广东财经大学新建学生生活区建设项目环境影响评价报告书.doc
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1、广东财经大学新建学生生活区项目环境影响评价报告书(简写本)建设单位:广东财经大学评价单位:广州市环境保护科学研究院2013年10月一、建设项目概况1.建设项目的地点及相关背景;根据广州市规划局关于同意广东财经大学总体校区修建性详细规划的复函穗规批2013145号文,广东财经大学(原广东商学院)拟在南校区东南侧用地(即:原广东省石油化工职业技术学校校园)建设学生生活区项目。广东财经大学广州校区宿舍床位数为6613个,租用赤沙宿舍床位数3325个,但考虑到赤沙村将于近年内进行“城中村”改造等因素,广东财经大学实际权属床位数仅有6613个,与教育部批复的近期1.3万人规模相比,缺口约7000个床位。
2、本次项目建设学生生活区可增加床位约9000个,可彻底解决广东财经大学广州校区学生床位数严重不足的问题,并将极大地改善学生的住宿条件,并满足学校未来规模发展的需要。2.建设项目工程分析(1) 建设内容: 本项目总用地面积26400m2,总建筑面积133962.25m2,总投资约3亿元,其中环保投资约210万元。4栋学生宿舍;1栋饭堂及学生活动中心。配套工程设施有:学生活动中心及学生生活配套服务设施等。 (2) 工程内容:本项目工程内容下表1。表1 本项目工程内容编号自编建筑名称楼层地上地下C7、C8第30栋学生宿舍楼(部分9、7、6、2层)10 1C5第31栋学生宿舍楼14 1C2、C3、C4第
3、32栋学生宿舍楼(部分11、10、2层)12 1C1第33栋学生宿舍楼141C6饭堂及学生活动中心(部分2层)61(3) 项目总投资:项目总投资为3亿元,其中环保投资210万元,占项目总投资的0.7%。(4) 经济技术指标本次规划纳入广东财经大学整个校区的经济技术指标,不单独设经济技术指标,详见表2。表2 主要技术经济指标表项目单位数值规划总用地平方米451876.0规划建设用地平方米371709.0总建筑面积平方米517154 保留总面积平方米159101 规划总面积平方米358054 计算容积率建筑总面积平方米459773 教学科研平方米161682 保留平方米41758 规划平方米119
4、924 办公平方米43579 保留平方米17579 规划平方米26000 体育运动平方米19167 保留平方米540 规划平方米18627 学生宿舍平方米167938 保留平方米56733 规划平方米111205 教工宿舍平方米18509 保留平方米18509 规划平方米0 后勤服务平方米48849 保留平方米21495 规划平方米27354 配套公建平方米49 保留平方米49 规划平方米0 保留总面积平方米156664 规划总面积平方米303109 不计算容积率建筑总面积平方米57382 地下平方米46625 保留平方米2437 规划平方米44188 架空平方米10756 保留平方米0 规划
5、平方米10756 保留总面积平方米2437 规划总面积平方米54944综合容积率1.24总建筑密度%22.2塔楼建筑密度%0.0绿地率%35.3公共绿地面积平方米52890机动车泊位数个796非机动车泊位数个74903.与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性对照发改委颁布的产业结构调整指导目录(2005年本),本项目不属于淘汰和限制类项目,且本项目生产过程中没有选用该目录中所列的限制、淘汰类工艺、设备及原材料。项目用地属广东财经大学用地,本次规划是利用现有的预留空地进行开发,根据穗规批2013145号,广州市规划局已对项目的修建性规划进行了批复,因此项目是符合土地利用规划要求的。二、建设项目
6、周围环境现状1.建设项目所在地的环境现状(1)环境空气质量现状:利用广州市海珠区环境质量报告书(二一一年度)数据表明:根据2011年区域常规监测点的数据分析表明,SO2、PM10监测指标年均值均没有出现超标,NO2监测指标年均值超过环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准要求,说明评价区的环境空气质量一般。(2)水环境质量现状监测与评价结论:利用广州市海珠区环境质量报告书(二一一年度)数据表明:广州珠江后航道东塱断面总氮指标超过地表水环境质量标准(GB3838-2002)类标准要求,其余各项监测指标均未超标,说明珠江后航道水质尚好。项目临近的黄埔涌的溶解氧、CODcr、氨氮、总磷、总
7、氮、粪大肠菌群等指标均超标,其他指标符合地表水环境质量标准(GB3838-2002)类标准要求,说明黄埔涌水质一般,受污染的原因主要是该地区工业部分排水及城市居民污水所致。项目所在地区的地下水位在0.91.8 m之间,埋深较浅。地下水质监测结果显示,各采样点所有监测指标均可满足类地下水质标准,石油类及LAS指标均为未检出。总体来说,评价范围内地下水位较浅,水质状况较好,对比广东省地下水功能区划确定的类水质目标,项目所在区域的地下水质可以满足该目标要求。(3)声环境质量现状监测与评价结论:项目各边界监测点及原化校区各层监测点昼间噪声值均超过声环境质量标准(GB3096-2008)相应的1类标准的
8、要求。项目各边界监测点夜间符合相应的1类标准的要求。根据现场调查,超标原因主要是由于受项目南面商铺播放音响、以及校园内学生生活噪声的影响,说明项目所在区域声环境现状一般。(4)生态环境质量现状监测与评价结论:本项目在实施之前,为原广东省石油化工职业技术学校广州校区用地。该用地内地表大部分为建筑和校园道路覆盖,少部分地表覆盖的绿地植被为人工种植的校园景观树木、草皮,生物量较低,无珍稀濒危动物和植物。2.建设项目环境影响评价范围水环境评价范围:本项目水环境的主要评价范围可确定为:沥窖污水处理厂排放口上游500m处至下游1000m,及项目附近的水体黄埔涌。环境空气评价范围:由于本项目采用清洁能源-管
9、道天然气为燃料,主要大气污染源为厨房油烟、机动车尾气,属于间歇排放。因此本次大气影响评价以项目用地中心为中心的边长约5km的正方形区域,评价范围25km2。声环境评价范围:按环境影响评价技术导则(声环境)(HJ 2.42009)中的规定,本项目声环境评价范围可确定为项目辖区边界外1米包络线范围内的区域,及周围的声环境敏感点。生态环境评价范围:本项目生态环境评价范围为项目红线范围内。三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果1.建设项目污染物情况(1)废水项目主要污染源为学生的生活污水,产生量为5459.7m3/d,年排放量为1539054吨/年。饭堂厨房含油污水经隔油隔渣处理后,与其他生
10、活污水一起经市政管网进沥窖污水处理厂处理达标后外排入珠江后航道。(2)废气项目饭堂厨房预计设30个炉头,每个炉头排烟量为2000m3/h,油烟产生浓度约为13mg/m3,每日运作时间为6个小时计,油烟产生量为0.589t/a。厨房油烟经运水烟罩和静电除油烟装置处理后达到饮食业油烟排放标准(试行) (GB18483-2001),油烟去除率可达到90%以上,并保证油烟浓度2.0mg/m3、烟气烟色达到林格曼黑度1级标准后,经排烟管引至22层楼顶高空排放。(3)噪声项目噪声源主要有:排风机、水泵、厨房风机等设备噪声和机动车噪声,其噪声声级从50dB(A)80dB(A)不等。因此,建设单位在设计时应考
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