中国经济管理大学《饭店管理》学员授课用书电子辅导资料(1).ppt
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1、中国经济管理大学,职业经理实训班学员授课用书 电子辅导资料饭店管理,中国经济管理大学,职业经理实训班学员授课用书 电子辅导资料饭店管理,饭店管理,第一章 饭店及饭店业概述 第二章 饭店管理概述第三章 饭店的市场营销管理第四章 饭店的客务管理第五章 饭店的餐饮管理,饭店管理,第六章 饭店的康乐项目管理第七章 饭店财务管理第八章 饭店的人力资源管理第九章 饭店的工程管理第十章 饭店的安全管理,第一章饭店及饭店业概述,【学习目标】通过本章的学习,你应该能够:1、了解饭店的定义;2、了解国际以及国内饭店的简单发展史;3、掌握饭店的不同类型及其特点;4、了解饭店星级评定一般标准;5、了解一般饭店的内部组
2、织结构;6、了解国际国内一些知名的饭店品牌。,第一章饭店及饭店业概述,第一节 饭店的定义及类型第二节 饭店业发展简介第三节 饭店业等级制度简介第四节 国际国内部分知名饭店品牌简介,第一节 饭店的定义及类型,一、饭店的定义二、饭店的类型,现代化的饭店应具备以下基本条件:(1)是一座设备完善并经政府有关部门核准的建筑;(2)必须为顾客提供住宿、餐饮、娱乐及其他服务;(3)它是商业性的服务企业,以营利为目的,取得法人资格;(4)具有“公用性”,它必须接待所有要求住宿的正常人,既包括外来旅游者,同时也包括本地居民。,一、饭店的定义,二、饭店的类型,(一)根据饭店的经营特色分类,1.商务型饭店,2.度假
3、型饭店,3.会议型饭店,4.汽车饭店,5.公寓饭店,6.精品、特色饭店,7.产权饭店,(二)根据饭店的计价方式分类,(1)欧式计价饭店。(2)美式计价饭店。(3)修正美式计价饭店。(4)欧陆式计价饭店。(5)百慕大计价饭店。,(三)根据饭店的规模分类,1.大型饭店,2.中型饭店,3.小型饭店,第二节 饭店业发展简介,一、世界饭店业发展简介二、中国饭店业发展简介,(一)古代客栈时期(二)大饭店时期(三)商业饭店时期(四)现代新型饭店时期,一、世界饭店业发展简介,(一)中国古代饭店设施(二)中国近代的饭店业(三)当代中国饭店业的发展(四)中国饭店业发展的现状 1.饭店数量急剧增加 2.星级化成为一
4、种潮流,以中小型饭店、国有饭店为主体 3.饭店业总体运行良好 4.饭店业管理水平不低,但发展不平衡,二、中国饭店业发展简介,第三节 饭店业等级制度简介,一、国际饭店业等级制度二、中国饭店业星级制度,一、国际饭店业等级制度,二、中国饭店业星级制度,(一)星级的划分,(二)星级的评定,1.星级评定机构,2.星级评定原则,3.星级评定程序,(三)星级复核及处理制度,第四节 国际国内部分知名饭店品牌简介,一、香格里拉酒店集团二、喜达屋集团 三、凯悦集团四、万豪国际集团五、希尔顿国际酒店集团六、洲际酒店集团七、雅高集团 八、锦江国际集团 九、首旅集团,本章小结,本章介绍了饭店的定义、国际以及国内饭店业的
5、简单发展史、饭店的不同类型及其特点、饭店星级评定的一般标准,并简要介绍了国际国内的一些知名饭店品牌。其目的是使读者对饭店业的发展概况有一个相对全面的了解。,复习与思考,一、名词解释 饭店 商务型饭店 精品、特色饭店 二、简述题 1.简述饭店的类型。2.简述中国饭店业发展的历史及成就。3.我国饭店是如何划分星级的?三、讨论题 对你所在城市的饭店的类型、星级、客房数及配备的餐饮娱乐设施做一调查,并根据调查结果谈一谈你所在城市饭店业的现状及未来发展趋势。,第二章饭店管理概述,【学习目标】通过本章的学习,你应该能够:1、了解饭店管理的概念;2、了解饭店管理的特点;3、从管理学角度了解饭店管理的主要内容
