12月深圳益田假日广场项目调查报告(57页).ppt

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1、益田假日广场HOLIDAY PLAZA,华南最高端商业综合体,发展部招商组2010年12月,2,内容提要,3,专题一,益田假日广场项目概况,4,益田假日广场项目概况地理位置,益田假日广场,假日广场东临威尼斯酒店、南倚中国主题公园世界之窗、北靠欢乐谷、西望两大高尔夫球场、远眺深圳湾自然美景、地理位置极其优越！,5,益田假日广场项目概况交通地图,深圳华侨城核心连接深圳东西两翼,6,益田假日广场项目概况交通优势,紧临城市主干道-深南大道，多达50条公交线路通达全市,地铁1、2号线站厅与项目地下三层零距离直接相连，假日广场是深圳唯一拥有双地铁站厅的地铁上盖物业。,7,华南最高端商业综合体,益田假日广场

2、项目概况,8,益田假日广场项目概况,购物中心,生态写字楼,五星级酒店,益田假日广场概况占地面积:3.5万,总建筑面积:约13.58万其中购物中心面积约10万，写字楼面积约0.5万，酒店面积3.08万停车位:2万(800个),9,专题二,购物中心业态规划,10,益田假日广场业态规划中影嘉禾影院、动感真冰场、品牌旗舰店、国际知名百货、精品超市、环球美食、星光酒吧、儿童天地,购物中心业态规划,11,益田假日广场剖面图,深南大道/L1层,下沉式广场/B1层,地铁站厅/B2层,酒店/L2层,L2层,L3层,B3层,首创四个首层设计设计中利用地势高差使商场形成多个首层，商业价值实现最大化。,12,益田假日

3、广场B3层停车场,建筑面积：20000（800个车位）,13,全明星真冰场,Ole超市,业态规划：精品超市、冰场、个人护理、中西快餐、西饼零食等,益田假日广场B2层业态分布,14,益田假日广场B1层业态分布,业态规划：国际知名百货、男女时装、休闲运动、鞋类、皮具、饰品、西式餐厅等,百货,美食天地,下沉广场,深南大道,ARMANI,BURBERRY,ESPRIT,300M,15,益田假日广场L1层业态分布,TOYSRUS,百货,业态规划：国际知名百货、品牌旗舰店、鞋类、皮具、珠宝、钟表,深南大道,16,益田假日广场L2层业态分布,苏宁精品电器,百货,业态规划：国际知名百货、品牌男女时装、童装/玩

4、具等,威斯汀酒店大堂,17,益田假日广场L3层业态分布,中影嘉禾影院,四海一家,海景露台吧,业态规划：中影嘉禾影院、中式餐饮、环球特色餐饮等,江南厨子,俏江南,18,益田假日广场商家分布表,19,益田假日广场商家分布表,20,专题三,益田假日广场主力及品牌店介绍,21,益田假日广场主力店Ole超市,Ole益田假日广场店面积3000。是华润万家旗下最高端超市，主要经营进口食品。Ole在西班牙语中是“兴奋、快乐、开心”的意思。,22,益田假日广场主力店中影益田假日影城,中影益田假日影城是由中国电影集团公司和益田集团股份有限公司共同倾力打造修建，总投资额达3000万以上的国内最顶级的专业观影场所。共

5、设六个电影标准厅，一个贵宾厅，一个舒格厅，1005位座席。影城位于益田假日广场西端三楼，环境优雅、时尚、文化艺术气息浓厚。交通极为便利，是地铁1、2号线的中转站。公交线路通达全城，有70多条公交车巴士线路途径此处。观众可搭乘两部客梯由停车场或地铁口直达影院售票大厅。,23,益田假日广场主力店全明星滑冰俱乐部,全明星是由奥运冠军李宁打造的真冰滑冰俱乐部,集运动,休闲,时尚,娱乐和滑冰培训于一体,将进驻中国发达城市的大型中高档购物中心,推广普及滑冰运动!全明星品牌已被中国商业地产联盟评为”2008中国最具成长性商业品牌”。全明星冰场-位于深圳市南山区华侨城益田假日广场，将建成全国首家剧场式真冰滑冰

6、场，冰面上空5层通高，观众可在每一层凭栏俯瞰欣赏滑冰者的英姿，每位滑冰者都是舞台的主角。冰场营业面积1500，冰面面积900，冰场采用冬奥会标准的专业设施设备,24,益田假日广场主力店四海一家,四海一家深圳店所在的益田假日广场，紧临深南大道，集10万验式购物中心、生态写字楼、深圳益田威斯汀酒店为一体。四海一家国际美食之都以古老的船木涅槃重型，环保美态独树一帜。以低调的奢华为设计风格诠释装置艺术和视觉识别系统。运用船木、珠灯、酷黑、炫紫、冰银等材料和色彩元素，塑造出时尚的摩登空间。出品团队来自资深的星级中西厨师，制作超过20个系列800多款菜式。,25,益田假日广场主力店王品台塑牛排,王品台塑牛

