名雅居楼盘地产项目【海上丝绸之路之旅】主题楼王华美亮相会所载誉公开活动方案.ppt
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1、海上丝绸之路,从中奥名雅居开始,楼王华美亮相,会所载誉公开,海上丝绸之路,前 言,中奥名雅居,是以“海上丝绸之路”航海文化为线索,以人为核心,创造一个从容、优雅、感性和理性共存的健康生活空间。,方案背景,泉州市唯一的下沉式广场即将落成;会所即将开放,活动主线,将本次的开放日,打造成一个畅享“海上丝绸之路”的旅程,让客户在旅程中感受到“海上丝绸之路”沿途的异域风情,将楼盘主题推广到极致。,方案主题,海上丝绸之路,从中奥名雅居开始,楼王华美亮相,会所载誉公开,活动目的,通过活动进行集客的动作通过系列活动拉近客情关系通过活动传达“海上丝绸之路”的文化内涵告知客户生活品质的改变将从中奥名雅居开始,时
2、间 2012年4月30日地 点 中央下沉广场人 数 250人左右活动对象 意向的购买客户和租户调 性 欧式、复古、抽象,活动概述,活动主旨 体验“海上丝绸之路”解 析 通过场景、舞台和活动,体验“海上丝绸之路”活动环节 通过模特秀、异域风情舞蹈,引领客户到达海上丝绸之 路的每个港湾,活动概述,活动流程,活动形式,以西式酒会的形式出现+综艺演出+拉斯维加斯赌场,时 间 14:3019:00活动形式 赌场嘉年华 红酒品鉴 糕点活动地点 中央下沉广场活动对象 前来参与活动的客户、邀约客户,暖场阶段,拉斯维加斯,在周边户内,由专业荷官和兔女郎给客户带来亲临拉斯维加斯的感觉。每位莅临的客户可领取100元
3、筹码,最终可凭筹码换取相应的购房抵用券(最高限额¥4999),红酒品鉴,购买较好的红酒,邀请红酒品鉴师到场对红酒、红酒杯和红酒文化进行深度的讲解,与来宾面对面沟通,邀约来宾共享优质红酒,茶歇,丰富的茶歇供来宾品尝,弦乐四重奏,弦乐四重奏贯穿全场,以古典乐彰显现场高贵品鉴的气氛,时 间 19:3021:00活动形式 乐队、演绎、模特秀、美人鱼活动地点 中央下沉广场活动对象 前来参与活动的客户邀约客户活动主线 通过异域风情的演出,让客户感受海上丝绸之路的异域风情,晚会阶段,19:2519:30 开场演出:水之魂19:3019:35 主持人致辞19:3519:40 中奥领导致辞19:4019:45
4、中奥项目讲解19:4519:50 闽南特色舞蹈:请茶19:5019:55 异域风情模特秀19:5520:05 泰国风情:泰国宫廷舞20:0520:10 第一轮抽奖20:1020:15 印度风情:印度舞20:1520:20 美人鱼模特秀20:2020:25 第二轮抽奖20:2520:30 埃及风情:埃及舞蹈金翅20:3020:35 沙画表演20:3520:40 第三轮抽奖20:4020:50 乐队演出20:5021:00 活动结束,领取礼品,晚会流程,开场演出:鼓之魂,斑斓多姿的千年“鼓文化”、集声、光、水景为一体,以激昂的乐曲,鼓动的节奏,激情四溅的水花,结合水上舞台荡漾出别样的风味。,中奥领
5、导致辞,领导致辞,表示对来宾的欢迎和尊重。,舞蹈:请茶,浓郁的闽南茶文化。彰显闽南特色,预示海上丝绸之路的起点。,异域风情模特秀,美女们身着不同国家的民族服装,轮流上台展示,配合主持人旁白,介绍海上丝绸之路沿途国家的风土人情。,泰国宫廷舞,泰国,是“海上丝绸之路”的一个大的中转站,乘客们可在此停留,欣赏难得见到的泰国宫廷舞,印度舞,行船至印度,乘客们可欣赏到,蒙着面纱的神秘印度女性婀娜的舞蹈,美人鱼模特秀,身着比基尼服装的美人鱼,从水中走出,搭配现场灯光,营造一个不一样的海洋世界。,美女们身着不同国家的民族服装,轮流上台展示,配合主持人旁白,介绍海上丝绸之路沿途国家的风土人情。,埃及风情:金翅
