房地产项目模型沙盘制作方案.ppt

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1、房地产项目模型沙盘制作方案,XX模型公司是一家模型设计及模型新技术研究于一体的专业服务公司。公司秉承“精艺求精思源至远”的服务理念及“浓缩精华空间，释放无限价值”的专业精神，制作了大量的精品模型，其作品以天津为中心辐射大江南北。精成XX模型公司重人才、重科学、善于研发和积累经验，不断超越，不断进取，发展成为今天模型行业的领航者。随着社会各界的信任和公司的发展，如今已发展成模型研发，模型制作，展馆设计、展馆内模型智能化互动，电子数据化互动，影视影响化互动的现代科技化设计制作公司，成功设计制作出多个政府大型规划展馆布展与模型，地产售楼处布展与模型的品牌项目和共鸣的精品。公司拥有办公制作场地3000

2、平米，引进进口的专业制作模型的数码数控雕刻设备数十台。拥有本科及以上专业高层管理25人，200多名技术精湛的策划、设计、制作团队。为政府规划、房地产业、工艺、工业设计制作出数万个高创新、高品质的项目，从策划到设计到施工成为地产模型，展馆规划模型、展馆虚拟演示、展馆施工、一条龙服务的实力派公司。精成XX正在以不断探索、勇于技术革新，不断借鉴国内外精品模型的先进技术，攀登更高的艺术境界！,我们的发展史,关于我们,公司规模,售后专车,视察工作,楼体车间一隅,环境车间一隅,售后服务,模型公司秉承模型之精华，即模型是工程，是艺术，是作品，是服务。与XX合作，将是您放心、称心、满意的收获，XX与您同行，与

3、时俱进，愿为您出谋划策，将您的项目模型或展馆打造成一颗璀璨的明珠。XX欢迎您的关注，期待与您的合作。,制作工艺流程,客户对模型提出要求,图纸资料收集、双方分析,建筑总体分析、设计（CAD）,建筑各元素制作、雕刻（TYPE3）,环境总体分析、设计（CAD）,环境各元素制作、雕刻（TYPE3）,建筑单体组装、喷漆,模型底座、底板制作,模型整体拼装、模型辅助科技表现安装,底盘环境制作,建筑灯光安装,售后维护,客户验收,比例 1：130 尺寸3.5米*3.8米边宽15公分制作讲解：本模型写实制作，制作手法万家灯火，园林内适当点缀仿真小品，仿真人等！主要干道安装流水灯，小车前后亮灯。园林 使用材质，进口

4、ABS胶板、亚克力、仿真树：树干使用合股镀锌丝手工镊制而成,树叶采用进口尼绒草粉、结合环境及建筑的特性来制作，让沙盘更具有生动性。精品模型制作使用材质高档、不变形的进口材质。灯光使用进口LED灯安装表示，LED灯寿命长，灯光柔，逼真性强。注：进口材质不易变形、不褪色，精品模型含真玻璃围挡。,方案一：高档次精品制作,方案二：中档次精品制作,中档次的制作解析：使用材质，国产材料。建筑制作：使用国产ABS胶板雕刻手工拼接制作，门窗采用国产有机玻璃制作，无万家灯光的表现，室内白光表现。环境制作：小树使用合股镀锌丝手工捏制而成。马路制作：ABS胶板喷漆撒点制作，没有流动斑马线的形式表现，小车前后无灯。灯

5、光制作：使用国产LED灯，建筑灯、路灯、庭院灯、草坪灯。模型沙盘配套设施：无玻璃围挡。,方案三：低档次精品制作,低档次的制作解析：使用材质，国产材料。建筑制作：使用国产ABS胶板雕刻手工拼接制作，门窗采用国产有机玻璃制作。环境制作：小树使用塑胶树。（质感差，容易掉树叶，层次感差）。马路制作：ABS胶板喷漆撒点制作，没有流动斑马线的形式表现，小车前后无灯。灯光制作：使用国产LED灯，建筑灯、路灯、庭院灯、草坪灯。沙盘模型配套设施：无真玻璃围挡，无合股镀锌丝树，马路上无灯光。,项目分析：销售模型是售楼部重要的营销道具之一，以其三维立体的艺术形式给观赏者一种直观，生动的印象。通过其建筑造形之美、景观

6、园艺之美、手工精细之美、色彩和谐之美、灯光绚丽之美给人美的视觉享受。首先，应考虑项目的主题建筑（群），应放置在沙盘中比较适当的位置，不宜靠边或靠后；其次，要表现项目所临的交通道路，使项目的座落朝向一目了然,模型制作是以完美表现“盛世华都”的建筑风格、环境绿化景观以及建筑与环境的整体协调性为宗旨表现风格：现代、生态、动静结合，富有生气、极具气势的盘面.建筑物：简洁、明快，表现设计风格与思想；环 境：每个景观节点配以丰富但层次感很强的绿化设计制作，和完善的休闲配套设施一起展现完美的生活空 间。灯 光：建筑万家灯光 体现，灯光体现草坪灯、庭院灯、广场灯、路灯、水面灯。园林内适当点缀仿真小品，仿真人等

