2020年经典经营场地租赁合同范文3篇.doc

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1、2020年经典经营场地租赁合同范文3篇 中国经济体制改革中，为落实生产经营责任制，确定国家、农业集体经济组织或工商企业、公民的责权利关系和承包人承包经营权的一种法律形式。2020年经典经营场地租赁合同范文1甲方(出租方)：乙方(承租方)：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方的 出租给乙方，供乙方开展经营事宜，经协商一致，订立本合同，双方共同遵守。第一条 经营场地1.1 甲方出租给乙方的场地位于。1.2 双方协商一致，关于经营场地的装修事宜按照以下第种方式执行：A. 甲方对经营场所进行整体装修;B. 甲方对经营场地进行整体装修，乙方如需经营场地进行

2、个性化装修、布局的，由乙方自行解决，但是方案须报甲方书面批准同意。租赁期满后，乙方所投资的全部装修资产无偿归甲方所有;C. 甲方仅提供经营场所，不负责装修。乙方装修方案须报甲方书面批准同意后方可执行，租赁期满后，除可移动的设施外，其他装修乙方不得拆除毁坏，应无偿归甲方所有。1.3 租赁期间，乙方不得转租、分租或者与他人合作、联合经营。第二条 经营范围为规范管理，甲乙方双方协商一致，乙方租赁经营场地仅用于以下服务： ，乙方不得擅自改变经营场地用途，不得扩大、变更经营范围。第三条 履约保证金3.1 为保证乙方在租赁期内，诚信经营，合法合约使用租赁场地，合同签订后 个工作日内，乙方需向甲方交纳 万元

3、人民币作为履约保证金。3.2 保证金用于担保因乙方经营行为而造成甲方所遭受的损失，包括信誉、形象受损、行政处罚、涉诉、顾客投诉、销售商品质量和安全问题引发的甲方赔偿责任、乙方违约行为所造成的赔偿等。3.3 如出现3.2条情形的，乙方应及时妥善处理，消除影响，甲方可对乙方处以每次 元的罚款，并有权不经过乙方同意从保证金中扣除罚款和支付处理的相关费用。情节严重的，甲方可以解除合同并没收全部履约保证金。3.4履约保证金被甲方扣减或没收的，乙方应当从收到甲方扣减或没收履约保证金的通知之日起三日内补足或重新交纳同等数额的履约保证金;逾期不交纳的，甲方有权单方解除本合同，由此产生的一切后果与责任由乙方承担

4、。3.5 租赁期满后，如乙方未发生3.2条约定的情形的，甲方无息退还保证金。3.6 如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予退还履约保证金。第四条 经营场地管理4.1 乙方应爱护并合理使用场地，及各种设备、设施，如需改动，必须征得甲方书面同意，如果乙方造成损坏，需负责修复或者照价赔偿，甲方可不经乙方同意从保证金中直接扣除。乙方不得在经营场地内储存有危险、易燃易爆等违禁物品。4.2乙方必须依法经营，遵守国家有关法律法规、规章和政策。乙方知悉并自愿遵守甲方的管理;乙方做好经营场地卫生、消防安全等工作，协助甲方检查经营场地安全。4.5甲方有权代表博物院对乙方经营行为进行监督检查，对乙方工作人员

5、进行教育，发现问题有权处理。4.6 租赁期内，经营场地的专用设施及门、窗、水、电等维修由方负责。4.7 租赁期满或合同解除，乙方必须在日内按时搬出全部自有物品，否则，视为放弃所有权，由甲方处理。第五条 租赁期限5.1 该场地租赁期为自年月日止。5.2 如乙方有意在租赁期满后续租的，则必须在租赁期满前的形式向甲方提出申请，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。5.3 租赁期内，乙方单方解除合同的，甲方不予退还剩余租金和保证金。5.4 租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期清场交还。5.5 在合同履行期间，因甲方管理需要收回场地的，本合同自甲方做出管理决定并书面通知乙方之日起终止，但甲方应给与乙

6、方合理的搬离时间。因甲方原因合同提前终止的，甲方按合同约定将剩余租金和履约保证金退还给乙方。第六条 租金及支付方式6.1 租金及支付时间6.2 租金按以下第A. 现金支付;B. 银行转账方式支付至甲方如下账户：开户行：户 名：账 号：6.3 水电、空调、采暖、物业等费用按照下列第种方式收取。A. 已包含在租金内，不另收取;B. 甲方按照每年元向乙方定额收取;C. 按照乙方实际消耗量计算收取。6.4 国家行政机关对乙方经营行为收取的相关税费由乙方自行承担。第七条 双方权利义务7.1 甲方保障乙方正常使用上述经营场地相关水电及公共配套设施。7.2 在租赁期内，乙方自行办理工商税务登记等经营手续，合

