辽宁省调兵山市新时代购物广场招商手册（40页） .ppt

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1、调兵山市新时代购物广场,让城市更繁华让生活更美好让财富永不止步,调兵山市众盛置业有限公司,调兵山市新时代购物广场由众盛置业有限公司开发，是调兵山市政府重点商业招商引资对象；众盛置业有限公司是一家以商业地产开发为主，兼营房屋销售，物业管理等业务的商业地产开发企业。众盛置业有限公司具有雄厚的商业地产开发实力和开发经验，秉承着“责任、团队、创新、完美”的企业精神，通过专业化、精品化的品牌战略，带着现代人居购物环境的独到见解，以无限的责任感和使命感，致力于缔造新生活、新购物方式，改变城市生活、购物新高度，让生活更精彩，提升城市品质，提升人民生活品味，众盛置业每到一处开发都能带动整个城市的经济提升，众盛

2、置业，领先一步，建筑未来。,调兵山市众盛置业有限公司,让生活更精彩,调兵山市基本情况,调兵山市原称铁法市，属于辽宁省，是县级市。位于辽宁省北部。东西宽20.6公里，南北长23.7公里，幅员面积262.9平方公里。铁岭和法库之间，调兵山属于沈阳经济圈，京哈铁路和高速公路从城市的边缘经过。沈康高速出口距调兵山市区5公里，沈环、新梨两条省二级公路贯穿市区，境内的铁路专用线与东北铁路干线相连。可以说交通十分方便。调兵山市是资源城市，辖区内自然资源十分丰富，拥有煤炭、煤矸石、煤层气、硅灰石、矿泉水、大理石、花岗石、石英石、草炭等10余种矿产资源。其中煤炭可采储量达22.5亿吨，在国家限产压库的条件下，年

3、生产能力仍可达1500万吨；煤矸石年排放量达300万吨；煤层气总储量为282亿立方米；调兵山经济发达，城市人均消费力巨大：2011年，预计地区生产总值实现234亿元，增长30%，三次产业比为2.668.429；财政一般预算收入17.5亿元，增长30%；固定资产投资实现100亿元，增长37.6%；社会消费品零售额实现39亿元，增长24.6%；实际利用外资2800万美元，出口创汇3200万美元；城镇居民人均可支配收入25900元，增长19.9%；农民人均纯收入12700元，增长19.8%。调兵山市首次进入全国百强县，在县级市内经济在东北三十强中排名第12名。,调兵山地处辽宁省北部，东距铁岭30公里

4、，南距沈阳70公里，距桃仙机场90公里，营口港280公里，大连港420公里。,位于沈阳经济区一小时经济圈内，在不到200公里半径内，有沈阳、鞍山、抚顺、本溪、辽阳、阜新、四平等11座大中城市，经济上可接受大城市辐射，与周边地区形成了经济互补。,调兵山区域面积263平方公里，总人口27万，市内人口达22万人。城市化率83.2%。境内矿业资源丰富，其中，煤炭储量22.59亿吨，占辽宁省总储量的1/3；煤层气储量293.9亿立方米。,2011年，进入“全国县域经济百强县”。近年来，还曾荣获“国家园林城市”、“全国平安建设先进市”、“全国卫生先进城市”、“国家平安畅通县区”、“全国科技进步先进市”、“

5、全国科普示范市”等多项殊荣。,调兵山是一座典型的资源型城市，因煤而生，因煤而兴。当地居民生活富裕，银行存款达130亿，家庭年平均收人在10万左右，人均年消费达1.5到2万元。2011年社会消费品零售额实现39亿元，增长24.6%。,调兵山新时代购物广场位于辽宁省调兵山市城南风景秀丽的生态路边，西至调兵山大街，周边已逐渐形成中央华景、檀香湾、永城时代、观山郡，晨安小区等大型高档住宅区。入住人群普通拥有极强的消费能力，不久的将来，新时代购物广场，将是新区财富中心。新时代购物广场占地约238000平方米，总建筑面积约40万平方米，总投资达15亿元，是政府招商引资的重点项目之一，也是目前调兵山市最大的

6、商业开发项目，该项目是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、观光、商务、住宅为一体的大型购物商城。项目分两期开发：一期开发15万平方米，以购物、休闲、娱乐为主导，引入大型百货、品牌旗舰店、大型知名超市、动感游乐天地、豪华量贩KTV、国际连锁餐饮、时尚健身会所、健康电玩城、SPA俱乐部等。带给兵山人民一个全新的购物体验。27000多平方米的超大型文化休闲广场及停车场，内街层层露天步行平台走廊，旨在打造一座高档休闲公园式的购物中心。二期经建材、家居批发等建材行业。打造经调兵山为中心的覆盖及周边城市具有家居的商家及厂家注入的影响力，以批发为中心的城市第三产业发展。项目将以全新商业运营理念，借助强大的商

