇城市污水处理厂有限公司已建能力4万m3/d，提标改造工程于2013年完成，尾水排放标准从一级标准的B标准提高到一级A标，其进出水水质按表2-2执行，具体指标见表2-2。处理废水的范围为靖江市靖城区（老城区）、经济开发区城南园区、滨江新城的生活和生产废水。靖江市华汇城市污水处理厂有限公司建厂时是按城市生活污水处理来设计工艺的，接纳生活污水80%，生产废水接纳不超过20%。表2-2 靖江市城市污水处理厂提标改造工程设计进出水水质项目CODC

25、r/mg/LBOD5/mg/LSS/mg/LTP/mg/LNH3-N/mg/L进水400200300335出水5010100.55(8)靖江市华汇城市污水管网布局主要以横港和十圩港为界，划分三大污水收集片区，最终经九圩港西侧的污水收集总管接入污水厂。一期工程服务范围为老城区及开发区的部分地区。污水收集系统DN300DN1200 排水管道总长约23km，主要通过人民路（九圩港）d1000d1200 污水主管汇入污水处理厂。本项目位于靖江市老城区，项目西临西环南路、北临天渔路南侧，目前天渔路正在建设，污水管网同时在配套建设，本项目北侧紧临天渔路，待天渔路建成后即可自行接入天渔路污水主管网(靖江市华

26、汇城市污水处理有限公司接管证明见附件)，靖江市华汇城市污水处理有限公司污水管网见图2-4。5、固废处理处置情况根据靖江市城区环卫设施规划，在靖江市靖城街道办各点共建设五座垃圾中转站，中转能力350t/d，建设30座公厕，均为水冲式，生活垃圾由环卫所定期至各单位收集，由环卫车送靖江市垃圾填埋场填埋。工业有毒固废暂不建处理中心，委托有资质的固废处理中心处理。三、江苏省生态红线规划根据江苏省生态红线规划，靖江市境内共设有8个生态红线保护区域，分别为长江靖江段中华绒螯蟹鳜鱼国家级水产种质资源保护区、长江蟛蜞港饮用水水源保护区、滨江风景名胜区、长江（靖江市）重要湿地、江心洲重要湿地、夏仕港清水通道维护区

27、、孤山风景名胜区、靖江香沙芋种质资源保护区。其主要生态红线区域功能、范围、面积如下：靖江市生态红线区域名录地区红线区域名称主导生态功能红线区域范围面积（平方公里）一级管控区二级管控区总面积一级管控区二级管控区靖江市长江靖江段中华绒螯蟹鳜鱼国家级水产种质资源保护区渔业资源保护坐标范围为：E12024至E12030，N3201至N320436.4436.44长江蟛蜞港饮用水水源保护区水源水质保护一级管控区为一级保护区，范围为：取水口上游500米至下游500米，向对岸500米至本岸背水坡之间的水域范围和一级保护区水域与本岸背水坡堤脚之间的陆域范围1.611.61滨江风景名胜区自然与人文景观保护靖城东

28、南，以长新铁路外围200米为西北界，以蟛蜞港长江口以西600米至工农路与沿江高等级公路交叉口、沿江高等级公路、罗家港和横港为东北界，南至长江中心界线13.0313.03长江（靖江市）重要湿地湿地生态系统保护位于靖江市西端，联兴港至上青龙港段、上九圩港上游700米至下游500米、川心港至美人港西300米段、七圩港以西600米段、江阴长江大桥至小桥港东400米，五段岸线长6410米，北段以长江堤岸背水坡脚外20米为界线，南端均至长江中心界线6.986.98江心洲重要湿地湿地生态系统保护江心洲外围的芦苇草滩和外围宽度1000米的带状浅水水域除一级管控区域外，其他为二级管控区域22.6510.612.

29、05夏仕港清水通道维护区水源水质保护位于市域北侧，靖泰靖如界河南侧，东至江平路靖如交界处，西至江平路靖泰交界处，全长37.1公里，均宽1000米，夏仕港北段5900米，两岸均宽各1000米，南段长4200米，均宽200米 31.3831.38孤山风景名胜区自然与人文景观保护位于靖江孤山镇，包括孤山、孤山苗圃、烈士陵园及十圩港孤山段0.170.17靖江香沙芋种质资源保护区种质资源保护南至江平路北外围1000米，北至靖泰界河外围1000米，东至庙宇港23.1123.11项目位于靖江市西环南路东侧、天渔路南侧，不在靖江市生态红线区域范围内，符合生态红线保护区域规划。靖江市生态红线区域保护规划见图2-

