南城已成,重庆中央别墅区还看茶园.doc

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1、一年成势，二年成型，三年成城2012 茶园大城已成！“重庆时间”指向茶园五年前，重庆发展“经开”，现在，重庆聚焦“茶园”茶园是重庆重点发展的江南城市中心，是重庆重点打造的江南亿万工业产业先锋，是南岸区未来的政治、经济、文化中心（南岸区政府将搬迁至茶园新区）。北部新区携两江新区、寸滩保税区之利，向重庆以北延伸；西永在微电子工业圈、大学城的推动下以西发展；同处都市核心经济区，茶园新区依国家级经济技术开发区之力，向重庆以东、以南发力。茶园新区与北部新区、西永一起，成为重庆都市经济圈理所当然的三驾马车。2012，茶园时代，来了！在重庆发展已经上升为国家战略之时，南岸区作为主城核心区之一，率先提出“国家

2、中心城市的窗口和全国宜居环境的典范”的发展战略。在南岸区“十二五”规划纲要中，茶园新区位居六大经济板块的第一位，并明确提出到2015年，茶园新区将基本建成宜居宜业的生态型、创新型、示范型新城区，重庆主城二环城市建设的示范区，现代服务业基地、创意总部、城市副中心，该规划无疑也标示出茶园新区的特殊地位。茶园要闻南岸区政府搬迁在即！茶园新区 10年建成100万人口新城前不久重庆南岸区政府官网上明确了将搬迁至茶园新区的态度。政府是一个区域的核心，是整个区域最为重要的行政支柱，不难想象，南岸政府搬迁至茶园新区，势必使得茶园成为南重庆的又一个新兴的中心区域，对于产业、人口、居住氛围和商业的带动，将极大限度

3、的推动和促进茶园新区的发展。与此同时，经市政府常务会审议通过重庆市主城区二环区域发展规划(2011年2020年)，明确提出将茶园、蔡家、西永、两福等10个城市组团，建设成为能集聚较大规模新增城市人口的新城。南岸区政协副主席、茶园新区管委会党工委书记马勇表示，10年之内，茶园将从成立之初的工业区，蝶变为一座汇聚50万-100万人口的生态新城。重庆新朝天门市场开启在即！茶园华丽转身 孕育西部义乌2011年8月，市政府选定了南岸茶园新区迎龙镇作为朝天门批发市场新址。南岸经开区招商中心相关负责人接受记者采访时介绍，新朝天门批发市场将被打造为立足大重庆、辐射中西部的商品进出口集散地、长江上游地区的商贸物

4、流中心，以进一步打造市场品牌，完善朝天门市场功能。广阳岛生态滨岛15年建成！茶园新区成机会之城 广阳岛位于重庆茶园新区峡口镇，是除上海崇明岛之外，长江流域内河第二大岛，是从水路进入重庆主城区的江上门户。 2010年12月，总投资128亿元的广阳岛综合开发工程在广阳岛北桥头奠基。 五年后，广阳岛将成为长江流域生态滨岛示范区，将建成“万里长江第一岛”。 而作为茶园新区重要的生态休闲配套设施，广阳岛距离茶园新区商业核心区仅有9公里，市民上岛休闲度假非常便捷，而广阳岛的开发建设正预示着茶园新区将成为投资重庆的机会大城。 轻轨6号线，今年即将通车！原计划于2013年建成的轻轨6号线，将于今年内提前通车，

5、这将有助于茶园新区交通大提速。明年，轻轨6号线将全线贯通。昨日，重庆市发改委消息称，轻轨6号线一期上新街至礼嘉段，今年将会试运营。同时，轻轨6号线二期工程上新街至茶园及礼嘉至北碚五路口两段，计划2013年7月1日载客试运行。茶园发展大事记1998年，首次提出“茶园新城区” 2000年，重庆南岸区茶园新区管理委员会成立，南部区域又一新兴居住板块启动。2005年，城市总规将茶园新区定位为城市副中心，再度推动板块建设与发展。2009年，经过茶园的地铁6号线动工。 2010年，茶园新区开通内循环公交，结束茶园新区没有内循环公交车历史。 2011年6月，茶园、西永、鱼洞三个综合换乘枢纽动工。 茶园崛起

