2012年山东省威高广场项目招商手册（31页） (1).ppt

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1、中心变革 点亮威海威海中央商务区|威高广场项目介绍,威高广场项目介绍：项目开发公司介绍威高广场项目介绍威高广场商业规划威高广场项目规划优势及项目现状威海市商业及中心区规划威高广场部分效果图展示,项目开发公司介绍威海市万通置业有限公司,威高广场项目由威海市万通置业有限公司负责全程开发和管理。威海市万通置业有限公司由威海市两大知名集团威高集团&迪尚集团共同出资组建。威高集团为中国最大的医疗器械制造商，系国家863产业化基地、国家火炬计划重点高新技术企业，香港H股上市公司。经营涉及医疗器械、药品、投资、电子工程、房地产等诸多领域，总资产80多亿元。企业先后荣誉了行业排头兵企业、全国守合同重信用企业、

2、中国大企业集团竞争力500强、中国企业信息化500强、中国专利山东明星企业、中国最具投标实力医疗器械品牌供应商第一名、山东省产学研合作创新突出贡献奖、山东省百强企业、山东省首批诚信示范企业等荣誉称号。香港主版上市公司。迪尚集团以进出口贸易为龙头，经营涉及服装进出口、服装生产基地、房地产开发、国内销售、海外企业、货运代理、金融担保及保税仓库、拍卖行等10多个领域，公司总资产20多亿元，年销售收入50亿元。是山东省最大的纺织服装出口集团。“威高广场”原名“宝泉广场”。宝泉广场项目为市政府规划的重大城市建设改造工程，为有效筹措工程建设资金，市委、市政府成立了城建招商办，组建了威海万通置业有限公司具体

3、负责宝泉广场项目建设，并通过面向境内外公开转让万通置业公司的方式，择优选择项目开发建设单位，威高集团与迪尚集团组成联合体成功竞得。项目名称现更改为威高广场。威海万通置业有限公司将牢固树立精品意识、责任意识，追求卓越、奉献精品！,时尚设计 炫动威海威高广场 37万平方米中央都会风尚生活海 威高广场，汇聚世界精彩！威高广场，点亮一座城市的生活梦想！,威高广场位于威海市环翠区新威路、昆明路、宝泉路与海滨路围合处，为威海“市中心黄金商圈铂金位置”。市政府、区政府、酒店银行、海景公园、客运旅游码头、华联商厦、振华商厦、百货大楼、银座商厦等相邻左右。威高广场连接公园路商业风情街，塑造出环翠楼刘公岛标志性城

4、市景观轴线。威高广场规划用地面积155亩，是一座37万平方米的“全国首席”位居城中核中核商圈、濒临大海的都市商业综合体，项目建设总投资40亿元。项目由株式会社日本设计，融入国际最顶尖的设计理念，处处尽现生态、环保、节能元素；项目由仲量联行全程顾问，具备国际最先进的商业经营和物业管理理念；威高广场规划使用功能包括：5A智能写字楼、五星级豪宅、酒店、温泉洗浴、商业金融及配套设施等。成为集商务、休闲、商业、金融、娱乐、人文等于一体的都市综合体。威高广场建设工程是威海市城建重点工程之一，对于进一步改善城市面貌、营造浓郁商务环境、推动现代服务业发展、引领威海时尚消费全面升级、提升城市发展竞争力具有十分重

5、要的意义。项目已于2010年11月挖土动工，将于2012年磅礴登场。,威高广场项目介绍威高广场项目简介,威高广场商业建筑面积为18万平方米，除开设时尚百货、精品超市、数码家电、IMAX影院、电玩城、美食广场等主力店外，购物中心和商业街里还将汇集数百家名品专卖店，一站式满足人们高品质、多元化的时尚消费需求。威高广场商业聘请业内精英管理团队，有着先进的商业管理技术和丰富成熟的项目运作经验，将负责项目的统一策划、统一招商、统一经营管理。威高广场商业将采用全新的商业模式，倡导一种全新生活方式的体验，强调的是消费者在购物过程中感官的立体享受，在休闲娱乐中购物，在购物中享受生活。同时将依托人文自然景观、建

6、筑、各种业态及功能等因素有机结合，促使消费者最大限度地延长广场内的停留时间，在休闲娱乐的过程中产生购买欲望，在购物的过程中产生休闲娱乐欲望，从而为商家创造商业价值。在威高广场商业的业态构成中，娱乐、餐饮等非零售业态是重要的组成部分。项目规划地上部分为四层精品百货约3万余平方米，五层时尚购物中心约5平方米，开放式的7万平方米下沉式广场规划有生活超市及家电数码、运动、电玩、美食广场等主力店，地下商业街向西与华联大楼商业区相通，向东与幸福公园联通，成为吸引客流的重要通道。,威高广场项目介绍威高广场商业简介,B1,超市,T恤休闲/名烟名酒 茶叶 滋补礼品 药房 个人护理等）,洗浴,百货,生活类产品、服

7、务,生活类产品、服务/待定,数码家电,名品运动,韩国餐饮,威韩特产或特色小吃,名品运动,T恤休闲/专卖店(预留餐饮条件),共用饮食区,休闲餐厅,休闲餐厅,美食广场,快餐简餐,美食广场,食品、烘焙、糕点,威高广场商业规划业态规划仲量草案,此区域可考虑名品运动城,威高广场中央开放式下沉广场,1F,主力店,主力店,主力店,主力店,乐天百货,银行,咖啡,银行,车展,珠宝名表,化妆品,国际时尚品牌,中岛柜,洗浴,车展餐饮,西餐甜品,面包店,咖啡厅,休闲餐饮,主力店,国内流行服饰品牌,餐厅,便利店,咖啡厅,便利店,饰品,国际时尚品牌,车展、餐饮,数码,咖啡、简餐,国 内 流 行 服 饰 品 牌,威高广场商

