物业工程设备安全管理培训(2).ppt

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1、1,物业工程安全管理,培训资料,（设备安全篇）,2,内 容 提 示,一、给排水设备安全知识二、供电设备安全知识三、电梯设备安全知识四、供冷设备安全知识五、弱电设备安全知识,3,给排水系统的设备安全,一、供排水设备安全知识（1-P1）,4,(一)室内给水系统按其用途不同可划分为：（1）生活给水系统（2）生产给水系统（3）消防给水系统,（1）生活给水系统 供民用、公共建筑和工业企业建筑物内部的饮用、烹调、盥洗、洗涤、淋浴等生活上的用水。生活给水的水质必须严格符合国家规定的饮用水水质标准。（2）消防给水系统 主要为建筑物水消防系统供水。消防用水对水质要求不高，但必须按建筑防火规范保证有足够的水量和水

2、压。（3）生活污水排放系统（4）雨（雪）水排放系统,（一）给排水系统的分类,一、供排水设备安全知识（1-P2）,5,一、供排水设备安全知识（1-P3）,（二）给排水系统的组成,升压与储水设备,6,一、供水设备安全知识（1-P4）,（二）给排水系统的组成,（2）排水系统,7,(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统,1、生活给水系统（1）用水量不均匀（2）水质：生活饮用水卫生标准（3）采用恒压供水（4）稳压补水2、消防给水系统（1）用水量大；（2）对水质无特殊要求；（3）压力要求高。,（三）给排水系统的特点,一、供排水设备安全知

3、识（1-P5）,3、生活污水排放系统（1）水量不均匀（2）水质污物多（3）采用潜水泵提升抽水（4）无压力4、雨（雪）水排放系统（1）短时间水量大（2）杂物多（3）没有提升要求,8,(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统,（四）给水设备的组成,一、供排水设备安全知识（1-P6）,引入管,闸阀,水表节点,加压泵,稳压装置,贮水设备,输水管道,控制设备,9,(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统,1、设备选型能满足要求；2、设备及管网系统安装符合国家规范标准；3

4、、设备安全防护器件齐全完好；4、装设必要的安全防护器件；5、有指导性的安全防护措施。,（五）给排水设备的安全要求,一、供排水设备安全知识（1-P7）,10,(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统,1、健全的操作规程和岗位要求、管理制度；2、运行环境符合设备要求；3、有必要的安全防护措施；4、合理使用设备，避免过载；5、定期加换合适的润滑油；6、定期检查调整；7、必要的定期试验和检测。,（六）给排水设备的运行安全,一、供排水设备安全知识（1-P8）,11,（三）供配电系统的运行安全,二、供电设备安全知识,12,(一)室内排水系

5、统按其性质不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统,(一)供配电系统的分类：（1）高压供配电系统设备（2）低压供配电系统设备（3）照明供配电系统设备（4）备用应急电源设备,二、供电设备安全知识（2-P1）,13,(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统,(二)供配电系统设备组成与安全要求：（1）高压供配电系统设备,二、供电设备安全知识（2-P2）,高压开关设备,电力变压器,互感器,隔离开关,断路器,熔断器,负荷开关,防止误分、误合断路器；,防止带负荷推拉小车；,防止误入带电间隔；,防止

6、带电挂接地线或合接地开关；,防止接地开关在接地位置时送电。,14,(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统,(二)供配电系统设备组成与安全要求：（2）低压供配电系统设备,二、供电设备安全知识（2-P3）,开关柜,汇流母线,开关电器,控制、计量仪表,配电线缆,电箱（柜）,符合使用条件；,符合通、断电流要求；,符合正常发热条件；,符合短路热稳定条件；,符合短路动稳定条件；,15,(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统,(二)供配电系统设备组成与安全要求：（3）照

