某某绿洲三期公建初步设计说明：电讯设计说明.doc

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1、*绿洲三期公建(设计号：*)初步设计说明*建筑设计研究院201011第九章 电讯设计说明一、 工程概述山西太原*绿洲三期公建项目位于山西省太原市小店区学府西街，是太原市重点建设的新区。拥有西侧滨河东路（城市主要交通干道）提供的交通优势和汾河公园（城市主题公园）提供的景观优势；北侧有50米宽的学府街；东侧临20米宽的规划路；南侧临*绿洲住宅区。该公建项目基地占地约3.9882公顷。其东、西长度约350米。南、北进深约104米。基地北侧退道路红线20米。总建筑面积约为32万m2。包括一栋建筑面积约为1.95万m2的快捷酒店（A座），一栋建筑面积约为1.86万m2的办公楼（B座），三栋建筑面积约为7

2、.87万m2的办公楼（C座），一栋建筑面积约为5.9万m2的五星酒店（D座），地下及裙房商业部分建筑面积约为14.6万m2。结构形式为：框架-内筒结构体系建筑级别：一级设计使用年限：50年建筑耐火等级：一级抗震设防烈度： 8度 。二设计范围本设计包括红线内的以下内容:1电气消防系统2安全防范系统3建筑设备监控系统5电话及计算机网络综合布线系统6卫星及有线电视系统 7对讲无盲区系统8系统集成；三设计依据1.甲方提供的设计任务书；2.建筑作业图及各专业提供的设计要求；3.中华人民共和国现行有关规范：火灾自动报警系统设计规范GB50116-98；高层民用建筑设计防火规范JGB50045-95（200

3、5年版）； 建筑设计防火规范GB50016-2006； 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92；建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T 50311-2000；智能建筑设计标准GB/T 50314-2000；民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94；有线电视系统工程技术规范GB50200-94；安全防范工程技术规范GB50348-2004；安全防范工程程序与要求GT/T75-94 入侵报警系统技术要求GA/T368-2001防盗报警器通用技术条件GB12663-90其它有关国家及地方的现行规程,规范及标准。四设计内容1火灾自动报警与消防联动控制系统（见消防篇）2安全防范系统在

4、C座一层设安防控制室，与消防控制室合用，负责对B、C座及裙房商业的安防进行监视和控制；另在D座地下一层设安防控制室，与消防控制室合用，负责对A、D座的安防进行监视和控制。两控制室通过总线联络，报警信息共享，即在一个控制室能显示另一控制室报警范围内的信息状态该系统包括视频安防监控系统、防盗报警系统、电子巡查系统及停车场管理系统。21 视频安防监控系统：（1）视频安防监控系统主机设备设置在安防控制室。系统采用网络式数字、模拟混合视频安防监控系统，由彩色/黑白模拟摄象机、编码器、交换机、数字化视频安防监控设备、传输网络、集中控制器、解码器、数据存储设备等组成。监控主机采用数字主机，主机可由监控系统健

5、盘控制。（2）在本工程各出入口、电梯轿箱内、电梯厅、大厦四周、楼梯出入口及部分走道内设监视摄像机。（3）图像质量按五级损伤制评定，图像质量不应低于4级；图像水平清晰度：黑白电视系统不应低于400线，彩色电视系统不应低于270线；图像画面的灰度不应低于8级。（4）系统各路视频信号，在监视器输入端的电平值应为1Vp-p3dB VBS。监视器应为专用监视器；系统各部分信噪比指标分配应符合：摄像部分：40dB；传输部分：50dB；显示部分：45dB。（5）控制室内监控器采用21英寸九画面27台，同时CRT电脑监视器一台。（6）视频传输线路采用SYV-75-5,电源线路采用ZRBV-2x1.5，控制线采

