环境影响评价报告公示:全椒县陈勾安置房项目环评报告.doc
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1、建设项目环境影响报告表项目名称: 全椒县陈勾安置房项目 建设单位(盖章): 全椒县重点工程建设管理局 编制日期:2015年12月国家环保总局制建设项目基本情况项目名称全椒县陈勾安置房项目建设单位全椒县重点工程建设管理局法人代表杨立栋联系人王勇通讯地址/联系电话18055009617传真/邮政编码239550建设地点全椒县吴敬梓路南侧、大石谭路北侧立项审批部门全椒县发展和改革委员会批准文号发改201264号建设性质新建(补办)行业类别及代码K7010 房地产开发经营占地面积约72629m2绿化面积23571.24m2总投资(万元)18000环保投资(万元)2010环保投资占总投资比例11.17%
2、评价经费(万元)-预期投产日期2015年1月工程内容及规模:1、项目由来住房乃民生之要,住有所居是每个家庭的殷切期盼。随着城市建设发展步伐的进一步加快,城市人口的急剧增加,开发建设更多的住宅小区以满足人们居住的需求显得十分必要。近年来,全椒县的经济进入了高速发展阶段,居民的生活水平有了显著提高,对城市环境、社会配套服务设施等也提出了更高的要求,与此同时,老城区随着新城区的大力度开发和日趋繁华的新兴城市中心却越来越衰落,致使老城区居住生活环境益发恶化,由此,日益提高的生活要求和既有物质环境形成了难以调和的矛盾。为了响应全椒县的建设发展规划,以改善区内居住环境,提高住宅建设水平,强化居住区的生态属
3、性,充分利用绿化为设计理念,全椒县重点工程建设管理局在全椒县吴敬梓路南侧、大石谭路北侧建设全椒县陈勾安置房项目。项目总投资1.8亿元,规划用地72629m2,总建筑面积103800m2,其中多层住宅建筑面积约78400m2,跃层面积约6800m2,商业建筑面积约8600m2,总居住户数842户,地上机动车位240辆。多层住宅均为6+1层,结构为异形柱框架,商业为住宅一层或者单独一层,住宅及商业一共30幢。根据安徽省环境保护条例,本项目与住宅混建的商业用房不经营餐饮、歌(舞)厅、浴室(桑拿)活动,项目商业用房具体从事的行业需根据招商情况才能确定,若后期商业用房规划为餐饮类,应在工程设计中集中布置
4、餐饮用房,并设置专用的油烟烟道,商业用房限制用于KTV、金属加工等容易产生污染扰民的经营活动。在商业用房投产前需单独向环保部门进行备案,单独进行环境影响评价,以确保对小区内的居民不产生影响,本次环评不对这些具体商业用房进行评价。全椒县重点工程建设管理局于2012年3月12日取得了全椒县发展和改革委文件关于同意全椒县陈勾安置房项目立项的批复(发改201264号)。该工程于2012年3月开工建设。2014年完成竣工初验,暂未有居民入住。项目未及时办理环评手续,现需补办环评。依据中华人民共和国环境影响评价法和国务院(1998)第253号令建设项目环境保护管理条例及建设项目环境影响评价分类管理名录的有
5、关规定,建设过程中或者建成投产后可能对环境产生影响的新建、改扩建项目及区域开发建设项目,必须执行环境影响评价制度,本项目需编制环境影响报告表。为了科学客观地评价项目建成营运后对周围环境造成的影响,全椒县重点工程建设管理局委托南京科泓环保技术有限责任公司(国环评证乙字第1980号)承担该项目的环境影响评价报告表的编制工作。我公司在现场踏勘和资料收集的基础上,根据环评技术导则及其它相关文件,编制了该项目的环境影响报告表,报请环保主管部门审批,以期为项目实施和环境管理提供依据。2、项目基本情况项目名称:全椒县陈勾安置房项目建设单位:全椒县重点工程建设管理局行业类别:K7010 房地产开发经营建设性质
6、:新建(补办)建设地点:全椒县吴敬梓路南侧、大石谭路北侧占地面积:规划用地72629m2,总建筑面积103800m2,其中多层住宅建筑面积约78400m2,跃层面积约6800m2,商业建筑面积约8600m2,总居住户数842户,户型面积分别为50m2、87m2、98m2、105m2、118m2,地上机动车位240辆,绿化面积约23571.24m2。多层住宅均为6+1层,结构为异形柱框架,商业为住宅一层或者单独一层,住宅及商业一共30幢。投资总额:总投资1.8亿元投产日期:2015年1月3、项目建设内容及规模项目主要经济技术指标见表1-1;项目多层住宅建筑指标一览表见表1-2。表1-1 项目主要