30、5。表三 环境质量状况建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等）一、环境质量现状1、环境空气质量现状据靖江市环境质量公报显示(表3-1)，项目所在地大气中各污染物SO2年均浓度为43g/m3、N02年均浓度30g/m3、PM10年均浓度60g/m3，均满足环境空气质量标准（GB3O95-2012）二级标准，环境空气质量总体良好。 表3-1 大气环境现状监测结果 单位：g /m3 污染物名称SO2N02PM10年均浓度4330602、声环境质量现状项目位于靖江市西环城路东侧、天渔路南侧，据靖江市环境监测站靖环监（委）字第（207）号监测报

31、告显示，昼间环境噪声50.959.5dB(A)，具体监测结果见表3-2。项目西侧昼间环境噪声符合声环境质量标准(GB30962008) 4类区标准；北侧、南侧、东侧昼间符合 (GB30962008)1类区标准。表3-2 项目地块声环境现状监测结果监测点编号监测位置等效声级LeqdB(A)昼间1#西边界外1米(1)59.52#北边界外1米(2)54.03#南边界外1米(3)51.44#东边界外1米(4)50.93、水环境质量现状项目生活污水进靖江市华汇城市污水处理有限公司集中处理，城市污水处理厂尾水受纳水体为长江，据靖江市环境监测城考监测结果显示，长江各项水质指标均达到地表水环境质量标准(GB3

32、838-2002)类标准，水质监测结果见表3-3。 表3-3 地表水现状监测统计结果 单位：mg/L ，pH值无量纲统计结果pH值CODDOBOD5氨氮挥发酚石油类最大值7.761512.330.4970.0020.05最小值7.7566.7510.0130.0010.01平均值7.76118.6310.2600.0020.03 4、生态环境项目所在地没有列入国家重点生态保护目录中“自然保护区、风景名胜区”及文物保护的相关内容，且周围无特殊保护物种、名胜古迹和自然保护区。二、主要环境问题项目所在地总体环境质量较好，根据靖江市环境监测站近期的监测公报显示，项目所在区域地表水、大气、声环境达到相应

33、的环境功能，根据靖江市环境监察大队的监察意见，项目所在地近三年来没有环境纠纷和环境污染事故发生。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）项目拟建地位于靖江市西环南路东侧、天渔路南侧。项目周围情况：南侧为6米规划道路，依次为靖江市政建设机械厂（距本项目住宅楼28.8m）和公寓楼（距本项目辅助用房12.4m）、汤家路、凯源汽贸、顺通宾馆、中通快递、宏润钢结构工程有限公司、久旺路、广东金三元不锈钢总经销部、恒峰不锈钢等；东侧为红杉大酒店（距本项目住宅楼20.6m），依次为汤家新村光翌小区住户(距本项目住宅楼13.4m)；北侧为天渔路、沿西环城路门面房、汤家花园住宅区；西侧为西环城路，隔西环城路为加油站

34、（距本项目商住楼65m）、民宅、庙宇港。项目周围300米范围内土地利用情况详见图3-1，项目周围施工期保护目标见表3-4。 表3-4 建设期主要环境保护目标环境要素环境保护对象名称方位距离(m)规模环境功能声环境公寓楼S12.420户60人(GB30962008) 1类区汤家新村光翌小区住户E13.410户30人大气环境公寓楼S12.420户60人(GB3O95-1996)二级汤家新村光翌小区住户E13.410户30人根据靖江市规划局选址意见书规划，项目用地性质为商业、住宅用房，故使用期不设保护目标。表四 评价适用标准及总量控制环境质量标准大气环境：项目所在地环境空气质量中的常规因子SO2、P

35、M10、NO2、TSP、PM2.5执行环境空气质量标准(GB30952012)二级标准。具体标准值见表4-1。表4-1 环境空气质量标准 单位：g/m3污染物名称取值时间浓度限值SO2年平均6024小时平均1501小时平均500PM10年平均7024小时平均150NO2年平均4024小时平均801小时平均120TSP年平均20024小时平均300PM2.5年平均3524小时平均75声环境质量: 根据靖江市城区环境噪声标准适用区域划分，项目西环城路东侧50米范围内声环境执行声环境质量标准(GB30962008)4类区标准，西环城路东侧50米外声环境执行 (GB30962008)1类区标准，具体标

36、准值见表4-2。 表4-2 声环境质量标准 单位：dB(A)类 别昼间夜间1类区标准55454类区标准7055地表水环境质量标准：长江水质执行地表水环境质量标准(GB38382002)类水标准，具体标准值见表43。 表43 地表水环境质量标准 单位：mg/L(pH无量纲)污染物名称标准值(类)依据pH69地表水环境质量标准(GB38382002)DO6COD15BOD3氨氮0.5污染物排放标准边界噪声：使用期噪声西环城路东侧50米范围内边界噪声参照执行社会生活环境噪声排放标准(GB12348-2008)4类标准，西环城路东侧50米外边界噪声参照执行(GB12348-2008)1类标准，具体标准

