太原复地半山项目售楼处及样板区装修建议63p.ppt
《太原复地半山项目售楼处及样板区装修建议63p.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《太原复地半山项目售楼处及样板区装修建议63p.ppt(64页珍藏版)》请在三一办公上搜索。
1、太原复地半山项目售楼处及样板区装修建议,20100114,一、售楼处功能分区及装修建议,1、整体设计要素,以客户为中心 售楼部的主要功能即是将本案的信息传递给客户,并进一步刺激客户的购买欲。因此,售楼部的布局设计需以将信息最直接地传递给客户为原则,又要给客户创造舒适的参观和购买环境。同时需精心设计客户的行走路线,为买家在了解项目的过程中不断创造新的“引力点”,尽量延长客户在营销中心的停留时间。全方位展示功能 售楼部作为项目展示的第一窗口,故将利用多种展示手段全面展示本案的开发理念、建筑规划、建筑风格、户型设计、建筑建材、生态环境、配套、物业管理、员工素质和生活氛围等各个方面,并借此巩固本案的品
2、牌形象和公司的品牌形象。要与周围的景观融为一体 售楼部作为项目核心启动区和核心景观区的一部分,其整体风格要与其大环境一致,并同周边景观密切结合,相互搭配、相互衬托,使在售楼部的客户能身临其景的感受项目的环境景观,使之将身和心都融入其中。风格典雅、大气,体现高贵品质,体现出项目内涵 售楼部的装修设计风格简洁、明快、自然、大气,并且要有给人走进去心头一亮、给人有一股活力 和冲劲感觉,体现出高雅格调,体现出项目风格和内涵,具有强烈的艺术感染力和视觉冲击力。注重实用性、观赏性、参与性,营造一种休闲式购房环境 售楼部设计出了高贵、大气外,也应注意实用性、观赏性和参与性,让客户在看房过程中,能够享 受观赏
3、、参与的趣味,营造一种休闲式购房环境。,2、使用功能要求,功能定位销售展示功能为核心,涵盖办公管理、艺术展览等功能,后期作为会所使用。功能分区分为销售区域、办公区域、艺术展览区域和其他辅助区域。,2.1、功能分区,接待,展示,洽谈,签约,核心功能,放映,休闲,法式生活体验,办公,提升功能,辅助功能,财务,卫生间,储物,儿童游戏,展示,模型展示区应邻近洽谈区,分功能不分区域,方便售楼人员为客户随时解说展示区主要展示项目的主要卖点:如模型展示、新型材料展示、展板、图片等,2.2 功能设计要点建议,洽谈,谈判区面积舒适,宽敞明亮、氛围轻松、一般做成敞开式谈判桌椅要求舒适美观洽谈区内或附近设置水吧,方
4、便及时为客户提供饮料、茶点墙面可做一些展板(包括广告板、效果图等),充分展示项目形象谈判桌的布置应考虑客户洽谈时所必需保持的适当距离,签约,签约区需隔成独立的小房间签约区要保持一定的私密性,以保护客户的隐私签约区家俱以较为正式的桌椅为宜,可配沙发,儿童游戏,休闲,放映,放映区和休闲区域最好有一定结合,配合浪漫的背景音乐、柔和的灯光,营造浪漫舒适的氛围放映区一般放置大屏幕彩电或其他高品质放映设备,主要播放项目基本情况,在展厅内播放高质素录影带;配以触摸显示屏,以方便客户快捷的查询资料,包括区域情况、开发商背景等情况;配备高档音响设备考虑集中讲解和举办小型客户活动的空间休闲区附近设置吧台、书吧,或
5、引入品牌咖啡吧、茶吧等,可有效提升项目形象,并有效留住客户,促进成交儿童游戏区与休闲区相临或融为一体,以便客户看房,经典法式的葡萄酒窖、品酒区设置;设计研讨、厨房,以能够现场烹制法国大餐;设置两块特殊展区:法国艺术展览区、法国奢侈品牌展示区,分别展示法国经典画作等艺术品、法国名品。,法式生活体验1,法式生活体验2,售楼处是体现品位、品质和品牌的地方品酒区、钢琴、音乐,营造让人向往的生活如果能将会所实景做出来,对客户是一大冲击,储物,卫生间,财务,办公,办公区是为现场办公的公司领导、财务、以及现场工作人员而设置的,一般设置较为隐蔽,通常设置在售楼处的二楼较合适 储物间、更衣室等内部人员使用的空间