7、！主要干道及水系部分安装流水灯。,精品模型制作,1.建筑外墙表现 对于楼体主材料、立面墙体构造及特殊构件我们将选用易雕刻、韧性好、可塑性强的进口工程塑料ABS板和亚克力板，针对不同的表现形态分别写实制作。主体墙面拼接均采用最高难度的45度斜角拼接，接缝隐藏在主体结合处或外形转折处，确保看不到材料断面，并标明楼栋号。2.建筑色彩 建筑色彩将采用先进的硝基磁漆，为使模型建筑突出楼体的立体效果及高尚品质，局部采用丙稀喷漆工艺处理。模型建筑的色彩则按照甲方提供的效果图进行上色处理，建议甲方尽可能的提供较多的效果分色，此部分应以打印出来经甲方认可的图则为准，电子文件因显示器的不同会产生色差，如可提供材料

8、样板更佳。,精品模型制作,3.建筑门、窗表现 我方将采用进口透明亚克力、PVC平板玻璃进行磨砂处理，并在玻璃上粘贴窗丝等构件，同时选用适当厚度的进口ABS板为材料写实制作玻璃窗四周外框，通过逼真的玻璃表现出建筑内部空间的通透感觉，颜色可根据设计和模型效果确定，以达到协调一致4.细部结构表现 阳台、栏杆、飘窗、线脚严格按照贵司提供的图纸制作，楼体各墙面之间、构件与墙面之间采用最新粘合剂(日本产A-A超能胶、上海产三氯甲烷)粘结，增强牢固性。将根据贵公司的设计思想，选用适当的材料，配以对应材质的色彩，将其具体制作，对整个建筑起到画龙点睛的作用，将建筑精致、美观的一面充分展示出来,精品模型制作,建筑

9、细部：外立面涂料墙采用优质的硝基漆进行喷塑处理；门窗、阳台栏杆 等其它构件采用PVC板及有机玻璃制。,建筑细部展示,精品模型制作,建筑灯光,建筑内沙盘均设置光电系统，采用不同颜色的灯带自然区分组团间关系，灯带之间相互呼应闪动；光电系统考虑分几个回路分别控制，整个盘面安装彩灯，体现”流光溢彩“的效果；单体模型内设置灯光，使建筑材质发出柔和灯光，增强模型的温馨感和亲和力，项目采用三色动态万家灯火灯光系统,小高层灯光（普通灯光）,精品模型制作,整体绿化制作,对于绿化草坪，我方将采用静电植绒技术加以制作，其色彩可任意调配，同时在绿地中制作一些低缓的小坡，并选择代表四季特色的乔木、灌木、花卉进行栽种，具

10、体树种、绿植将按贵公司景观布置写实制作。同时，园林会采运用不同的造景手法，选用不同的树种、植物搭配形式来显示其特有空间，营造出层次丰富、多意境的景观空间效果，同时做到与周边自然环境的和谐统一。,树木采用合股镀锌丝制作,精品模型制作,景观灯光部分,环境灯光：环境灯光则采用仿真路灯、庭院灯、地灯等灯光效果，烘托出特有的景观氛围。道路灯光：路灯可制作跑动灯光效果，营造车水马龙的繁华景象。商业灯光：为突出其项目及商业街的商业气氛，将安装彩色霓虹灯循环跳动，并增加各式各样彩色灯箱广告画、彩色广告旗和神态各异的人物，使商业气氛显得更加浓厚和热烈。,精品模型制作,铺地设施及配套设施,铺地设施：采用ABS板经

11、先进电脑技术制作，雕刻出丰富的仿真地砖。如仿大理石材的广场、木质地板的人行栈道、人行道的彩砖、碎石小路，并加以分色处理，层次分明、图案精细、色彩多变、真实美观。配套设施：将路网实行人车分流，地下停车场、绿化隔离带、花坛、艺术路灯、汽车灯、广告灯箱、标牌、导向牌各类游乐、休闲等配套设施、以丰富多彩的形式齐全配备。其制作材料一般为由电脑雕刻机加工的ABS板、由激光雕刻机雕刻的榉木板、有机玻璃。,精品模型制作,商业体现,商业街区可按效果图所示设置各种休闲小品，诸如太阳伞、休闲椅、道旗、广告灯箱、售卖亭等为商业建筑融入更丰富热闹的商业元素、提升街区的商业活力和氛围。主入口广场及次入口广场铺地效果：根据

