银盘鑫城二期盛大开盘活动策划方案.ppt

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1、银盘鑫城二期盛大开盘,活动策划方案,一,策略呈现,二,三,氛围营造,内容简报,Contents提报目录,1、通过开盘活动促成前期意向登记客户快速成交；2、通过对开盘活动宣传，提升项目的知名度，吸引目标客户；3、把项目公开推向市场，制造轰动效应；4、继续推广银盘鑫城的一流品质形象。,活动目的,About,活动时间：2011年4月23日 活动地点：新天大酒店会议中心12楼宴会厅活动对象：嘉宾、领导、VIP客户、媒体等预计人数：700人左右,活动概况,About,选房穿插节目表演，进一步感受楼盘的品牌魅力。精彩的节目、炫目的走秀、给客户带来舒适愉快的感受，同时为客户精心准备的互动环节（抽奖、游戏等，

2、也同样把活动推向制高点,活动构成,About,一,策略呈现,二,三,氛围营造,内容简报,Contents提报目录,高档鲜花提升楼盘形象，搭配精致的签到本签到笔，使来宾感受到尊贵的体验。,签到台布置,About,指示牌指引来宾进入各个区域。采用鲜花+画架的构成。精致画框配上高档的鲜花花艺，将楼盘品质从细节处一展无疑,指示牌实物图,About,企业LOGO电脑灯,About,特别呈现推荐,启动仪式推荐启动球,About,当领导嘉宾致辞完毕后，开盘仪式将进入现场倒数。主要领导上台在倒数声中一齐触摸水晶启动球，恢宏大气的音乐同时响起！现场灯光配合,启动仪式舞台设备,About,专业舞台效果电子彩纸机喷

3、出彩色纸片，漫天飞舞，现场效果震撼；,一,策略呈现,二,三,氛围营造,内容简报,Contents提报目录,活动流程,About,主持人,About,男主持郑健金鹰955主持人主持楼盘活动经验丰富，形象气质稳重健康，主持风格大气。,主持人,About,刘柯湖南都市频道主持人。主持经验丰富，凭借优美的声音和甜美长相具有极佳的说服力。,开场舞（时长3-5分钟 演员数：8人）,About,开场舞蹈，热烈而欢快！舞蹈演员身着代表性颜色，热情与奔放！,性感而充满朝气的内衣秀，瞬间吸引您的眼球！,夏日沙滩秀炎热的夏天，沙滩秀秀出青春与活力，清爽快乐！,About,夏日沙滩秀或婚纱秀或时尚秀（三选一）（时长1

4、0分钟 演员数：8人）,性感而充满朝气的内衣秀，瞬间吸引您的眼球！,摇曳的裙摆带出无限的风情，当美人配上高贵的礼服，T台风情瞬间气场强大，贵气袭人！,About,晚装礼服秀,全国刘德华模仿秀总冠军夏德华（时长15分钟 演员数：1人）,About,以其独特的搞笑风格带动现场氛围，让人忍俊不禁！留下深刻的印象！,About,搞笑周开（时长10分钟 演员数：1人）,About,女民歌（时长10分钟 演员数：1人）,About,萨克斯演奏（时长10分钟 演员数：1人）,悠扬动听的萨克斯，回响在来宾的脑海中，一种浪漫的情怀充斥在内心每一个角落，带来种种共鸣。,礼仪小姐及礼服,About,各类趣味游戏：抢

5、凳子、快乐传真猜谜、脑筋急转弯等,性感而充满朝气的内衣秀，瞬间吸引您的眼球！,互动内容,About,有奖问答主持人提楼盘相关问题来宾回答正确即可获得精美奖品！,性感而充满朝气的内衣秀，瞬间吸引您的眼球！,互动内容,About,执行要素,合作双方职责分工,本次活动在具体的操作过程中将有大量的准备工作需要得到足够的重视，后勤保障工作的好坏将直接影响本次活动的成败。甲方公司：1、活动公司确定；2、活动方案细节确定：对接人为贵方策划部；3、视觉平面设计：贵方负责；4、媒体邀请：贵方负责；5、水电对接：贵方工程部对接负责；（活动公司执行部对接）；6、现场相关布展：贵方工程部对接负责；7、现场活动相关人员

