华润置地沈阳万象城悦府项目推荐手册(61页） (1).ppt

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1、如果错过了深圳幸福里,如果错过了杭州悦府,沈阳华润中心悦府错过不再有,沈阳华润中心悦府新推楼王单位,给城市更多改变沈阳华润中心悦府产品鉴赏现在开始,华润人的“华润中心”模式一种城市方向 一种生活方式,ONE,“华润中心”开发模式。万象城+华润大厦+君悦（柏悦）酒店+悦府（幸福里）。“住宅+商业+增值服务”的开发模式清晰地阐明，成熟的商业体系、住宅产业和高端齐全的生活配套，已是未来城市人居生活的主流方式。,“华润中心”运营模式。商业先行，“住宅开发+持有物业+增值服务”三位一体。万象城已经成为中国商业地产的标杆作品，整合其他的商业品牌，把整个项目的资产价值带出来。,“华润中心”居住模式。选择“怎

2、样住”远比“住哪里”要重要的多，华润中心成熟的商业体系、住宅产业和高端齐全的生活配套，已是未来城市人居生活的主流方式。,沈阳华润中心3大模式的深度实践,华润中心之上的沈阳悦府舒适居住、投资增值的上上之选,第三座华润中心择址沈阳金廊东北核心沈阳 沈阳核心金廊,TWO,从深圳到杭州 从杭州到沈阳中国式创建 印证世界规律打造中国顶级都市综合体,2010年 沈阳华润中心华润都市综合体开发模式全国第三站,悦府（住宅）,君悦酒店（超五星）,万象城（购物中心）,华润大厦5A写字楼,2010年 沈阳华润中心华润都市综合体开发模式全国第三站,东北核心沈阳借助核心地理优势 优享国家丰厚政策,东北核心沈阳借助核心地

3、理优势 优享国家丰厚政策,沈阳,东北核心沈阳借助核心地理优势 优享国家丰厚政策,沈阳。东北政治、经济、文化、交通中心,一座具有3000年历史的文化名城；总面积1.3万平方公里，城区面积全国排名第10，城市化率64%，高于全国平均水平；东北地区政治、经济、文化、交通中心,东北地区最大的物资集散地和贸易中心，商品流通规模、市场容量和社会商品流通量居东北各市之首，成为东北中心市场；成功召开世界园艺博览会、世界遗产博览会，成为沈阳向全世界开放的信号；2008年，作为奥运会分赛场的沈阳承担一系列奥运比赛；2013年，第十二届全运会花落辽宁，沈阳作为主会场，将面临一次全新的机遇；,沈阳2010年4月获批大

4、经济区发展战略,2010年4月沈阳大经济区的发展战略最终获得了中央政府的首肯，即形成了以沈阳为中心的八城市“一体化”的沈阳大经济区战略发展格局。从中部城市群向沈阳大经济区的历史性跨跃，使沈阳作为区域中心城市的优势逐渐显现。,经济半小时报道,沈阳经济增长加速，房地产发展加速,2009年以前，沈阳房价增长幅度一直低于GDP增长幅度，从2009年开始，随着沈阳东北核心的城市定位明晰，国家政策的倾斜，国内众多知名开发商纷纷大举进入沈阳，沈阳房地产飞速增长势头初显。,沈阳(价格洼地)房地产价值仍被低估,由于供应量处于井喷阶段，沈阳房地产价格仍处于洼地，但是沈阳目前房价排名明显滞后于经济的增长地位，但随着

5、土地越发紧张，沈阳必将迎来房地产价值补涨。,沈阳第二轮移民潮拉动地产发展,沈阳作为东北区域的经济中心，从重工业基地向大型装备制造产业基地成功转型将掀起沈阳的第二次大移民潮。据沈阳市政府规划，未来10年沈阳将发展成为一座拥有1000余万人口规模的大都市，常住人口年均增长20万。目前沈阳城市人口776万左右，未来10年近300万人口的增涨量使得沈阳吸纳新移民成为必然趋势。,沈阳即将掀起第二次移民潮，未来沈阳常住人口年均增长20万，人口的快速增长进一步拉动地产发展.,沈阳2013年全运会催化沈阳发展进程,2013年，第十二届全运会花落辽宁，沈阳作为主会场，房地产将面临一次全新的机遇.,经济半小时报道

6、,2010年4月获批沈阳大经济区,经济增长加速，房地产发展加速,沈阳(价格洼地)房地产价值仍被低估,第二轮移民潮拉动地产发展,2013年全运会催化沈阳发展进程,城市核心金廊 中心区价值缔造者和拥享者,金廊核心效果图,金廊之上 城市核心中心区价值缔造者和拥享者,金廊沈阳城市中轴,金廊,项目位置,金廊即“中央都市走廊”,是沈阳城市发展战略中的核心概念。开发建设金廊是沈阳市委、市政府为应对竞争和挑战、完善中心城市功能、提升城市竞争力、创造新的产业带和新的投资热点而推出的一个重要的战略之举。其目标是：通过逐步的开发和改造，使其成为建筑标志化、环境生态化、道路景观化的现代服务业产业聚集区，国际大都市的形

7、象展示区，东北中心城市的核心控制区；成为沈阳充满活力的生命中轴和创造新世纪辉煌的黄金走廊。,金廊,华润中心,金廊沈阳城市中轴,地铁接驳/公园环绕,地铁2号线,地铁1号线,2012年即将建成通车的地铁2号线，与华润中心万象城接驳。,万象之上是悦府,THREE,80%,已签约租赁面积,180家,已签约租赁租户,主力店 4家,餐饮 20家,综合零售 128家,主力店,主力店,主力店,主力店,主力店,顶级城市生活系统的中国实践,FOUR,万象城已经封顶，预计2011年5月开业,华润大厦已经封顶，预计2011年底正式运营,君悦酒店，预计2013年开业,悦府（精装修高档住宅），预计2013年10月入住,青