7、排是中国台湾知名企业台塑集团董事长王永庆先生招待贵宾的名菜，缘由王董事长经常出席各种宴会却不习惯血淋淋的牛排，于是王太太和主厨精心研制出一道全熟牛排,虽然全熟却鲜嫩多汁，这道牛排马上得到王董事长的喜爱,久而久之也成了台塑集团招待贵宾的一道代表菜品！,王品台塑牛排,26,益田假日广场主力店苏宁精品店,苏宁精品店(SUNING ELITE)是苏宁电器2009年提出并着手规划建设的新型业态连锁模式。面积约为3000，陈列的商品在6000种左右。全部商品明码实价，没有厂家派驻的促销员，实行定制化的会籍管理制度及会员精准营销制度。现主要分布在消费水平较高的一线城市，如北京、上海、广州、深圳等。,27,益

8、田假日广场主力店玩具“反”斗城,全球最大的玩具及婴幼儿用品专门零售商，玩具“反”斗城在世界上35个国家开设大约1500家商店。无论在发展规模与专业程度上，玩具“反”斗城均领先同行，分店遍布欧洲、美洲和亚洲等市场。玩具“反”斗城益田假日广场店面积超过2000平方米，是国内第9家店。,28,益田假日广场品牌店ARMANI,阿玛尼是世界著名时装品牌，1975年由时尚设计大师乔治阿玛尼（Giorgio Armani）创立于米兰，乔治阿玛尼是在美国销量最大的欧洲设计师品牌，他以使用新型面料及优良制作而闻名。,29,益田假日广场品牌店BURBERRY,国际知名品牌Burberry创立于1856年。品牌共有

9、两个主要系列-Burberry Prorsum系列于米兰时装周期间发表，有特定的销售点，亦是其它产品的灵感来源。Burberry London系列则以Burberry的经典为基础。两个系列都以英伦文化为蓝本，设计灵感均取才于Burberry的经典风衣及格纹商标，同时承传了著重功能性及布艺技术的优良传统。,30,益田假日广场品牌店GUESS,成立于1981年的GUESS，最初是从牛仔起家，一心向往美国风情的Marciano四兄弟，从法国南部来到这块自由天堂，却碰上了美国服饰业的萧条时期，可是，他们首次推出的梦露式紧身牛仔裤却在一夕之间销售一空，于是GUESS品牌正式成立。如今GUESS已成为世界

10、级时尚的代名词,31,HUGO BOSS：HUGO BOSS集团在时尚界主推BOSS和HUGO两大品牌，旗下的各大品牌和时尚产品线针对不同的消费目标群体，创造出一个始终拥有绝佳品质，却提供多种品牌风格以供选择的品牌世界。核心品牌BOSS涵盖BOSS Selection，BOSS Black,BOSS Green，BOSS Orange以及服装系列相应的配饰系列。HUGO则包含单一品牌。BOSS品牌囊括所有重要时尚服饰领域，无论是经典服装、晚装、休闲装，还是功能性运动服装及精美配饰。,益田假日广场品牌店HUGO BOSS,32,切瑞蒂 1881 Cerruti 1881男装是以流线型的设计风格带

11、给人们前所未有的惊喜，不但款形时刻紧随时尚，剪裁上更是将意大利式的手工传统、英国式的色彩配置和法国式的样式风格完美糅合，融入了经典而又新鲜的品味。除了Cerruti 1881男装之外，同一品牌线的Cerruti时装、香水同样蜚声业界，享誉已久。而瑞士手表系列，可谓这个大家族中极具潜质的名门新贵。它继承了Cerruti 一贯清逸典雅的设计，运用高度精确的瑞士制表技术精制而成，含蓄、高雅、矜贵，贯彻着Cerruti张扬品质的传统。,益田假日广场品牌店Cerruti1881,33,意大利设计风格的欧陆顶级男装服饰品牌KALTENDIN卡尔丹顿是当今世界时尚和设计领域居主导地位的顶尖品牌，目前集团的专

12、卖零售网络遍及中国区域，在中国各大城市开设了一百余家专卖店。,益田假日广场品牌店Kaltendin,34,CK（Calvin Klein）是美国第一大设计师品牌，曾经连续四度获得知名的服装奖项。Calvin Klein有“Calvin Klein Collection”（高级时装）、“CK Calvin Klein”（高级成衣）、“Calvin Klein Jeans”（牛仔）三大品牌，另外还经营休闲装、袜子、内衣、睡衣、泳衣、香水、眼镜、家饰用品等。CK又指多个游戏中的刺客职业，也是DOTA英雄混沌骑士的简称。另外，CK还是医学名词、人物名称，也指机械术语“钢的渗碳”。,益田假日广场品牌店C