6、;4、了解组织结构设计的概念;5、明确饭店组织结构设计应考虑的因素;6、了解饭店主要部门的主要职能。,第二章饭店管理概述,第一节 饭店管理的基本知识第二节 饭店的组织结构设计及其框架第三节 饭店的主要职能部门,第一节 饭店管理的基本知识,一、饭店管理的概念二、饭店管理的特点三、饭店管理的主要内容,饭店管理是以管理学的一般原理为基础,结合饭店具体实践而形成的管理科学的一个分支。饭店管理,具体地说就是饭店管理机构和管理者根据市场需求,对饭店的全部经济活动执行决策、组织、指挥、控制、协调等管理职能,以充分利用饭店的资源和设施,进行优化配置,实现饭店经济效益和社会效益的最大化。,一、饭店管理的概念,(
7、一)综合系统的管理体系(二)善变求新的应对机制(三)以人为本的根本立场(四)以销定产的经营策略,二、饭店管理的特点,(一)经营战略管理(二)市场营销管理(三)接待业务和服务质量管理(四)人力资源管理(五)财务管理(六)设备管理(七)安全、卫生管理,三、饭店管理的主要内容,第二节 饭店的组织结构设计及其框架,一、饭店的组织结构设计二、饭店的组织结构框架,一、饭店的组织结构设计,(一)饭店组织结构与组织设计的定义,饭店组织结构(Organization Structure)是指饭店在职能范围、责任、权力等方面所形成的结构体系。它促使饭店的全体员工为实现饭店目标而进行分工协作。,(二)饭店组织结构设
8、计应考虑的因素,1.饭店经营环境2.饭店经营战略与目标3.饭店经营规模5.技术水平因素6.同类饭店的经验,(三)饭店组织结构设计的一般程序,1.明确组织结构设计的基本方针和原则2.进行职能分析和职能设计3.设计组织结构的框架4.设计组织沟通方式5.设计管理规范6.人员配备和培训7.设计组织运行制度8.信息反馈与组织创新,二、饭店的组织结构框架,(一)饭店组织结构框架的主要形式,1.金字塔制结构框架,决策层,管理层,督导层,操作层,2.直线职能制结构框架,决策层,职能部门,生产部门,职能组,职能组,生产小组,生产部门,生产部门,职能部门,(二)饭店组织结构框架举例,总经理,驻店经理,副总经理,人
9、力资源部,市场营销部,客务部,餐饮部,财务部,保安部,工程部,第三节 饭店的主要职能部门,一、市场营销部二、人力资源部三、财务部四、客务部五、餐饮部六、工程部七、保安部,本章小结,本章介绍了饭店管理的概念、饭店管理的特点和主要内容、饭店组织结构设计的概念和组织结构设计应考虑的因素,以及饭店主要部门的基本职能等基础知识,目的是让读者对饭店整体有一个宏观的认识和了解。,复习与思考,一、名词解释 饭店管理 饭店组织结构 直线职能制 二、简述题 1.简述饭店管理的特点。2.简述饭店管理的主要内容。3.饭店组织结构设计应考虑的因素有哪些?4.简述饭店各主要部门的基本职能。三、讨论题 1.饭店管理包括经营
10、战略管理、营销管理、服务质量管理、人力资源管理、财务管理、设备管理、安全卫生管理等内容。作为一名饭店管理者,你认为这些内容之间是什么关系?应如何做到各项均衡以达到饭店的经营目标?2.选择你所在城市的一家饭店,了解它的组织结构设置情况,并根据学到的知识对其组织结构的设置加以评判。,第三章 饭店的市场营销管理,【学习目标】通过本章的学习,你应该能够:1、了解饭店市场营销管理的概念及目的;2、了解饭店市场调查的主要内容;3、了解饭店市场分析的含义及内容;4、了解饭店市场定位的意义;5、掌握饭店客房销售渠道的选择方法;6、了解饭店宴会和会议销售的重要性;7、清楚预订部职能的发展和变化;8、了解公关部的