6、舞,通过沙画进行演绎,将楼盘与“海上丝绸之路”进行有效的情感关联。,沙画演出,现场布置,以风帆为签到背景,让客户一进场就能接触到“海上丝绸之路”,签到处:,美人鱼迎宾,在迎宾通道入口,设置美人鱼,可供来宾合影留念。,特色迎宾:,舞台及背景,风帆背景,寓意着风帆将引领着大家巡游“海上丝绸之路”水上舞台造景,令整个场景更具现场感和生动性。,高脚吧桌吧椅,更具派对特色。,桌椅,平面图,中国成都COCO金沙 亮相盛典,策略思考,楼盘亮相:永远是房地产投资商/开发商/营销商们最激动人心的日子和开头大戏,从圈地开始就亮相仪式倒计时。其实亮相仪式更是考验营销商们的营销策划能力的一个试金石。因为亮相仪式是楼盘
7、成功营销的一个分水岭,亮相仪式的“销售力”如何?事关楼盘的未来命运。亮相仪式,具有两大重要要素:一是纯技术层面的把握与掌控;二是纯策划层面的产生与实施。比如:亮相仪式之前的营销道具筹备与到位,售楼部沙盘楼书(三维动画片)训练有素的售楼队伍售楼部的软包装+销控等等。纯技术层面的要素每个楼盘均能做到,关键是要做细。而使纯技术层面的要素得到充分的实施,或发挥最大的社会效益和经济效益。我们还须要一个纯策划层面的要素来体现与支持我们的亮相仪式,这就是亮相仪式活动的系列公关策划。,开始之前,策略思考,1、确保亮相仪式仪式开始时保持人气、恢弘大气 策略一:时尚大气和具有热烈氛围的现场布置或是特色鲜明的现场装
8、饰,让客户的感觉是宾至如归,重点结合活动的装饰,形成统一的观感。策略二:主持人与观众的轻松交流,现场的互动游戏。策略三:预约前来参加亮相仪式的客户市民,市民和每组客户将获得一份精美礼品。策略四:符合楼盘购买者兴趣爱好的演艺活动及诱人的抽奖环节吸引客户长期驻留。2、保持活动前后的热烈氛围策略:着重对亮相仪式售楼现场进行气氛包装和沿途指引的氛围营造,以感染到场目标顾客,引发购楼欲望;通过报纸,电台,网络对此次活动进行软文,正面广告,专题等形式的有效控制的报道和讨论。对外倾诉项目卖点和项目形象;,开始之前,活动要素,活动日期:2012年06月02日 活动时间:09:30-17:30 活动受众:公司领
9、导、微薄博友、新客户、媒体记者、相关主管部门领导以及业务单位 参与人数:300人,开始之前,活动目的,1、利用活动推广向全市传达项目信息,引起市场关注。2、消化新项目认筹登记阶段已经积累的诚意客户,将诚意客户转化成 现实的购买力 3、通过亮相仪式活动为项目销售现场吸引人流,聚集现场人气,营造热烈火爆的 现场销售气氛,提高现场客户成交比例。4、强化“COCO金沙”的项目形象。5、加强开发商与客户、政府主管部门的联系。,开始之前,品牌主张与诉求我们的目标客户对什么感兴趣?我们传播什么样的“COCO金沙”?,针对80后的标新立异,追求时尚,彰显个性。他们没有太强的消费力,但又力求精致。我们不只是要为
10、他们代言,也要对他们进行引导。,开始之前,最潮流、最精致、最现代,品牌性格与品牌气质假如“COCO金沙是一个人,TA是什么样的性格与气质?,开始之前,品牌应该能为主流客户代言,Ta们是80后请注意,他们即将成家立业,他们开始懂得责任,捌零年代我们开放颠覆传统梦幻自我开心我们前卫后现代我就喜欢个性我们率性in私人浮躁COOL我们享受没商量边缘灵活开阔,80後一個正在長大的群體一個曾遭質疑的群體一個正從資源的享有者到參與創造者的群體一個正慢慢滲入而必將成爲和我們上輩一樣的社會群體,开始之前,我们不会选择做一个普通的人。如果我们能够做到的话,我们有权成为一个不寻常的人。我们寻找机会,但我们不寻求安逸
