海印中心推广沟通案.ppt

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1、推广沟通案,D-STONE JULY 2010,海印中心,HIGHSUN CENTRE,SPREAD AND COMMUNICATE CASE,海印地产 品牌初探,变,PART 1,势,策,势,为城市带来了什么？,品牌的力量,海印,20 年 7大商圈,海印商业王国筑建一座城市的商业理想,一种模式,以城市根基为名，复兴商业文化，海印集团多年来一步一个地标，点石成金,海印商圈、英雄商圈、北京路商圈、一德路商圈、十三行商圈海印集团所到之处，点石成金，开一个，旺一片,与一个城市的根基,The root of one city,一个名字,何以点石成金？,1/城市运营者的海印，只有商业才能运营城市,“中国

2、商业地产进入列国纷争”,经济观察报讯：5月14日，商业地产大佬大连万达集团董事长王健林成为内地新首富。第一次，商业地产大佬取代住宅业大佬坐上中国首富的位置。王健林的登顶意味着，传统房地产以住宅为主的单一格局，已至转型时点。6月9日，万科转型的盖头终于揭开。首个城市综合体龙岗中心区项目正在筹备。万科在经营战略上，从单一的住宅产品升级为多元化业态经营。不仅是万科，综合开发已成趋势。原有百货公司纷纷转型商业地产，保利、SOHO中国、雅居乐等纷纷进军商业地产，金地集团已计划在2010年投入20亿元整合手中上百万平方米的商业地产资源。,海印电器城让大沙头成为影响中国20年的电器总汇地，流行前线让烈士陵园

3、成为华南年轻人的潮流集中营，,当房地产大鳄们从纯住宅回归商业，海印集团已运营城市20年,对于让城市更多彩的海印我们只有敬意！,何以点石成金？,坚持 深耕 创新 远见 梦想,坚持 坚持潜心研究城市，研究需求深耕 一切从市场需要出发，看通做透创新 不断否定、不断创新，18个项目18种模式，无一重复远见 在适当的时候做适当的事！为一个机会可以等待十年梦想 想象力与梦想,2/“看通做透，更胜一筹”,变,品牌发展的核心,改变城市的神奇之手,海印地产,真正的城市运营者,无论传统的住宅地产如何提及城市运营，只有大型商业地产才能真正实现黄金圈的城市价值升级运营。城市发展，以商业为源，以商业为本；,只有依托大型

4、商业地产发展模式才能构建形成新的城市黄金圈,壹,城市是被商业吸引的，它吸聚了一座城的理想，梦与光辉！如同宇宙中传奇的黑洞，具备对所有价值的万有引力！,大型商业综合地产凝聚城市万有引力打造未来之核,贰,商业价值；生活价值；居住价值；综合了城市精华价值；事业/生活/居住，一切的人，一切的梦想，追逐而来；便有了一切的可能。,海印在做一个跨越全国的商业城市平台,大型商业综合地产运营模式以优势资源运营城市核心发展平台,叁,是商业的巨大平台是城市产业综合发展的平台是黄金圈生活的平台是凝聚所有资金与资源优势的平台,海印地产 发展定位,都市黄金圈,Legend writer,传奇缔造者,Golden circ

5、le,以黄金商圈的缔造为核心，创造黄金都市圈，从而创造出一个又一个的城市发展之核，价值传奇，突现与众不同的城市运营平台身份：,它是为城市创造黄金圈的神奇之手；它是为城市价值实现飞跃的平台；它是为每一个人实现城市理想的所在！,品牌主语,地标城市 远见财富,一个跨越了时间与城市的平台，为所有的追随者，创造财富的传奇之路。,1,何谓地标？,不仅仅是区域中心的标志，更重要的是它是城市向心力的指向！代表了城市的理想标高。,何谓远见？,凝聚 一座城市的光芒,2,光,代表荣耀/梦想/向往，代表都市最璀璨和精华的所在。当海印的发展之翼掠过城市天空，便点亮了一个城市的梦想。汇聚所有，并且让一切更加神奇！,策,品

6、牌运营构想,创造可输出的城市黄金圈运营模式,每一城 每一处 凝聚一座城市的光芒,无论海印地产走到哪里，我们需要告诉这座城市，我们，能带给这里什么?,什么是海印会？忘记那些只不过是以卖楼为目的的所谓XX会，海印会的建立绝对不是一个简单的销售俱乐部。而是为海印地产的运营创建一个可持续发展的，有效的品牌平台。,海印会的宗旨让所有海印集团的合作者成为在海印平台上共赢发展大未来的合作伙伴；和海印集团一起，走向更远，更大，更广袤的财富之海！,创造可持续发展的品牌运营平台,海印会,针对的会员目标：所有业主/所有合作单位/所有投资者/所有商家,海印会的承诺：,通过海印创建的这个大平台，您将可以让所有商家和海印

7、一起进入中国商业大舞台；让所有业主跟随海印的发展获得价值提升；让合作城市因为海印而得到价值发展之核；让合作者和海印一起远见财富大未来；让投资者和海印进入财富的广袤蓝海。,品牌发展计划,每一城 每一处 凝聚一座城市的光芒,品牌会员招募期,海印会 和我们一起 远见财富大未来,平面表现,Graphic design,凝聚 一座城市的光芒,光，代表荣耀、梦想、向往，代表都市最璀璨和精华的所在。当海印的发展之翼掠过城市天空，便点亮了一个城市的梦想。汇聚所有，并且让一切更加神奇！,地标城市 远见财富,与我们一起远见财富未来,一路携手走来的朋友，未来牵手合作的朋友，海印集团现诚邀您加入“海印会”客商俱乐部，

