桔子酒店集团简介及物业选址要求.ppt

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1、中国的设计师酒店http:/,桔子酒店管理中国有限公司,Orange Hotel 桔子酒店,Orange Hotel(China)桔子酒店(中国)公司A leading design hotel chain in China中国领先的设计师酒店品牌Brands:Orange Hotel and Crystal Orange(Premium brand)品牌:桔子酒店(价值品牌)以及桔子水晶酒店(高端品牌)25 Orange hotels covering Beijing and Yangzi Delta region 28家桔子酒店覆盖北京及长三角地区北京15家，天津1家，杭州2家，南京5家，

2、宁波2家，大连1家，上海2家。Orange Hotel(China)桔子酒店是一家外商独资企业，注册资金2亿6千9百万；2011年将新投入7000万美元用于企业扩展Citic International Assets Management:中信集团国际资产管理公司Mandarin Hotel Holdings 桔子酒店集团Forte Hotel Group 福泰集团亚洲最大的五星级酒店集团,桔子酒店,Orange Hotel Business Model Lease and Operation-桔子酒店全部采用全资租赁物业改造的模式，没有进行加盟以保证质量和服务Ms.Amy Liao&Mr.Z

3、en prestigious American architects.-美国著名设计师Amy Liao和ZenCrystal Orange Hotel Best Boutique Hotel and Best Design Hotel Award Winner-桔子水晶酒店 中国最佳设计师酒店和最佳精品酒店获得者,Management Team,Management Team：管理团队吴海，CEO，原商之行及Sina FortuneTrip 创始人及，CTRIP.COM(Nasdaq:CTRP)资深副总裁，ELONG.COM(Nasdaq:LONG)销售副总裁马晓冬，开发副总裁，原商之行副总裁

4、工程及项目开发；Jenny Hsu，市场副总裁，原新浪香港总经理俞萍，运营副总裁，原elong人力总监及香港锦泰酒店副总经理Amy Liao,总设计师，多次得奖美国设计师Directors 董事Frank Lin：DCM（Doll Capital Management)general partner.为美国第十大投资基金的中国负责人，负责集团总的资本规划及运做顾问Sun Yangyang:General Manager of Investment Division of Citic International Assets Management.中信国际资产管理公司投资部总经理，负责国有资产整

5、合Barney Harford:CEO of Orbitz 美国最大机票及旅游在线分销商orbitz的ceoRichard Hsu:Co-director of Intel Venture Capital.Nick Nicolas:Former CEO of Time Warner AOL(前时代华纳CEO)负责公司品牌建设顾问,桔子酒店品牌优势,契合市场桔子水晶酒店做到定位、经营理念契合该区域的酒店市场需求，使得物业的优势充分展现。保障收益桔子集团的投资规模及品牌价值可以确保贵司资产的保值、增值，加以桔子集团的资金实力、产品优势、专业能力，可以确信双方合作的安全、稳定。专业设计桔子水晶酒店将

6、秉承艺术、时尚、科技的理念，由美国设计师AMY LIAO女士和Zen共同设计，将物业打造成桔子水晶酒店；装修后的酒店客房按五星酒店客房标准，设计周期为2-3个月。专业管理酒店装修完成后将有专业化的桔子酒店管理团队负责酒店运营。品质施工酒店聘请专业及高资质的施工队伍以保障酒店及物业的硬件品质，施工期约6-7个月。,桔子酒店经营优势,准确的市场定位：中高端市场领先者：中国酒店品牌属于比较畸形的哑铃形状，高端由国际豪华品牌统治，低端由经济型酒店统治，而中高端出现市场空白。桔子酒店及桔子水晶酒店是该市场端的领导者设计师酒店理念：随着中国经济发展，中高层消费者不满足传统酒店的千篇一律的设施和设计。国际化

7、：国际化设计酒店理念得到国际客户的认可，桔子水晶酒店国际客人比例达到20%。较多的国际客人也帮助建立了高端酒店品牌专业的酒店管理：专业的酒店管理人员：主要酒店管理人员从业多年，其中，桔子水晶酒店的服务人员来自于盘古七星，万豪，威斯汀等五星级丰富市场营销经验公司有多名业内公认的酒店营销专家，包括了国内最大酒店分销公司携程，艺龙以及商之行的副总及创始人丰富的新型互联网分销专家，包括前新浪香港总经理兼亚太销售总监良好的市场口碑比较大的客户基础：近30万参与客户忠诚度计划的桔子俱乐部会员市场认可在携程3000万用户参与的对其合作的10,000家酒店评比中，桔子酒店几乎垄断了其所在城市的前3名（只有实际