8、年大街沈阳金廊中轴,沈阳华润中心总规划图,四期待建,7大世界顶级城市生活系统,金廊核心 城市商务区 地铁接驳，城市四方畅行通达 华润大厦、君悦酒店顶级商务配套环伺左右,中国第三座万象城绽放沈阳 奢侈品旗舰店齐聚，演绎顶级时尚风潮,都心之上的世界级手笔“以人为本”的品质人居空间 舒适空间，居住精粹尽在其中 6米挑高双入户大堂，尊贵礼遇唯此专享,60米宽景楼间距，大尺度之上的优越人居。,地坪抬高1.8米，专属私密属地。完全人车分流，尽享舒适生活。,香港设计大师陈建中手笔，超越想象的国际级精装作品,万象城沉淀别处难享的顶级休闲配套，Megabox影城、“冰纷万象”滑冰场、星巴克更多享受、更多快乐、更

9、多可能尽在于此！,专属悦府的“尊悦”服务团队 24小时无差别服务标准专属增值服务，专享尊贵礼遇,三大主题公园环绕，城市绿肺之下的宜居空间臻品园林，典藏情趣生活,青年公园实景图,南湖公园实景图,沈阳华润中心户型介绍及联系方式,FIVE,7#户型：127.02 三室两厅两卫105.07 两室两厅一卫121.09 三室两厅两卫9#户型：153.31 三室两厅两卫107.66 两室两厅一卫10#户型：165.39三室两厅两卫106.15两室两厅一卫280.76四室两厅三卫,7#户型赏析-D1户型,建筑面积127.02三室两厅两卫,.方正户型融汇科学规划，通透空间自成优雅天地；.超豪华大尺度横厅设计，尽

10、显豪门气度；.大开间主卧套房设计，极致礼遇，奢享生活来源于 最大的尊重和人性化关怀；.双南卧最大限度享受阳光，生活情趣无边；.明亮厨房，阳光下的休闲、忙碌都是快乐体验；.超值附送空间，生活更添精彩。,此户型位于7#1-33层,此户型位于7#1-33层,建筑面积105.07两室两厅一卫,.经典布局，全明户型，紧凑而又步步巧思；.干湿分区，动静有序，空间功能明确；.客厅、主卧全部朝南，阳光眷顾，好心情自然盛开；.宽敞厨房、清新明亮，烹调美味犒赏幸福生活；.过渡空间完美释放，每一寸空间被利用到极致。,7#户型赏析-D2户型,此户型位于7#1-33层,建筑面积121.09三室两厅两卫,.方正户型融汇科

11、学规划，通透空间自成优雅天地;.超豪华大尺度横厅设计，尽显豪门风范;.大开间主卧套房设计，极致礼遇，奢享生活来源于 最大的尊重和人性化关怀;.双南卧最大限度享受阳光，生活情趣无边;.明亮厨房，阳光下的休闲、忙碌都是快乐体验;.超值附送空间，生活更添精彩.,7#户型赏析-D3户型,9#户型赏析-B1户型,建筑面积153.31三室两厅两卫,.阔绰尺度，方正雅室，瞰尽城市繁华；.南北通透，室内氧气充沛，感受阳光清风；.多功能主卧套房，带独立衣帽间、卫生间，私享情趣人生；.大开间明亮厨房，好心情，自然好滋味。,此户型位于9#1-31层,建筑面积107.66两室两厅一卫,.玄关处的巧妙过渡，为房间增添无

12、限想象力;.客厅、卧室全部朝南，阳光眷顾，好心情自然盛开;.次卧连带阳台，金廊繁华尽收眼底;.U型厨房宽敞实用，让烹饪也成为快乐的享受.,此户型位于9#1-31层,9#户型赏析-B2户型,10#户型赏析-A1户型,.全明户型，敞亮无比，远观中轴线上金廊 盛景，城市缤纷尽收眼底;.奢华独立餐厅连接阳台，是贵宾雅聚、家 庭晚宴的幽雅天地;.主卧套间设计，精心放大主人生活版图;.270度转角飘窗，让视野成就气度;.宽敞双明卫设计，让享受无处不在;.厨房链接保姆房，主私分离;.不见干扰，只见用心;.超值附送空间，生活更添精彩。,建筑面积：165.39三室两厅两卫,建筑面积：106.15两室两厅一卫,.

13、四阳户型，阳光下的舒适悠闲，方显极致人 生滋味。.功能布局合理，干湿严格分区，起居、静卧 互不干扰。.迈入家门，私密的玄关设计将喧哗挡在外，营造一方静谧祥和的居家天地。.气派非凡的大开间，舒适紧凑的短进深，空 间品位瞬间提升。.双南卧设计，最大限度享受阳光和美景。,10#户型赏析-A2户型,建筑面积：280.76四室两厅三卫,.泱泱大户，用豪迈书写空间；.踏入玄关，独设构思精巧的换鞋室相迎；.阔绰客厅，高朋满座时，谈笑间便是生活潮流的引领；.独立餐厅连接阳台，是贵宾雅聚、家庭晚宴的幽雅天地；.三间朝南卧室，双套房设计，温暖而舒适，熨贴内心；.270度观景主卧，配备豪华主卫，用空间犒赏主人；.双

14、衣帽间设计，为男女主人提供独立的品位空间；.独立保姆房，保障私密性；.超值附送空间，生活更添精彩。,10#户型赏析-A4户型,悦府销售均价23000元/平方米 华润置地员工最高优惠1个点,世界顶级城市生活系统的中国实践中国沈阳辽宁省体育馆原址 TEL：024-2811 1188万欣刚：13555739269,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8

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