中巨·御珑项目介绍及前期推广思考44p.ppt
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1、,中巨御珑项目介绍及前期推广思考,章 节 品牌介绍 区域配套 策略推广 竞品分析,品牌介绍,中巨汉渝简介,湖北中巨汉渝房地产开发有限公司是一家立足于长江中下游地区,以商业、住宅、城市综合体投资开发为主的房地产开发商。公司由具有实力的集团公司投资组建。2014年,中巨汉渝地产首个湖北省项目即将动工建设,该项目位于湖北省京山县核心地段,建筑规模约6万平方米,拟打造成京山县的城市坐标,是高端住宅标杆及商业SHOPPING MALL旗舰项目,以期为京山核心居住环境做出积极贡献。,区域配套,中巨御珑苑周边交通状况,项目周边交通方便,道路等级较高;城市主干道:新市大道、京源大道、轻机大道;次干道:城中路、
2、温泉路、交通路、小中路;,新市大道,城中路,温泉路,京源大道,本案,7,中巨御珑苑周边公共服务资源,中巨御珑苑半径2公里区域范围内,公共服务资源丰富,本案,3 策略推广,中巨御珑项目推广思考,典藏于山,大隐于市,“小隐于山林,大隐于朝市。”有能力的人希望依赖周围的环境忘却世事 沉湎于桃源世外 这是指小隐 而真正有能力的人却是匿于市井之中 朝堂之上他们虽处于喧嚣的时政,却能大智若愚、淡然处之,这才是真正的隐者而这部分人是我们的目标客群 与项目定位统一因此我们推广定位须与之呼应 与客群达成共鸣,2023/2/19,我们的推广定位语:典藏于山,大隐于市,(1)京山,(2)城市,2023/2/19,京
3、山与城市、建筑与城市、生活与城市的话题,不可避免也不可或缺。,城市是一个活物。城市文化不是一蹴而就的,它经历了漫长的生长期。占据京山最繁华的气候和最成熟的土壤,造就了中巨御珑的茁壮与品质,使之成为独具一格的高端居住区。我们的话题关乎城市新生、关乎未来生活品质.,御珑,我们用8个字来概括,稀缺,繁华,中心,生态,稀缺:文峰公园城市核心,京山之巅。依托网球高端运动场所拔高 项目形象,区域内相对无竞争,人群聚集,土地资源稀缺。繁华:人文自然气息浓郁,生活配套成熟,高舒适度,将成为需改变现 居住环境的购房者首选。中心:城市生活宜居区域,城市新中心富人区,多元化便捷生活。生态:显山露水,京山首席风水极地
4、.。高端运动私属平台,坐瞰全城风光。,项目客观认知,现代气质:,精致产品:,时尚建筑:,珍惜地域:,绝对时尚品外观,东方传统智慧与现代时尚潮流的结合。,京山城市核心地带,高尚身份的标定。,绝对张扬,极具都市感,风格雅致。,精巧实用的两房,阔景品质三房,京山唯一的生态公园区。,城市中心区域优势 繁华城市里的生态社区 86130阔景华宅,山顶私宅天际线 高端网球会所富人 区,核心价值提炼,京山之巅上诞生的阔景精品华宅,更高品质、更高品位的生活态度;我们的产品将吸引哪些目标客层,才能达至实现与被实现之间的高度契合。,锁定目标客群,目标人群确认,位置确认国企、党政机关、事业单位、私营业主、外资企业,身
5、份确认京山先富裕起来的人群,地位确认企业主、企业中高层管理人员,表征确认想改善生活品质的、在外地打拼有成就的京山人,喜好确认追求高品质生活、乐于享受自然、追求身份象征,富庶并具有品位,25至45岁之间的青年少壮派,财智时代中的知识分子。飞翔在一线城市的天空,置业主要目的是为了京山家中父母,对区域身份及环境挑剔很大。社会上升势力,城市生活潮流的主要推动力量。在不断提升自我的同时,希望获得更多尊重和认同。他们具备相当的购买实力,现代时尚的意识与形态强烈,讲求生活品质与格调。他们的生存方式与生活观念日益成长为社会主流,属于城市中产阶级的后备军。,目标客群分析:,所以,我们可以把他们称之为“城市新贵”
6、,(1)选择城市中心,选择成熟生活圈(2)熟悉生活区域,带来城市便利(3)享受都市多元化乐趣,享有自然生态与高端运动的结合,他们关注的问题,我们的产品支持点,瞰城风景、网球中心、生态公园、精品华宅、中户型,由此,我们可以得出一个小小的结论,文峰公园内、成熟人居配套、浓厚居家氛围,京山高档次、集合生态与都会的多功能综合体,是城市新贵的核心欲望,也是我们产品的本质,享受小体量现代时尚都会社区与环境优美、生态健康的公园社区,拥有优化城中心生活新功能,项目属性定位:京山高端生态居住社区,这就是我们对文峰公园生活的理解与转化。,京山高端生态居住社区,区域价值符号:文峰公园,价值点符号:生态居住,生活本质
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