6、配合；8、活动资金准备及落实：财务部负责；9、活动内保安、公安安全系统报批工作：贵方负责；10、现场卫生清理：贵方负责；11、现场秩序维护：贵方负责；,活动公司：1、活动工作报告：定期举行联席工作会议，通报各项准备工作的进情况；2、活动全程执行：活动公司负责；3、节目工作的安排；4、与贵方广告公司配合；5、活动台本拟订，由贵方阅批；6、光碟制作，活动公司负责；7、工作总结。,核心工作组,甲方工作组,德艺双琴公司工作组,制定工作计划,沟通窗口,成立职能小组,工作汇报制度,创意、设计,工作协调,节目协调,效果控制,会场协调,物资准备,团队与分工,1、我们承诺组成专门的工作小组，委派专人负责，制订工

7、作时间表，按工作时间表开展工作，并定期以书面的形式向贵公司通报我方工作进展情况，随时听取贵方的意见与建议；2、我们承诺我方所选物料均符合合同所约定的要求；3、我们承诺根据贵方既定的合作方案拟订详细的活动当日流程，包括主持人串词、背景音乐的选定等；4、我们承诺所有服务项目在活动正式开始前全部按照既定的要求到位，提前调试音响、检查电源，在活动进行中派专人看管电源，在活动开始前将一切细节和可能出现的问题考虑周详，尽量避免出现影响活动进行的意外情况；5、我们承诺会及时关注活动的进程，力保不断改善、提高自身的设计水平、施工水平、制作水平，以与贵公司建立长期合作关系为最终目标。,服 务 承 诺,品牌延伸的

8、七大铁律,在中国这一特殊的市场环境下，大多数财力并不雄厚且品牌营销能力较弱的中国企业，应通过品牌延伸来迅速而稳健地壮大自己。尽管从纯理论的角度出发，不进行品牌延伸，每发展一种产品就导入一个新品牌，形成一品一牌乃至如宝洁公司的一品多牌格局是最好的选择。但是，这只是一种理想；吠态。中国的企业所具备的财力、品牌推广能力、产品的市场容量都不允许它们这样做。,一般而言，市场竞争越激烈，各行业的专家品牌越多，品牌延伸的成功系数越低，然而恰恰是在欧美等发达国家。市场竞争异常激烈、残酷，但品牌延伸还是十分盛行并取得了很大成功。美国市场。近10年里成功的产品有2/3属于品牌延伸而不是新品牌导入市场。有人比喻：品

9、牌延伸就像当年咸吉思汗横扫欧亚大陆一样，席卷了整个广告和营销界。品牌延伸已成为西方企业发展战略的核心。,中国市场还处于轻量级竞争状态之中，因此品牌延伸会比欧美发达国家市场有更多的成功机会。来自国内营销实践第一线的信息也表明，品牌延伸在整个中国市场上有着顽强的生命力。海尔、乐百氏、娃哈哈、美加净、步步高等都通过品牌延伸迅猛发展，成为同业翘楚。再加上国内企业的财力较弱及品牌管理的经验不丰富，也决定了在发展新产品过程中主要会采用品牌延伸策略。,但品牌延伸对企业而言，既可能是一本万利的好事，也可能是前进中万劫不复的深渊。未经理性决策和操作不够科学稳健的品牌延伸也是很危险的。要有效回避品牌延伸风险，并大

10、力发挥品牌延伸的作用使企业迅速上新台阶，必须先对是否可以品牌延伸、延伸到哪些领域作出正确决策。品牌延伸的规律可以归纳为七条。,共有品牌的核心价值适宜品牌延伸的论述中最为常见的是相关论,即门类接近、关联度较高的产品可共用同一个品牌。,但是，关联度高才可以延伸的理论，一遇到完全不相关的产品成功共用同一个品牌的事实，就显得苍白无力。比如：万宝路从香烟延伸到牛仔服、牛仔裤、鸭舌帽、腰带获得了很大的成功。这说到底是因为品牌核心价值能包容表面上看上去相去甚远的系列产品。登喜路（Dunhill）、都彭（S.T.Dupont）、华伦天奴（Valentino）等奢侈消费品品牌麾下的产品一般都有西装、衬衫、领带、