11、职能。,第三章 饭店的市场营销管理,第一节 饭店的市场营销概述第二节 饭店的市场分析及目标市场定位第三节 饭店的客房销售管理第四节 饭店的客房预订管理第五节 饭店的宴会、会议销售管理第六节 饭店的市场传媒活动管理,第一节 饭店的市场营销概述,一、饭店市场营销的概念二、饭店市场营销的内容三、饭店的市场营销战略,一、饭店市场营销的概念,饭店市场营销是指饭店为了实现经营战略目标,通过对饭店产品和服务进行设计、定价、促销、分销的计划和执行的过程,来满足目标消费者和组织的需要。,二、饭店市场营销的内容,(1)根据宾客对饭店产品的需求和满意程度的信息反馈,持续了解宾客不断变化的需求;(2)根据宾客的需求去
12、设计具有自己特点的饭店服务产品;(3)通过一系列营销手段让宾客了解或者知晓本饭店的产品,并吸引他们来消费饭店产品和服务;(4)通过饭店成功的服务向现有宾客提供自己的产品,同时对潜在宾客产生吸引,从而获得收入和利润。,三、饭店的市场营销战略,(一)饭店市场营销战略的概念,(二)饭店市场营销战略的特征,1.全局性2.长远性3.与管理模式的相互适应性,(三)饭店市场营销战略的类型,(1)长期战略。(2)中期战略。(3)短期战略。,(四)饭店市场营销战略的制定和管理,1.战略分析2.战略选择3.战略的实施与控制,第二节 饭店的市场分析及目标市场定位,一、饭店的市场调研二、饭店的市场细分三、饭店目标市场
13、的选择四、饭店目标市场的定位,一、饭店的市场调研,(一)饭店市场调研的目的,(二)饭店市场调研的主要内容,1.饭店的产品与服务供给状况和发展趋势2.饭店市场需求和变化趋势3.饭店的经营情况分析4.饭店竞争对手的情况5.对不可控因素的了解6.目标市场动机调研,二、饭店的市场细分,(一)市场细分的必要性,(二)市场细分的标准,1.根据预订来源渠道进行分类2.根据饭店客人的永久居住地进行分类3.根据饭店最大客户的消费情况进行分类4.按照大公司客户消费情况进行分类5.按照客人类型进行分类6.按照异地客人来饭店所乘坐的交通工具进行分类8.按照团体预订进展情况进行分类9.按照客人租用商务楼层的客房和套间的
14、出租率统计情况进行分类10.根据来自主要客源城市的航班频率统计情况进行分类,三、饭店目标市场的选择,(1)要评估细分市场的规模和增长速度。(2)要了解饭店细分市场结构的吸引力。(3)要考虑饭店的目标和资源条件的限制。,四、饭店目标市场的定位,市场定位是指饭店在全面了解、分析竞争状况,根据饭店现有产品在产品市场上所处的位置确定目标市场(客户市场)范围后,确定自己的产品应向哪些目标市场促销以及如何接近这些目标市场的营销活动。,第三节 饭店的客房销售管理,一、饭店客房销售的概念二、饭店客房促销的方式三、饭店客房销售业绩的衡量指标四、提高饭店客房销售业绩的方法,一、饭店客房销售的概念,指的是饭店销售人
15、员向饭店的目标市场进行各类客房推销,吸引宾客入住饭店,并令饭店取得收益的活动。,二、饭店客房促销的方式,(一)广告促销,(二)人员推销,(三)公共关系,(四)路演,(五)网络营销,1.电子邮件营销2.网站或网页营销3.中央预订系统4.全球预订系统,三、饭店客房销售业绩的衡量指标,(一)市场份额占有率,应占市场份额计算公式:,应占市场份额,=,本饭店的可用客房总数,市场中各饭店客房总数,100%,实占市场份额计算公式:,实占市场份额,=,饭店已出租客房间夜总数,市场中各饭店实际出租的客房间夜总数,100%,(二)客房出租率,客房出租率,=,已出租的客房数,可用房数,100%,(三)客房收入,(四