7、法经营，依法纳税，承当经营活动中所产生的全部债权债务及一切法律责任。第八条 违约责任8.1 场地租赁期间，乙方有下列行为之一的，应向甲方支付 元的违约金;或者甲方可单方解除合同，收回场地并没收保证金，已收租金不退还。乙方行为给甲方造成损失的，乙方还需予以赔偿：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租场地的;(2)未经甲方书面同意，改变本合同约定的场地租赁用途;(3)利用承租场地存放危险物品或进行违法活动;(4)乙方对经营场地及相关设施造成损坏，未及时修复赔偿的;(5)未经甲方同意连续_日未开展经营活动的;(6)拖欠租金等费用累计 日以上的。8.2 租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方逾期归还，

8、则应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第九条 不可抗力由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同相对方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同相对方提供相关证明文件。由合同双方按照时间对履行合同影响的程度协商决定是否变更或者解除合同。遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。第十条 争议解决方式甲乙双方如因本合同产生纠纷，可由双方协商解决，协商未果，按以下第 种方式解决：第十一条 合同效力及其它11.1乙方承诺：在签订合同之前，甲方已告知其相关管理制度。11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。11.3合同附件及补充协议是合同组

9、成部分，具有与本合同同等的法律效力。如附件与*不一致，以*为准;如补充协议与*不一致，以补充协议为准。11.4本合同经甲、乙双方签字盖章，乙方交纳保证金后生效，合同正本一式 份，甲、乙方各执 份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日2020年经典经营场地租赁合同范文2甲方:乙方:根据有关法律、法规,在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上,甲、乙双方订立如下合作协议:第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势,共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施

10、与服务;在同等条件下,乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。乙方有义务遵守园区的各项管理规定,维护珠海民营科技园的整体声誉,促进技术创新工作良性循环的形成。第二条甲方将位于科技园楼第层的单元、建筑面积共平方米(含分摊面积,下同)的场地提供给乙方使用(附图纸一份)。场地使用期限为年,自年月日起正式启用并全额交费,至年月日止。(若提前入驻,计费时间从实际进驻日开始计算)当场地原为毛坯房时,乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量,本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。第三条乙方可将上述场地作办公等用途,未经甲方书面同意

11、,不得改变用途,亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求,符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准。第四条为做好大楼本体的维护管理,更好地为入园单位提供优良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境,乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币元(其中场地租金元、管理费元)并且应于每月5日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次,每次调整幅度不得超过15%。第五条科技园主楼采用中央空调供冷,乙方原则上不允许私自装设空调。中央空调每周开机5天,每日开机时间为8:1517:30。如乙方因特

12、殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机,须向甲方提出书面申请,报批获准,且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决,但需甲方审批。中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式:1、中央空调费采用两种收费方式,企业可根据自身情况选定其中一种。a、中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费3元/月平方米,公共损耗按合同面积分摊。冷量计8000元/个由企业支付。,b、中央空调费采用固定的分摊方式:8元/月平方米。不再分摊其他费用。2、水费、电费按实际计费,分摊部分按合同面积分摊。3、通讯费:市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、服务和交费等,均由设于园内的“电信营运商

13、服务处”统一一个窗口办理,并附设办理移动电话及其他电信业务。上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布,接受甲乙双方的共同监督。第七条场地使用费和水电费等费用每月结算一次,按月收取,在规定时间内结清,如不按期交纳费用,每超过一日,按欠交金额的千分之三收取滞纳金。第八条甲方交付使用场地时,向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金,合计人民币元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算,结算时只退本金,不计利息。第九条乙方需要进行二次装修时,需要和甲方签定二次装修协议。具体见双方签定的二次装修协议。第十条乙方在场地正常使用过程中,其原有的消防设施

14、出现安全隐患或不能正常使用的情况时,应及时通知甲方和物业管理单位,甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施,并在3日内组织维修,费用由甲方承担。因乙方使用不当造成设施出现损坏或发生故障的,乙方应承担维修费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施。第十一条因下列情形之一,甲方有权单方解除本协议,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿。(1)乙方拖欠各项费用达二个月或以上;(2)乙方所欠各项费用总额达二万(3)元或以上;(4)未经甲方同(5)意及有关部门批准,(6)乙方擅自改变用途的;(7)乙方违反本协议第