7、经济技术指标序号内容数据单位1规划用地面积72629m22总建筑面积93800m2其中多层住宅建筑面积78400m2住宅阁楼面积6800m2商业建筑面积8600m23建筑密度26.5%4容积率1.31/5绿地率33%6总居住户数842户7总居住人数3000人8地上机动车位240辆9半地下储藏室10000m2表1-2 项目多层住宅建筑指标一览表序号总户数户型面积总建筑面积1132户50m26600m22168户87m214616m23214户98m220972m24192户105m220160m25136户118m216048m2合计842户/78396m2注:阁楼约6800m24、主体、公用工
8、程及辅助工程(1)给排水工程给水:项目用水量为450.42m3/d(147170.5m3/a),由当地供水管网提供。排水:项目采用雨污分流制。项目废水排放量为355.16m3/d(126143.3m3/a)。项目废水经化粪池处理,达到接管标准后,由污水管网接入全椒县污水处理厂深度处理,尾水排入襄河。雨水经雨水管网收集后,纳入市政雨水管网,排至附近水体。(2)供电系统用电由两回10kV电力电缆从西南的全柴路和北侧支一路引到变配电房,按功能分设变配电组,变配电所容量依据当地电力部门推荐的规格确定。10kv配电线路采用交联聚氯乙烯绝缘电力电缆埋地铺设。项目地块总用电负荷约为4850kW。(3)供气系
9、统本地块燃气供气拟采用低压管网系统。由西南的全柴路以De110燃气管引入,分别由建筑北侧给住户供气。项目天然气的使用量约为30.312万m3/a。(4)电信规划 电话:规划考虑住宅电话每户2部号线,商业等配套公共建筑按每60平方米1门计算,整个地块共需设置电话约1830门。 有线电视:有线广播电视覆盖率达到100%。有线电视采用地下埋设。有线电视系统所采用的模式为有中心前端的系统模式。中心前端再通过干线连接主支线和用户分配网络。有线电视端口:2个/户。 光缆建设:加强通信光缆的建设,提高服务水平,争取实现光缆进地块。 宽带网络:建设时应高起点,高标准,联系时代的发展注重通信宽带化的建设,提高通
10、信网络的速度,在规划建设中应同时考虑宽带网络的建设。五类线接口:2个/户。地块电信光缆由用地北侧光辉路引入,通信线路实现光缆化和宽带化。在社区配套用房内,设有线电视光接点和电缆交接间各1处。(5)环卫系统设立垃圾收集站若干处,供居民使用的生活垃圾容器,以及袋装垃圾收集点的位置要固定,既应符合方便居民和不影响市容观瞻等要求,又要利于垃圾的分类收集和机械化清除。般设置在道路两旁和路口,应美观、卫生、耐用,并能防雨、阻燃。共设置标准:商业大街间隔2550m设个,交通干道间隔5080米设一个,一般道路间隔80100米设个。本项目设有约26个垃圾收集点。(6)绿化项目绿地率为33%,项目绿化面积为235
11、71.24m2。项目主体、公用及辅助工程具体见表1-3。表1-3 项目建设内容一览表类别单项工程名称工程内容工程规模/设计能力备注主体工程住宅区多层住宅楼1#27#,户型面积分别为50m2、87m2、98m2、105m2、118m227幢,6+1F,842户,建筑面积为78400m2,异形柱框架住宅阁楼建筑面积为6800m2/商业商业建筑商业为住宅一层或者单独一层,1#、2#、8#、9#、19#、20#、28#、29#、30#总建筑面积8600m2,不涉及生产,无生产性污染物产生辅助工程公建设施配电箱1#西北侧、3#东南侧;9#东南侧、10#东北侧;14#北侧、29#的平面该车;23#西北侧、
