2011年盐城宝龙城市广场招商手册(1).ppt

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1、盐城宝龙城市广场 48万平方米城市新中心,宝龙集团 全国政协委员、澳门著名爱国实业家许健康先生于1990年在澳门创立，1992年开始投资内地。20年来，产业领域快速扩展，现已发展成为集地产、商业、酒店旅游业、信息业、工业为一体的多元化大型外资企业集团。目前有近万名员工活跃在海内外80多家公司的不同领域。旗下宝龙地产控股有限公司（HK01238）专注于开发及经营高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目，于2009年10月14日在香港主板成功上市。自创业以来，宝龙集团始终秉承“诚信、恭谦、创新、敬业”的经营理念，一直以突破性的创造力打破传统，建立新的经营模式，不断为社会创造新的价值，并逐步成为中

2、国商业地产的领跑者。,中国改革开放30年最具社会责任感的30家贡献单位 中国改革开放30年最具影响力的30家突出贡献单位 CCTV60年60品牌 中国房地产商旅地产专业领先品牌 中国房地产项目品牌价值TOP10 中国房地产百强企业成长性TOP10 中国服务业企业500强 全国外商投资“双优”企业 全国百家明星侨资企业 厦门市“守合同重信用”企业,集团荣誉,宝龙中国 版图,集购物、旅游、娱乐、餐饮、休闲、游乐、文化、酒店式公寓等功能为一体的城市商业广场品牌 20 年房地产开发经验10 年商业地产开发历程17 个城市、22 个宝龙城市广场打造中国商业地产领先品牌,宝龙商业宝龙城市广场简介,宝龙城市

3、广场“1+N”城市综合体,“1”购物中心（形象店）“N”五星级酒店SOHO办公商业步行街酒店式公寓高档公寓,商业步行街,购物中心,五星级酒店,酒店式公寓,SOHO办公,宝龙城市广场商业发展决心,中心城区快速膨胀,人口激增,城市规模快速扩张,商圈由单中心向多中心演变,宝龙提前布局新城市中心，打造新商圈,带动土地增值，推动城市化发展,快速城市化,受益于城市化，进一步推动城市化,中心城区,新一代宝龙城市广场,建成城区,快速发展新区,城市：二、三线城市（部分一线城市）区域：城郊结合处，城市主要门户交通：紧邻主干道十字路口辐射商圈：1/3来自核心商圈 1/3来自中心城区 1/3来自周边县区,盐城概况,江

4、苏盐城,盐城市，位于北纬32.8534.2、东经 119.57120.45，东临黄海，南与南通市接壤，西南与扬州市，泰州市为邻，西与淮安市相连，北隔灌河和连云港市相望是江苏省省辖市中面积最大的市市辖区面积1779平方公里市辖区158.65万人（亭湖区83.90万，盐都区74.75万）盐阜大地人杰地灵，名人数不胜数，有过南宋丞相陆秀夫，也是和水浒传作者施耐庵的故乡,盐城地处苏北是目前江苏唯一、全国第十家同时拥有空港和海港一类开放口岸的地级市盐城南洋机场每周有23个航班直飞北京、香港、广州、昆明、首尔等国内国际城市去年4月正式对外国籍飞机开放大丰港已开通直达韩国釜山港、仁川港、日本横滨港、欧美国际

5、班轮航线以及至香港、台湾地区的航线,盐城大丰港北距青岛港210海里、连云港120海里，东距日本长崎港460海里、韩国釜山港465海里，南距台湾基隆港620海里、上海港280海里，已被国家规划为对外开放一类口岸。滨海港地处江苏沿海中部、连云港与长江口之内，与日本、韩国隔海相望，-10米等深线离岸最近处为1.215海里，深水直通大海，可建5-10万吨级码头泊位，是江苏沿海水深条件最好的岸段之一。射阳港现拥有千吨级码头5座，并开通了集装箱内河支线，港口年吞吐能力可达530万吨，目前，射阳港已同沿海24个港口通航。,铁路,公路,水路,航空,盐城市由铁路、公路、水路、航空四种运输方式构成了四通八达的交通