6、一般设置在隐蔽区域卫生间是展示项目形象的重要功能空间,在有条件的情况下可分设对外、对内卫生间,分别对应客户及工作人员;对外卫生间设计要求匹配售楼处整体风格,卫生间内保持干净、整洁、气味宜人,细节处设置人性化的清洁及梳妆设施,3、平面布局建议,布局主要考虑销售动线和接待流程的顺畅、连贯、有序;布局以沙盘展示区为中心,其他各功能区围绕其合理布局;沙盘展示区、洽谈区二者相互共享、但不相互干扰;办公区相对集中,应避免对销售区域产生影响;销售区域置一楼,办公区域置二楼。法式生活体验区在负一楼。,风格上,采用经典法式风格,做出高贵、大气、典雅的气质;通过一些小品、装饰物布局出艺术氛围,而非大量书画生硬的堆
7、砌;内部装修色调注重明亮、明快清新,不要过于厚重,避免沉闷、压抑的感觉;装饰设计考虑体验性和参与性,体现项目的感性价值,来访客户亲切、舒适的沟通环境;采用中央音响系统,环绕立体声效果;灯光系统注重明亮、温馨。,4、装饰装修建议,售楼处外围设计建议导示系统,导示系统建议采用原木材质,透露出法式风情的生活气息,有效传递项目形象气质,售楼处外围设计建议花钵,花钵建议采用一些异形且带有艺术气息的造型,这样造型的花钵集功能性与艺术性与一体,花钵本身也是对环境的装饰。,售楼处外围设计建议景观小品,售楼处外围建议添加设置一些法式景观小品,景观小品融入艺术品味,既增加售楼处氛围,又有效传达项目气质的形象,引起
8、目标客群精神共鸣。,售楼处内部装修建议入口,售楼处入口放置雨伞和擦鞋机,体现项目服务的周到之处,给目标客户营造一种尊贵之感。,售楼处内部装修建议前台,前台放置一些装饰品,以增加视觉美感和烘托前台气氛。,售楼处内部装修建议大堂,建议售楼处大堂灯饰以及光线处理,体现法式柔和的艺术氛围,令客户完全沉浸在欧式小镇的生活场景中去。,售楼处内部装修建议顶部艺术及灯光处理,售楼处顶部艺术以及灯光设计对售楼处的氛围营造起着重要的作用。建议售楼处顶部做欧式艺术线条处理,灯光设计也要体现法国原乡生活氛围。,售楼处内部装修建议顶部艺术及灯光处理,售楼处顶部艺术以及灯光设计对售楼处的氛围营造起着重要的作用。建议售楼处
9、顶部做欧式艺术线条处理,灯光设计也要体现欧洲原乡生活氛围。,售楼处内部装修建议大堂地面,两侧的条纹路处理,既增加视觉美感,又产生空间的层次感,一举两得。,大堂地面为大理石材质,色调柔和,并设计图案造型,突出艺术感、品质感以及尊贵感。,售楼处内部装修建议区位沙盘,采用玻璃水晶材料,该材质表现区位脉络分明,层次清晰,能使项目特点更加突出,售楼处内部装修建议沙盘,项目沙盘制作,突出小区外围以及内部景观规模,突出项目景观绿化卖点,有利于本案从竞争项目中脱颖而出,售楼处内部装修建议洽谈区,洽谈桌放置绿植、花卉烘托洽谈氛围,营造环境。,售楼处内部装修建议沙发,售楼处沙发建议采用布艺材料,古典欧式风格,体现
10、尊贵品质。,售楼处内部装修建议VIP洽谈区,VIP洽谈区入口做艺术造型并在门口放置绿植花卉,地面纹路处理给人以层次感,营造私属感,体现尊贵感。,售楼处内部装修建议水吧,水吧提供水、茶以及咖啡三种饮料,水吧背景设计典雅简约,台面放置些许绿植。夏天即将来临,天气逐渐炎热,吧台建议准备一台加冰机。,售楼处内部装修建议公示,公示材料放置位置采用乐谱架,增添艺术气息,让客户对项目产生艺术品位的形象联想。,售楼处内部装修建议吊旗,建议在洽谈区周围,落地窗边设置吊旗,便于清晰向客户传递项目信息。,售楼处内部装修建议展板,建议在售楼处现场设置系列项目展板,提升售楼处现场项目信息的展示量。展板外形设计要与整个售
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 太原 半山 项目 售楼 样板 装修 建议 63
链接地址:https://www.31ppt.com/p-2369693.html