16、)平均房价,平均房价,=,客房收入,已出租的客房数,(五)每间可用客房收入,每间可用客房收入,=,客房总收入,可用客房总数,或:,每间可用客房收入,客房出租率,平均房价,=,四、提高饭店客房销售业绩的方法,(一)对销售人员进行培训,(二)对销售人员采取管理和激励的措施,1.要求销售人员有效地进行客户管理,2.建立销售计划和奖金制度进行激励,第四节 饭店的客房预订管理,一、客房预订的来源渠道与方式二、客房预订作业要领三、预订部对客房销售的预测、统筹、管理和控制,一、客房预订的来源渠道与方式,(一)客房预订的来源渠道,1.客人本人或其亲朋好友2.公司或有关协会团体3.政府机关或相关部门4.旅行社5
17、.订房中心或订房公司,(二)客房预订的方式,1.电话订房2.信函订房3.通过国际互联网订房4.传真订房5.口头订房,二、客房预订作业要领,(一)一般预订流程,1.确定客人到达和离店的时间、预订的房间类型和房间数2.查看可出租客房状况 3.确认客人人数、所需客房数目和房间类型等4.报价和确认报价5.记录和确认客人姓名、地址6.记录来电人员的姓名、电话号码7.询问到达时间、接机要求等8.告知客人饭店的押金要求9.其他事项备注10.确认订房,(二)其他有关预订作业的处理,1.取消预订2.变更预订3.超额订房4.无法接受的订房5.核对订房6.交纳了订房保证金/押金客房预订处理,三、预订部对客房销售的预
18、测、统筹、管理和控制,(一)对客房销售预测、统筹、控制的目的,(二)对客房销售预测、统筹、控制的依据,(三)对客房销售预测、统筹、控制的方法,1.判断和预测客房销售量,2.编制客房预订状况表,3.开展对竞争饭店客房预订或销售状况的调查,4.进行客房销售控制,第五节 饭店宴会、会议销售管理,一、饭店的宴会和会议销售的概念 二、饭店宴会及会议销售的重要性 三、饭店的宴会及会议销售的管理和控制 四、饭店各有关部门人员在宴会和会议销售中的角色及承担的职责,一、饭店的宴会和会议销售的概念,饭店的宴会和会议销售主要是指针对饭店的功能厅、宴会厅以及饭店的餐饮产品和服务采取的销售策略和进行的推销活动。,二、饭
19、店宴会及会议销售的重要性,(1)审核饭店宴会及会议销售团队的对外沟通程序。(2)审核宴会及会议销售、服务团队的结构,补充团队力量,争取更多的商业机会。(3)审阅和评估饭店的宴会及会议设备、设施的现状和需要,制定宴会及会议服务、技术和设备的最低标准。(4)加强饭店内部的沟通,以确保厨房、宴会服务及其他相关运营部门的员工了解一线销售人员的工作,并给予大力支持。(5)确保饭店的内部沟通和管理程序能够满足不断变化的市场需要,符合市场环境要求,并使其具有灵活性。,三、饭店的宴会及会议销售的管理和控制,(一)要求宴会及会议销售人员报告销售拜访活动情况,(二)对客户信息进行系统管理,(三)建立客人业务查询后
20、的跟踪系统,(四)编制和分析宴会及会议销售有关报表,1.未来十天的预订活动预测报表2.每日宴会和会议活动概况表3.不同类型的宴会报告表,(一)销售部或宴会和会议销售人员 1.主动争取客源 2.提供相关资料、接受咨询并向客户解说(二)宴会部运作人员(三)餐饮部的管理和工作人员(四)前厅部/礼宾部的管理和工作人员(五)财务部的管理和工作人员(六)预订部的管理和工作人员(七)其他运营部门的管理和工作人员,四、饭店各有关部门人员在宴会和会议销售中的角色及承担的职责,第六节 饭店的市场传媒活动管理,一、市场传媒活动的概念二、市场传媒活动战略的制定三、市场传媒活动的开展,一、市场传媒活动的概念,市场传媒活