8、业规划业态规划仲量草案,威高广场中央开放式下沉广场,2F,2F,乐天百货,商务餐饮,主力店,主力店,主力店,主力店,主力店,银行,主力店,年轻时尚品牌,银行,2F,2F,餐饮,年轻时尚品牌,休闲餐饮,洗浴,国内流行服饰品牌,鞋区,饰品,休闲简餐,美容美发,快餐,车展办公,婚纱影楼/高档西餐茶楼/轻吧,鲜花/旅行社,国内流行服饰品牌,威高广场商业规划业态规划仲量草案,3F,大型餐饮,乐天百货,会所、健身、洗浴、住宅物业、管家服务,休闲餐饮,大型餐饮,IMAX,3F,休闲餐饮,休闲餐饮,休闲餐饮,大型电器、家居,教育、书店、餐饮、证劵,儿童,亲子、儿童、早教,VIP,威高广场商业规划业态规划仲量草

9、案,4F,乐天百货,KTV,餐饮,电影院,酒吧型休闲餐饮,电玩,威高广场商业规划业态规划仲量草案,5F,KTV,屋顶利用,屋顶利用,威高广场商业规划业态规划仲量草案,威高广场商业规划威高精英团队 成就商家梦想,威高广场项目规划优势及项目现状,规划优势体 量：37万平，为威海市最大都市综合体商业区位优势：位居市中商业区核中核位置建筑设计：株式会社日本设计全案顾问：北京仲量联行担任商业及物业顾问全案广告：世纪瑞博停 车 场：规划停车场为市区最大停车场，有2000余车位工程进度：商业部分建筑2011年10月出正负零 2011年底封顶项目现状完工时间：2012年5月 开业时间：约2012年12月左右已

10、签主力：韩国乐天集团（世界500强）旗下，乐天百货 乐天玛特超市 乐天IMAX院线,威高广场项目规划优势及项目现状,威高广场项目规划优势及项目现状,威海商业及中心区规划威海城市经济概况,十二五国家战略山东半岛蓝色经济区中最具活力和影响力的蓝色城市 被联合国评为最适合人类居住的城市 2010年中国城市经济实力排名第51位户籍人口253万 常住人口300万恩格尔系数为28.46%威海市下辖三个县级市，文登、荣成、乳山，均为中国百强县烟威青城际高铁在建，2013年将 形成“青岛、威海、烟台1 小时经济生活圈”,威海商业及中心区规划威海市商圈概况,威海市四大商圈，环翠区中心商圈、经技区商圈、张村商圈、

11、高技区商圈,威海市环翠区中心商圈,振华商厦,百货大楼,苏宁电器广场,金地大厦,华联商厦,光孚商厦,威海卫大厦,威高广场,幸福公园餐饮休闲娱乐商业街,威胜商厦友谊商厦,银座商厦,客运及旅游码头,海港商厦,区政府,404医院,华联购物海林百货,中心酒店,家家悦金猴购物广场大世界鑫城数码广场环球广场两岸名品财富广场珍珠商场,威高广场位居市中商圈核中核位置,本案,正西为环翠楼,威高广场项目位于威海市环翠区新威路、昆明路、宝泉路与海滨路围合处，占地面积约155亩，总建筑面积为37万平方米。,正东为刘公岛,正北为市政府,南侧为区政府,威高广场部分效果图展示,连接环翠楼与刘公岛的开放式商业步行街,“威高广场

12、”迪尚大道,不同位置的下沉式广场盛装广场，欢迎广场、五彩缤纷、海波盎然、威海景湾 将购物、休息、娱乐等功能有机的结合，打造成威海城市客厅。,“威高广场”购物中心项目规划效果,在商业空间中注重户内外购物环境的相互结合，力图创造出立足于国内，面向世界的具有独特品牌的标志性建筑群落。整体商业的中心是围绕退台屋顶平台和多处下沉式庭院，带来阳光和绿色。,“威高广场”购物中心项目规划效果,“威高广场”购物中心项目规划效果,项目设计由日本设计公司倾力打造，将商业空间与城市整体环境，将文化艺术与娱乐购物，完美地结合。项目由时尚百货、大型超市、电器卖场、高级影院、电玩城及各类品牌时尚专卖店构成，定位于集购物、餐

13、饮、休闲、娱乐、文化等为一体的“一站式”购物广场。,“威高广场”空中观海花园,27,B,B,B-B立面图,28,C-C立面图,C,C,D-D立面图,D,D,这里是威海核中核商圈，有着悠久的历史、商业和文化底蕴这里是威海的标志性建筑，是城市新的形象代言，更是威海的一张世界级商业名片这里是城市交通的枢纽，交通覆盖全城，拥有市中最大的地下停车场这里是国家战略山东半岛蓝色经济区中最具活力和影响力的城市之这里是最具投资潜力和最具商业活力的城市之一这里是中国距离日韩最近的城市，已与韩国实现陆海联运这里是被联合国评为最适合人类居住的城市这里是“迪拜国际改善居住环境最佳范例城市”这里是国内外游客最喜爱的的十大

14、中国旅游城市之一这里是中国最美丽、最安全的城市,投资威高广场的理由,威高广场 全球招商陈艳红 Jessica Chen13869002295威海市万通置业有限公司山东省威海市统一路69号 二楼 招商部Tel：0631-5197818Fax：0631-5228796E-mail：,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWc

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