13、K（Calvin Klein）,35,1847年，Louis-Francois Cartier 接掌其师Adolphe Picard 位于巴黎Montorgueil街29号的珠宝工坊，Cartier 品牌就此诞生。,益田假日广场品牌店Cartier,36,Folli Follie是于1982年由现任总裁MR。Dimitris Koutsolioutsos，偕其夫人Ketty女士共同创立于希腊的雅典。Folli Follie的第一架专卖店位于雅典的市中心区。创立时期的主要目标，是为建立一个能够提供强烈的品牌风格、时髦的原创设计、高品质的素材精工、价格合理的流行珠宝品牌，以满足20-40岁时尚男女

14、的需求。目前此品牌已准备买入奢侈品行列。,益田假日广场品牌店Folli Follie,37,益田假日广场品牌店CITY CHAIN时间廊,时间廊手表连锁店于1985年在香港成立，凭借着大量知名的手表品牌及优质出众的售后服务，在东南亚及远东地区迅速发展起来，目前业绩遍布中国内地、中国香港、澳门、中国台湾、泰国、新加坡和马来西亚，一跃成为业界的领导者。至今于亚洲已拥有超过296家连锁店及销售点，遍布整个大中华及东南亚地区。,38,琉璃工房，1987年成立于台湾淡水，第一个琉璃工作室，且是当今华人世界最大的琉璃艺术品牌。杨惠姗、张毅为品牌创始人，艺术家杨惠姗为艺术总监。从1987年成立至今，2008

15、年美国旧金山、纽约两大艺廊开幕，版图由台湾、上海、北京，到新加坡、马来西亚、美国。直营70家艺廊，遍布全球。超过20件的作品，荣获世界最知名博物馆的永久收藏；应邀至超过30个国家和地区展览。全世界至少有32位国家元首，接受过作为赠礼的琉璃工房作品；曾选入奥斯卡及艾美奖颁奖盛典礼篮。,益田假日广场品牌店琉璃工房,39,BreadTalk 自2000年在新加坡成立以来，其年轻、时尚、创意的风格早已深入人心，并成为年轻人心中追求生活时尚的方式之一。短短几年间，BreadTalk 的品牌从新加坡发展到印尼、菲律宾、马来西亚、科威特、阿联酋、中国、中国香港、印度、泰国、韩国等国家，更陆续获得了超级品牌奖

16、、亚洲最具影响力设计大奖、中国五星钻石奖、香港饮食天王大奖等多项国际大奖，在国际上享有引导生活潮流品牌的盛名！,益田假日广场品牌店面包新语,40,专题四,益田假日广场威斯汀酒店介绍,41,威斯汀酒店介绍,威斯汀酒店（Westin）是美国的一个国际性连锁酒店品牌，它是属于喜达屋(Starwood)集团旗下。威斯汀是喜达屋集团中历史最悠久的酒店品牌，而其据点分布是第二多的，仅次于集团中另一个国际连锁品牌喜来登。威斯汀的总部在美国纽约的White Plains。威斯汀锁定的市场是高阶的消费族群，世界各地的威斯汀都是被当地机关评选为五星级的酒店。,42,威斯汀酒店介绍,中国的威斯汀酒店分布已经开业的威

17、斯汀酒店,43,在建或规划中的威斯汀酒店,威斯汀酒店介绍,44,益田假日广场威斯汀酒店介绍,酒店概况：酒店定位：五星级主题酒店酒店面积：约3.08万客房数量：约300个客房酒店高度：25层,45,益田假日广场威斯汀酒店介绍,完善的配套设施多功能室设有小型会议/PARTY等服务功能SPA健身美容院设有SPA美容/健身等服务酒吧设有各式酒水/咖啡/休闲阅览服务户外休闲空间设有休闲坐位/茶水吧室内外游泳池设有室内外泳池/按摩池/桑拿室,46,专题五,益田假日广场写字楼介绍,47,益田假日广场写字楼介绍,写字楼概况：顶级生态写字楼，面积约0.5万,48,高档幕墙：隔热并保持室内恒温、恒湿；5A智能化配

18、置国际一流的通讯网络；南北通透，自然通风采光；绿色植物随处可见。置身其中，宛如身处大自然，呼吸纯净的氧气，精神爽朗。写字楼净层高为2.8M。,益田假日广场写字楼介绍,49,专题六,益田假日广场设计解读,50,益田假日广场设计解读,开发理念为城市增添价值设计理念城市中的豪华邮轮,51,益田假日广场设计解读,建筑外立面效果鸟瞰图,52,益田假日广场设计解读,深南大道透视图,53,益田假日广场设计解读,外立面南向效果图,54,益田假日广场设计解读,灯光设计效果图,55,益田假日广场设计解读,灯光设计效果图,56,商场内部空间设计,益田假日广场设计解读,两条内廊连接三个采光中庭在充满自然光线的室内，享受休闲购物的新体验,内廊,采光中庭,57,THE ENDTHANKS!,