15、十条规定,(8)致使场地或设备(9)严重损坏的;(10)未经甲方书面同(11)意及有关部门批准,(12)乙方自行进行装修的;(13)未经甲方书面同(14)意,(15)乙方将场地转让给第三方的。甲方根据上述情形可单方解除协议,书面通知乙方迁离,收回使用场地,并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。第十二条因下列情形之一,乙方有权单方解除本协议,由此造成乙方损失的,甲方应向乙方赔偿:甲方延迟交付使用场地达两个月或以上;甲方违反本协议第十条规定,使乙方无法安全使用场地的;甲方违反本协议第十一条规定,致使乙方无法继续使用的;未经乙方同意及有关部门批准,甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装修,影响乙方使用

16、的。乙方因上述情形可单方面解除协议,书面通知甲方,并有权要求甲方支付赔偿金,以及退还乙方所付保证金等结余款项。第十三条如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议,则在本协议有效期满之日前三个月内,经甲方专家组评估,不符合继续留园孵化条件的,甲方应向乙方发出不再续签协议的通知,乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼。逾期不迁造成甲方损失的,乙方应予赔偿。第十四条甲、乙双方因其它原因需提前解除本协议的,应提前一个月提出,双方商定后签订书面解除协议,由此造成的损失,应由提出解除协议的一方负赔偿责任。第十五条本协议生效之日起三日内,乙方向甲方支付预定场地使用定金共万元,此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保证

17、金、多退少补。若甲方违约,不能按期向乙方提供场地,则双倍返还定金,若乙方违约,在规定日期内不开始进场装修,则定金作违约金处理,不予返还。第十六条本协议执行期间,如遇不可抗力致使协议无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。本协议在履行中双方如发生争议,应协商解决或报请相关主管部门进行调解,协商或调解不成的,可以向人民法院起诉。第十七条本协议未尽事宜,双方可另签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十八条本协议共四页,一式四份,甲、乙双方各持两份,具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方:乙方：法定或授权代表:法定或授权代表:银行帐号:银行帐号:电话:电话:年月

18、日年月日2020年经典经营场地租赁合同范文3甲方：东莞市永旺商业经营管理有限公司 乙方：为促进“世纪广场”内短期或阶段性促销、经营活动的顺利开展，根据中华人民共和国合同法的相关规定，甲乙双方经平等，一致达成如下协议，以供双方共同遵守。一、 甲方仅负责提供场地使用，乙方在场地内进行的经营活动履行有关政府部门的审批手续，甲方不承担由此而产生的后果及法律责任。二、 乙方保证其促销、经营活动须依法进行，相关经营临时手续、税费缴纳、雇佣员工等均按相关国家规定自行负责。三、 乙方在协议期内进行促销、经营活动所发生的债权、债务及纠纷、诉讼等均由乙方自行承担，与甲方无关。四、 乙方的经营活动造成第三方的人身安

19、全伤害或财产损失均由乙方负责五、 若乙方经营的产品有盗版、侵权行为所引起的一切责任由乙方承担，若因此对甲方造成损失的，还应赔偿由此给甲方造成的一切损失六、 如因天气原因，导致乙方促销及经营活动终止，甲方将无息退还保证金(场地费用不予退还)七、 违约责任：1、 如乙方有下列其中任何情况之一，甲方有权单方面解除协议，没收场地使用费用及履约保证金，由此造成甲方信誉、经济损失的乙方应负责赔偿这。1.1、 乙方在经营、活动期间对甲方场地、设施、设备等造成损坏的1.2、 违反甲方经营、物业管理规定、不服从甲方管理，严重影响甲方住户或商户生活的。1.3、 非法经营、被国家有关部门查封或清盘的。1.4、 未经

20、甲方同意活动期限内擅自停止活动、经营。1.5、 未经甲方同意擅自改变协议约定的活动、经营形式。1.6、 擅自将协议约定的场地转租。1.7、 其他违反本协议的行为。八、 乙方承诺：本人(乙方) 是 公司，现经东莞市永旺商业经营管理有限公司批准在世纪广场 位置用于开展活动(此位置使用功能为经营 行业 品牌)。活动时间从 年 月 日至 年 月 日，场地使用费 元(大写 )，履约保证金 元(大写： )，协议期满，如乙方无违约行为并将所有应交费用清算完毕后，由甲方三日内无息退还履约保证金，否则，甲方可没收履约保证金。本人/公司(乙方)承诺在租用甲方场地期间严格遵守以下条款：1、 自行负责场地的物品安全及承担消防安全责任2、 负责做好离场时的清场相关工作3、 承担在租用期间引发的一切事故责任，如造成行人的人身或财务损害等4、 按照商场的营业时间，准时在10：30之前摆放好物品进行营业，如未能按时营业，服务中心将取消当天的营业活动。5、 发有违反上述内容，愿意接受贵司的处罚，罚款直接从履约保证金中扣除甲方：东莞市永旺商业经营管理有限公司 乙方：代表人：日期： 日期：2020年经典经营场地租赁合同范文3篇