7、明供配电系统设备,二、供电设备安全知识（2-P4）,漏电断路器,计量电度表,楼层电箱,电缆线路,漏电断路器,满足使用环境要求；,满足工作场所要求；,满足控制功能；,满足计量要求；,16,(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统,(二)供配电系统设备组成与安全要求：（4）备用应急电源设备,二、供电设备安全知识（2-P5）,满足不能与电网并列运行的要求；,满足供电负荷的要求；,满足通风、排烟、噪音要求；,满足用油要求；,自动切换开关,柴油发电机,储油箱,蓄电池,满足启动时间要求；,17,(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1

8、）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统,(三)供配电设备的运行安全：,二、供电设备安全知识（2-P6）,高压配电设备,低压配电设备,照明设备,建立相应管理制度；,制定设备安全操作规程；,满足设备工作环境要求；,满足接地要求；,熟悉设备重点部位的安全运行标准。,应急电源,18,（三）电梯设备的安全要求,三、电梯设备安全知识（3-P1）,（四）电梯设备运行安全,（二）电梯设备组成,19,(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统,(一)电梯设备的分类：（1）客梯；（2）货梯；（3）观光梯；（4）消防梯；（5

9、）扶梯。,三、电梯设备安全知识（3-P2）,20,(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统,(二)电梯设备的组成：,三、电梯设备安全知识（3-P3）,驱动轮、驱动电动机、曳引绳、轿厢、对重,液压机构、底坑、柱塞、轿厢缓冲器、轿厢,鼓轮、电动机、曳引绳、轿厢、滑轮,曳引驱动,液压驱动,强制驱动,21,(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统,(三)电梯设备的安全要求：,三、电梯设备安全知识（3-P4）,22,(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1）生活污水

10、排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统,(四)电梯设备运行安全：,三、电梯设备安全知识（3-P5）,电梯机房环境符合要求，要“防火、防尘、防水、防小动物”，,电梯轿厢监控完好，安全保护部件有效，运行无摩擦，平层后轿厢内外地面应有高度差。,电梯机房钥匙、三角钥匙必须由专人保管，维保人员操作符合规范要求，电梯内严禁运送易燃、易爆、有毒危险品，严禁超长、超宽、超载，定期巡查，宣传电梯安全知识，检修人员持证上岗工作时必须设有防护栏和警示标识。,23,（三）弱电设备的安全要求,（四）弱电设备运行安全,（二）弱电设备组成,四、弱电设备安全知识（4-P1）,24,(一)室内排水系统按其性质不

11、同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统,(一)弱电设备的分类：（1）火灾自动报警及联动控制系统（2）安全防范系统（3）电话通信系统（4）共用天线电视系统（5）广播系统,四、弱电设备安全知识（4-P2）,25,(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统,(二)弱电设备的组成：（1）火灾自动报警及联动控制设备,四、弱电设备安全知识（4-P3）,报警系统 火灾探测部分；信号接收部分,由主控机和区域机组成；设备控制部分；由主控机和区域机及相应的控制设备组成；系统附属设备及功能 消防报警主机及联动

12、控制台；消防报警区域机；消防报警中继箱；消防报警中继器及联动中继器；,26,(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统,(二)弱电设备的组成：（1）火灾自动报警及联动控制设备,四、弱电设备安全知识（4-P4）,联动控制设备 联动控制器；消防警铃，及声光报警器；消防紧急广播；消防电话；消防警铃，及声光报警器；防火卷帘门；防排烟风机；断电控制装置；消防电梯；火灾应急照明等减灾装置。水流报警开关与手动报警按钮；湿式报警阀与消火栓起动按钮；干式报警阀；雨淋阀；消防水泵、喷淋水泵、水幕、气体灭火系统装置；,27,(一)室内排水系统按其性质

13、不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统,(二)弱电设备的组成：（2）安全防范系统,四、弱电设备安全知识（4-P5）,闭路监控系统,楼宇对讲系统,门禁控制系统,周界防范系统,电子巡更系统,停车场管理系统,自动抄表系统,室内安防系统,物业管理系统,28,(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统,(二)弱电设备的组成：（3）电话通信系统（4）共用天线电视系统（5）广播系统,四、弱电设备安全知识（4-P6）,29,(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排