8、共享发展成果，开拓美好未来！,集团平面表现风格 B,海印大沙头项目初探,现在,PART 2,过去,未来,发现黄金圈里的过去 现在 与未来,过去,百年商脉 传承荣耀,long years business centre，carried on the pride。,Culture history，,人文历史,从一块石头诞生的岁月传奇,海印石，羊城三石之一，在广州两千年的商业文化历史中，一直是城市的荣耀与梦想所在！,海印、大沙头，更是成为中西文化交汇之地，开创中国历史变革之先河。,清代建于今白云路和广九马路相接处的东炮台。,1923年孙中山、宋庆龄在大沙头“乐士文一号”飞机前合影。,大沙头三马路当年

9、是飞机跑道。,20世纪90年代，海印电器总汇开业。海印商圈名声渐渐超过番禺“易发”以及香港的“西洋菜街”电器市场。,这种以专业市场经营为主的“海印模式”对广州商铺包租投资的走向产生深远影响。,从民国之初到现在，广州从来不缺一种开放的胸怀，对待外来的文化，既拥抱又独立，不同于内陆城市盲目拒绝的态度，也不同于某些沿海城市一味开放的态度。,这里有东南亚最大的石结构天主教建筑的“圣心大教堂”，有绵延西关的“骑楼”，更有融贯中西的海派建筑“爱群大厦”。,现在,地标首府,Landmark capital,Golden circle,黄金圈,作为改革开放以来第一代富豪聚居地，30年来在海印黄金商圈中诞生了无

10、数的商业传奇，但是，偏偏没有一座与他们匹配的府邸。,海印公馆,直到,Logo 1,Logo 2,Logo 3,海印1868,海印天麒公馆,海印首誉,备选案名,视觉识别系统,Visual identity,礼品系列,餐具,楼书,方案B,礼品系列,道 旗,请 柬,室内指示,手提袋,胸章,展 板,指示牌,幢 号,品牌构建体系,Brand construction system,1.项目在商业部分的品牌延展,光影廊名贵摄影艺术品收藏宫殿,商业部分的定位：高端摄影器材与名表汇因为高端，所以不仅仅是器材的销售市场，而是为收藏摄影艺术品和名表的人士，收藏臻品的地方。与周边市场区分定位，同时服务于整体项目品牌

11、。普通摄影爱好者与高端摄影发烧友的区别，恰恰就在收藏上。,说明,2.售楼部现场氛围营造,回忆墙广州经典老照片展示墙,从永汉路到爱群大厦，从二沙头飞机场到以宋庆龄命名飞机的起飞，在售楼中心，广州的海派记忆将以老照片的形式展出，引起人群关注与好奇，唤起人们对广州海派风范的关注与讨论。,说明,老照片墙示意图,未来,What kind of life we really create for？,我们究竟要创造一种什么样的生活形态？,不妨先模拟一下海印公馆的生活模式,他们，是有足够金钱和时间享受生活的人，也懂得生活的奥妙！他们，苛求细节的精美，沉醉于经典的艺术；,品位是必须的，文化是必须的，华美是必须的

12、，经典是必须的。,最好的咖啡，雪茄，或者红酒，不是奢侈品，而是必需品。有足够的时间和经验，让他们可以沉迷在一些奢侈的小爱好里：比如收藏珍贵的摄影器材，名表，或者把玩高级音响，或者寻觅一张久已失传的黑胶唱片；无论如何，在生意与生活之间，他们已经找到了足够游刃有余的方式。,有什么办法可以迅速让这部分人感受到这里有他们想要的生活？,有一种生活 与城市无关 只关乎态度,海派生活,海派生活，这个词语从诞生的那天开始就标明了自己对生活的态度：经典的，华丽的，讲究品位和底蕴的从上个世纪的东山少爷开始，这已经成为深埋在东山人心底的生活秘码。,今天，在海印公馆为海派生活解码,广告语,广州的海派风范,黄金圈 地标

13、首府,媒体表现,Media design,缮稿,东山，又见海派风范。,1.News,两千年等待，一百年酝酿，广州的海派风范,千年海印石上，广州历史在此靠岸，人文荟萃，留下无数传奇。今天，于此复兴广州的海派生活。,黄金商圈 地标首府 海印商圈生活地标新古典建筑品格FOUR SEASON庭堂风格,报媒表现,2.Newspaper design,海,千年海印，海纳百川之地，又见海派风范。以一脉相承上世纪初的建筑气质，内涵海派生活，地标百年 为您传承,黄金商圈 地标首府 海印商圈生活地标新古典建筑品格FOUR SEASON庭堂风格,派,气质，气度，气场，以建筑内涵生活之雍容,黄金商圈 地标首府 海印商圈生活地标新古典建筑品格FOUR SEASON庭堂风格,平面表现风格 II,平面表现风格 III,海印公馆,广州的海派风范,尊线：8888 8888,户外,3.Outdoor,方案1,方案2,平面回顾,Graphic review,礼品系列,餐具,楼书,室内指示,手提袋,胸章,展 板,指示牌,幢 号,方案1,方案2,谢谢！,