12、设计图纸，通过“Gcc LaserPRD”激光雕刻切割，刻画出不同的广场地砖图案，采用人工分色处理，打磨喷涂上色。草地绿化部分采用静电植绒仿真草皮，无任何接缝，整齐划一。同时根据各景色地理位置及景观效果做出相应变化，在适当地区布置出综合休闲中心、人造景观、儿童游乐场等。所有休闲场所，硬制铺地，包括入口、人行道均做图案拼花。广场、花园、行道等铺地严格按照环艺方案分色，花式准确真实,精品模型制作,广告画,广告画是用来表现商业氛围的有力方式，按照图纸规划的广告部位，地块的街道和商业广场布置数量不同、色彩不同的广告旗帜、气球等，能真实体现区域的商业人文气氛，是模型制作的精华所在。,精品模型制作,精品模

13、型马路制作：采用黑色有机玻璃制作，对于项目中主干道及人行道的铺装，我公司将严格按贵公司指定色彩通过喷漆打点等方法逼真制作。同时在道路两旁栽种行道树及路灯并配上各种等比例汽车（前后可灯光），将交通便利的一面突出展现出来。,精品模型制作,制作理念室内风格简洁明快，高雅且实用。充分体现不同户型的室内魅力，使购房者产生身临其境之感。采用大比例真实再现房型的优势，室内陈设概念化表现，充分突出房屋的自由间隔空间。用材说明1.内墙体：贴壁纸表现，外墙体：透明有机玻璃；2.颜色：包括墙体、柱、色带、小构件、门框、窗框等，均采用高级外用硝基磁漆，用喷枪上色；3.室内家具：采用进口ABS胶板，选择最流行的家具款式

14、仿真喷漆表现；4.电器：根据比例参照电器厂商的产品外形参数制作；5.地面：木地板和地砖贴饰，如实表现出纹路机理和色彩效果；卫生间和厨房仿真表现；6.挂件：房间（客厅、卧室等）墙面采用不同风格的画面（油画、人物肖像、风景、抽象等）来丰富7、落地门窗：采用透明PVC平板玻璃、有机玻璃制成（颜色可根据设计和模型效果任选，以达到协调一致）；造型、开扇、窗丝均具体表现。8、灯具采用高光米泡制作，单体每层制作层板，安装光源。是每个房间都有灯光亮起。家私配置1客厅配有茶几、沙发、空调、电视、餐桌、饰品、凳子、干花；2厨房配有冰箱、灶炉、洗菜盆、煤气炉、微波炉、锅碗瓢盆；3卫生间配有洗手盆、马桶、淋浴、浴缸、

15、洗衣机；4阳台配有躺椅、花盆；5卧室配有床、衣柜、床头柜、电视柜、书桌、床头灯。,户型制作方案,户型作品-精品户型,户型作品-现代,户型作品-欧式,户型作品-欧式,灯光参考照片,成功案例,常州世茂,成功案例,秦皇岛 世极城堡,成功案例,阿尔卡迪亚,成功案例,御宇 国际项目,青县盘古新城,成功案例,成功案例,南戴河 泊渡,遵化 开元豪庭,成功案例,万科 东丽湖五期,成功案例,万科 新里程,成功案例,万科 假日润园三期,项目模型制作预算费用：模型的价格不是孤立存在的，它同模型的材料、制作的工艺、模型的质量都密切相关。向客户准确合理的报价，让客户用合理的价格得到称心的模型作品，是我公司服务客户的宗旨

16、高档精品模型沙盘价格：13.3 平米*3500/平米=46550 元整中档普通模型沙盘价格：13.3 平米*3000/平米=39900 元整低档普通模型沙盘价格：13.3 平米*2500/平米=33250 元整,模型报价,35,制作周期,关于模型的保养、保修（我单位服务承诺）精成XX模型公司作为天津规模最大，实力最强的专业建筑模型公司之一，在政府机关、设计单位、房地产商以及同行业内都享有良好的声誉，这也与公司的实力和信誉分不开。所有的服务承诺都是建立在公司实力的基础上。我们公司制作的模型，一年保修、终身维护，我们负责运输及现场组装调试。在模型使用过程中，因模型质量问题发生维修费用，由我公司自行

17、承担；因甲方问题或方案调整，我们只收取相应的成本费用。我们还针对一些特殊模型，如需长期展示或经常参展的大型模型，制定一些更详细的维护计划。针对“该项目”模型，我们承诺：1、模型在正式验收后，负责对模型的光电设备进行维护、坏损设备的更新和技术支持，并保证模型的正常使用；2、我们会成立专门的服务小组，负责该模型的维修、保养；3、对该模型我们提供一年无偿保养服务，因质量问题造成的维修一律免费。并承诺接到维修通知后，8小时内给予回复12小时内到位并解决问题；4、负责对该模型进行定期的除尘，我公司将引用先进的技术，保证模型的安全和清洁；在这方面，我公司强大的售后服务队伍，可以为我们的承诺提供强有力的保证。,售后服务,