6、用RVVP-2x0.5.（7）普通摄像机视频线、电源线穿SC25、SC15镀锌钢管，带云台摄像机视频线、电源线、控制线穿 2SC25、SC15镀锌钢管暗敷在楼板或墙内；（8）所有摄像机电源均由主机供给。22防盗报警系统：（1）本工程在大厅、精品店、商店、超市等重要出入口等处设置吸顶双鉴报警探测器及门磁开关；在首层、二层及顶层周边窗户设置玻璃破碎探测器；在一些重要部位设置紧急报警按钮； （2）该系统应具有以下功能：监视各探测器的状态；对非法侵入及破坏进行报警并进行记录；系统收到报警后，输出控制信号至闭路监视监控系统主机，引发闭路监视监控系统联动响应，对事故现场进行跟踪录象，以提高出警速度和效率。

7、系统应能在控制室内方便地进行设防和撤防。（3）所有防盗报警系统线路均穿SC20镀锌钢管暗敷在楼板或墙内。23电子巡查系统 电子巡查系统的目的是确定保安巡查人员能够按照预定的顺序在安全防范区域内进行巡逻，保障建筑物的公共安全。根据防范要求在重要地点设置巡查点，安排保安人员定时巡逻，在第一时间报告警情，同时避免了保安人员的消极怠工。24停车场管理系统：本工程在地下车库设四套停车场管理系统，其中三套用于办公及商业的汽车管理，一套用于酒店的汽车管理。采用影像全鉴别系统，外部车辆采用临时出票机方式，内部车辆采用非接触式IC卡。系统应具有以下功能：自动计费、收费显示；出票机有中文提示、自动打印收据；出入栅

8、门自动控制；入口处设空车位数量显示；使用过期票据报警；物体堵塞验卡机入口报警；非法打开收款机钱箱报警；出票机内票据不足报警。所有停车场管理系统线路均穿SC25、SC20镀锌钢管暗敷在楼板或墙内。3建筑设备监控系统31本工程建筑设备监控系统（BAS）采用直接数字控制技术，对全楼的生活供水、排水、中水处理系统、供热系统、制冷和空调通风设备进行监视及节能控制，对智能化变配电监控系统及智能化照明控制系统进行监测。32本工程共设两个建筑设备监控中心，一个设在C座地下一层，负责对B、C座及裙房商业的机电设备进行监视和控制；另一个设在D座地下一层，负责对A、B座的机电设备进行监视和控制；在直燃机房、中水机房

9、、给水机房，变配电室等处设控制分站，分别对冷水系统、空调设备、中水设备、给水设备进行监控及对供配电设备、公共区域照明进行监测或控制。33 BAS系统具有设备的手/自动状态监视、启停控制、运行状态显示、故障报警、温湿度监测、控制及实现相关的各种逻辑控制关系等功能。并具有历史纪录、统计、图形打印等功能。34消防专用设备：消火栓泵、喷洒泵、消防稳压泵、排烟风机、加压风机等不进入建筑设备监控系统。对于平时正常使用，火灾时转为消防用途的设备，如进风兼消防补风机、排风机兼排烟风机，平时由BAS系统控制，火灾时优先由消防系统控制。35直燃机组控制屏（箱）应能送出机组的运行状态、故障信号，并能接受由BAS系统

10、发出的控制直燃机组的起、停信号。可根据BAS控制系统的要求进行制冷系统的顺序起停及台数控制。36系统组成及功能：（1）建筑设备监控系统以计算机为核心，提供图形化界面，对建筑物内相关的机电设备进行监视、控制和测量；各分站与中央站实现双向数据通信；分布在各现场的直接数字控制器能够对设备进行有效、分散的控制，并可独立运行；（2）监控主机：采用工控机，带有满足系统通信要求的网络接口；外围设备包括打印机、控制台等；监控主机的主要功能：通过现场控制器，自动控制系统内的设备和参数在合理优化的状态下工作，自动监视、记录、存储和查询系统中每台设备的运行状态和系统的实时运行参数。（3）监控主机软件：包括系统软件、