12、24#南侧;26#东北侧、6#西北侧5个,已建地上停车位机动车停车位240个/公用工程给水系统新鲜水用量147170.5m3/a,市政给水管网提供自来水/排水系统化粪池项目废水经化粪池处理后接管排入污水管网,排放至全椒县污水处理厂集中处理废水量126143.3m3/a供气系统用户所用的生活燃料为天然气天然气的用量为30.312万m3/a暖通工程项目居住区居民采用分体空调,商服区采用分体空调/供电系统用电来源于市政供电管网用电负荷约为4850kW环保工程废气处理油烟处理装置,油烟通道去除效率60%废水处理生活污水、不可预见废水等每栋楼下都设有化粪池,雨污分流污水管网铺设噪声处理采取减振、隔声等措
13、施/固废处理垃圾桶,一般固废堆场26个垃圾收集点,平均分布于道路两旁和路口绿化绿化面积23571.24m2绿地率为33%5、项目平面布局规划地块用地性质为二类居住用地。结合三个出入口形成一条贯穿南北的景观主轴和主入口中心的花园,结合景观主轴和中心花园布置各种布置各种休闲设施和活动场地。结合出入口设置沿街商业,为社区服务。住宅大部分为多层,在用地北侧点缀部分高层,为城市增添了优美的天际轮廓线,带来生机勃勃的大都市气息。配套商业结合出入口沿全柴路、支一路和支二路布置,以沿街住宅等侧商业形式沿路展开,形成多元化的商业街和浓厚的社区生活气氛。道路系统布局本着以人为本的人性化设计,采用适度人车分流的道路
14、模式,形成环道。在住宅的小区中心,南北景观轴上形成小区的步行系统。人行、车行互不干扰,自成系统,形成了良好的交通系统,保证了居民在住区内部的交通安全。结合小区的环道形成线型空间,并将这条线型空间向两旁延伸结合步行系统综合设计布局,在线型的设计上避免笔直而增加弧度,做到道路通而不畅,从而形成有变化有趣味的空间环境,更增添了较多的视觉焦点。项目区布局合理,项目四周设有道路及绿化带,卫生条件和交通、安全、消防均满足企业需要及行业要求。项目厂区平面布置情况详见附图2。6、周围环境状况建设项目地块位于全椒县吴敬梓路南侧、大石谭路北侧。项目西侧为全柴路,项目西侧约460m处为新墩;项目地块北侧为支一路,项
15、目北侧约256m处为中祥;项目南侧为支二路,距离项目东北侧约425m处为前村。建设项目周围环境图详见附图3。7、产业政策分析经查询产业结构调整指导目录2011年本(2013修正),项目属于第一类“鼓励类”第三十七项“其他服务业”第1条“保障性住房建设与管理”,符合国家产业政策要求。全椒县重点工程建设管理局于2012年3月12日取得了全椒县发展和改革委文件关于同意全椒县陈勾安置房项目立项的批复(发改201264号)。项目符合地方产业政策。因此,本项目建设符合国家及地方产业政策要求。8、相符性分析本项目位于全椒县吴敬梓路南侧、大石谭路北侧,所在地块用地性质为二类居住用地,根据中华人民共和国城乡规划
16、法“第三十七条:在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证”、“第三十八条:在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权”中的规定,经审核,本用地符
17、合城乡规划要求。根据全椒县城市总体规划(2008-2030),本项目用地为二类居住用地,项目建设的主要内容为多层住宅,符合全椒县用地规划。根据项目规划设计条件通知书,项目建设符合规划设计要求。项目周围200m范围内无工业企业,选址不涉及自然保护区、森林保护区、风景名胜区等生态敏感区,项目选址合理。综上,项目建设符合相关规划,选址合理。9、环保投资本项目总投资18000万元,其中环保投资2010万元,占总投资的11.17%。主要用于废水、废气、固废、噪声的污染治理。表1-4 项目环保投资估算一览表名称环保设施名称环保投资(万元)治理效果进度废水雨污管网350达标排放已建成,未投入运行化粪池230