6、“中央别墅区”成型5年前，富人选择金开5年后，重庆选择茶园金开大道名噪一时的重庆“富人区”在重庆的地产发展历史上，金开大道无法绕过。曾在1999年名躁四方的“重庆向北”，奠定如今金开大道繁华盛世的基础，让金开大道从原始股一跃成为富人区。地产巨头扎堆，精英人士纷纷涌入，现在的金开大道，消费有以重庆汽博中心、西部奥特莱斯为代表的商贸机构。商用物业有以汉国中心、线外等高档写字楼为代表的物业基础，商业配套有龙湖蓝调天街、保利高尔夫商业街等。医疗方面，重医已进入，在礼嘉方向还有重庆儿科医院。教育上，有育才中学、奥园北大附中实验学校及政府投资的职业教育中心。 10年磨砺，金开大道早已成为重庆城市发展的经典

7、坐标。 茶园新城城市新贵中央别墅区正在崛起随着城市人居水准的不断提高，单纯以配套完备支撑的富人区已经不足以承载城市人居最高梦想，更为国际化、生态化的“中央别墅区”开始出现。它除了对地理位置和交通有更高的要求，同时还要拥有别墅一直追求的优越的自然环境，当然还必须是一个别墅项目云集的聚集地。而目前的茶园新区，正是城市中别墅体量最大的区域。无论其区域前景、交通体系、自然资源或是圈层融合已然具备了中央别墅区的特质，成为城市新贵趋之若鹜的宜居首选之地。每一个国际化大都市，都有一个属于自己的中央别墅区。纵观当今国内，仅有北京温榆河、上海佘山和深圳塘朗山三大中央别墅区三足鼎立。如今，位于中国西部的重庆茶园新

8、区的崛起，或将改变中国别墅格局，呈现东西南北均衡发展之势。 茶园中央别墅区的五大价值系统由中国三大中央别墅区的价值体系可见，中央别墅区从硬件到软件，都必须是城市顶级的资源。最便捷的交通、最豪华的配套、最优越的自然环境、最纯粹的圈层以及顶级别墅集群。而茶园新区，已然具备了这些条件。中央别墅区茶园是目前主城最大最多的别墅项目集中区域。雍华府、坡岭顿别墅、长青湖别墅、庆隆高尔夫、领秀城、伊顿庄园、时代都会以及正在呈现的金科中央御院，共同构成了重庆城市中央别墅核心区。中央商业系统茶园区域规划有130万方围绕式城市中心商圈。根据规划将重点发展专业物流市场，形成医药、汽车、家居建材、消费类电子、食品批发等

9、专业市场，依托配套服务工业园区，加强商业基础设施的建设，引入众多百货店、大卖场，组成购物消费中心，形成与南坪商圈互补的商贸中心。而其中，金科世界城和金科中央御院所打造的高端时尚商业，也将点亮商圈。中央枢纽系统茶园的交通枢纽系统由内环高速、两轻轨、三隧道共同构成“三横三纵”的道路系统。内环高速可速达主城，真武山隧道直通九龙坡区，竣工的慈母山隧道串起经开区、茶园、弹子石CBD和江北嘴CBD四地；南山隧道通车后，从茶园到解放碑需要10分钟左右。在建中的轻轨6号线和8号线将成为串联起重庆主城东、南、北三方的交通动脉，共同架构起茶园的中央枢纽系统。中央教育系统目前，茶园新区共有12所中小学， 目前，茶园