11、图形显示组态软件和应用软件；各软件应通用、稳定、可靠、支持整个系统的硬件，具备中文界面；满足整个系统的自动检测、控制和管理要求，为用户留有后续系统升级和维护管理手段。本控制系统的软件除包括基本算法软件和控制软件外，还应具备下列控制软件密码保护系统、控制点摘要、控制点报警、时间及假日启停控制、控制点历史纪录、动向纪录、设备运行时间积累、控制系统动态彩图、自适应控制、外界条件重置、假日及夜间净化循环、最佳启停控制、所有设定值重设定。（4）现场控制器（DDC）功能为：对现场传感器信号采集，进行基本控制运算，输出控制信号至现场执行机构，与监控主机及其他现场控制器进行数据通信。（5） DDC信号分为：模

12、拟量输入（AI）、模拟量输出（AO）、开关量输入（DI）、开关量输出（DO）。4 综合布线系统本工程设综合布线系统，以支持电话、数据、图文、图像等多媒体业务的需要。41本工程直通外线电话，容量估算如下：办公 ： 8平方米设置一个出线口 客房 ： 每间设置一个出线口专卖店、会议室、多功能厅等其它场所按实际使用方要求预留 总计： 8309门4.2信息插座点数估算如下：办公室 ： 8平方米设置一个出线口 客房 每间设置一个出线口专卖店、会议室、多功能厅等其它场所按实际使用方要求预留 总计： 8428点43在B座地下一层设一网络通讯机房，负责对B、C座及裙房商业的电话及网络信息的配线 ；另在A座地下一

13、层设一网络通讯机 ，负责对A、D座的电话及网络信息的配线 。44 在各弱电小间内设综合布线跳线架FD及网络设备。 45综合布线垂直主干数据采用六芯62.5/125m多模光纤传输数据;语音采用三类大对数电缆传输语音;水平线均采用六类4FTP。46本工程电信引入端设置过电压保护装置。5. 卫星电视及有线电视系统构成5.1 一路市政有线电视光缆引入B座地下一层有线电视机房，为B、C座及裙房商业提供有线电视信号。另一路市政有线电视光缆由D座地下一层进楼，经电视线槽及弱电间内竖向线槽引至D座屋顶电视机房内的光端机上，在D座屋顶设卫星天线 ，在D座屋顶电视机房经混合处理后，为A、D座提供有线电视、卫星电视

14、及自办节目信号； 5.2电视系统在传输过程中所采用的干线双向放大器、均衡器等有源设备，均设置在弱电竖井内，在竖井外均为无源器件。53 有线电视系统终端设置的场所（1）地上每层标准层设置若干个终端，在走廊中适当位置设有分支分配器盒，装在吊顶内。（2）地下部分，在各物业办公室、各类有人值班的机房内各设置一个终端点。54有线电视系统构成（1） 主干系统采用双向传输有线数字网，系统采用1000MHz邻频传输光缆-电缆混合网系统（HFC），PAL及NTSC制式，其中上行信道为5-65MHz（回传频段），下行信道为54-1000MHz。87108MHz （调频广播节目频段）,自办节目安排在750-1000

15、MHz频段内。有线电视系统由节目播出、信号处理分配和信号传输网络三部分组成。（2） 电视分配系统应具备技术先进、质量可靠，体现最新的电视技术水平；系统具备自动检测功能，同时具备高清晰度电视、数字电视的接收与传输能力，鉴于正处于模拟电视向数字电视转变时期，要求系统兼容模拟电视信号的能力。（3） 系统输出口频道间载波电平差：任意频道间10dB，相邻频道间3dB，频道频率稳定度25KHz，图像/伴音频率间隔稳定度5KHz，用户电平要求684dB，图象清晰度应在四级以上。（4） 由各光节点向下传输分配的网络为铜缆系统。支线同轴电缆采用SYWV-75-9的四重屏蔽物理发泡电缆，从各分支器引至用户终端盒的