18、废气油烟管道450达标排放固废垃圾桶60有效处理与处置、不产生二次污染噪声隔声、消声减振120场界达标绿化800绿化面积23571.24m2合计2010/与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目建设地点为全椒县吴敬梓路南侧、大石谭路北侧,项目用地性质为二类居住用地,属于新建(补办)项目,本项目已建成,根据现场踏勘,项目所在地不存在与本项目有关的原有环境问题。建设项目所在地自然环境、社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):1、地理位置全椒县地处安徽省江淮丘陵的东部,界于江淮分水岭和滁河之间。位于东经1174911825,北纬31513215,北
19、部、东北部与南谯区毗邻,西部与肥东县接壤,南部、东南部自西向东分别与巢湖市、含山县、和县及江苏省的江浦县隔滁河相望。境内沪陕高速(合宁高速)公路和宁西铁路(合宁铁路)和京沪高铁均贯穿全境。本项目位于全椒县吴敬梓路南侧、大石谭路北侧,项目地理位置图详见附图1。2、地形、地貌全椒县在地貌单元上属江淮丘陵的一部分。由于北高南低,差异较大,境内地面高程海拔最低为6.9m,最高为395.4m,县境内西北低山,属滁州皇甫山余脉,西从管坝乡龙山起,向东北连绵起伏有玉屏山、铜井山、万山、峰子山、登禅窝山;南从草庵乡龙王庙起,向西北起伏有珠头山、磨盘山、何大山,再与登禅窝山相连,向东北连接蚂蚁山、杨梅山,出县境
20、与滁州花山相连。根据全国山地、丘陵分级标准,可分为五种类型:一级阶地:占全县面积的10%,阶面平坦,呈现为平原形态。二级阶地:分布于县内广大河间地区,约占全县面积的60%,与一级阶地多以2.5m陡坎相接,已呈现为波状平原形态。浅丘:分布于大墅、东王一带,地面高程海拔30.1m,坡度平缓,在5.15之间。残丘:分布于县城、西王、新兴等地,坡角10.20之间,海拔高度大于50m。丘陵:分布于全椒县西北部,海拔高度一般在50m以上,山顶呈馒头状,坡度大于25,沟谷呈“U”形,部分呈“V”形。本区的地震烈度为6度。3、气候气象全椒属北亚热带向暖温带过渡性气候,春季温和多变,夏季炎热多雨,秋天天高气爽,
21、冬天寒冷干燥。日照:全椒县多年平均日照时数为2174.3小时,年平均气温15.4,气温主要特点为热量比较充足,基本满足一年两熟和双季连作水稻生长期的需要,对喜温作物非常有利。全椒县无霜期多年平均为221天,春季升温慢,秋季降温快,不利于春播作物生长和晚秋作物成熟。降水:根据全椒县多年资料统计,年平均降水量为994.2mm,80%保证率,年降水量为747mm。年际变化大,最大的1954年,年降水达1489.2mm,最小的1978年,年降水只有512.3mm。降水的时空分布夏多东少,东南多西北少。风向:全椒县常年主导风向为北风和东风,频率为10%左右,夏季多为东南风,冬季盛行北风。4、水文、水系全
22、椒县境内的水系属滁河水系。滁河源于肥东县梁园,由章辉镇南入全椒县城,沿县西南、南、东南蜿蜒100余km至陈浅乡出全椒县境,在经江苏省六合县大河口汇入长江,全长269km。滁河流域在陈浅乡以上为3430km2,随着驷马山引江配套工程乌江抽水站、襄河口节制闸的建成,陈浅三汊河以上滁、襄河水位常年控制在7m以上,100吨级客货轮向上可达古河,向下由驷马山分洪河经乌江口可直下长江。注入滁河的支流在全椒县内主要有襄河、大马厂河、小马厂河、管坝河四条,本项目附近的主要水体为襄河,襄河全长74.1km,发源地为皇甫山南麓,全椒县境内流域面积720km2,年径流量0.709亿m3,平均流量2.19m3/s,主
23、要用于灌溉、航运和工业。全椒县共有水库87座,塘坝2.9万口,总蓄水容量3.3亿立方米。可养水面19.6万亩,有效灌溉面积107.8万亩,其中旱涝保收面积为70.7亩,占耕地总面积的61%。主要水库有黄栗树水库、赵店、马厂、土桥、上石坎水库等。5、生态环境(1)森林及生物资源全椒县属北亚热带落叶阔叶与常绿阔叶混交林地带的江淮丘陵植被区,地带性植被类型以落叶阔叶林为主,全县有林地面积35万亩,全县林业用地绿化率达95%以上,活立木蓄积量151.5万m3,森林覆盖率达23.1%。项目所在地受长期的农业生产活动影响,自然植被已残留不多。本地区除工业建设用地外,多为农田耕地和村庄,为农田围合的乡村自然
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