8、使用过携程的客户才能参与的酒店评比，保证了评比的客观性）桔子水晶酒店。杭州多次被全球最大的旅游点评网tripadvisor评为最有价值的酒店第一名2009年入选中国最酷品牌，同时入选的包括苹果，百度等公司中央电视台2套“商道”栏目，对桔子酒店近30分钟的专访,客房装修标准,客房基本设施说明42寸索尼或者三星液晶电视全套科勒洁具和及浴缸智能灯光电器控制客房内音响系统，支持ipod及电影播放全酒店覆盖无线上网高效中央空调60分贝隔音系统（清华声学所设计）,桔子酒店的荣誉各权威机构给予的肯定,桔子酒店的荣誉/资质网络及媒体链接,中国第一家设计师酒店品牌,央视二套 创业非常道桔子酒店：设计出特定顾客群

9、 CCTV：http:/,中国第一家设计师酒店品牌,央视二套 商道 发现中国商业模式之五：桔子红了 桔子酒店30分钟专访 CCTV：http:/,中国第一家设计师酒店品牌,桔子水晶酒店（杭州西湖）和桔子水晶酒店（北京建国门）分别荣获2010年度最佳精品酒店奖及年度最佳设计酒店奖 http:/http:/桔子酒店CEO吴海先生被评选为“2010年中国十大新领军人物”http:/桔子水晶酒店被酒店职业经理人杂志评选为“2009年度最佳精品酒店”http:/2009年12月 桔子酒店被创业邦传媒评为“创业邦100”http:/,中国第一家设计师酒店品牌,2009年11月商界传媒举办的“2009最佳商

10、业模式中国峰会”上，桔子酒店入围“2009年度商业模式未来之星”20强，成为酒店行业唯一入选者。被誉为“星巴克式商旅酒店 http:/2009年4月桔子酒店被美国财富杂志列为2008年度最热门的创业公司之一 http:/提供干净舒适的下榻酒店服务，并且让旅行生活充满格调和创意。”http:/http:/：http:/,仅作了解使用，不作他用,桔子酒店资质,桔子酒店寻求物业与合作,经营概况主营：住宿，中国设计师酒店领先品牌桔子经典酒店；高端品牌桔子水晶规模：目前在北京、天津、南京、宁波、杭州、大连、苏州、上海、共拥有酒店28家，客房4000多间，2011年营业收入约3亿。现全国酒店平均入住率在9

11、2%。2012年计划于需求预计在北京、上海、南京、杭州、苏州、无锡、厦门、西安、天津、等开拓分店15家；全国总店数将达50家，根据公司拓展计划现需要在沪寻找58家分店物业（单体面积4000-8000平米）；合作方式：1、租赁商业房产、办公楼、仓储、车间等等，单体店面积约40008000平米；2、对于现有的房产、酒店等合作开发、经营、管理等。桔子酒店管理（中国）有限公司电话：01084723030转500 南方区开发部：电话 20152666290手机：13901805407开发部：丁家锋公司官方网站：,桔子酒店物业标准,物业标准环境：丰富的客源：3公里范围内有10个以上的高端写字楼，3个以上的

12、四、五星级酒店；高等学府，交通中心或商业中心、娱乐中心、商务中心名胜、古迹或名人故居等聚集区；(只要物业的面积和位置可以其它的不是很重要)通畅的交通：100-200米内有1条以上的城市主干道，紧邻主干道更好，出租车能够流畅的进出酒店；显眼的店面：具备能够辐射主干道的广告灯箱，或者具备在主干道设立酒店导示牌的条件；清洁的环境：物业应具备清洁的街道环境和良好的采光、通风条件；远离垃圾处理站、噪音、异味等影响酒店品质的地区；合理的期限：15年以上的租赁合作期限；最少不少于10年物业配套：水：供水管径100mm电：3kva/间，气：市政燃气接口暖：市政供暖消防：排污：市政直排停车位：按比例 每4间客房

13、应有1个车位建筑参数：合理的规模：建筑面积在400010000平米，客房数量在120160间；具体规模应做到能够保障年均入住率高于80%；层高：梁下高度2.6米，大堂高度3.3米；建筑结构：框架结构最佳，砖混加预制板的建筑须充分考虑施工前的安全鉴定以及必要的加固工程；建筑的纵深/宽度：纵深在1518米最佳，房间的宽度在3.65米之间最佳；（最佳的房型特殊物业特殊对待关键是面积和位置其它都是次要考虑因素）消防通道：房屋应具备两部以上的消防疏散通道；二、开发城市：公司发展需要先面向全国需求4500平米以上适合酒店店物业，结合市场确定做桔子酒店（准四星）或桔子水晶酒店（准五星），注：桔子酒店全部为直营店，不做任何加盟。,