福州福清富创世纪城项目招商手册（34页） .ppt

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1、项目名称:福清富创世纪城,福建省人口:36894216,Sanming,Longyan,Nanping,Fuzhou,Quanzhou,Putian,Ningde,Zhangzhou,Xiamen,福清富创世纪城,关注福清，关注富创世纪城,城市篇：我们关注福清的经济、建设,福建省县域2010年GDP排名,2010年中国百强县排名(权威发布)福清排名第17位；2010年福清市入选“中国产业发展能力百强县（市、区）”第八位，成为惟一入选十强的省内的县市区，“中国战略性新产业最具竞争力县（市、区）20强；2009年福清入选福布斯中国大陆最佳商业城市名单。,城市篇：关注福清近年来所获的荣誉,福建省县域

2、2010年GDP排名,2010年中国百强县排名(权威发布)福清排名第17位；2010年福清市入选“中国产业发展能力百强县（市、区）”第八位，成为惟一入选十强的省内的县市区，“中国战略性新产业最具竞争力县（市、区）20强；2009年福清入选福布斯中国大陆最佳商业城市名单。,城市篇：关注福清生活水平,福州市2010年第六次全国人口普查主要数据公报，公报显示，福清市人口逾123万人，居福州五区八县市之首。该公报称，福州市总人口为7115370人。其中，福清市1234838人，占福州市总人口的17.35%。鼓楼区687706人，台江区446891人，仓山区762746人，马尾区231929人，晋安区7

3、92491人，闽侯县662118人，连江县561490人，罗源县207677人，闽清县237643人，永泰县249455人，平潭县357760人，长乐市682626人。,城市篇：关注福清人口优势,福州总体规划（海西建设）1、福州都市区：一城、两翼、双轴线规划图2、福州：“一城”就是由中心城区和马尾长安、大学城等7组团组成。“两翼”即南北翼经济区。北翼经济区，由罗源、连江县城组成；南翼经济区，由福清中心城区等5个组团组成3、福清位于福建省海峡西岸经济区中部枢纽和省会中心城市福州南翼4、福清 福州距离约63公里（福泉高速约1小时车程；福厦动车约25分钟）,福清富创世纪城,商圈篇：关注福州总体规划（

4、海西建设）,火车站片区地处福清市东南，连接着龙高经济圈、平潭的的中心区域。从城市商圈划分图中，我们可以看出：福清市的未来发展过程中，将形成三个商圈，而且项目地所在的城东南中心城区（福清火车站）将成为福清新核心商业中心。火车站片区商圈：位于福清规划发展的中心，东连接福清的老城区，西连接龙田镇和平潭岛；以龙江路和东南大道交汇处为中心；以商贸流通业、房地产业、零售批发为主要功能的现代综合城市新区；,城市简介-城市规划,富创世纪城,龙田镇,平潭岛,老城区,西区,商圈篇：关注城市规划，关注火车站新商圈,福清零售市场：整个市场商业经营意识强、市场活跃、生活水平高、消费能力强，经济快速发展。分商圈来看：老城

5、区商业以底商为主，品牌多，但多无规划，布局不合理，停车相当困难；西区商业分散，品牌参差不齐，难以形成强大的聚客力。从经营规模来看:福清目前存在的商业形态主要以底商为主，最大的商业项目也就1-2万平米，无大型商业综合体，与福清经济发展，人口密度严重不符。分业态来看：各类型商业经营处于低水平、很多业态缺失或不丰富，市场存在巨大的空白，为项目开发提供巨大机会 福清市场在营百货主要有新华都百货；超市主要有好又多1家、永辉3家；电器国美1家、苏宁2家、本土东南电器；及肯德基、卖当劳、屈臣氏,商圈篇：看福清的零售市场,周边项目均带有街铺，目前已有街铺主要以服务社区为主，业态包括五金、餐饮、干洗店、小卖部、

6、诊所、汽车租赁等，一楼租金均价约45元/平/月，街铺售价约10000-20000元。该区域尚处发展初期，商业开发较少，特别是大商业中心更为缺乏，而该Shopping Mall、周边住宅及火车站2000亩用地规划的大量开发将极大填补市场空白，人口达到5万人。现已完成大部分的征地工作,学校,二类居住,二类居住,商业金融,项目,商业金融,综合,火车站,文化娱乐,市场,写字办公,商圈篇：看福清火车站新商圈,1公里核心商圈,周边一公里核心商圈介绍,项目篇：看项目所处位置优势,国美1家、苏宁2家、肯德基2家、卖当劳1家、好又多超市1家、永辉2家、新华都百货1家,位置：城市东南，连接着龙高经济圈、平潭的中心