6、运输网络具有先进的电信通信网和便利的邮政网2010年盐城市区BRT快速公交开通，更拉近了南北距离,2009年盐城市完成地区生产总值1923.8亿元，比上年增长13.5%财政总收入311.9亿元，增44.3%，其中地方一般预算收入126.8亿元，增长40.5%，增幅列全省第一全年完成全社会固定资产投资1500.3亿元，增长33.9%全市注册外资实际到账10.4亿美元，总量继续保持苏北第一；进出口总额28.6亿美元，增幅列全省第二,盐城2009经济概况,盐城2009消费概况社会消费品零售总额647亿元，增长19.2%，增幅列全省第一居民人均消费支出09年达到 12837元人均月消费首次突破千元大关

7、增幅达到惊人的39.9%消费增幅位列江苏第一支出占收入比达到72.24%，消费能力强劲,项目投资优势政策 地缘 交通,盐城市,南京市,南通市,太仓市,2008年8月 国务院审议通过进一步推进长江三角洲地区改革开放和经济社会发展的指导意见，将长三角区域由原来的“16城市”扩容至“上海、江苏、浙江全部区域”，盐城的发展在“长三角一体化”进程中正式被纳入 国家战略2009年06月 国务院审议通过江苏沿海地区发展规划，明确指出，将江苏沿海地区建设成为中国东部地区重要的经济增长极。正式将把盐城、南通、连云港建设成为江苏沿海中心城市纳入 国家战略,上海市,无锡市,苏州市,项目投资优势地理位置交通优势,青

8、岛,项目投资优势经济总量,CITY MALL,盐城宝龙城市广场宝龙集团第三代城市综合体样板店总建筑面积48万平方米核心城市综合体东进路商业街（食尚街）城南中心 时尚精致生活街区集购物、娱乐、餐饮、文化、休闲、配套、商务、旅居等功能为一体,项目总体量：488814 占地：332亩住宅面积：191257.6 楼宇8栋 住宅户数：1200户 酒店公寓户数：1446 户商业面积：170000 地下一层 地上四层购物中心每层面积B1F 36567.7 1F 32290.9 2F 32290.9 3F 32824.1 4F 25055.0 层高B1F 3.9m 1F 5.5m24F 5.2m停车位机动车

9、1416辆非机动车 13098辆,高级住宅,沿街商业,商务酒店,商业别墅,公寓,商业广场,项目介绍盐城宝龙城市广场业态分析,盐城宝龙城市广场共设置停车位15712个其中机动车2616辆，非机动车 13098辆,盐城宝龙城市广场停车系统,项目投资优势城市核心高端居住区,户数,钱江方舟,楼盘名称,国飞尚城,紫薇花园,公园道一号,瑞尔国际,汇景新城,盐南新村,3300,1500,1900,3700,1932,1220,10000,新苑小区,1500,立地评级和打分,盐城宝龙城市广场项目立地分析,人口密度和数量评级和打分,盐城宝龙城市广场人口密度和数量评分,项目介绍盐城宝龙城市广场商业广场入口透视,项

10、目介绍盐城宝龙城市广场商业街沿迎宾路透视,项目介绍盐城宝龙城市广场商业街夜景,项目介绍盐城宝龙城市广场迎宾路商业街透视,项目介绍盐城宝龙城市广场喜达屋商务酒店透视,业态图,业态图,业态图,业态图,主力店展示战略合作伙伴,苏宁电器、国美电器、麦当劳、肯德基、金逸国际电影城、家乐福、永辉等采取自持商业物业的方式，统一经营管理，为入驻商户培育增值发展的空间，为顾客提供一站式休闲购物的享受,盐城宝龙城市广场主力店展示大型生鲜超市永辉,盐城宝龙城市广场主力店展示苏宁电器广场,盐城宝龙城市广场主力店展示横店超五星级影城,横店影视城Power活力的、生命力、张力Show 展示、淋漓尽致的创意颠覆传统的休闲模

11、式,创造全新综合娱乐概念的主题影院,盐城宝龙城市广场主力店展示五星喜达屋商务酒店,享誉全球的优质酒店管理集团提供舒适，温馨的高品质服务300多间超星级客房定于12年年底开业,盐城宝龙城市广场现场展示餐饮街区,盐城宝龙城市广场业态展示女人世界,盐城宝龙城市广场业态展示儿童世界,盐城宝龙城市广场业态展示运动街,1期：东进路商业街、人民路商业别墅。开竣工时间：2009.72010.72期：MALL、酒店式公寓。开竣工时间：2009.102011.103期：喜达屋商务酒店、住宅北区、住宅北区底商、迎宾路商业街。竣工时间：2010.72012.3,盐城宝龙城市广场工程进度,盐城宝龙城市广场招商业务操作流程,