7、业资源，新时代建成后将是辽北县级市地区最大规模，档次最高，商品业态最齐全，设计理念最超前的一站式豪华购物中心。,商业形态主要以沿街店为主，分布较为分散和凌乱、商业不集中、无统一规划、商业层次比较低，商业实体在经营上比较粗放，传统经营模式，品牌性较差，国内三线品牌及少数二线品牌有进驻，但不多而且不集中。商业个体规模小，而且经营乏力，无法满足当地市场需求。百货类、餐饮类商业发展看好，服装类商业发展相对滞后。地域路网发达，交通便利，带来大量的消费客流。,市场调查分析,市场调查分析,商业分散、业态单一、种类残缺等很多市场空白点可为项目填补，项目业态整合具有稀缺性。调兵山市内购物以中低档次消费品为主，缺

8、少真正的中高档大型综合性卖场；夏秋季节公园、广场目前仍是调兵山市民重要的休闲方式，但调兵山市内的公共场所却相对缺乏，冬季可休闲娱乐的地方非常缺少，夜生活贫乏；调兵山市消费者消费能力极强，单体消费额度高，青年群体消费较为频繁，喜欢集中购物；调兵山市现有商场基本只是平板装修、缺乏主题造型、停车场不足等不利因素，而在经营服务上，销售人员有一定消极性，对礼仪和专业知识的培训稍嫌不足，在服务方面较为欠缺，意识不强。,结论：,调兵山城市人口相对集中，消费能力强，但目前整个城市商业档次低，缺乏大规模大体量的购物中心，步行街，包括专业市场等集中商业，导致民众所需中高档商品要远到百里之外的沈阳市消费。新时代购物

9、广场，呼之欲出，迎合需求，缔造全生活休闲广场，填补市场空白。为加快调兵山百货商贸业的发展进程，政府将新时代购物广场列为重点扶持项目，在未来的10-20年内调兵山就只有新时代购物广场这样商业项目，项目地点生态是城市中心的轴线，是全新生活中心，也是商业中心、政务中心，是调兵山的绝版地块。,新时代购物广场占地面积238000平方米，总建筑面积40万平方米，项目分两期开发：一期开发15万平方米，以购物、休闲、娱乐为主导。二期以建材、家居批发等建材行业。,一期开发150000平方米，以购物、休闲、娱乐为主导。引入大型百货、品牌旗舰店、大型知名超市、动感游乐天地、豪华量贩KTV、国际国内连锁餐饮、时尚健身

10、会所、健康电玩城、SPA俱乐部、儿童场体验中心。带给调兵山人民一个全新的购物体验和一站式购物。,调兵山市新时代购物广场总体鸟瞰图,一期开发,本项目是调兵山唯一的超大型购物中心利于打造完善的复合性商业业态，满足了调兵山及周边地区一站式购物休闲消费需求。,一期总用地面积：73638平方米.总建筑面积：153750.3平方米其中：商贸城：103852平方米 商业配套住宅：18504.7平方米 超市：27309.4平方米 地下室面积：5065.5平方米 建筑占地面积：43534.6平方米 容积率：2.03 建筑密度：63%绿地率：10%地上停车位：528个 地下停车位：800个,调兵山市新时代购物广场

11、生态路透视图,调兵山市新时代购物广场调兵山大街效果图,调兵山市唯一最具国际现代新生活方式及购物体验的SHOPPING MALL,商场内街露天连廊结构再配上绿色景观和休闲小吧让每个消费者在购物的同时能享受到休闲娱乐的乐趣。从而让每个消费者能在商场滞留时间达到最大化。,新时代购物广场是来自浙江最著名的设计大师，以超前精工巧妙的设计理念结合东北气候夏、冬季的购物舒适感，内街以层层露天连廊结构，气派非凡的内街精装，配备高档硬件设施、观光电梯、自动扶梯，自动调节温度的中央空调及地热源，包括绿色景观、休闲活动广场等都将给辽北带一个全新的五星级购物天堂，让每个消费者都能享受到帝王级的服务；新时代购物广场国际