14、放系统（3）雨（雪）水排放系统,(三)弱电设备的安全要求：,四、弱电设备安全知识（4-P7）,（1）火灾自动报警及联动控制系 统,（2）安全防范系统,30,(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统,(三)弱电设备的安全要求：,四、弱电设备安全知识（4-P8）,（3）电话通信系统,（4）共用天线电视系统,（5）广播系统,31,(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统,(四)弱电设备的运行安全：,四、弱电设备安全知识（4-P9）,（1）火灾自动报警及联动控制系统,

15、1 消防中心有专人值班，室内设置、配置齐全。2 由专人负责对系统进行定期巡检、检测和试验。3 消防水泵应注意启动方式和电源、开关容量的关系。4 主要阀门应要开、关状态标识。5 室内消火拴出口压力不能过大。6 定期测试消防供水量。7 定期模拟启动消防水泵。8 主要阀门、接合器等要定期检查，保证接口完好、无渗漏。,32,(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统,(四)弱电设备的运行安全：,四、弱电设备安全知识（4-P10）,（2）安全防范系统,1 了解各种安防设备的使用方法，制定合理的安全防范制度。2 不能擅自更换安防设备或更改防

16、区设置。3 由专人定期检查设备的完好情况。4 定期检查管道、电源、线路工作情况。5 责任到岗、责任到人。6 管理、维修人员要有保密意识。,33,(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统,(四)弱电设备的运行安全：,四、弱电设备安全知识（4-P11）,（3）电话、通信系统（4）共用天线电视系统（5）广播系统,1 了解各种设备的使用方法，制定管理制度。2 由专人负责对系统进行定期巡检、检测和试验。3 禁止擅自更换设备或密码。4 熟悉相关法规。5 严格执行保密制度。6保证通信安全、网络安全、传输安全。,34,（三）供冷设备的运行安全

17、,（二）供冷设备的安全要求,五、供冷设备安全知识（5-P1）,35,(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统,(一)供冷设备的分类与组成：,五、供冷设备安全知识（5-P2）,（1）水机（冷水机组）,水机，又可以叫美式中央空调，由欧美传入我国。它是通过主机先把水制成7度左右的冷水（制冷），然后通过水泵经水管路输送到室内各个末端，末端的风机盘管再跟室内的空气进行热交换，达到制冷目的，制热也一样，只不过主机先把水制成50度左右的热水。,（2）氟机（制冷剂直接蒸发式）,氟机，是指一台室外主机通过铜管与N台室内机相连。类式于我们常看到的

18、分体机，只不过分体机是一对一，分体机室内机也只有明装，不能暗藏。而该机型室内机可采用暗藏式.,36,(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统,(一)供冷设备的安全要求：,五、供冷设备安全知识（5-P3）,（1）水机（冷水机组）,1、电源装置及电压正常（380V10%）。2、主机辅件齐全完好，各传感器显示正常。3、冷冻、冷却系统设备完好。4、制冷剂、润滑油量、温正常。5、各阀门开闭灵活。6、整机不渗、不漏。7、冷却水质符合要求。,（2）氟机（制冷剂直接蒸发式）,1、主、辅机控制系统正常.2、管路系统不渗、不漏。3、电源装置正常，保护功能完好。,37,(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统,(一)供冷设备的运行安全：,五、供冷设备安全知识（5-P4）,（1）水机（冷水机组）,1、有管理制度。2、有安全操作规程。3、操作人员持证上岗，熟悉机组性能。4、对主机、计量仪表定期检验、标定和维护。5、对自控设备和系统定期检修和维护。6、定期校验传感器和仪表。7、空调系统的主要设备和风管的检查孔、检修孔和测量孔，不得取消或遮挡。8、定期对主机制冷剂进行检漏。9、定期对报警装置进行检测和维护。,（2）氟机（制冷剂直接蒸发式）,38,再 见！,