11、T恤、皮鞋、皮包、皮带等，有的甚至还有眼镜、手表、打火机、钢笔、香烟等跨度很大、关联度很低的产品，但也能共用一个品牌。因为这些产品虽然物理属性、原始用途相差甚远，但都能提供一种共同的效用，即身份的象征、达官贵人的标志，能让人获得高度的自尊和满足感。此类品牌的核心价值是文化与象征意义，主要由情感性与自我表现型利益构成，故能包容物理属性、产品类别相差甚远的产品，只要这些产品能成为品牌文化的载体。,同样，都彭、华伦天奴、万宝龙既然贵为顶级奢侈品牌，去生产单价为200300元的T恤、衬衣、钢笔（万宝龙最便宜的钢笔都不低于1200元）就会掉价和降格品牌档次，这样的品牌延伸就会失败。以档次、身份及文化象征

12、为主要卖点的品牌。一般很难兼容中低档产品，否则会破坏品牌的核心价值。二战之前，美国的豪华车并非凯迪拉克而是派卡德（Packard）。派卡德曾是全球最尊贵的名车，是罗斯福总统的坐驾。,然而，派卡德利令智昏，在上世纪30年代中期推出被称为快马（clipper）的中等价位车型，尽管销路好极了，但派卡德的王者之风渐失、高贵形象不复存在了，从此走向衰退。这与派克生产3-5美元的低档钢笔而惨遭失败有惊人的相似。说到底都是因为新产品与原有的品牌核心价值相抵触。有否定娃哈哈品牌延伸者举例派克的品牌延伸失败来证明娃哈哈的延伸也是错的。其实此延伸非彼延伸，派克的延伸破坏了品牌的核心价值，娃哈哈却没有。,娃哈哈延伸

13、的成功与派克延伸的失败不仅证明了核心价值是品牌延伸决策的中心，还再一次证明了相关论只是一个表象。因为派克只是从高档笔延伸到低档笔，无论高档低档都还是笔，无疑是关联度很高的延伸，按照相关论应该是成功的，结果派克是失败的，而娃哈哈所延伸的系列产品之间的相关性比派克低，结果却是成功的。,前面谈到过，关联度高只是表象，关联度高导致消费者会因为同样或类似的理由而认可并购买某一个品牌才是实质，可以说，这是品牌核心价值派生出来的考虑因素。除众所周知的同行业产品外，关联度高的表现形式还有：伴侣产品（如雀巢的咖啡与伴侣、牙刷与牙膏、打印机与墨粉）：产品之间有相似的成分、共同的技术；相同的目标消费群（如日本的康贝

14、爱、国内的好孩子延伸到婴儿童车、纸尿裤、童装都很成功）；相同的营销通路与服务（如各种电脑耗材）。,个性化、感性化的产品不宜,当品牌的质量保证是消费者与客户购买产品的主要原因的时候，品牌可延伸于这一系列产品，如电器、工业用品；但是，可细分、个性化、感性化和细腻化的产品很难与别的产品共用同一品牌。南韩乐喜-金星的LG品牌用于所有的电器、手机、显示器、零部件乃至电梯、乳胶漆、幕墙玻璃，而化妆品却用蝶）皮（Debon）品牌。因为用户选择电器、手机、乳胶漆、幕墙玻璃等产品品牌时，最重要的一点就是要对品牌的品质有所认同。,LG作为国际大品牌，无疑能给人踏实感和品质有保证的感觉；而化妆品是极其感性化和个性化

15、的产品，品牌名、包装、设计、广告、文化内涵能否获得消费者的审美认同是成功的关键，光靠硬梆梆的品质保证无法获得消费者的厚爱。因此，化妆品的品牌名、包装、广告要富有女性化色彩、给人以柔和、浪漫的感觉和美的遐想。LG公司不得不给化妆品专门推一个新品牌蝶妆-DEBON.,财力、品牌推广力弱的企业适宜,有的理论家曾举出汽车公司推多品牌来抨击国内一些企业的品牌延伸，如只一个通用就有凯迪拉克、别克、欧宝等十多个品牌。其实这是两回事，首先汽车是一个差异性很大的产品，可以明显细分出不同的市场，需要多个个性化的产品品牌来吸引不同的消费群。同时，我们还不能忽视汽车的价值很高，支撑得起推多品牌的巨额成本开支。瑞士的许