37、值见表4-4。表4-4 社会生活环境噪声排放标准 单位：dB(A)类 别昼 间夜 间1类标准55454类标准7055废水：施工期及使用期的废水均排入园区污水管网进靖江市华汇城市污水处理有限公司集中处理，废水接管标准执行污水处理厂设计进水水质标准，污水处理厂处理后尾水排放标准执行城镇污水处理厂污染物排放标准GB18918-2002表1中一级标准A标准，具体标准值见表4-5。 表4-5 污水综合排放标准 单位：mg/L污染物名称CODSSNH3-NBOD5动植物油适用条件GB18918-2002表1中一级标准A标准50105（8）101污水处理厂尾水排放标准污水处理厂设计进水水质标准4003003

38、5200100废水接管标准注：括号外数值为12时的控制指标，括号内数值为水温12时的控制指标。建筑施工噪声：执行建筑施工场界噪声限值（GB12523-2011），具体标准值见表4-6。 表4-6 建筑施工场界噪声限值 单位：dB(A)昼 间夜 间7055总量控制项目总量控制因子为生活污水中的COD、NH3-N，生活污水经化粪池预处理后排入天渔路路下污水管网进靖江市华汇城市污水处理有限公司集中处理，接管考核量为COD 4.43t/a、NH3-N 0.27t/a，污水处理厂最终排放量为COD 0.65t/a， NH3-N 0.065t/a，污水处理厂最终尾水达一级A标准，项目废水污染物排入外环境的

39、总量指标按一级A标准核算，废水排污总量指标纳入靖江市华汇城市污水处理有限公司总量指标之内。生活垃圾产生量98t/a，垃圾经分类收集后委托环卫所清运。污染物总量控制指标见表4-7。 表4-7 总量控制指标 单位：t/a 环境类别污染物名称产生量削减量排放量接管排放量外排环境量废水废水量130201302013020COD5.20.774.430.65NH3-N0.390.120.270.065固废生活垃圾989800表五 建设项目工程分析一、施工期工程分析1、施工工艺方案项目施工工艺流程见图5-1。放线基础开挖基础浇注地基回填土主体工程施工室内外土方回填辅助工程施工装饰工程施工工程验收交付使用土

40、地现状图5-1 项目施工工艺流程图1）基础开挖基础开挖的施工步骤为：定位轴线土方开挖垫层基础柱模板基础柱钢筋基础柱砼基础承台梁钢筋基础承台梁模板基础承台梁砼回填土。2）主体工程主体工程的施工步骤为：投点、放线、复核轴线尺寸墙模板、钢筋施工现浇梁板模板、钢筋、混凝土施工混凝土养护承重模板拆模填充墙砌筑主体验收。3）辅助工程清理地表建筑垃圾用作区间道路路基垫层，原地表土壤翻松平整，绿化区域置换营养土后进行绿化，根据区内绿化、景观、等设施规划建设辅助配套项目。4）装饰工程室内装饰工程：主体验收合格内粉刷楼地面、墙面面层（包括内门窗框安装）细木制品及楼梯栏杆、扶手安装室内涂料、油漆。室外装饰工程：外墙

41、砌体验收合格外墙抹灰外墙门窗安装外墙涂料。5）验收与交付使用本项目验收分主体工程验收和辅助工程验收，主体工程主要是对房屋结构防渗、防漏、防震、防蚁、结构强度、室内环境空气质量等进行验收；辅助工程主要是对结构强度、环保、绿化等进行验收，验收合格交付住户使用。2、施工进度及施工工期项目建设工期为6个月，约为180天，主体工程计划于2015年11月开工，预计于2016年4全部建成交付使用。3、施工期污染源和污染物排放情况本项目在建设阶段由于建设施工和装修，将对周围环境产生一定的影响。建设期主要污染因子有：噪声、施工扬尘、固体废物、泥浆污水等，另外有水土流失等生态环境影响问题。 (1)废水施工期用水主要是工程土建砼浆料用水40000t，该水砌入工程主体，不排放；施工机械冷却水1.5t/d(如空压机、柴油机等)，仅有用水补充，没有废水排放；施工设备及器具的清洗用水2t/d，消耗系数为0.9，则产生施工设备清洗废水1.8t/d，施工工期6个月，则施工期内总产生量为648t。废水中主要污染物为SS和石油类。据类比调查，废水中污染物浓度：SS 350mg/L、石油类 25mg/L。施工期生活污水主要是施工队伍简易食堂以及项目管理中心产生的生活污水，日耗用水量2t，施工工期为半年，则施工期生