10、新区共有12所中小学， 南坪实验幼儿园、珊瑚幼儿园 、新加坡才儿坊、第二外国语学院、珊瑚中学、重庆十一中、龙门浩职中以及重庆工商大学分校区等相继入驻，茶园新区正成为一座崛起中的“教育新城” 中央生态系统三面环山，一面临水，位于山南，面阳宜居。茶园新区东靠明月山，西傍南山，南倚樵坪山，北临长江，恰似一个天然的聚宝盆，。根据政府对茶园新区规划的硬性要求，茶园新区完全保留了原生态的自然资源，大小河流、水库10余处，环境优美、空气清新，周围有10万余亩的天然森林覆盖，是重庆主城区森林覆盖率最高，含氧量最富有的区域。金科助力茶园 让中央别墅区更圆满从金开到茶园，金科用了15年从创立到如今的15年里，金科

11、从第一个大社区金科花园的打造，到天湖大社区的打造，西城大社区再到如今，永川、开县、璧山大社区相继浮出水面。从金开-人和、二郎-彩云湖到大学城、茶园15年来，金科紧跟城市的步伐，为重庆居民打造了10个金科大社区，以共有的配套资源和开放的城市魅力空间，呈现出一块生活质量最佳的金科热土，走出一条与城市共舞的造城之路。紧跟城市发展，金科倾力打造南城大社区反观金科发展之路，每一次突破提升，都会给重庆人居一个新方向。当金科花园横空出世的那瞬间，人们开始放弃“宁要渝中一张床，不要江北一套房”成见；当金科独树一帜地把天湖美镇、西城大院不断呈现成熟之时，重庆人把西城视为“重庆宜居第一城”。如今，在茶园新区这一方

12、新兴热土上，金科将再次创写传奇。由金科潜心力作的金科中央御院和金科世界城，共同构成了茶园新区超百万方金科大社区。世界城以商业为主，成为茶园新区商圈核心；中央御院则是茶园中央别墅区里首屈一指的湖山别墅。两大典范作品共同构成一个一应俱全地满足高端生活所需的金科大社区，助力中央别墅区的圆满，再一次改写城市人居版图。中央别墅区里的湖山墅金科中央御院湖边府邸，揽尽山园金科中央御院位于茶园新区鹿角地块、中央别墅区核心，占地面积约345亩，建筑面积约41万方。北靠城市主干道路，西靠内环高速，东临城市公共绿地，区位条件优越。三面环山一面临湖，自然资源和生态环境极佳。Art deco建筑群落沿湖而筑，涵括别墅、

13、洋房和小高层业态，成为茶园一处优雅美景。紧邻交通枢纽，与内环高速无缝对接毗邻内环高速，下道口与园区主干道紧密连接，出行无比畅快。此外，茶园新区的“六桥三隧道两轻轨”的全方位交通格局，让交通更为多元化。真武山隧道连接九龙坡区，慈母山隧道连接北部新区，将茶园与解放碑和江北的距离直接缩短为18km和20km。东水门及千厮门大桥已破土动工，与菜园坝大桥、长江大桥、黄花园大桥、朝天门大桥连通两江三岸繁华。一湖三公园环绕，中央福地聚合运道眺望南山，四季有景。周边有湿地、亲水、山地、漫步四大公园环绕，拥有绝佳的森林资源和景观资源。青山在侧，层峦叠嶂、鲜澈欲滴，视野开阔，兼收都市繁华与自然生态。高端人居之地，配套应有尽有项目周边总的商业体量130万方。区域内入驻了重庆市11中和龙门浩职业中学、珊瑚中学、珊瑚小学、南坪实验幼儿园等五大名校。此外周边还有西郊医院、重医附二院江南医院两所三等甲级医院，即将启动建设的市政配套有中央主题公园、人民广场、歌剧院、文化艺术中心、图书馆、博物馆等文化体育场馆项目。Artdace国际建筑气质，彰显贵族门风金科中央御院采用体现人文关怀的Artdace建筑风格，立面设计简约大气极具国际感。户型设计通过高低错落的表现形式，满足不同方向的视觉要求，营造出全新时尚而浪漫的居住氛围。建筑挺拔而具有个性，并融入整个环境之中，同时通过对细节的塑造充分展示出异域风情的文化品位。