12、视野规划、崭新商业模式、城市景观名片、创造商业价值、交通核心规划、物流通畅便利、一流商业管理、五星增值服务、统一规划管理、避免经营无序、主力品牌引领、经营兴旺可期、独有挑高式设计、一层空间两层享受、空间翻番、价值翻番、商业配套齐全、完美功能体现、一站式购物前沿、时尚消费新体验、发展商重资推广、致力持续发展、缔造前景无限；,一站式休闲消费购物中心,多少业态开业后的广告推广活动,以科学合理的业态划分，让每个业态的产品都能够在功能和形式上同业差异、异业互补。建立商业新业态，以购物、休闲，娱乐为主导，引入大型知名超市、知名电影院、肯德基、国际国内品牌旗舰店、国际连锁餐饮、大型连锁动感游乐天地、连锁特色

13、美食广场等。万千精品汇聚新时代购物广场必定是大家津津乐道的集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、观光、商务、住宅为一体的大型购物商场。可以说新时代购物广场就覆盖了整个调兵山所有商业，在整个调兵山现有的商业中新时代购物广场品牌品种更齐全，更高档 开业后如何吸引人流到本商场，商场开业后，推广活动是促使商场旺场的最主要手段，推广活动分为两种方式：1、展示性的推广活动，展示性的推广目的是树立商场的形象，确定商场的定位，增加商场文化内涵，提升商场的品味。2、促销性的推广活动，促销性推广目的是激发消费者的购买欲望，促进商家的经营，解决商家生存的问题。可以说每到节日时进行推广活动前，在调兵山及周边地区全范围的派发

14、展示性、促销性的推广活动海报，并配备每个地区的免费车接送。,新时代购物广场购物环境,新时代购物广场是来自浙江最著名的设计大师，以超前精工巧妙的设计理念，以一轴、二街、三区、四广场构筑风格。从以下几个方面可以体现出新时代购物广场的购物环境是在未来50年内都不过时：首先、精装气派非凡，配备了高档观光电梯、自动扶梯、自动调温的中央空调用地热，让每个消费者不管在多么炎热、寒冷的天气在新时代购物广场都享受到最舒适的温度。其次、独有挑高式设计、一层空间两层享受、空间翻番、超宽的内街。让每位消费者都没有压抑感从而增加了消费的购买欲望和增加人流有商场停留的时间，配备高档的人流导向和每个业态分布区的提示牌。再者

15、、购物广场内街以层层露天连廊式结构，层层有以特色为主题的步行街，打造调兵山最特色的女人一条休闲购物步行街，以餐饮娱乐天堂为主题的步行街等。每个步行街都设有休闲休息区，让每位消费者在购物的同时能娱乐、休息。最后、新时代购物广场以高标准的服务态度对待每位消费者，让每个消费都都能享受到帝王级的待遇。还配备了地上地下室停车位将1500个，满足了购物者停车的需求。,新时代购物广场优势,选择了新时代你就选择了财富，新时代购物广场的优势有：一是调兵山市政府重点招商引资对象，也就是市政府的重点服务对象，更是调兵山的形象工程。二是新时代购物广场建成报是调兵山市规模最大，业态最齐全，档次最高的，更是全姿态的满足全

16、龄层、全消费群，业态最全、享受一站式购物休闲的商业中心。三是新时代购物广场将投入巨资配备了全范围区域的绕城免费巴士，以增加商业人流保障。拥有良好的服务意思，为消费者提供免费公交车，让消费者真正的享受到全方面服务。解决经营户后顾之忧，保障商业充足旺盛人气，保障经营户的生意做得稳稳当当。四是新时代购物广场将建立一流的运营管理团队，以规范的业态划分区域，统一招商，统一管理。在市场建成前成立一支专业的招商团队进行统一招商，对商家资质进行审核，分区布置，防止市场业态混乱，品牌良莠不齐，恶性竟争等负面因素产生。五是新时代购物广场周边有观山郡、檀香湾、檀香湾五星级大酒店、中央华景、永城时代、晨安小区等大型高

17、尚社区。项目背靠高新技术企事业群体开发区，比邻一中、二中、九小、职高等多所学校和客运中心，人气即是财气。六是新时代购物广场配备了最先进的硬件和软件设备，室内以全年20温度，购物环境是让自然与生活互相亲近，让购物成为怡人享受。七是调兵山市城市人口相当集中，消费能力强，但目前整个城市商业档次低，缺乏大规模大体量的购物中心，步行街，包括专业市场等集中商业，导致民众所需中高档商品要远到百里之外的沈阳消费，新时代购物广场，呼之欲出，迎合需求，缔造全生活休闲广场，填补市场空白。八对每个入驻新时代购物广场的各位商家有三年的免税和8到15个月免租还有8到12个月物业全免的优惠政策,携手并进，共创双赢,调兵山市新时代购物广场期待您的加盟！,开发商：调兵山市众盛置业有限公司,项目地点：调兵山市生态路与中央大街,交接处新客运站边,招商热线：15566383017 15566399777,电子信箱：,QQ:340661083,