16、入户同轴电缆采用SYWV-75-5的四重屏蔽物理发泡电缆。电缆至电缆、电缆至分支分配器、电缆至用户终端盒之间的连接均采用全屏蔽压接式F接头。 6对讲机无盲区系统61 系统设置要求：（1）该系统的设置是为本工程内部保安及物业管理的无线通讯，以解决工程内保安及物业管理人员工作岗位流动性大，无法采用固定通讯手段进行调度的问题。（2）在C座地下一层建筑设备监控中心内设置调度台，通过调度台可对B、C座及裙房商业的保安和物业管理人员进行调度，达到尽快处理突发事件和管理方便，快捷的目的。）在D座地下一层建筑设备监控中心内设置调度台，通过调度台可对A、D座的保安和物业管理人员进行调度（3） 在本工程中，无论是

17、地上各层，还是地下部分，均不能留有死角。因此，要求天线设置应合理。62 总体要求：（1）对讲机无盲区系统应符合中华人民共和国无线管理条例及信息产业部和北京市无线电管理局颁布的现行法律法规，使用的产品应具有信息产业部无线电管理局核准证。（2）本系统为两套独立的对讲系统分别为物业部门和保安部门使用，在紧急情况时可以将两套系统并为一套系统使用，便于统一指挥。对讲机无盲区系统应能够满足对讲机在建筑中95以上面积的正常通话（包括地上和地下）。对讲机无盲区系统应能够满足在断电情况下5小时以上的应急使用时间。（3） 接收发射单元技术指标：1）工作频率范围：400420MHz2）射频输出功率：4W3）中转功能

18、（收发可以不同设置）4）频率间隔：10kHz（4） 系统管理器:1）能监听记录整个系统的通话内容2）能够连同两套不同信道的系统63系统的实施:天线的设置，在地下各层，由于无吊顶，采取明敷方式，但要求敷设效果应美观、规范。在地上各层有吊顶的地方，则可在吊顶内敷设。7 系统集成7 .1 统集成能为管理部门提供高效、科学和方便的管理手段。将中日常运作的各种信息，如建筑设备监控、安全防范、火灾自动报警、公共广播、通信系统以及会议展览管理信息，各种日常办公管理信息，物业管理信息等构成相互之间有关联的一个整体，从而有效地提升中国贸易中心整体的运作水平和效率。7. 2 集成管理，首先要求进行集成的系统应该是

19、一个开放性的系统，解决好各异构系统间通信协议的标准化问题，使整个系统达到信息识别的唯一性，做到无论集成先后，均能平滑连接。7 .3系统集成的规模，首先是以BMS为模式，先期将在建筑中有相互联动关系的各建筑设备子系统进行集成，达到相互之间在处理和解决建筑中出现的问题时，能协同动作，提高效率，便于管理。在BMS中，以建筑设备监控系统（BA）为基础平台，进行相关的联动设计。在BMS系统的基础上，再考虑与办公自动化系统中的有关子系统进行相关的联系，以便达到由办公自动化与BMS的方便、快捷的联系，形成对中国贸易中心各种信息流的综合信息管理。 主要设备材料表序号设备名 称规 格 型 号 单 位 数 量 备

20、 注11火灾集中报警控制器 台2 2消防联动控制台 非标 台2含电脑打印机 3复示盘 台148 4地址感烟探测器 个7090 5地址感温探测器 个18066普通感温探测器 个3520 7地址手动报警按钮（含对讲电话插孔） 个6620 8声光报警装置 套148 9消防专用电话主机 30门 套2 10火灾应急广播设备 1500W/110V 套1 11火灾应急广播设备 1000W/110V 套1 12火灾应急广播扬声器 3 W 个1400 13火灾应急广播扬声器5 W 个78114程控交换机 台 2 15综合布线总配线架 套2 16综合布线分配线架 套66 17信息插座六类个8428118电话插座 个88309 19有线电视光端机及前端设备 套 2220卫星天线 套33 21天线分支分配器箱 个 319 22天线出线口 个 1478 23保安监控主机设备及配套设备 套 2 24摄像机（固定） 台 1487 25摄像机（云台） 台 105226摄像机（室外） 台 19227报警控制主机台2228报警控制器台144229紧急报警开关个186