7、区域,永辉1家、东南电器1家金逸影院1家、新华都超市1家,项目具体地址：福清市龙江路375号（龙江路与东南大道交汇处）,龙 江 路,往龙田、平潭,迎 宾 路,东 南 大 道,火车站,往市中心,项目位置,火车站,项目篇：看项目周边交通如何便捷,大 真 线,观音埔隧道往宏路,仓 霞 路,富创世纪城,项目篇：关注项目周边新增交通建设,交通优势 项目地处福清火车站周边规划区的中心地段，站前大道沿边，距离福清火车站仅1公里，距离福清市中心约4公里，距离福清市高速路口约6公里，距离长乐国际机场约55公里，地理位置十分优越。是福清中心市区通往龙田、高山、平潭的必经之道；项目地处火车站商圈，现有4条公交线，随

8、叫随停，交通非常便捷。该项目在交通上还会设置免巴线，到时候辐射的面将会是整个福清城区，及龙田、高山。,以半径5公里为核心商圈辐射人口约30万,以半径10公里为次级商圈辐射人口约38万,项目篇：关注项目周边辐射的人口,苍霞居民共计2000户人口6200人,东南居民共计1700户人口6000人,松峰居民共计1000户人口3000人,安民居民共计1300户人口4000人,霞楼居民共计1500户人口4500人,融强医院,福州师大分校,李厝居民共计1200户人口3500人,东岐居民共计1500户人口4800人,松潭居民共计1700户人口5100人,倪浦居民共计1500户人口4500人,玉塘居民共计230

9、0户人口6900人,下悟居民共计2700户人口8500人,洋坂居民共计1300户人口4000人,本案,项目篇：关注项目1-2公里范围内现有居民（约5万人）,火车站商圈规划,项目篇：关注项目周边精品楼盘,项目评价-周边新开发楼盘,金辉华府,中联蓝天,中联天御,香溪美地,光明城,中联.江滨御景,香溪美地,富贵世家,国际华城,富创二期住宅,金融大厦,福清商贸城,火车站新区规划地块,火车站新区规划地块,嘉鑫银座,福源城,融鼎.新天地,三福龙景,项目篇：关注项目周边新开发楼盘、开发地块,丽景东方,城市花园,锦佳花园,霞楼村地块,福鑫花园,东晖花园,鑫玉大厦,浦东花园,江滨花园,福祥山庄,项目评价-周边新

10、开发地块,项目篇：关注项目周边新开发楼盘、开发地块,2011 挂-01号地块（高华地产）,2010拍05号（高华地产）,2010挂01号（丁宏）,融地挂牌【2010】05号（福祥地产）,金融大厦,2009-06挂（中信先施）,火车站新区规划地块（征地中）,火车站新区规划地块（征地中）,2010挂-19号地块（福清商贸城一期）,融国土资2011332号（中核置业）,2011挂-13号（未出让）,福清商贸城二期（征地中）,项目主入口,项目篇：关注项目主入口、人流动线,人流动线,人流动线,人流动线,百货 1-3层,超市负1层,影院 4-5层,休闲 6-9层,品牌专卖1层,电器2层,餐饮3-5层,娱乐

11、2-6层,台湾街1层,主题游乐广场负1层,项目篇：关注项目业态分布,奢侈品牌,-1F,项目篇：关注项目业态分布,1F,项目篇：关注项目业态分布,2F,项目篇：关注项目业态分布,3F,项目篇：关注项目业态分布,4F,项目篇：关注项目业态分布,5F,项目篇：关注项目业态分布,6F,项目篇：关注项目业态分布,业态分布,1号楼7-9层,第一期开发面积:16.3万平方米 商业开发总面积:16.3万平方米总体停车位:1041个，其中地上165个，地下876个商业部分停车位:1041个，非机动车停车位4662个建设内容：海西首座游乐主题MALL 16万平米城市综合体 只租不售*统一管理餐饮：味蕾体验*包罗各

12、色美味购物：时尚之都*福清潮流风向标商务办公：前瞻国际*让富创”世界级”休闲娱乐：富创*让城市“不眠”游乐：主题游乐区*全家人的乐园,项目篇：关注项目基本信息,世界名店街区已进驻品牌,古奇,阿玛尼,路易威登,BOSS,迪奥,范思哲,项目篇：关注项目已签商家,项目篇：关注项目建设进展,项目外部照片,整个项目商业主体部分预计今年十月份完工,地下一层情况（超市部分）,地下一层照片,地下一层照片,项目篇：关注项目地下一层,开发商雄厚的经济实力，运营商先进的管理模式，品牌商优质的商品和服务，形成“富创世纪城”的核心优势。我们坚信在三者和谐合作，共同努力下，“富创世纪城”必将成为福清城市名片。,结束语,谢

13、谢大家！,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02FovEX

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