物业工程经理工作职责内容.doc

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1、物业工程经理工作职责内容 物业工程经理需要熟悉物业工程接管、竣工验收的相关流程，具有良好的沟通及协调能力，以下是小编精心收集整理的物业工程经理工作职责，下面小编就和大家分享，来欣赏一下吧。物业工程经理工作职责11、 根据运营部年度计划，编制有关工程维修技术的年度实施计划并组织实施、跟踪、评估;2、 参与服务供方的评审、复审、定期沟通、协调和结算工作;3、 协助各项目现场突发的重大工程方面的处理和评估;4、 负责对项目在设备设施巡检中发现的不合格项进行整改指导;5、 对项目在接管运作、前期运作、正常期运作、移交运作中提供工程服务条线的技术支持;6、 跟踪与工程维修服务质量相关的重大投诉的处理工作

2、;7、 参与配合集团工程条线的制度修订;8、 配合区域市场人员进行项目踏勘工作;9、 对下辖各项目提供工程技术方面的培训。物业工程经理工作职责21、负责完成并安排电工日常维修工作及部门经理下达的工作任务;2、解决业主相关疑难问题;3、配合经理完成全年电气设备维保计划;4、负责变配电室运行的管理工作，出现事故时指挥迅速进行处理;5、能独立完成正常强电整体工作安排。物业工程经理工作职责31、执行物业总经理的各项指示，安排好工程部工作，确保人尽其才，合理使用，负责与物业管理工程方面的对外联系;2、负责机电设备的操作运作正常，审核批准部门的年度、季度、月度计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容

3、、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划、装修监管计划，负责工程设备安全运行、节能环保等管理工作;3、制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促工程部员工认真执行;4、洽谈和确定外部维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量;5、制定工程安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜;6、监督检查部门员工的行为，确保属下员工的行为规范符合公司要求，做好员工考核工作;7、检查下属各类工作报告，定期向物业总经理递交每周、每月及每年各类工程报告(日常执行、能耗分析等);8、有计划组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平;9、协调好与政

4、府有关职能部门的关系，确保项目水、电、暖通、消防、技防及环保等设施的正常使用;10、建立客户投诉意见处理制度，确保所有维修单和投诉电话都能得到满意的回复和解决;11、每天坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理;12、按实完成总经理布置的其他工作。物业工程经理工作职责41.负责大厦工程维修、大厦装修，全面协调沟通施工方及水、电、供暖等相关工作;2.负责大厦设施、设备的管理与维修;3.根据各项维修工程，编制施工计划、进度计划，负责施工过程中的组织、采购、指挥、协调、成本管理等工作;4.负责大厦施工工程监督、验收工作;5.妥善处理一切维修施工过程中的紧急及突发事件。物业工程经理工

5、作职责51.直接对物业项目总汇报，负责大型高端物业工程团队的组建和管理;2.负责物业前期介入、移交验收、入伙、装修其后期管理的物业设施设备统筹管理和维护;3.参与物业设施设备的招投标相关工作，为设施设备的安装提供建议。物业工程经理工作职责6n 负责管理区域内所有公共工程系统包括电气系统、给/排水系统、空调通风系统、电梯系统、弱电系统、消防系统等及建筑物的日常管理和维修保养工作;n 负责编制管理区域内长短期检修工程计划和工程预算，经物业服务中心经理批准后组织实施;n 负责制订工程部组织架构，组织全体员工不断学习新技术，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;n 负责编写工程年度工作总结，根据工

6、作成绩和存在问题，有针对性地制订措施，加以改善，并提出未来的工作计划;n 负责管理区域内单元装修工程之审批工作，并协助客服部监督有关工程符合及按申请内容进行;n 负责组织对大楼能耗进行管理，做好节约降耗工作;负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。物业工程经理工作职责71. 负责商场设施设备运转、维修、保养、更新、改造等项工作，保障商场设施设备安全运行2. 负责商场租户工程报修、急修、投诉、回访及客户服务等相关事宜3. 负责制定和完善工程管理制度、二次装修管理规定、公共能耗节能措施4. 负责商场消防安全管理，配合政府部门对商场的安全检查及监督，落实商场水、电、燃气应急预案物业工程经理工作职责内容