21、动指的是利用大众媒介,传达企业信息,有计划、有目的地去建立和维护一个企业在公众中的形象以及增进企业和公众之间的相互理解的一系列活动。,二、市场传媒活动战略的制定,(一)了解自身的市场定位,(二)分析市场形势,(三)制定饭店市场传媒活动的目标和具体行动策略,三、市场传媒活动的开展,(一)进行广告宣传,1.广告活动的时间2.广告活动的媒介3.饭店广告的创意4.广告的规格和形式,(二)开展公共关系活动,1.进行新闻报道2.通过促销活动和宣传会制造新闻3.处理新闻询问4.组织媒体活动、新闻采访、记者招待会,(三)提供市场营销宣传材料,(四)互联网上的饭店宣传,1.饭店网页的设计内容2.饭店网页在互联网
22、站上的超级链接,本章小结,本章针对饭店行业的特点,有针对性地介绍了饭店市场营销的概念,并有意识较为务实地讲述了如何分析饭店客源市场、如何定位饭店目标市场以及如何理解饭店的客房、宴会及会议的销售的概念和重要性,同时进一步介绍了进行客房、宴会及会议销售所必需的知识、技巧和管理方法。鉴于目前很多国内饭店对预订部缺乏与时俱进的认识,本章还特意对预订部在销售中的重要作用进行了介绍。此外,本章最后还对目前国内饭店业相对比较陌生的市场传媒管理进行了讲解。,复习与思考,一、名词解释 市场营销 市场战略 SWOT分析 市场传媒活动 二、简述题 1.简述饭店市场调研的主要内容。2.简述当今饭店预订部的职能特点。3
23、.简述客房预订的作业要领。4.简述饭店新闻稿的撰写要求。三、讨论题 选择你所在城市的一家饭店,了解其目标市场和市场营销战略,之后根据你的一系列调研和分析结果,对该饭店的市场营销战略加以探讨和评判。,第四章 饭店的客务管理,【学习目标】通过本章的学习,你应该能够:1、了解前厅部的主要职能;2、了解前厅部与饭店其他各部门的合作协调关系;3、了解21世纪前厅服务的新理念;4、了解客房部的工作职责范围;5、了解客房部各部门的服务标准及要求;6、了解一些客房服务的技巧;7、了解客房日用品消耗的计算方法;8、了解客房安全管理规范;9、了解客房服务的新理念。,第四章 饭店的客务管理,第一节 前厅部的服务与管
24、理第二节 客房部的服务及管理,第一节 前厅部的服务与管理,一、前厅部的概念、职能及组织结构二、前厅部各分部的设置与服务职责三、前厅部与饭店各部门之间的合作协调四、前厅服务的新理念,一、前厅部的概念、职能及组织结构,二、前厅部各分部的设置与服务职责,(一)礼宾部的服务职责,(二)前台接待与宾客关系部的职责,(三)行政楼层的服务,(四)客房总控员的职责,(五)商务中心的职责,(六)宾客服务中心的职责,(七)前厅部的客房预订职能,三、前厅部与饭店各部门之间的合作协调,(一)前厅部与销售部的合作协调,(二)前厅部与餐饮部的合作协调,(三)前厅部与保安部的合作协调,(四)前厅部与财务部的合作协调,(五)
25、前厅部与工程部的合作协调,(六)前厅部与行政办公室的工作关系,四、前厅服务的新理念,(一)柜台无电话,(二)使用“宾客喜好点查表”,(三)制作客人图片档案,(四)无纸化前厅,第二节 客房部的服务及管理,一、客房部的概念、功能及组织结构二、公共区域的清洁三、客房区域的清洁整理四、客房检查五、客房设备及用品的管理六、客房的安全管理七、其他客房服务八、洗衣房的服务及标准九、客房部与其他运作部门的合作十、客房服务的新理念,一、客房部的概念、功能及组织结构,二、公共区域的清洁,(一)外部区域的清洁,1.饭店环境的清洁2.庭院、花园的清洁3.停车场、车库的清洁,(二)内部区域的清洁,1.饭店客区的清洁2.
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