11、。我们绝不用人格来换取施舍,宁愿向生活挑战。我们绝不会在任何一位大师面前发抖,也不会为任何恐吓所屈服。我们不拿自由与慈善作交易,也绝不拿自己的尊严去换取乞丐手中的食物。我们要梦想,我们要创造,我们要失败,我们更要成功。我们的天性是挺胸直立,骄傲而无所畏惧,勇敢地面对这个世界。,Ta们是80后,开始之前,亮相仪式活动我们要传播的卖点七宗最,1、最潮流:整体外观设计及户型设计时尚潮流2、最精致:首创了成都三房革新技术,最小56幻变成了套三的创意空间3、最现代:户型现代、自我、前卫4、最便捷:毗邻成都地铁4号线5、最完备:配套商场。游泳池、咖啡厅、健身房配套一位俱全,生活从容不迫 6、最惬意:环抱清
12、水河、摸底河两大城市水脉,金沙生态宜居性已然位居成都首位。7、最舒适:低总价、低首付、多样户型、百变精彩,开始之前,亮相仪式活动内容七宗最围绕销售而进行的现场互动活动,PART1,氛围包装,PART1,主题格调 在充分考虑现场特点和观众特色,对庆典演出的主体格调和主要板块进行规划。主体格调:文化艺术与企业行为相结合:精神向上,雅俗共赏,突现当代高尚社区特色的生活气息,辐射强大的社会信息和社会文化内涵。总体原则:紧密结合主题,形成主题表现。突出隆重感,形象传达及视觉效果。所有宣传物出现活动LOGO,主体宣传物标示主题。,氛围包装平面规划,PART1,本图仅作示意。实际以现场平面图为准,氛围包装入
13、口处,PART1,摇号台包装,本图仅作示意。实际以现场平面图为准,氛围包装签到处,PART1,本图仅作示意。实际以现场平面图为准,新颖的触摸式互动活动签到系统,结合高科技的触摸技术和后台来宾数据管理系统,可以实现创新的前台签到、数据与照片采集、画面联动、来宾自动统计等功能,氛围包装冷餐区,PART1,活动流程,PART1,09:30-10:30 迎宾开始,接待客户,弦乐四重奏迎宾;10:30-10:35 开场表演;10:35-10:40 主持人上场,介绍活动及楼盘情况;10:40-10:45 领导讲话;10:45-10:50 亮相仪式仪式;10:50-12:00 节目表演(穿插楼盘介绍+互动游
14、戏+抽奖);12:00-13:30 午餐时间(播放时下热播电影);13:30-17:30 摇号售房(穿插余兴节目表演+互动游戏+抽奖);,签到环节,PART1,1、场地保安负责到场嘉宾引位停车共组,避免造成现场外交通堵塞;2、签到处COCO金沙的工作人员负责嘉宾的签到及身份确认工作,并给来宾发放号牌,以作为抽奖及摇号使用;3、在户型模型区安排COCO金沙工作人员介绍COCO金沙的楼盘情况4、客座区安排礼仪小姐4名,负责引导到场嘉宾入座;5、提前十分钟确认嘉宾是否全部入座,现场沟通协调COCO金沙工作人员后,准备活动开始,礼品发送,PART1,凡进场签到并进行信息登记的客人,均赠送时尚硅胶手环一
15、个,A,B,迎宾节目,PART1,弦乐四重奏让来宾进场就感受到轻松的氛围以及贵宾般的礼节,增加对主办方的好感,开场节目,PART1,女子鼓舞女子打击乐手的精湛演奏,刚柔并济,充分展示了中国“鼓乐文化”的魅力。此外,中国武术元素和舞蹈元素的融入,使演员动作更具观赏性,节目的气势和动感效果大大增强,尤其是曲目一开始,敲击时鼓面振动,迸起水花,可看性大大增强,喻意亮相仪式销售红红火火!,主持人上场,PART1,在震撼的音律表演中,活动开始。主持人盛装走上舞台,向全场来宾致以真挚的问候,向大家介绍活动贵宾,并代表COCO金沙欢迎大家的到来,介绍活动主题和项目特性。,示意图,领导讲话,PART1,邀请C
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