16、多名表厂推多品牌，如欧米茄、雷达都属于同一个公司，也是因为产品价值较高。故汽车业与名表行业推多品牌有其特殊性，丝毫也不能藉此断定其它行业品牌延伸是错误的。,P&G较少进行品牌延伸，一方面是因为行业与产品易于细分化，可以通过性格迥异的多个品牌来增加对不同消费群的吸引力；另一方面是因为P&G拥有雄厚财力和很强的品牌营销能力。有些文章言必宝洁、通用。但国内的企业与它们比实在是差异性太大，大都应通过品牌延伸来迅速状大自己。即使像通用这样财大气粗、富可敌国的公司也感到推多品牌的艰辛，开始是从几十个品牌中挑出几个重点品牌加以培养，主要推凯迪拉克、欧宝、雪佛莱、别克。,容量小的市场环境适宜,企业所处的市场环

17、境与企业产品的市场容量也会影响品牌决策，有时甚至会起决定性作用。台湾企业是运用品牌延伸策略最频繁的，连许多不应该延伸的行业也是一竿子到底，同一个品牌用于各种产品，这与其成长的市场环境有关。在发展初期，由于缺乏拓展岛外市场的实力。几乎所有台湾企业的目标市场都局限在岛内。消费品的市场容量是以人口数量为基础的，而岛内人口基数仅为2000多万，任何一个行业的市场容量都十分有限，也许营业额还不够成功推广一个品牌所需的费用。所以更多的是采用一牌多品策略，如：台湾的统一、味全公司的奶粉、汽水、茶、饮料、果汁、方便面一概冠以统一、味全的品牌名。,统一集团甚至把统一品牌延伸用于蓄电池。统一蓄电池因为很少被汽车业

18、以外的人士所认知，故不会对统一的方便面、饮料的销售带来不良影响。同时汽车业专业人士又会很自然地想到，统一怎么说也是一个大企业，对蓄电池的投资不是小打小闹，在资本上足以保证获取优秀的人力资源、先进的技术及精良的设备，故其品质是有保证的。统一公司用统一品牌既能以较低的成本推广蓄电池，也能加快被业内人士的接受，同时对主业的副作用也十分有限。随着台湾企业拓展大陆市场和国际化进程的加快。为适应市场竞争的需要，应该会有些企业减少品牌延伸策略，采用一牌一品或一品多牌策略。,模仿竞争者的品牌策略很多品牌延伸尽管新产品在成名品牌的强力拉动下起来了，但原产品的销售却下降了。即产生了翘翘板效应.娃哈哈的品牌延伸之所

19、以基本未出现此类现象，除娃哈哈品牌核心价值能包容新老产品外，其在儿童乳酸奶行业半斤八两的对手乐百氏也在搞类似的品牌延伸也是重要因素。康师傅、统一这些竞争品牌之间的产业结构基本雷同且都在延伸。各自的风险就随之降低。,明确发展新产品的目的如果企业发展新产品的目的仅仅是发挥成功品牌的市场促销力，搭便车卖一点儿。那么就算不符合品牌延伸的一些基本原则也可以延伸。不过在操作时，新产品应尽量少发布广告以免破坏品牌的原有个性。如前面提及的统一食品延伸到蓄电池，不大符合品牌延伸的基本原则，好在蓄电池基本不在大众传媒发布广告，主要是专业人士知道统一有蓄电池。若统一发布大量的广告，让每位消费者都在吃面与喝冰红茶的时候，联想到蓄电池，那肯定是难以下咽的。同样，娃哈哈的平安感冒液、酒与娃哈哈的个性有所抵触，但都是搭便车卖卖的产品。广告活动很少，仅有少数专业人士知道这些产品，不足以破坏娃哈哈的品牌形象。,